Sunday, March 30, 2014

斤经济较:技术分析三大假设 - 夜月

技术分析简单来讲,
就是运用股票过去的数据,
去分析未来股价动向的几率。
(不是预测未来的股价)
技术分析之所以这么热门,
其实有几个原因。
 
第一 电脑化时代
现在很多技术分析的方法都可以数据化,
加上过去数据的存档,
很容易就可以利用电脑自动分析出来。
 
第二 简单易懂
单单只是运用技术指标,
其实不需要很深入的研究,
当指标显示出信号时就可以买进卖出,
不需要花太多时间去分析。
 
第三 满足刺激感
因为技术分析很快,
所以可以很快的买卖股票,
有时候一天下来就买卖很多次。
不像基本分析要花很长时间去研究,
而且持有一支股票很长一段时间,
什么刺激感都没有了。
 
技术分析的原理其实是根据三大假设:
第一 股票的任何讯息都反映在股价和交易量上。
所以很多技术分析者甚至不需要知道股票背后的公司是什么,
就可以直接买卖股票,
因为全部讯息都已经反映在股价和交易量,
那么只要研究股价和交易量,
就等同于研究股票的所有东西。
 
第二 股价起落是有趋势的
简单来说就是股价不是随机起落的。
当股票在牛市时,
股价就会不断上涨。
相反的在熊市时,
股价就会不断下跌。
所以只要利用技术分析确定趋势,
就可以决定买卖股票。
 
第三 历史会重复的。
技术分析者相信,
股价的走势会重复的。
所以他们会去研究股票很多年前的价格变动,
并以此去揣测未来的股价变动。
很多股价的阻力点也是根据过去的最高点而设下的。
 
之所以说是假设,
就代表还为证实是真的。
但是技术分析的成功与否,
就完全依赖于这些假设。
所以理论和现实的差距,
其实就在于这些假设的准确度上。
http://moonitez89.blogspot.com/2014/03/blog-post_30.html

2014旅遊年或蒙塵?

 
  • 馬航MH370客機墜海已超過了大半個月,至截稿仍未尋獲殘骸,乘客家屬痛斥大馬政府單憑著理論分析斷定客機墜落在南印度洋,陣陣“反馬”情緒瞬間湧現。 (圖:星洲網)
中國是大馬第四大遊客來源國,但“杯葛大馬”的口號此起彼落,令大馬旅遊年在中國的宣傳活動被迫緊急煞車,令國內旅遊業頓時潛藏危機。
本期《焦點策劃》追蹤馬航失蹤客機對國內旅遊業造成的衝擊,中國民眾大聲抗議不滿,拖累人民幣潛在止步的浪潮下,大馬經濟及旅遊相關領域又會迎來怎樣的局面?
中國民眾對馬航客機事件的憤怒,已轉化為行動,不少人士甚至遊行至大馬駐中國北京大使館宣泄心中不滿,直接衝擊國內旅遊業,分析員無不對目前的局勢慨歎。
《新浪網》展開的一項調查指出,經過馬航客機事件後,有77%的中國人表示要重新考慮是否要前來大馬旅遊,19%表示不會產生任何影響,另4%則說不太確定。
大馬旅遊業或損失40億
而根據中國業者已接獲的退訂的估計,這事件可能造成大馬旅遊業40億令吉的損失。
看來,國內旅遊業已逐漸形成一股暗湧,衝擊力難以估計。
英特太平洋證券研究主管馮廷秀相信至少在未來6個月,旅遊業都將處於煎熬期,不僅大馬,連全球旅遊業都難免會受波及。
Areca資本首席執行員黃德明則認為馬航事件的衝擊不會持久,只要飛機殘骸打撈行動陸續進行及取得進展,相信負面情緒將漸漸消散。
興業研究主管林志成說,旅遊部暫停在中國的宣傳活動,不會對國內旅遊業的長期前景造成反彈,料只是短期反射現象。
“我們相信旅遊相關股項下跌,只不過是短期調整,並不會對航空業造成影響。儘管對一些股項如大馬機場(AIRPORT,5014,主板貿服組)及布拉欣(BRAHIMS,9474,主板貿服組)可能有正面衝擊。”
不應暫停旅遊年宣傳
雖然目前旅遊情緒轉向負面,不過他認為當局不應該暫停旅遊年宣傳活動,因為這只會導致旅遊相關領域惡化。
“既然政府已撥出旅遊年宣傳活動的資金,那又何必暫停呢?”
近期旅遊部也已暫停在中國的旅遊年宣傳活動,以表示尊重,令大馬旅遊年活動蒙上陰影。
旅遊部長拿督斯里納茲里指出,受到馬航客機事件干擾,該部將暫停推廣大馬旅遊年活動,尤其是在中國的宣傳活動,直到掌握飛機的下落。
他指出,在馬航客機事件未有“結果”前,將難以策劃吸引遊客前來大馬旅遊的計劃。
“在此敏感時刻,我們沒有展開任何宣傳活動,特別是在中國。”
納茲里不否認馬航事件或多或少將影響前來大馬旅遊的遊客人數,尤其是中國遊客。
中國遊客人數排第四
在訪馬的外國遊客人數中,中國遊客排行第四,去年全年錄得179萬1千人,比2012年的155萬9千人增長了14.9%。
政府指出,這將是1990年以來最為盛大的旅遊年活動,涉及12億令吉政府開銷,以期到了2020年,遊客人數增至3千600萬人,並帶來1千680億令吉收益。
大馬去年共取得2千571萬5千名外國遊客,比前年的2千503萬3千人增加了2.7%。
從過往紀錄來看,1990年大馬旅遊年遊客增加260萬人(+54.2%)、1994年增加70萬人(+10.8%)和2007年增240萬人(+19.5%)。
航空股首當其衝
分析員之前提及,航空、消費及休閒領域是旅遊年活動的最大受惠者,然而,隨著馬航客機空難事件爆發,這幾個領域的前景又是否會來個大逆轉呢?
黃德明認為此事件對馬航的衝擊最重大,主要是因為情緒上的問題,基本面反而沒有受到太大的影響,畢竟主要的賠償將由保險公司負責,馬航最多僅是蒙受失去一架飛機的虧損。
“不過,這將拖慢馬航的轉虧為盈計劃,隨著爆發這次空難,預計馬航今年的虧損程度將惡化,主要是因為在花費了大筆金錢宣傳後,最終換來的營運成效卻不大。”
受折舊開銷和融資成本大增、外匯虧損等拖累,馬航截至2013年12月31日止第四季連續4季虧損,從前期5千137萬3千令吉淨利,轉為蒙受虧損3億4千343萬8千令吉。
這更導致馬航2013年全年虧損惡化,慘虧11億7千368萬7千令吉,遠高於前一年的4億3千258萬7千令吉虧損。
馮廷秀也認為這將對旅遊業造成重大打擊,航空股將首當其衝面對最大影響,而酒店及零售業等則將面對非直接影響。
“這不僅僅是航空業的問題,負面效應也將擴散至其他領域。”
亞航X影響或最顯著
以國內掛牌公司來看,他預見亞航X(AAX,5238,主板貿服組)或面對最顯著影響,特別是長期前景。
“由於乘客大多在很早之前已訂票,所以短期料不會受到重大衝擊,但長期則趨向謹慎。”
不過,馮廷秀相信零售業者受影響程度最少,因為像商場的租金一般都較長,惟酒店業卻將因旅遊減少而成為“受害者”。
“至於雲頂(GENTING,3182,主板貿服組)及雲頂大馬(GENM,4715,主板貿服組)也將面對頗大影響,不只大馬,前往新加坡的遊客也料減少。”
達投資管理公司投資經理林治彣則表示,與澳門及新加坡市場相比,近幾年來海外賭客人數並不多,因此像雲頂這類股項或影響沒有那麼大。
不過,他說,馬航客機事件已打擊中國人的情緒,未來兩三個月內,預計中國遊客將減少。
“一旦到訪遊客減少,旅遊相關領域如消費股也將一定程度的衝擊。”
他補充,以服飾行業為例,本地人的消費已趨向飽和,難以取得突破,唯有靠外國遊客才能提供支撐。
產托股更誘人
其他諸如釀酒業,餐飲業,百貨業,本來也是旅遊年的受惠領域,現在或多或少會衝擊;而這其中,酒店業可能首當其沖。
其他旅遊相關領域方面,黃德明認為影響層面不大,像產業投資信托股反而更顯得誘人,為投資者提供買進的機會。
“受到美國退場舉動影響,產托股股價下滑令週息率相對上升,而且在預見利率不會大幅提高的前提下,產托股估值顯得誘人。”
博彩股衝擊較大
不過他預見博彩股如雲頂和雲頂大馬將面對比較顯著的影響,因為中國賭客是主要的客源之一,中東遊客將無法進入賭場。
不過,雲頂大馬關閉雲頂高原的樂園,進行30億令吉大裝修,2015年才完成,所以原來就多少會影響遊客數目。
至於雲頂,目前雲頂股價已跌破10令吉關卡,回到去年的價位,達證券對該股持“中和”看法。
經濟成長影響不大
轉向經濟層面,馬航客機事件會否令大馬經濟成長面對阻力,相信是不少人心中的疑惑,但經濟學家均認為問題不大!
不願透露身份的分析員指出,以去年統計數據計,中國遊客佔了總遊客人數的7%,因此以今年旅遊收入料佔國內生產總值(GDP)9%計,則相等於對GDP作出約0.6%影響。
料無法達到兩大目標
不過,經濟學家認為今年很大可能無法達到所訂下的兩大目標,即2千800萬名遊客目標及760億令吉旅遊業開銷貢獻。
馮廷秀指出,若事件持續拖延下去,大馬很大可能無法達標,並影響國內經濟走勢。
“若全球經濟成長放緩,旅遊業的發展勢必會面對影響,屆時國內經濟能否持穩將是個未知數。”
聯昌研究首席經濟學家李興裕則認為,這只不過是個別事件,不會掀起千層浪,也不致於會拖垮國內旅遊業。
“家屬的激動情緒是可以被理解的,但相信只是短期情緒問題,最終一切仍將正常化。”
他以泰國政局動亂為例,雖然影響當地的旅遊安全及敲起警鍾,但動盪情緒還是會漸漸消退。
李興裕說,除非影響到貿易及投資活動,經濟成長才會面對阻力,而馬航事件則料不會重擊旅遊活動,隨後將能逐步恢復元氣。
“我們相信政府會儘最大的努力解決這場危機,以促使旅遊業活動重返正軌。”
他指出,以旅遊業佔GDP7%計,中國遊客對經濟成長的影響只不過是約0.5%,仍處於舒適水平,而不會全面影響旅遊業的發展。
李興裕相信旅遊活動將照常進行,部份中國遊客可能會暫時展開“杯葛”行動,但並不代表所有中國遊客。
加強其他市場宣傳力度
另一方面,旅遊業市場人士相信,旅遊部將調整策略,擴大在中東及印度等地的宣傳,以彌補流失的中國遊客。
“我們認為旅遊部會加強在其他市場的宣傳力度,畢竟大馬仍是相當有魅力的國度。”
2015年為“節慶年”
根據瞭解,除了2014大馬旅遊年,旅遊部也會在2015年延續旅遊年的精神,捎來更多精彩的活動,並稱為“節慶年”(Year of Festival)。
市場人士認為,只要大馬妥當處理危機管理,儘速解決問題,遊客最終還是會重回大馬。
旅遊業為大馬第二大外匯收入的貢獻領域。在2012年,旅遊業佔國內生產總值472億令吉。
同年,在旅遊領域工作的人數達127萬名,佔整體就業市場的16.4%,這是8年來佔整體就業市場最多工作機會的一年。
2014大馬旅遊年,原本預料旅客來訪人數增加4%至2千800萬人次,收入會增加17%至760億令吉;這也料帶動服務領域取得更高增長4%,消費者導向的服務次領域如批發與零售貿易、住宿和餐館將受激勵。
此外,國內眾多領域都與旅遊業有著直接或間接關係,包括街邊小販、的士服務、購物商場等等,都是與遊客頻繁接觸的行業。
過往經驗顯示,在2007年大馬旅遊年,內部旅遊消費從2006年的13.5%躍升至2007年的26.2%成長。國內旅遊花費高達約747億令吉,為整體服務業和國內生產總值分別貢獻23.9%和11%。
結語:
經過了這次的馬航客機事件,國內旅遊業勢必已喪失部份元氣,因此整個飛機搜救行動至關重要,以在最短的時間內將這股低落情緒驅走。
雖然中國遊客所佔比重並非最高,佔GDP份額並不顯著,但這起事故會否引發骨牌效應,卻顯得更為重要。
在這個全球經濟不明朗的時刻,旅遊相關領域必須緊握扶手,不能再往下掉了,避免對經濟構成威脅

