利率若升0.25% 每月房贷供款增3%

吉隆坡10日讯）市场严阵以待国家银行会否在今晚宣布升息，丰隆投资研究指出，隔夜官方利率每调高0.25%，消费者每月房贷供款约增3%，若升息0.5%，房贷供款则增6%。
　市场普遍相信，国行会在今年下半年升息50个基点或0.5%，将隔夜官方利率提高至3.5%，丰隆投资研究分析师指出，若以目前贷款利率，即基贷率减2.4%计算，每月供期3000令吉原本可负担68万1000令吉的房地产。
　“不过升息0.25%后，可负担的房地产价格将减少2.92%至66万2000令吉；若宣布升息0.5%，可负担的房地产价格将再减5.71%。”
　换言之，国行升息后，原本负担的贷款供期亦将如上述增加，升息0.25%供款增约3%，升息0.5%供款则可能增约6%，减弱市场负担房产的能力。
　“今年初贷款申请增加趋势，相信亦会在银行调整基贷率后放缓，房价也会受项目融资成本增加影响提高，使市场负担能力进一步减弱，短期内会稍微冲击市场。”
　马银行投银经济分析团队则报告中指出，国行过去65次货币政策会议后的声明中，仅5度使用“财政失衡”字眼，过后皆宣布升息，相信这次也不例外。
　“国行鲜少提及‘财政失衡’字眼，过去若出动此用词，过后货币政策会议皆将升息，失衡风险围绕利率、银行贷款及资产市场。”
　国行在今年5月8日文告中暗示，经济与通胀前景稳定，但财政失衡现象愈发明显，长远来看或需调整货币政策，确保国内经济成长不受影响。