消费税纳入保赚幅 现在置产开始缴税

吉隆坡20日讯）尽管消费税明年4月才落实，消费者或赶在落实前购置商业房地产避税，不过业者却透露，发展商早在数月前便将6%赋税纳入购价确保赚幅，换言之现在购置商业房产已开始缴税。
　一名房产业者向《The Edge》财经周刊透露，即使现在签买卖协议，不代表已避开了消费税；业者指出，这是因为即使现在签约，建筑工程可能明年动工，发展商必须这么做才能保障自身权益。
　德勤税务董事经理余永平回应询问时指出，所有进行中的工程皆需征收消费税，倘若工程在4月1日前完成40%，余下60%即需征收消费税。
　不过，买卖协议中若未纳入消费税相关条文，则可豁免税务，并由发展商自行承担消费税。
　根据关税局公布清单，住宅房产可豁免消费税，具住宅用途的房产如居家办公室则需征税，服务式公寓属于住宅房产，不过住宅房产发展商在消费税落实后成本亦增加，一并推高房价。
　“房价会上涨，不过涨幅不应该高达6%，因为部分建材的销售税将被消费税较低税率取代，并且有法令管制。”
　房产分析师指出，消费税落实后房价会上涨，不过稍后价格增幅即会因为需求放缓而停滞，市场或出现转向购买二手房趋势。”