券商 ：兴业证券研究
目标价：1.95令吉
较高的订单和赚幅，助带动OKA（OKA，7140，主要板工业）2014财年首9个月营业额和净利按年分别增加4%和87%，高于我们全年预期。
我们认为OKA在大马半岛占有巩固地位，在我国不断推出的基础设施发展计划有潜带动该公司取得更高的收入。
据早前报导，优乐家集团（KEURO，3565，主要板建筑）子公司，即西海岸大道（WCE）私人有限公司接获政府的信函通知，授予5年时间完成西海岸大道（WCE）工程。
工程料将在4月展开，并在3年后竣工。
我们看好OKA（OKA，7140，主要板工业）或有机会收益于上述工程，负责提供西海岸大道污水系统的管道和排水道。
上述各因素促使我们上调OKA 2014至2015财年净利预测达7%至15%；同时也上调同期营业额预测达1至3%；2013至2015财年期间盈利料可录得44.8%年复成长率（CAGR）
我们维持OKA“买入”评级。该股在28日（周五）闭市报1.34令吉，下跌6仙，成交量44万2100股。
Friday, February 28, 2014
Genting Malaysia - Decent end to the year
uthor: value_investor | Publish date: Fri, 28 Feb 10:02 | >> Read article in Blog website
Target RM5.70 (Stock Rating: ADD)
GENM's
FY13 was above expectations with core net profit 5% above our estimates
and within consensus expectations because of the favourable 4Q13 VIP
hold rate at Resorts World Genting (RWG). We are not revising our
forecasts and more comfortable with our FY15 EPS (25% above consensus)
following management's confirmation during the 4Q13 results conference
call that the additional 1,300 rooms will be opened in early 2015. The
additional rooms and the follow-through capex for the Genting Integrated
Tourism Plan (GITP) are potential catalysts. Our Add recommendation and
RNAV-based target price are maintained. GENM is our top pick in the
Genting group.
Resilient RWG
The key takeaway from the 4Q13 results was that GENM's EBITDA rose by a healthy 10% to RM544.7m despite the adverse underlying metrics- arrivals fell by 4% yoy in 4Q13 and hotel occupancy dropped to 85% in 4Q13 (vs. 96% in 4Q12) following the closure of the outdoor theme park. After adjusting for the favourable VIP hold rate, 4Q13 EBITDA would still be up by 7% yoy due to the higher VIP betting volumes and resilient mass gross gaming revenue (GGR). RWG is demonstrating its unique quality as a domestic casino monopoly and alternative VIP destination to Singapore.
UK and US riding economic recovery
The results of GENM's overseas operations were within expectations, at 17% of adjusted EBITDA in FY13. The UK operations compensated for the surprise losses of RM69m in 4Q13 from Resorts World Bimini, which is still ramping up after its opening in Jun. The 4Q13 adjusted EBITDA for the UK business doubled to RM92.5m, thanks to the favourable VIP hold rate and continued recovery in the UK economy. 4Q13 visitation was up 18% yoy for the London casinos and 35% yoy for the provincial properties.
Shares should re-rate as we get closer to FY15
We expect single-digit earnings growth for GENM in 2014. Although the losses in Bimini should subside and the US and UK operations will be supported by the economic recovery, we continue to be wary of cost pressures for RWG due to the implementation of the minimum wage and disruption to the business from the GITB rollout. We expect GENM's share price to re-rate for FY15 onwards, when its rising room and gaming capacities start to unlock value.
The key takeaway from the 4Q13 results was that GENM's EBITDA rose by a healthy 10% to RM544.7m despite the adverse underlying metrics- arrivals fell by 4% yoy in 4Q13 and hotel occupancy dropped to 85% in 4Q13 (vs. 96% in 4Q12) following the closure of the outdoor theme park. After adjusting for the favourable VIP hold rate, 4Q13 EBITDA would still be up by 7% yoy due to the higher VIP betting volumes and resilient mass gross gaming revenue (GGR). RWG is demonstrating its unique quality as a domestic casino monopoly and alternative VIP destination to Singapore.
