消費稅落實前掀購屋潮‧產業銷售下半年料回揚

吉隆坡4日訊）隨著當局實施系列產業緊縮措施，近期國內產業新推介及土地併購領域轉趨淡靜，惟分析員認為明年消費稅落實前將推動產業買氣，預期今年下半年的產業銷售活動將強力回揚。

肯納格研究指出，馬股產業股在2013年第四季業績表現好壞參半，該行研究名單中的產業股，業績表現平穩，主要是它們推出可負擔及大眾市場的房屋產品，針對真正需要房屋的消費者群，因此能較好應對任何的緊縮措施。

該行指出，表現較好的產業股，都取得較高的銷售入賬及賺幅走高支撐。至於表現落後預測的發展商，則因產業推介時機欠佳而影響銷售入賬，或是非產業業務表現疲弱，或一次過大筆開銷等利空所致。

由於經營環境更具挑戰，大部份本地產業發展商預測今年房屋銷售將平穩成長約10%水平，預料2014年下半年有望強勁反彈，主要是消費稅實施前的需求所推 動，一些新推介需求已沉靜了數個月，預料今年4月後銷售活動將更為活絡，特別是80萬令吉或以下的可負擔房屋。

“目前本地產業股的估值落在接近或已到谷底水平，主要受到連串壞消息的打擊，這也意味著大部份負面因素已經反映，預料有機會出現強力反彈走勢。”

惟產業股在2014年首季表現預料依然疲弱，主要是反映當局推行緊縮措施的全面影響，並在第二季才會復甦。同時，在未來6至9個月里，相信土地併購供發展可負擔房屋的活動將升溫。

肯納格研究對整體產業領域給於“加碼”評級，並推荐巴生河流域落後大市的產業股，包括馬星集團（MAHSING，8583，主板產業組）、怡保置地 （IJMLAND，5215，主板產業組）及雙威（SUNWAY，5211，主板產業組），它們今年至今為止的回酬率落在負成長7%以下水平。

UEM陽光
吉星表現遜色

預料柔佛發展商——UEM陽光（UEMS，5148，主板產業組）及吉星機構（CRESNDO，6718，主板產業組）的表現較為差勁，主要是供外國投資者市場的高檔產業出現供過於求現象。

該行也看好推行可負擔房屋或是建築工業產品的發展商，如金群利（MATRIX，5236，主板產業組）及華陽（HUAYANG，5062，主板產業組），它們也提供良好周息率。（星洲日報／財經‧報道：李文龍）