手套股大跌‧過度擴張惹的禍?

手套股近期股價跌跌不休,成為大馬股市中的主要輸家。
這股跌風的肇因,始於頂級手套(TOPGLOV,7113,主板工業產品組)公佈的最新季度業績表現令市場大所失望,導致該股引爆龐大賣壓,拋風並蔓延至其它手套股。
頂級手套2014財政年次季(截至2月28日止)凈利下跌17.41%至4155萬令吉,拖累上半年凈利也下挫14.82%至9183萬令吉。
所謂一葉知秋,作為大馬手套業巨頭的頂級手套業績不濟,投資者立刻聯想到其它手套股也可能遭遇相同命運,因此紛紛拋貨離場。
另一方面,手套股2013年大唱豐收,領域表現超越大市53%,部份手套股估值已顯得偏高,因此更容易受到不利消息衝擊。
今年至今,雄霸國內90%市場市額的手套股4大天王,分別寫下介於9至13%跌幅,尤其頂級手套在3月20日公佈業績讓人失望後,手套股分別滑跌下6至11%,直至上週二(3月25日)才止跌回穩。
市場為何看淡手套股?最主要原因相信是業者近年來大事擴張,帶來生產過剩、產品氾濫和供過於求的隱憂,到時業者將須削價甚至虧本賣產品,盈利必然受到打擊。
尤其是近年丁腈手套前景備受看好,手套業者一窩蜂衝進去擴大生產線,終將分薄盈利,令市場過度擁擠。
手套業者都有一個迷思,相信大就是好,以量便能制勝,因此積極創造經濟規模效應,彼此展開一場無休止的增產競逐賽。
據市場研究預測未來4年橡膠手套需求僅將年增6%,增速遠比產能擴張的14%為低,而人造膠手套需求僅年增11至13%,遠低於4大手套生產商丁腈手套產能4年複合年均增長29%水平,顯示新增產能可能無法被市場消化。
不過,仍有一些死硬派繼續樂觀看好手套股,例如肯納格研究就認為產能過剩風險明顯遭市場放大。其論點是全球手套需求未來數年料可保持10%增長率,今年4大手套商新增產能僅90億隻,僅佔新需求的56%。
其實,本地手套股都具有穩健和扎實的基本面,這些手套股的股價一旦大跌,將浮現趁低吸購的機會,因此相信跌風不會長期持續,目前僅是調整至合理水平。
無論如何,這次手套股過度激進,大事擴張生產業務,引發了這場小股災,業者或許應省思,是否高估了市場的需求,以及應否放緩向前衝刺的步伐,尤其是在目前主要手套消費國中國經濟開始放緩之際。(星洲日報/投資致富‧投資茶室:李勇堅)

你的投资真的安全吗?

你期望获得怎样的投资回报?一年15%?10%?还是根本没有概念?