UK and US riding economic recovery
The results of GENM's overseas operations were within expectations, at 17% of adjusted EBITDA in FY13. The UK operations compensated for the surprise losses of RM69m in 4Q13 from Resorts World Bimini, which is still ramping up after its opening in Jun. The 4Q13 adjusted EBITDA for the UK business doubled to RM92.5m, thanks to the favourable VIP hold rate and continued recovery in the UK economy. 4Q13 visitation was up 18% yoy for the London casinos and 35% yoy for the provincial properties.
Shares should re-rate as we get closer to FY15
We expect single-digit earnings growth for GENM in 2014. Although the losses in Bimini should subside and the US and UK operations will be supported by the economic recovery, we continue to be wary of cost pressures for RWG due to the implementation of the minimum wage and disruption to the business from the GITB rollout. We expect GENM's share price to re-rate for FY15 onwards, when its rising room and gaming capacities start to unlock value.
雪州水務整合尚存障礙‧中央政府“加碼”成關鍵
吉
隆坡27日訊）雪州政府屢敗屢戰，今日通過達魯益山集團（KDEB）以相同價格再向商業高峰（PUNCAK，6807，主板基建計劃組）和雪州柏朗桑
（KPS，5843，主板貿服組）求親，分析員認為雪州政府出價不變恐難叫業者回心轉意，打破僵局的關鍵在於中央政府會否“加碼”相助。
獻購商業高峰柏朗桑
出價不夠吸引
出價不夠吸引
雪州柏朗桑和商業高峰發文告表示，接獲KDEB分別以18億3千460萬、9億9千零20萬，以及31億1千700萬和24億7千700萬，總值84億1
千880萬令吉來收購雪河公司（Splash）、Titisan
Modal（馬）私人有限公司（TMSB），以及雪州水供公司（Syabas）與商業高峰私人有限公司（PNSB）的獻議，以整合州內水務資產。
目前，僅剩金務大（GAMUDA,5398,主板建筑組）尚未發佈相關消息。
兩家公司董事部和管理層將探討有關獻議，以在3月10日截止日期前回覆KDEB，並適時向交易所報告進展，而雪州柏朗桑同時奉勸所有股東和投資者宜審慎進行股票交易，因相關計劃會否落實仍存在變數。
雪州政府出價是以2家公司所持有股份的每年12%回酬，以及PNSB、Syabas、Splash和TMSB分別為13億5千950萬、26億7千920萬、15億8千400萬和9億零400萬令吉的水務資產價值為準，與去年11月出價完全相同。
股價先跌後揚
雪州政府立場堅定，令投資者大失所望，拖累水務股早段一度深跌，但後市場憧憬政府可能加碼促成好事，令股價止跌反彈，商業高峰和雪州柏朗桑分別上漲19仙和4仙至3令吉55仙和1令吉92仙，金務大也起13仙至4令吉56仙。
雪州大臣丹斯里卡立早前透露，KDEB將獻議96億5千萬令吉給4家特許經營水供公司，出價與去年11月相同，但他補充中央政府將注入額外20億令吉來幫
助州政府展開全購活動，只是相關資金將作為96億5千萬令吉的一部份，抑或促成交易的額外“加碼”仍不得而知。
濾水站料競標激烈
大馬研究認為，基於雪州政府出價不變，相信新獻議將與對上一次雷同，除非中央政府提供額外“加碼”。
馬銀行研究對上述演變感到鼓舞，這將消除政府援引2006年水務工業法令（WSIA）來接管雪州水務特許經營權業者的“資產、業務和事務”的重大隱憂，預見政府最終全購水務資產計劃將以雙贏劃下句點。
聯昌研究指出，任何足以解決水務業者應收賬項的賠償金額都將是良好的出價，應可獲得商業高峰和金務大正面評估。
有鑑於此，我們建議投資者在出價獲得上調時，累積商業高峰和金務大等受惠股項。”
但馬銀行研究認為，直到實際出價揭曉為止，否則商業高峰、金務大和雪州柏朗桑料不會對相關正面消息作出強勁反應。
另一方面，馬銀行研究指出，若供水量無法提高，雪州鬧水荒的時間可能日益逼近，而冷岳2濾水站計劃正是箇中解藥，相信承包商將是初期受惠者。
據悉，第一階段工程容量將為1千130百萬公升（mld），而工程價值將介於12億至13億令吉，其中金務大、怡保工程（IJM，3336，主板建筑組）和WCT控股（WCT，9679，主板建筑組）已參與競標。
但該證券行對此並不感到振奮，主要是競標過程將非常激烈，建築賺益將相對薄弱。
此外，總值8億令吉的冷岳2運輸水管工程也料造福本地水管製造商，其中產品最為多元的勇達集團（ENGTEX，5056，主板貿服組）有望攫取部份合約，
其他潛在得標者包括JAKS資源（JAKS，4723，主板建筑組）、友聯工業（YLI，7014，主板工業產品組）、聚美鋼鐵廠
（CHOOBEE，5797，主板工業產品組）、協德（HIAPTEK，5072，主板工業產品組）和威達（WEIDA，7111，主板工業產品組）。
整體來說，聯昌研究認為，中央和雪州政府放眼在3個月內完成整合活動，因此維持水務領域“加碼”評級，而商業高峰為投資首選。
Wednesday, February 26, 2014
怎样写tenancy agreement
很多人看到别人出租屋子，他们也学着出租。不过不少人的法律知识，社会知识非常薄弱。
读书的大学可能教会学生理论上的东西，不过有些东西，需要社会大学来教，就算有人讲得很明白，有些东西，是没有捷径的，还是需要给一给学费才能有效领悟。当然，天资聪颖的人可以少走很多冤枉路。
如果要完整的解释，基本上也是可以写书了。
长话短说，还是讲重点。
1）如何防止租客拖租
为什么租客会拖租？有两个原因，看你好欺负，恶意拖租，第二，因为他钱不够用。kl有谁是钱够用的？月入1000的钱不够用，月入100千的钱也是不够用（creditor一堆等找数，月尾一定要出粮，不然树未倒，猢狲先散）
结论是，钱不够用，还是要给。
不够钱，去atm按credit card advance，去借personal loan，还是不够，不要住这种单位，搬去租flat的一间房子。RM300都出不起，他应该考虑的不是交租，而是转行，设法赚更多钱。
那么，个个人都钱不够用，为什么他就是拖租？不见他去拖电话费？