美国股市在俄罗斯出兵乌克兰当周大幅波动--道琼斯指数一度下跌逾200点,隨后收復了全部失地,並触及一周高位。

短线状况往往备受关注,但对多数投资者来说,更重要的问题却是长线。你的长线预期是理財计划的关键。

它们决定了你要存多少钱才能达到財务目標,你有望达到什么样的目標,你什么时候能够退休--对一些人来说甚至是究竟能不能退休。

如果你跟著流行的经验法则或是华尔街银行、共同基金公司或专业理財顾问的標准说法走,你可能会期望获得5%到10%的年回报率。

基金经理们会根据溯及20世纪20年代的歷史数据告诉你,以往股票的长期年度总回报率约为10%,而债券约为5%。

这也就意味著,由60%的股票和40%的债券构成的標准「平衡型」投资组合年回报率会略高於8%。(当然,基金公司的法务部门会很快地补充一句,过往业绩不能预测未来表现。)

这些预期是否现实?是否合理?它们是否建立在严密的逻辑和对过往数据的正確解读之上?

如果认真审视这些数据,我们会发现其中存在许多令人不安的错误和逻辑缺陷。

我们面临一种严重的危险,即投资者可能在自欺欺人,今后的回报率或许会与许多人的期望或想像相距甚远。

这种情况以往曾经发生过。在过去一些年里(比如在20世纪30年代末,还有20世纪60年代和70年代),对平衡型股票和债券基金的投资最终陷入多年亏损(经通货膨胀调整后)。

这些投资者不仅远未能获得年度利润,实际购买力反倒有所下降。而且这些还是剔除税费之前的损失。

华尔街策略师罗布·阿诺特(Rob Arnott)和彼得·伯恩斯坦(Peter Bernstein)(已故)在2000年互联网泡沫破裂后不久发表的研究中,解释了由过去推断未来的危险。

他们表示,从20世纪20年代到90年代末,投资者获得过某些一次性的巨额回报,但这种高回报水平无法(或者很难)復现。

而华尔街不会告诉你这个。

比方说,从20世纪20年代到20世纪90年代初,股票投资者仅靠派息就能获得4%的年平均回报。

如今,这一回报率还不到2%。按照逻辑,我们应该预计未来的总回报率至少要再降2%。

分析师称,20世纪50年代,美国股市基於过去一年每股收益的平均本益比约为11倍。

在20世纪40年代和80年代初,本益比曾一度低至8倍。但本益比在1982年之后大幅上升。如今,標准普尔500指数的本益比约为18倍。

预计本益比还將出现同等幅度的飆升其实是遵循一种「泡沫逻辑」--也就是相信事物只要曾经上涨过,以后还会继续上涨。

道指回归1万点?

只要股市估值回落到20世纪50年代所认为的正常水平,那么道琼斯工业指数就应该在10000点左右,而不是在16400点。

接下来要考虑通货膨胀这个小因素--20世纪20年代金本位制下的通货膨胀率实际为零,但到了20世纪40年代和1980年,年通货膨胀率触及14%。

通货膨胀让投资回报看起来比实际要好。你的股票收益確实会翻翻,但租金和日用品花费也会翻翻。

20世纪20年代中期以来股市的復利收益中,有逾90%只是通货膨胀的產物。这些並不是实际回报。

阿诺特(Rob Arnott)近期暗示,如果剔除这些一次性利得和通货膨胀因素,对投资者来说比较现实的预期是获得1.5%左右的年收益外加股息--也就是说,当前环境下扣除通胀因素的年回报率在3.5%左右。

这远远达不到10%的水平。假设年回报率为10%,那么用1万美元投资20年时间,你將获得7万美元。

如果回报率为3.5%,那么你只能获得2万美元。

债市前景更暗淡

如果说股市回报可能会令许多乐观者失望,那么债市的前景就更加暗淡了。

鉴於巴克莱美国综合债券指数(Barclays Aggregate U.S.Bond Index)的到期收益率仅为2.2%左右,从债券市场获得5%年回报率可能性极小。

理財顾问也许会双手合十,祈祷以往的高收益能够重现,但他们也应该谨慎地对待这些期望。

指標发出下跌信號

这是因为,上世纪曾预测出股市下挫的几项最可靠的股市,指標现在又发出了下跌信號。其中一项指標被称为「週期调整本益比」(Cyclically Adjusted Price/Earnings),又叫席勒本益比(Shiller P/E ratio),得名於耶鲁大学(Yale)经济学家、诺贝尔奖得主罗伯特·席勒(Robert Shiller)。该指標將股价与过去10年的平均每股收益进行对比。

在股市最近的一轮牛市中,席勒本益比达到25倍以上--这一水平值得警惕。举例来说,在1929年大崩盘、2000-2002年和2007-2009年的大滑坡前夕,席勒本益比均超过了25倍。

席勒本益比高於20倍,通常意味著股市在之后十年里回报会不尽人意。

股价与收入

另一项指標名为托宾Q值(Tobin's Q),得名於已故诺贝尔奖得主、经济学家詹姆斯托宾(James Tobin)。

托宾Q值比较的是股价与公司资產重置成本,对该指標的考察也可以得出类似结论。此外,以歷史標准来衡量,如今美国股票相对於年国內產值或公司收入也是偏贵的。

作为一种普遍规律,如果在这些指標显示股价便宜时进行投资,你確实能在未来10年或20年里获得不错的收益。但如果你在这些指標显示股票偏贵时进行投资,你的回报就会比较差。

目前,这些指標均显示股价偏贵(这种状况已经持续了一段时间)。不过,上述指標这一次也有出错的可能。公司盈利毕竟在增加。

经济在復甦,房价在上涨,就业市场也在持续恢復。我们不难想像投资者为什么会如此乐观。

牛市的一大特点是,审慎的警告声会逐渐被行情纸带越来越大的噠噠声和收银机清脆的声音完全湮没。

在这种环境下,看跌者的一言一行都显得更加愚蠢,直到他们最终放弃並且完全沉默下来。华尔街有句老话:直到最后一名看跌者也变成了看涨者,牛市才会结束。

问题在於,投资者是否为极有可能出现的失望局面做好了充分准备。最睿智的哲学依然是,抱最大的希望,做最坏的打算。

Saturday, March 29, 2014

为消费税做好万全准备

还有将近一年的时间,消费税(GST)就要落实了,但是,我国还是有许多人对消费税的落实感到非常担心,因为他们不知道,一旦落实之后,会对他们的生活产生多少的影响,税务会不会给加重财务负担。
其实,这样担心是可以理解的,因为每一个人对新的事务都是怀着忐忑不安的心情的。众所周知,就算我们现在没有缴交消费税,但是我们在出门消费时都会被征收销售税和服务税,对于这样的税务,我们反而已经习以为常。
根据资料显示,一旦政府于明年4月1日实施消费税,现在所实施的销售税和服务税将会取消,所以在此消彼长的情况下,如果消费人将日常开支拿捏得好的话,他们将不必担心消费税会增加他们的财务负担。
其实,根据分析,低收入受到消费税的影响会较低,因为他们可以获得一个马来西亚援助金(BRIM),而缓和消费税对他们的冲击。
反观中低收入阶层将首当其冲则会受到较大影响。根据分析,一旦政府效仿新加坡落实7%消费税,国内中低收入阶层将首当其冲。
按照消费税税率计算,月入少于2阿000令吉的国人必须承受更高的消费税率,这势必加重生活压力。当收入只有2000令吉,却消费1500令吉,加上约7%消费税,那几乎没有存款。
7%消费税让每个家庭平均每月多缴付104令吉税务,占开销的4.41%和收入的2.6%,因为开销方式将决定缴付税额的多寡,例如单身者多到餐厅进食而鲜少在家下厨,肯定会缴付更多税务。
估计消费税平均占每个家庭的2.6%收入,实际上对低收入者占2.7%,高收入者才2.5%,所以收入越低,消费税占据比率就相对高。
由于消费税还有一年的时间就要落实,所以除了个人之外,公司也对消费税非常紧张,一些税务专家已经公司提了非常有建设性的意见。
他们提醒一年营业额超过50万令吉的商家,最好在消费税推行前3个月,即2014年年尾向税收局注册。
在消费税体制,注册可分为集团注册和自愿注册两类型。一年营业额不超过50万令吉的商家可申请自愿注册,以索回进项税;集团注册则可豁免消费税。
尽管消费税在2015年4月1日才实施,不过商家们最好开始作出万全准备,包括培训员工、提升帐务处理系统、认清本身所售卖的货物是否需缴6%的消费税、更新帐单格式等。
总的来说,消费税已经是一种势在必行的税务制度,根据其他国家实施的情况看来,消费税确实是一种透明的税务制度,有助于增加国库的收入,然而由于它在我国刚刚才要推行,所以除了个人与公司做好准备之外,政府本身也会制定一套完整的制度,以免在实行时才来手忙脚乱。