不是因为电话费数额小，而是他不还，1个月后就割线。
同样一个道理，他如果不交租，你就必须赶他走。
还有一个情形，为什么大家还信用卡都尽量那么准时？除非到真正pok gai的地步，不然信用卡到期那几天，最少都会还5%。
因为credit card的过期罚款厉害，催款电话也厉害。
一般由“专业人士”草稿的tenancy agreement里面，有罚款条文吗？坦白讲，我还没有见过。
要租客准时，就必须规定租客必须bank-in进户口，并且以你的bank statement进账为准。迟一天，罚款RM10-RMxxx不等，视租金数额计算。
以天计，如果是10天，RM10，就是RM100。
他如果不在交租时候还清，继续charge下去。
我可以担保那个租客不是立即和你反脸，就是交租非常准时。（正常情况，有心继续住下去的话，效果是非常准时的。）
这个世界，不少租客喜欢出古猾，我见过有个年纪轻轻的人，就懂得怎样给假支票，不懂是不是从他40多岁的爸爸那里学来的。
有些人，以为自己给了支票，就蛇下蛇下，以为屋主不会去check。为了应付这点，我提议所有屋主用online banking实时对账。
交租是个习惯。这个月准时交租的人，往后12个月有90%以上的机会会准时交租。
如果你给租客养成了不准时交租的习惯，他有很大可能最后两个月破坏完你全部东西，然后不交租，直接跑掉。
这个RMxx逾期罚款的美妙之处在于它让你过滤掉那些不良租客。
我们人做生意，不是好像书那样，见到生意就做，当顾客是上帝。
顾客有三种。
金顾客，铜顾客，有毒顾客。
金顾客：你做少少东西，竟然可以拿多多钱。做到稍微不好，他也不和你计较。没有什么讲价钱的。人很容易商量，只要你本分的做，他就会本分的给你钱。
铜顾客：正常的顾客，可以说超过70%的顾客都是这种类型。多劳多得，正常交易。
有毒顾客：现在很多，有大概20-30%数量之巨，表面上好像给钱你，其实是想要吃掉你。时时刻刻算计，时时刻刻搞阴谋。对这种人，放数给他们，表面上好 像做了一笔sales，但是钱要不回来的，等于亏本倒贴他，你为了RM10k去诉他，他还会到处唱衰你。你要收集资料去诉他毁谤，又口讲无凭。
做一个金顾客的sales，RM10k轻松入袋，做一个铜顾客的sales，催款电话几通，对方主动bank-in了，有毒顾客，拿了好处，还讲成你害他那个样子。如果员工做不好，do没有盖到印，诉都诉不进，RM10k冻过水。
有毒顾客，整天都在博，我占你一点便宜吧了，你不会那么小气10倍反击吧？
遇到这种人就是要10倍反击他，不然他招摇撞骗成瘾。
对于租屋子，也是一个道理。
你一开头就和看屋子的租客说，交租要很准时哦，不然我一天罚款RMxx，他本来就是素质低劣的人，看到你这样讲，吓到了，立即需要回去想想。就让他回去想想。有心租，觉得这个租金合理，地点又方便，自认交租准时的人，不会对这个RMxx的逾期罚款有顾虑。
2）如何防止租客搞破坏
有些人，租屋子出去，自己又不会修屋子，也不懂修屋子的行情。租金，只够盖bank installment，有的时候甚至不够盖。
要防止租客搞破坏，就必须在tenancy agreement里面注明，现在整个单位租给你，我不负责任何维修，到你换屋子给我的时候，必须是原装的。
比如漆旧了，变黄，这种不算，涂鸦算，要给我油回去。
东西坏了，同标准的全部替换。
有这种条文存在，屋主的东西很难坏，租客会很小心照顾。不然，肯定会帮你拆掉整个屋子。
要知道，租屋子给人，不是租酒店给人。酒店租给人，不见了毛巾都要算钱。酒店租金一晚RM100。
如果租客可以给到RM3000的月租租一间房，RM9000租整个单位下来，屋主自然可以包含所有维修，水电费和内部清洁费
3间房才RM1800一个月，如果租客不爽，觉得很贵，叫他去买。
买最好，自己要怎么装修就怎样装修，要怎么破坏，就怎样破坏，要几肮脏，就几肮脏，没有人和他计较。
3）如何防止租客赖死不走
要在租约里面注明交租迟7天，屋主就可以驱赶租客的条例。并且租客必须赔偿屋主所有驱赶过程和因驱赶而产生的费用。
不是叫你迟7天，就一定要赶他走，而是要让他知道，你保留这个权利。
当然，如果要7天准采取行动，也是可以。
在这里，要驱赶租客走，是需要庭令的。而且还需要时间去申请庭令下来。这是合法的途径。其余的，都不太合法，但是本地警察都不理这种财务纠纷的。租客诉你，怎么诉？他不交钱都理亏。所以，用不100%合符程序的行动也是可以的。
有时候，我不是叫你真的去赶人，也不是说一定要如此去赶人。但是，你要表达这个清楚意思在租约里面，给租客知道。
你是屋主，你保留全部权利。有收到租，给他住，没有收到租，不给他住。
现在的人素质比较低下，资质很鲁钝，不懂欠债还钱这个道理。还不起钱，还懂到处想理由。都不懂，还不起钱，就是错了，讲多多做什么？
4）deposit。
现在租屋子出去都是2+1+1。就是2个月security deposit，1个月utility deposit，1个月上期。
为什么大家都这么做？
因为这个也关乎于过滤租客。
一个连4个月都拿不出来的租客，准时交租能力让人质疑。
而且，如果有什么重大欠债，比如对方开你水喉管不关，或者破坏掉电线，水管，其余东西的话，要知道这3个月不是很够盖的。
还有很多细节，比如还屋子给你的时候，一定要清洁屋子，不要留垃圾在屋子里面给屋主享受。不然charge他清洁费够力够力的。
还有，安排时间给新租客去看。给通知，不是谈时间，租客永远不会有时间的。一天不开门，charge最少RM50。
我告诉你们，一个单位租RM1800一个月。现在2年过去了，租客要搬，如果租客不开门给你，agent，新租客看的话，月尾搬出去，月头新人还不能搬进 来。可能中间隔一个月。一个月，没有租金收入，去和bank讲，我没有租金收入，也没有用这个屋子，可以暂时不用给这个月installment没有？
银行会怎样讲？
屌你都傻。
同样道理。在交割的时候，对方一定要开门给新人来看，他一次不开，charge RM50。包他合作。不然天天不得空。新租客来看，还敢放飞机。
还有很多很多细节，不过我把最主要的重点写出来。
要知道，agent是不会站在你这边的。你写到这个样，等于为他找到新租客增加难度30%。（虽然对你以后轻松也是+30%）
律师呢，你写到这个样子，越清楚，纠纷就越少。纠纷少了咯，可能接到的case就会变少。哪里可以写清楚？
只有作为屋主的你，才可以救你自己。
最后，和大家讲一个故事。
以前，我和一个人讲起租客不交租的事情。他说，不好对租客这样，他们也没有地方住。我说，没有地方住，就和别人合住。你看在新加坡做工的人，不是住拿三夹板隔开的房子呀，zf禁到完了？连合租都做不到，就根本不应该来kl打拼。
然后，我和他讲。你这样做，不要以为你帮助他，他会感恩。他永远是埋怨你的。最好是他租你的屋子，每个月你还给他RM500花。这就是最好的屋主。
然后，我继续讲，你纵容这种事情发生，不是一种伟大。你有钱，不是每一个屋主好像你那么有钱，可以帮租客代交installment的。
如果有一个屋子，主人死掉了，剩下一家人靠租金过活。你没有能力去拿租金回来。你怕冒险。
你认为他们会更有资格去冒险吗？
你纵坏一个人，不单止给以后外面的屋主带来风险，遇到这个烂租客，你也摧毁掉这个租客，他以为他可以这样做。以后他遇到厉害的人，被开刷，你也是有一份贡献。
你坚持原则，一次给他乖，对你，对租客，对外面所有的屋主都有好处。
不过，烂泥，就是烂泥，烂泥是扶不上壁的。