庄学勤博士

与时拼经.做好事前规划 更妥善跟亲人说再见

报导:邱佩勋
 人生本来就无常,MH370空难让我们更深刻体会,精彩活在当下、感恩生命美好的同时,亦让更多人明白“事前”规划的重要。  一场灾难,让许多人留下未能与亲友好好话别的遗憾,毕竟几时走、怎样走,都不由得我们说。走得太突然,活著的亲人还要为自己的事而忙…
 事前规划有很多种,较为普遍的非遗嘱和信托莫属。
马航MH370客机坠毁南印度洋,乘客家属亲友无不心碎。但回归现实,乘客家属依然得继续生活,同时得接手处理失事者的事务,包括他们遗留下来的财产、负债与资产分配等。
 尤其失事者如果没有立遗嘱或信托,个人财产就会被冻结,必须根据政府法令来分配;届时依赖其收入的家人如父母、配偶、孩子等,将随时陷入无现金应付日常所需的困境。
 专家回应《中国报》提问说,国人立遗嘱的醒觉已大有改善,但大部分仍存迷思,而且规划不全面,以致留给亲人的不是资产,而是债务。
 乐委机构(Rockwills)总执行长罗万金指出,国人对立遗嘱已不再禁忌,也不再抗拒,但有个爱“拖延”的毛病,迟不采取行动。
 “比起乐委刚成立、约19年前,国人对遗嘱认识已有很大改善,以前的老人很迷信,他们以为写了遗嘱后,会看不到第2天的太阳。”
 宏愿理财机构董事经理兼理财师陈文博认为,我国虽已有立遗嘱的趋势,但未获重视,国人了解也不全面,甚至带有迷思。
 他说,遗嘱和信托都是规划资产的工具,要保护所爱的家人,适当的规划和保障是绝对必要的。
 陈文博指出,在立遗嘱或信托前,必须清楚列下未来的财务风险、潜在危机与威胁、未来可能需求和隐忧等,再咨询财务规划师,逐一寻求解决方案,降低相关风险,这样才算是一个完善的规划。
 所谓隐忧或潜在风险,可以是遗产继承人被骗、孩子败光家产等。
逢发生事故立遗嘱者增
国人对事前规划的醒觉虽提高,但往往不会即时行动,直至发生重大事故后,立遗嘱的人就会明显提高。
 罗万金透露,许多人以未想清楚为由,暂缓或拖延立遗嘱,但在发生事故或身边有人发生意外后,许多人就会主动接触要立遗嘱。
 “不止是马航事件,每当有空难发生,或他们有亲戚去世时,就会比较多人想要立遗嘱。”
 另一方面,如果没有妥善处理个人资产,一旦因故去世,留给亲人的不仅是伤心,还有一堆待解决的财务或资产事宜。
 如果家人不清楚已故者到底留下多少资产,或不懂这些资产在那里,在没有遗嘱的情况下,这些资产将遭政府冻结。
 据估计,我国有超过500亿令吉的财产因为无人认领遭冻结。
立遗嘱非遗产规划勿留遗害给家人
完善的遗产规划,可以避免在不经不觉间把“遗害”留给家人。
 陈文博提醒说,立遗嘱不等同于遗产规划,立遗嘱前应该先确认本身资产是否有净值(net worth),也就是资产扣除债务后的余额,再检视是否有流动现金、不动产等,再从中安排。
 许多人认为财产不多,立遗嘱不急在一时,但他直言,如果没有妥善规划,即使已立遗嘱,也不能全面解决问题。
 他举例说,假设A君立遗嘱,把仍拖欠银行贷款的汽车、屋子和生意留给家人,却没有妥善处理相关负债,那只是把债务而不是资产留给家人。
 “遗嘱规划不只是交代(资产)而已,不应该只是交代后事。”
 在立遗嘱之前,一定要分析和鉴定本身的资产净值、可动用的现金等,确保流动现金足够、中长期隐忧获得解决等等。
 他举例,一位经商的老客户有两个不成材的孩子,为了避免家产日后被挥霍清光,老客户可以把财产放到一个信托,再按意愿作出分配。
 透过信托,可以每月固定拨出特定金额给两个孩子,至少在他百年归西后,孩子不会一夜间败光他的财产,也可藉信托降低相关风险。
资产不足更应规划
专家常说,没有钱,更要理财;同理,资产不足,更要妥善规划,才能保障自己和家人。
 陈文博指出,如果一个人的欠债超过资产,意即没有资产净值,更应该规划保护自己和家人,例如成立信托和购买保险。尤其中小企业老板,更应做个周全规划。
 他说,国内绝大部分中小企业是家族经营,当公司需要资金时,许多人会将房屋等资产抵押给银行,这也是我国家债高居不下的原因之一,而且一旦生意失败,家人也遭池鱼之殃。
 他指出,相关风险规划包括保险规划、储备金和信托。
 他举例,假设A君和B君合伙做生意,A君计划规划个人资产,他可以交代B君在什么情况和条件下,处理掉本身的股份,售股所得则分配给家人。
 “购买保险,是以最少的钱来取得最大的保障。保险是理赔最快的,也可即时提现。不像其他不动产如房屋,必须等一段时间卖出后才能取得现金。”
 他说,成立信托可筑起一道防火墙,保护家人免受债权人追债,同时可按照自己的意愿按部就班的作出安排。
平均45岁立遗嘱
到底几岁就应该开始立遗嘱、规划资产?
 数据显示,许多人平均在45岁时立遗嘱,但实际应该规划的时间,仍因人而异。 
 罗万金指出,只要觉得有义务和责任,例如有了子女后,就可以开始规划了。
 “因为只有你有权力分配自己的资产,而且立了遗嘱后仍可修正,也依然保有财产拥有权,十分方便。”
 根据乐委机构统计数据,该公司约80%立遗嘱的客户年龄介于30多至60多岁,平均年龄约45岁。
 “除了已婚者,单身人士也应该立遗嘱,除了可按照个人意愿分配资产,安顿家人,也可以拿来做慈善。”
未留遗嘱者财产将依法分配 遗留家属 可获得的分配 配偶而已(无父母/子女) 配偶:全部遗产 子女而已(无父母/配偶) 子女:全部遗产 父母而已(无配偶/子女) 父母:全部遗产 配偶与父母(无子女) 配偶:一半父母:一半 配偶与子女(无父母) 配偶:1/3子女:2/3 父母与子女(无配偶) 父母:1/3子女:2/3 父母、配偶与子女 父母:1/4配偶:1/4子女:1/2 注:根据1958年遗产分配法令(1997年修正)
无规划依法分配资产遭冻结
如果没有立遗嘱或设立信托,一个人逝世后的财产将暂时被冻结,再根据政府法令来分配,最快要2年、最迟4年以上才能解决。
 罗万金指出,这个最后的解决方案未必符合个人资产分配意愿,过程也相当耗时,最快要2、3年,财产才会交到受益人手中。
 他说,无遗嘱者一旦去世,当局会先以其资产偿还相关债务,例如银行贷款、信用卡、所得税欠款等,之后才根据1958年遗产分配法令(1997年修正)分配资产余额。
 “如果资产越多,整个过程会更复杂和耗时,可能要花上4年以上的时间才完成财产分配。”
 再者,在委任遗产管理人方面,也必须获其他受益人的书面同意,若意见不合,肯定会拖迟整个程序。
手写纸条无法律约束力
在资产交代与托管方面,手写纸条、录音有法律约束力吗?答案是否定的。
 一些人在出远门前,可能因来不及立遗嘱,会以书写或录音方式,交代和分配个人资产。
 但罗万金指出,以这种形式处理个人资产,只能算是遗愿或遗言,没有法律约束力,而且胥视家人是否要遵守这些安排。
 “如果交由政府分配遗产,等到法定受益人拿到财产时,已可能是很多年之后的事了,届时法定受益人要不要遵守这些遗愿,又是另一回事了。”
 政府会引用1949年信托人法令、1959年遗嘱认证及遗产管理法令(Probate & Administration Act 1959)、1958年遗产分配法令(1997年修正)、1967年所得税法令,以及1949年遗嘱法令等,来处理和分配没有遗嘱者的资产。