这篇文章，送给那些不想当烂泥的屋主。
读书的大学可能教会学生理论上的东西，不过有些东西，需要社会大学来教，就算有人讲得很明白，有些东西，是没有捷径的，还是需要给一给学费才能有效领悟。当然，天资聪颖的人可以少走很多冤枉路。
如果要完整的解释，基本上也是可以写书了。
长话短说，还是讲重点。
1）如何防止租客拖租
为什么租客会拖租？有两个原因，看你好欺负，恶意拖租，第二，因为他钱不够用。kl有谁是钱够用的？月入1000的钱不够用，月入100千的钱也是不够用（creditor一堆等找数，月尾一定要出粮，不然树未倒，猢狲先散）
结论是，钱不够用，还是要给。
不够钱，去atm按credit card advance，去借personal loan，还是不够，不要住这种单位，搬去租flat的一间房子。RM300都出不起，他应该考虑的不是交租，而是转行，设法赚更多钱。
那么，个个人都钱不够用，为什么他就是拖租？不见他去拖电话费？
不是因为电话费数额小，而是他不还，1个月后就割线。
同样一个道理，他如果不交租，你就必须赶他走。
还有一个情形，为什么大家还信用卡都尽量那么准时？除非到真正pok gai的地步，不然信用卡到期那几天，最少都会还5%。
因为credit card的过期罚款厉害，催款电话也厉害。
一般由“专业人士”草稿的tenancy agreement里面，有罚款条文吗？坦白讲，我还没有见过。
要租客准时，就必须规定租客必须bank-in进户口，并且以你的bank statement进账为准。迟一天，罚款RM10-RMxxx不等，视租金数额计算。
以天计，如果是10天，RM10，就是RM100。
他如果不在交租时候还清，继续charge下去。
我可以担保那个租客不是立即和你反脸，就是交租非常准时。（正常情况，有心继续住下去的话，效果是非常准时的。）
这个世界，不少租客喜欢出古猾，我见过有个年纪轻轻的人，就懂得怎样给假支票，不懂是不是从他40多岁的爸爸那里学来的。
有些人，以为自己给了支票，就蛇下蛇下，以为屋主不会去check。为了应付这点，我提议所有屋主用online banking实时对账。
交租是个习惯。这个月准时交租的人，往后12个月有90%以上的机会会准时交租。
如果你给租客养成了不准时交租的习惯，他有很大可能最后两个月破坏完你全部东西，然后不交租，直接跑掉。
这个RMxx逾期罚款的美妙之处在于它让你过滤掉那些不良租客。
我们人做生意，不是好像书那样，见到生意就做，当顾客是上帝。
顾客有三种。
金顾客，铜顾客，有毒顾客。
金顾客：你做少少东西，竟然可以拿多多钱。做到稍微不好，他也不和你计较。没有什么讲价钱的。人很容易商量，只要你本分的做，他就会本分的给你钱。
铜顾客：正常的顾客，可以说超过70%的顾客都是这种类型。多劳多得，正常交易。
有毒顾客：现在很多，有大概20-30%数量之巨，表面上好像给钱你，其实是想要吃掉你。时时刻刻算计，时时刻刻搞阴谋。对这种人，放数给他们，表面上好 像做了一笔sales，但是钱要不回来的，等于亏本倒贴他，你为了RM10k去诉他，他还会到处唱衰你。你要收集资料去诉他毁谤，又口讲无凭。
做一个金顾客的sales，RM10k轻松入袋，做一个铜顾客的sales，催款电话几通，对方主动bank-in了，有毒顾客，拿了好处，还讲成你害他那个样子。如果员工做不好，do没有盖到印，诉都诉不进，RM10k冻过水。
有毒顾客，整天都在博，我占你一点便宜吧了，你不会那么小气10倍反击吧？
遇到这种人就是要10倍反击他，不然他招摇撞骗成瘾。
对于租屋子，也是一个道理。
你一开头就和看屋子的租客说，交租要很准时哦，不然我一天罚款RMxx，他本来就是素质低劣的人，看到你这样讲，吓到了，立即需要回去想想。就让他回去想想。有心租，觉得这个租金合理，地点又方便，自认交租准时的人，不会对这个RMxx的逾期罚款有顾虑。
2）如何防止租客搞破坏
有些人，租屋子出去，自己又不会修屋子，也不懂修屋子的行情。租金，只够盖bank installment，有的时候甚至不够盖。
要防止租客搞破坏，就必须在tenancy agreement里面注明，现在整个单位租给你，我不负责任何维修，到你换屋子给我的时候，必须是原装的。
比如漆旧了，变黄，这种不算，涂鸦算，要给我油回去。
东西坏了，同标准的全部替换。
有这种条文存在，屋主的东西很难坏，租客会很小心照顾。不然，肯定会帮你拆掉整个屋子。
要知道，租屋子给人，不是租酒店给人。酒店租给人，不见了毛巾都要算钱。酒店租金一晚RM100。
如果租客可以给到RM3000的月租租一间房，RM9000租整个单位下来，屋主自然可以包含所有维修，水电费和内部清洁费
3间房才RM1800一个月，如果租客不爽，觉得很贵，叫他去买。
买最好，自己要怎么装修就怎样装修，要怎么破坏，就怎样破坏，要几肮脏，就几肮脏，没有人和他计较。
3）如何防止租客赖死不走
要在租约里面注明交租迟7天，屋主就可以驱赶租客的条例。并且租客必须赔偿屋主所有驱赶过程和因驱赶而产生的费用。
不是叫你迟7天，就一定要赶他走，而是要让他知道，你保留这个权利。
当然，如果要7天准采取行动，也是可以。
在这里，要驱赶租客走，是需要庭令的。而且还需要时间去申请庭令下来。这是合法的途径。其余的，都不太合法，但是本地警察都不理这种财务纠纷的。租客诉你，怎么诉？他不交钱都理亏。所以，用不100%合符程序的行动也是可以的。
有时候，我不是叫你真的去赶人，也不是说一定要如此去赶人。但是，你要表达这个清楚意思在租约里面，给租客知道。
你是屋主，你保留全部权利。有收到租，给他住，没有收到租，不给他住。
现在的人素质比较低下，资质很鲁钝，不懂欠债还钱这个道理。还不起钱，还懂到处想理由。都不懂，还不起钱，就是错了，讲多多做什么？
4）deposit。
现在租屋子出去都是2+1+1。就是2个月security deposit，1个月utility deposit，1个月上期。
为什么大家都这么做？
因为这个也关乎于过滤租客。
一个连4个月都拿不出来的租客，准时交租能力让人质疑。
而且，如果有什么重大欠债，比如对方开你水喉管不关，或者破坏掉电线，水管，其余东西的话，要知道这3个月不是很够盖的。
还有很多细节，比如还屋子给你的时候，一定要清洁屋子，不要留垃圾在屋子里面给屋主享受。不然charge他清洁费够力够力的。
还有，安排时间给新租客去看。给通知，不是谈时间，租客永远不会有时间的。一天不开门，charge最少RM50。
我告诉你们，一个单位租RM1800一个月。现在2年过去了，租客要搬，如果租客不开门给你，agent，新租客看的话，月尾搬出去，月头新人还不能搬进 来。可能中间隔一个月。一个月，没有租金收入，去和bank讲，我没有租金收入，也没有用这个屋子，可以暂时不用给这个月installment没有？
银行会怎样讲？
屌你都傻。
同样道理。在交割的时候，对方一定要开门给新人来看，他一次不开，charge RM50。包他合作。不然天天不得空。新租客来看，还敢放飞机。
还有很多很多细节，不过我把最主要的重点写出来。
要知道，agent是不会站在你这边的。你写到这个样，等于为他找到新租客增加难度30%。（虽然对你以后轻松也是+30%）
律师呢，你写到这个样子，越清楚，纠纷就越少。纠纷少了咯，可能接到的case就会变少。哪里可以写清楚？
只有作为屋主的你，才可以救你自己。
最后，和大家讲一个故事。