今年料續成長‧全球半導體銷售科技股展望樂觀

吉隆坡28日訊)全球半導體銷售今年料繼續健康成長,安聯研究預見電腦銷售將持續萎縮,領域整體成長料續由智能手機帶動,保持科技業“中和”評級不變,最看好馬太平洋(MPI,3867,主板科技組)後市表現。
安聯研究指出,全球半導體銷售在2013年突破3千億美元,刷新歷史紀錄,並且按年取得4.8%增長率,表現符合預期。
“其中,美洲市場半導體銷售表現繼續領先大市,按年取得13.1%增長率,亞太市場銷售亦取得7%增長,歐洲銷售額則上揚5.2%,暗示今年銷售表現可能繼續轉強。”
截至今年1月,北美洲訂單出貨比(Book-To-Bill)企於1.04倍,安聯預測有關銷售指標將繼續保持在接近平衡線水平,主要因領域業者如今更謹慎規劃開銷。
全球智能手機銷售在2013年暴漲42.3%至9億6千800萬令吉,佔流動手機市場53.6%市額,首次超越功能手機,成為流動電話市場龍頭,預見趨勢在未來持續。
電腦銷售料減6%手機看漲5%
安聯認為,電腦銷售料在2014年再下滑6%,導致總銷量跌破3億單位,相信先進國電腦銷售可保持穩定,反觀新興市場則預料繼續以智能手機與平板電腦為優先考量。
“預計全球流動手機將於今年錄得5.2%成長率,智能手機將繼續是最主要推動力,惟隨高檔智能手機開始飽和,未來銷售料由更替消費帶動,反觀低檔智能手機銷售比重預料走強。”
看好太平洋友力森
安聯指出,科技股股價顯然在2013年超越大市,主要因開始從2012年低迷中獲得重估,以及市場開始發覺那些在智能手機擁有極高曝光率的股項,如益納利美昌(INARI,0166,創業板科技組)和東益電子(GTRONIC,7022,主板科技組)。
整體而言,由於全球經濟穩定復甦,安聯對半導體領域前景感到樂觀,同時表示較看好那些估值落後大市的半導體股後市表現,包括馬太平洋和友力森(UNISEM,5005,主板科技組),並且認為益納利美昌和東益電子股價已完全反映內在價值。
安聯看好馬太平洋的強勁資產負債表和清晰盈利能見度,新攫獲的汽車領域和中國智能手機合約強化短期盈利展望,友力森盈利展望則因產能使用率偏低而看低一線。

( 星洲日報/財經)

Friday, March 28, 2014

大安控股毛利狂升

吉隆坡28日讯)大安控股有限公司(TAANN,5012,工业产品组)公布,在截至2013年12月31日止财政年度,所取得的税前利润按年从7778万令吉飙涨至1亿1470万令吉。
但是,营业额由前期的7亿8994万令吉下降至7亿7417万令吉。
此外,在截至2013年12月31日止第4季度,所取得的税前利润按年从282万令吉狂升至2438万令吉。
至于营业额则由前期的2亿253万令吉增至2亿714万令吉。
该种植和木材集团致函大马交易所表示,原棕油在2013年的销量增长17%。
然而,它称,其他产品销量并不显著。
大安控股指出,木材出口的平均售价上升16%,不过鲜果串和原棕油的平均售价分别下降19%和18%。
展望未来,该集团说,预计2014年将会是较佳的一年,主要是木材供应短缺,驱使需求和价格上升。
它透露:“我们的木材业务表现也将积极,因为受到来自印度的较高需求所激励,它是木材的主要买家。此外,东京在2020年举办奥运会,因此增加兴建基础设施和建筑物,导致日本对三夹板需求上升。”

派紅股,絕對是好消息嗎?

馬股近期有多家上市公司不約而同宣佈派送紅股,為當今淡市增添幾分色彩,給有關企業股價帶來一些活力。
紅股,是所有投資者均非常渴求的投資甘露,尤其在股票基本面欠缺重大催化因素、或者股價太高限制漲勢時,紅股計劃往往能協助推高股票估值,釋放隱藏價值。
理論上而言,紅股可謂是一家上市公司業務和盈利穩定的證明,因紅股計劃一般是從公司保留盈利或股票溢價戶口中融資,意即只有那些財務條件不俗、內部盈餘充裕的公司,才有能力派送紅股。
這理論,總讓人不經意將“紅股”
與“好公司”劃上等號,只因若公司非佳,何來紅股?
偏偏,理論始終是理論,未必放之四海皆準。
舉個例子來說,一家上市不到1年的企業突然派送紅股,究竟是因為公司業績氣勢如虹,在如此短暫時間內即累積到足以融資紅股的資金,還是可能有其他原因?
說實話,這問題有很多答案,而且皆難言對錯;唯一能肯定的是,有關公司派紅股,未必是因為業績或展望無懈可擊。
要解釋這點,就得從上市時說起。
企業上市時擬定的新股發售價,面值部份被歸類成繳足資本,超越面值的部份則被歸類成股票溢價,將被分配到股票溢價戶口內,待哪天用於進行企業活動,如發紅股。
好比說,某上市公司以1令吉售價發行面值50仙新股,那上市公司賣股獲得的1令吉中,將有50仙將被歸類成繳足資本,另外50仙則記在股票溢價賬戶內。
這意味在有關公司成功發售新股後,股票溢價賬戶內其實已擁有50仙價值,若公司有意,且取得監管局批准,隨時能以1送1比例派送紅股,“回饋”投資者,無論業績如何。
我們看到許多新上市公司常在上市不久後派發紅股,許多都是因為上市時成功從投資者處賺獲一定的股票溢價,才能如此慷慨大方,與公司運作無百分百的關係,畢竟,派送紅股後財務表現卻每況愈下的上市公司,不是沒有。
況且,紅股計劃不過是種賬面變化,只是將保留盈利或股票溢價轉以繳足資本名義記載,有關企業除了繳付一筆活動費用給投資銀行外,其實無須真的拿出一大筆資金來派發紅股。
單是這一點,就知道紅股計劃能反映出的財政利好,對價值投資者而言未必實用。
以股東角度而言,紅股計劃亦無法直接增加股東價值,因股東獲派多少紅股,股價就將作出同等程度的下調,如以1送1比例派發紅股,原本持有100股市價2令 吉股票的股東,將在紅股計劃除權後持有200股市價1令吉的股票,股票在紅股除權前與除權後的總值並沒有改變,同樣是200令吉。
簡單的說,紅股的道理僅是將同一個蛋糕切成更多小片,可蛋糕總淨重會否因此增加?當然不會。
不僅如此,紅股計劃亦可能偶爾成為炒家刮錢的工具,如率先將股價推至天高才宣佈發紅股,並趁消息問世後投機者湧現時賣股退場,從中海撈一筆;也可能,欲融資的企業先派發紅股擴大繳足資本,之後再推行附加股計劃,藉此籌募更多資金。
無可否認,企業發紅股固然是正面訊息,可投資者必須同時參考其他如業務展望、資產負債表、股價走勢、營運紀錄等方面的資訊,更加認識有關企業,才能評估紅股計劃本質,避免遭紅股“暗算”。
別忘了,理論是死的,人是活的啊。(星洲日報/焦點評析:李三宇)
 

Thursday, March 27, 2014

今天加码magni - 闲谈股市,理财篇

今天加码magni

现价:2.59
目标价:4.0
已投入资金:20%

【投资部署】
昨天magni公布的季报非常漂亮
昨晚,我告诉自己只要magni今天没有涨停板,我都会加码
今早我加码magni,从开市的2.51一路买到2.6
但事实证明了我太早进场,因为之后magni股价跌至2.44,在收市股价才攀升至2.59
magni是我长期投资组合之一,所以就算大跌,我都不会卖出,只要业绩好,还会一直加码
目前持有45%股票,我也把部分高涨的公司套利

【业绩靓丽】
目前magni市值:2.7亿
单季净利:14.7million(净利成长将近50%)
把单季净利全年化:0.60亿左右
pe只有区区4.5左右(这算法还不包括公司未来净利成长)
公司这两年都派发约40% 净利作为股息回馈股东
估计net dividend yield为8.5%左右

【看点】
1)柬埔寨劳工暴乱事件
2)孟加拉楼坍塌事件
3)nike全球销售额依然保持成长
4)越南拥有廉价劳工
5)magni持有0.73亿现金,完全没有负债
6)这五年公司业绩在增长
7)这五年roe都保持双位数
8)tpp签署后,越南出口至美国的纺织品都不需入口税

【后语】
股息高,本益比低,未来成长可期,净现金
magni绝对是一家可遇不可求的好公司

共勉之
 

好消息中短期陆续有来 沙肯石油上游业务近收成

吉隆坡26日讯)分析员相信,沙肯石油(SKPETRO,5218,主板贸服股)为转型成为综合油气上游业者而投入资金和时间后,即将迈入收成期,并会在中短期内陆续宣布好消息。
由各业务带动,加上并购的资产带来贡献,沙肯石油截至1月底现财年末季,净利暴涨107倍至3亿3723万4000令吉,营业额则微跌3.75%至18亿8421万1000令吉。
至于全年,净利大涨107%倍至10亿8691万4000令吉,营业额则上升21.2%,至83亿7877万6000令吉。
小油田续推动盈利
兴业研究分析员相信沙肯石油将继续释放更多价值。在短期内,Berantai小型油田区的合约,料会进一步推动公司的盈利增长。
“至于中期发展,我们认为公司会获得国家石油公司(Petronas)颁发的更多订单。岸外运输和安装(T&I)合约工程,料即将为沙肯石油旗下的岸外建筑和海底服务业务(简称OCSS)做出盈利贡献。”
沙肯石油指出,OCSS业务旗下两艘船只(Sapura900和QP2000)将已获得新合约,所以,预料盈利增长可在2015年首季正常化。
截至2014财年末季,该业务税前盈利为1930万令吉,按季挫88%。
此外,巴西国家石油公司Petrobras颁发的合约,将在2015年第3季开始贡献OCSS业务盈利
安联研究分析员指出:“我们认为,该业务在2015财年下半年度,将随着合约总值入账而显著增长,推高公司业绩表现。”
天然气产量减少引忧虑
虽然沙肯石油刚完成并购Newfield大马控股,后者旗下未开发的天然气田,也被视为长期盈利增长的动力,但达证券行分析员却担忧产量减少的问题。
“我们关注天然气田产量减少,虽然是因为蕴藏量减少所致。”
目前,公司天然气产量为每天2万1000至2万2000桶,较当初预测于2013年末季达到的2万5000至2万8000桶少。
沙肯石油也暗示,2014年的产量,或无可避免地再度下滑15%至20%。
建议买入
“无论如何,只要找到新的天然气田,相信问题不大。”
沙肯石油目前正在勘探两座天然气田的开发可能,若顺利,2017年可投产。同时,公司也表示,将持续寻找合适的小型油田。
总括而言,分析员看好沙肯石油中长期发展,并纷纷给予“买入”和“超越大市”评级,但基于2015年本益比,因预料赚幅增长放缓而看跌,所以目标价随之下滑。
肯纳格研究分析员指出,与其他业者如合顺油气(UMWOG,5243,主板贸服股)相比,沙肯石油股价在2014至2015年,介于18.9至16.1倍本益比下交易,仍是具备相当吸引力。

Tuesday, March 25, 2014

料如期获40亿合约 怡保工程收益有望增加

吉隆坡25日讯)MIDF证券研究预计,怡保工程(IJM,3336,主要板建筑)将如期获得约40亿令吉的西海岸大道(WCE)工程合约,料将进一步推高公司收益。
 “怡保工程自3月14日至今,股价上涨近5%,这显然与总值59亿令吉的西海岸大道工程有关,我们相信该公司将如期般可获得其中40亿令吉合约。”
 西海岸大道公司管理层表示,这些建筑合约将在下个月颁发,整项大道工程分为11个工程配套,5个工程配套会在今年次季颁发,剩余6个则会在下半年颁发。
 怡保工程放眼可获得近40亿令吉的西海岸大道合约,这些收益料将成为重估的催化剂。
 “我们也看好该公司在下个月会获得总值10亿令吉的关丹港口建筑合约,这会将公司订单扩展至20亿令吉,为公司未来5年提供可预见收益。”
 该公司本财年首9个月核心净利,在房产业物和建筑业务强劲贡献下,按年上涨20%至4亿2800万令吉。另外,随著油棕树鲜果串(FFB)产量的增加,公司种植业务营业额高涨59%。
 怡保工程今日先跌后起。开盘先挫18仙至5.90令吉,随后辗转北上,以6.11令吉报休,微扬3仙。
 闭市时,该股起4仙,报6.12令吉,成交量录得373万3800股。

14个强化钻油计划 马石油:未确定动工时机

吉隆坡25日讯)马石油指出,旗下仍有约14个强化钻油(EOR)计划在策划中,由于投资额庞大,未确定动工时机。
 该公司探勘和生产科技主管纳西尔达曼博士指出,目前马石油尚有14项强化钻油计划,正极力减低风险。
 他在2014年亚洲岸外科技会谈上指出,这些计划涉及金额庞大,多数为国内已开发过的褐地。
 不过,纳西尔并未透露该批计划将在何时落实。
 早前他指出,强化钻油有助提高石油生产量,在2016年和2017年的高峰期,强化钻油计划料每日能生产介于2万5000桶至3万5000桶的石油。
 强化钻油科技使用的是天然气、化学注射和热采油来提高石油回收率,将从行业规范的20%至35%,上升至30%至50%。
 “该科技不但带动塔皮斯油井价值提升,还能让油田在未来30年继续生产石油。”

Pressure on retail outlets, incoming space may affect tenancy and rates

Incoming supply of retail space into the Malaysian property market this year is expected to create pressure on existing outlets looking to maintain their tenancy and rental rates.According to property consultant CH Williams Talhar & Wong Sdn Bhd, retail space is expected to increase by 6.4m sq ft this year. "This is expected to mount significant pressure on existing shopping centres to keep tenants," it said in its 2014 property market report. It added that new supply this year would likely see vacancy rates rise compared with the previous year.

  • "Vacancy has historically hovered around 9% to 11% over the last five years and 2013 has been a stable year for retail centres in the Klang Valley. Average vacancy dropped marginally to 10% from 11.4%," the report said. 
  • According to the report, average prime retail rents maintained a steady growth trend with a 10% increase year-on-year in 2013 to RM22 per sq ft compared with RM20 per sq ft in 2012.  "The prospect for retail rents accretion for secondary malls, however, is coming under increasing pressure from an increasing number of incoming retail centres over the coming years." 
  • It said an analysis of real estate investment trust-owned malls in the Klang Valley revealed that prime shopping malls' net yields had continued to be compressed to the 4.4% to 6.2% range while gross rents yields ranged between 6.2% and 9.4%. (Starbiz)

Monday, March 24, 2014

调查:大马人谨慎投资产业

吉隆坡24日讯)房地产网站大马iProperty.com的2014年亚洲产业市场情绪调查指出,随着大马政府推出打房政策,大马人对於产业投资或购买行动采取谨慎态度。

此调查是通过iProperty.com在大马丶印尼丶香港及新加坡等区域的产业网站,向各地区的消费者徵询意见的方式进行。而此项调查共有2万人参与,当中大马共有6865人参与。另外,此项调查稍的目的是了解亚洲投资者添置产业的动机丶意图及偏好。

根据调查显示,52%的大马受访者是来自26至35岁组别,意味着许多的大马青年都想拥有属於自己的家。另外,接近1/3的大马受访者是来自家庭年收入在8万至16万令吉的组别,而15%是来自家庭收入介於6万至8万令吉的组别。

然而,绝大部份的受访者都为首购族(第一次买房),仅有1%的受访者为产业卖家,这表示,许多受访者已放弃卖出产业的念头,或是对目前居住的房产感到满意。

此外,大部份的受访者来自巴生谷,并打算在巴生谷买新产业。而地点丶价格及规模依然是买新产业所考量的3大因素。

在获取产业资讯方面,网络搜索依然是受访者的首选占82%,紧接着是报纸及杂志。

此调查指出,仅有24%的受访者计划在未来6个月添置产业,低於上次调查的30%,在2014财政年预算公布後,市场已处於停滞状况。

虽然人们对排屋丶私人公寓及半独立式房屋兴趣略微下跌,但这类产业依然是受访者看好的项目。

消费税料推高房价

於2014财政年预算案中,政府上调房产盈利税(RPGT),对此34%受访者认为投机活动及产业价格将走高,同样的,也有34%的受访者认为投机活动将减少,但产业价格将走高,这显示受访者都认为上调房产盈利税,将提高产业价格。

同时,47%受访者指出,提高购买第三项产业的印花税,将更有效抑制投机者活动。

除此之外,47%受访者认为,将外资购买产业的最低价格从50万令吉至100万令吉,并无法阻止海外投资者的到来。

针对政府废除发展商承担利息计划(DIBS),46%受访者觉得废除该计划将可抑制市场投机活动,但31%受访者则认为不能解决投机者活动。而有39%认为,随着废除发展商承担利息计划,将导致房产价格走高。

同时,接近一半受访者(47%)认为,此发展商承担利息计划应维持,但只提供予首购族,而38%受访者则认为应对所有买家实施此措施。

iProperty Group首席执行员桑迪格雷戈里奥(Shaun Di Gregorio)表示,随着新打房政策出炉,大马人对於产业投资活动都抱持谨慎态度。

打房效果今年显现

他表示,在2014财政年预算中推出各种的打房政策,其效果将在今年浮出,所以产业买家及投资者都在观望打房政策,将如何影响产业市场。

雷戈里奥透露,於上次调查一致,可负担及房价提升持续为最大的关注点。46%受访者预期产业市场在未来6个月将继续走高。

此外,随着产业价格写下新高丶家庭债务提升及较慢加薪幅度对比较低收入者,占79%受访者预测2015年推行的消费税(GST),将提高通胀的风险。

同时,70%的受访者相信在消费税推出後,将进一步提高产业价格。

而受到受访者的热爱投资地区中,八打灵再也丶阿拉白沙罗及蒲种是於巴生谷区内的热门地点。

於巴生谷之外,依斯干达丶乔治市丶槟城及马六甲则是受访者偏爱的地点。

另外,51%的新加坡受访者表示对依斯干达特区计划(Iskandar Malaysia)有浓厚的投资兴趣。而有地产业依然是受访者主要喜爱的产业,其次则是私人公寓。

而调查也指出,新元走强及海外购买者的兴趣持续增长,尤其是在努沙再也及美迪尼,将持续带动住宅市场的成长。

产业市场料放缓

整体而言,桑迪格雷戈里奥认为,鉴於大马人需要时间消化及应对新的打房措施,预测产业市场将会放缓。

小弟一见钟情之股:PJDEV

PJDEV, 1945.KL

辟捷控股上市资讯
辟捷控股目前于大马交易所上市。总发行股数为每股面值1元之4亿5613万4000股。每手交易则为100股。
WC有效期至2020年12月5日之总发行数量则为2亿1381万1972张。

辟捷控股主要涉及5大业务:
地产业务;电缆生产业务;酒店与休闲业务;建筑材料及建筑业务。公司之3大主力业务则为地产业务,电缆业务及酒店与休闲业务。
这3项业务在过去4年平均贡献公司总盈利之90%以上。
截至2013年财政年,公司的Unbilled Sales 达到6亿8300万。根据公司地产业务平均11%之赚副,预料公司能取得至少7千500万之利润。
同时预计在未来的财政年,公司之电缆生产业务和酒店与休闲业务预计将分别贡献2千万和1千600万的利润。

根据公司截至2014年半年业绩与财务季报:
公司之每股净资产为RM 2.18,若加上公司最近脱售的商业大厦与地皮,公司每股净资产至少会增加至每股RM 2.62
公司半年取得盈利为每股12.21分。预计公司脱售商业大厦与地皮所取得的每股44分利润将贡献在第三季度的季报。
公司之核心业务全年盈利预料为19分,而资产脱售则预料能取得44分之利润,合计为至少每股取得63分之利润。
根据我个人非常保守的估值法则,公司每股的潜在价值至少也有RM 1.60

辟捷控股可发展地皮:
1. 巴生谷蕉赖 – 20.6英亩,永久地契
2. 巴生谷梳邦USJC – 2.7英亩,永久地契
3. 富都监狱和敦拉萨交通枢纽间之中央商务区 - 0.51英亩,永久地契
4. 槟城北海城镇 - 16.3英亩,永久地契
5. 新山古来 - 30英亩,永久地契
6. 关丹Sg.Karang - 22英亩,永久地契
7. 吉隆坡巴都区 - 10.23英亩,永久地契
8. 云顶高原 - 可发展923个服务公寓与酒店
9. 关丹柏诺区 – 1,007英亩,租赁地

注意事项:[市场传言,黄宗华准备合拼侨丰实业和辟捷控股]
黄宗华目前持有侨丰实业71.65%股权。桥丰实业目前持有1亿5千万现金。
根据截至2012年的财政年报,侨丰实业在以下地区拥有可发展土地:
1. 双溪大年 – 1,605英亩,永久地契
2. 芙蓉 – 15英亩, 永久地契
3. 雪邦 – 10.85英亩, 永久地契
4. 沙亚南 – 13.76英亩,永久地契
5. 白沙罗 – 1.06英亩,永久地契

合拼后有何好处:
合拼难度不高,原因是黄宗华家族已经成为两家企业单一大股东。
合拼后公司将有接近7亿现金可供房地产发展。
合拼后公司总市值超过10亿零吉,晋升大型房地产企业,有助于提高公司在房地产之名声。
两家公司目前持有可供发展地皮并没有出现任何重叠问题。合拼反而有助于侨丰通过辟捷进军巴生谷,彭亨,柔佛,槟城北海,云顶高原房地产与酒店发展计划。而辟捷则可与侨丰合拼进入吉打,雪兰莪及森州房地产业务。

合拼与否对辟捷控股之影响:
1. 合拼成功,公司整合后将使旗下房地产发展业务更为稳固。同时也可以借机进军其他区域之房地产业务。
2. 纵使最后合拼不成功,辟捷控股根基牢固,地皮位置良好,地皮成本低廉,再加上公司目前拥有许多良好房地产发展计划,预料公司依然会继续茁壮成长。

投资wtk(被遗忘的优质公司) - 闲谈股市,理财篇

投资wtk(被遗忘的优质公司)

现价:1.28
目标价1:1.50
目标价2:1.80
止损价:1.17
投资资金:5%
*今天cpo价格上涨至rm2750/
tonne,种植股会是今年的投资主题

wtk业务划分为种植业,夹板业,贸易业

【种植业】
《种植年份》
2009年:5300公顷
2010年:1700公顷
2011年:1500公顷
2012年:1200公顷
2013年:2000公顷(2012年,年报公司预计会耕种2000公顷)

总共:11700公顷

《已种植棕油地:11700公顷》

当这片棕油地成熟时,个人推算净利贡献

每公顷鲜果产量:22公吨
炼油率:20%
每公顷原棕油产量:4.4公吨
每公吨生产成本:RM1300

每公吨原棕油价格:rm3000,那么11700公顷带来净利:0.87亿
每公吨原棕油价格:rm2700,那么11700公顷带来净利:0.72亿
每公吨原棕油价格:rm2500,那么11700公顷带来净利:0.61亿

【夹板业+贸易业】
公司已种植7000公顷的树林,用来制造夹板
公司多数夹板是出口至日本
日本政府决定在2014年提高房屋销售税从5%至8%,在2015年,提高至10%
这会使日本通膨加剧,刺激日本经济,加上日本奥运会,这两大因素,会提高夹板的需求

每年加夹板业+贸易业,每年最少可贡献0.4亿净利

诺原棕油价格可站稳rm2500/tonne,加上夹板业+贸易业的贡献
未来wtk每年净利可突破1亿
那以目前市值来计算,未来本益比只有5.5左右

【公司派息慷慨】
公司这五年派息率都维持在40%左右
如果净利可达1亿,那么股息就越0.4亿
按照目前市值计算,未来wtk的股息大约有8%

后语:公司拥有11700公顷已种植棕油地,7000公顷树林,夹板需求在日本的经济回春有望提升,以目前的价格买入,未来本益比:5.5,未来股息约:8%,wtk是属于一家可守即可攻的优质公司

共勉之

Plantation Companies With Best Growth Potential (Part 2/2) - Bursa D

Monday, 24 March 2014 
 
At least for me, it is not easy to value a plantation company.
 
Since most companies' financial year end in December, at this time we can get their latest PE ratio for direct comparison.
 
However, I think current actual PE ratio does not show or predict the true value of plantation stocks, as the most important factor to value them is their future growth in earning, which are linked to FFB growth and future CPO price.
 
CPO price might not be easy to predict, but FFB growth is largely predictable.
 
If we have detail palm age profile or yearly new planted area, then we can roughly calculate the future FFB production base on historical FFB yield per hectare for certain tree age groups. 
 
So, companies with high PE ratio because of poor earning at the moment may see their earning suddenly jump tremendously due to substantial increase in FFB production, as majority of trees enter prime age.
 
As stated in Plantation Companies With Best Growth Potential (Part 1), companies with the largest percentage of immature & young trees below 7 years are as follow:
 
 
       Chart 1: Companies With The Most Young & Immature Trees
 
 
I think it is still useful to look into the latest PE ratio of those 10 plantation companies. All companies' PE ratio shown in the table below are the latest with FY end in December, except IJMP (Mac) & JT (Jun).
 
Table 1: PE Ratio
  PE Ratio
FR 13.4
TA 17.3
TSH 18.7
BUMI 19.7
IJMP 24.4
THP 28.0
SOP 29.3
TDM 30.0
GENP 35.0
JT 113.8
 
 
From the table above, JT might have a sky high PE ratio. However, it also has the highest FFB growth potential with the highest percentage of young & immature trees.
 
Both TSH and BUMI have relatively low PE ratio below 20x, and they also possess the highest percentage of young trees after JT. Thus, it seems like TSH and BUMI are the better bet at the moment.
 
FR has the lowest PE and decent percentage of young trees at 58.8%. It definitely looks good as well but why the market gives it a lower PE compared to its peers? There is a reason behind it.

There is another method to value a company which is Enterprise Value Multiple (EVM). It is calculated as EV/EBITDA. It roughly shows how many years it would take to pay off the acquisition cost if the company is to be acquired at enterprise value. Similar to PE ratio, the lower the better.


Table 2: EV/EBITDA
RM mil EV EBITDA EV/EBITDA
FR 13085.1 1121.3 11.7
BUMI 6054.7 425.8 14.2
GENP 8185.4 373.1 21.9
TSH 3737.2 224.7 16.6
JT 3539.2 144.6 24.4
SOP 3296.7 250.0 13.2
THP 3015.3 169.9 17.7
IJMP 2938.8 *159.5 *18.4
TA 1877.6 155.9 12.0
TDM 1557.9 96.1 16.2

* EBIT only

From calculation of EVM, FR still has the lowest or best value. Besides, SOP, TDM & THP also looks better compared to their relatively high PE ratio. JT still has the highest numbers, but not as high as its PE due to its high depreciation and amortization in FY2013.
 
 
 
 
With limited information on hand, I'm unable to calculate the estimated FFB production and earning of these companies in the future. However, those professional analysts can.
 
Below are the current price and latest target price by analysts for these 10 companies. For consistency, I will quote the target price given by RHB as RHB covers most of these stocks. All the target price are derived after the release of company's latest financial results.
 
 
Table 3: Target Price & Potential Upside
Stocks Actual Price Target Price Analyst Potential Upside (%)
FR 2.33 2.70 MB 15.9
TA 4.28 5.00 RHB 16.8
TSH 3.16 3.19 RHB 1.0
BUMI 1.05 1.39 RHB 32.4
IJMP 3.3 3.80 KNG 15.2
THP 1.99 2.10 MIDF 5.5
SOP 6.5 7.04 RHB 8.3
TDM 0.93 1.04 RHB 11.8
GENP 10.5 11.20 RHB 6.7
JT 2.73 2.95 RHB 8.1
 
 
       Chart 2: Potential Upside of Share Price    
 
 
JT and TSH are thought to have exponential growth in the future, but the potential upside of their share price are just 8.1% & 1.0% respectively. However, this target price is for calendar year 2014, which means it has limited upside for this year only. In the next few years, "barring any unforeseen circumstances", both companies' FFB production and profit will go up substantially and their target price will be revised upwards.
 
Many investors have already taken position in some hot and great plantation stocks. This results in their relatively high share price with limited upside at the moment. For long term investors, the target price by analysts might not be that important.
 
Anyway, it is still desirable to find one with high potential upside in year 2014. Obviously there is one here, which is Bumitama. 
 
In term of NTA (net tangible assets), most companies' share prices are 2-3 times more than their NTAs. Only TDM which is not a pure plantation stock has share price closest to its NTA.
 
 
Table 4: NTA
  Price NTA
FR 2.33 0.80
TA 4.28 2.72
TSH 3.16 1.19
BUMI 1.05 0.39
IJMP 3.3 1.60
THP 1.99 1.35
SOP 6.5 2.82
TDM 0.93 0.84
GENP 10.5 4.52
JT 2.73 1.80
 
 
Fundamental investors always look for companies with high ROE. Higher ROE means higher profitability in which the company can generate more profit from its shareholders fund.
 
Besides ROE, it is also important that the gearing is at a comfortable level. The lower the gearing, the less risky it is when unforeseen disaster strike the company or plantation industry.
 
 
       Chart 3: ROE and Gearing
 
 
First Resources has excellent ROE at 21.8%, while Bumitama and TSH also meet my selection criteria of around 15 and above.
 
It is obvious that those companies with high percentage of young trees through aggressive new planting in recent years have the highest net debt/equity ratio. If you own those companies with high gearing ratio, then better pray that their FFB production grows according to plan and no unforeseen circumstances strike within the next few years.
 
 
 
 
Personally I hope to own a pure plantation company but TA, JT, GENP & TDM are not. 
 
If not mistaken, only First Resources is involved in downstream business with palm oil processing and refining facilities. This is a plus point for me.
 
In summary, there is no "the best" plantation stock.
 
However, the one that caught my eyes is Bumitama, which stands out in all aspect except its lower FFB yield, slightly higher PE ratio and high gearing.
 
First Resources is also not bad at all with its excellent management (high ROE, low gearing with unbelievable margin), low PE ratio or EVM and more than 50% of young & immature trees. 
 
The worries for First Resources are the recent significant fall in FFB yield and also the expiry of its locked-in CPO forward sales at a high average selling price of around RM2850 throughout year 2012-2013. So, FR will depend more on its FFB production growth to drive up its revenue and profit in 2014, not the CPO price.
 
This may explain why the market gives FR a lower PE as the growth in profit for 2014 might be only a little or negative.
 
Anyway, I think FR is still a superb plantation stock to own in long term.
 
For Malaysia's side, I think I will go for a pure plantation company with high percentage of young trees, if I were to invest in one.
 
http://bursadummy.blogspot.com/2014/03/plantation-companies-with-best-growth_24.html
Plantation Companies With Best Growth Potential (Part 1/2) - Bursa D