以前，我和一个人讲起租客不交租的事情。他说，不好对租客这样，他们也没有地方住。我说，没有地方住，就和别人合住。你看在新加坡做工的人，不是住拿三夹板隔开的房子呀，zf禁到完了？连合租都做不到，就根本不应该来kl打拼。
然后，我和他讲。你这样做，不要以为你帮助他，他会感恩。他永远是埋怨你的。最好是他租你的屋子，每个月你还给他RM500花。这就是最好的屋主。
然后，我继续讲，你纵容这种事情发生，不是一种伟大。你有钱，不是每一个屋主好像你那么有钱，可以帮租客代交installment的。
如果有一个屋子，主人死掉了，剩下一家人靠租金过活。你没有能力去拿租金回来。你怕冒险。
你认为他们会更有资格去冒险吗？
你纵坏一个人，不单止给以后外面的屋主带来风险，遇到这个烂租客，你也摧毁掉这个租客，他以为他可以这样做。以后他遇到厉害的人，被开刷，你也是有一份贡献。
你坚持原则，一次给他乖，对你，对租客，对外面所有的屋主都有好处。
不过，烂泥，就是烂泥，烂泥是扶不上壁的。
这篇文章，送给那些不想当烂泥的屋主。
國油邊佳蘭石化中心未決‧分析員：計劃將照跑
吉隆坡25日訊）國家石油（Petronas）或因柔佛邊佳蘭漁村墓地遷移的課題而延遲作出綜合提煉與石化中心（RAPID）計劃的最終投資決定，惟分析員看好該計劃為經濟轉型計劃的關鍵項目，因此有信心該計劃最終仍會推行，而維持對油氣領域的看法。
據財經週刊《The Edge》的報導，國油或無法在今年3月31日前針對總值約600億令吉的綜合提煉與石化中心計劃作出最終投資決定，主要因柔佛邊佳蘭漁村墓地遷移的課題仍懸而未決。
該報導指多數漁村的村民拒絕遷移，惟其他消息來源卻堅稱該計劃如期進行。
綜合提煉與石化中心為產能達每日30萬桶的原油提煉廠，也包括可每年生產300萬公噸乙烯、丙烯和烯烴的石腦油裂解裝置，以及22所小型石油化學中心。
早前，該項計劃的最終投資決設定於2013年中，隨後展延至2014年首季，同時完工時期也從2016年杪推至2017年或2018年杪，該計劃的進展因水供問題及為符合國際夥伴建議而變得複雜。
大馬研究表示對規模龐大的計劃遭展延一事並不感到意外，因油氣工程複雜與成本不斷上揚，而國油過去所推出油氣計劃也曾有展延的事故發生。
惟鑑於該計劃是首相於柔佛南部的經濟轉型計劃，同時，國油也開始對廣達2千公頃的場地進行清理工作，因此即使該計劃遭展延，我們也有信心最終會繼續推行。”
聯昌研究也深信，由於此項目是經濟轉型計劃的基石，料將繼續推進。
儘管場地準備工作已在2012年10月18日開始，而土地清理工作也已頒發予嘉登控股（GADANG，9261，主板建筑組），惟國油至今仍未頒發工程、採購與建築工作，大馬研究預料有20項個別價值約20億至30億令吉之間的的建築合約將被頒發。
“當最終投資決定敲定以後，我們預期多項合約將快速推出，因國油已向多家承包商與供應商詢問設備、配件與工程配套價格。”
大馬研究指，主要的潛在受惠者為海事重工（MHB，5186，主板貿服組）和沙肯石油（SKPETRO，5218，主板貿服組）；其他受惠企業將是戴樂集團（DIALOG，7277，主板貿服組），因第二期邊佳蘭油槽終站計劃即將開跑。
“至於受惠程度較小的企業則是設備供應商如科恩馬集團（KNM，7164，主板工業產品組）或可攫取規模較小的合約。”
油氣業維持“加碼”
大馬研究稱，展延消息並不影響該行對油氣領域的看法，儘管今年首季的新訂單料因油田工作的複雜性和時間表問題而將放緩，但多項新推出的強化油氣探索計劃將持續形成整體上揚動力。
大馬研究維持油氣領域“加碼”評級，其中建議給予沙肯石油、環境海事資源（ALAM，5115，主板貿服組）與阿瑪達（ARMADA，5210，主板貿服組）“買進”評級，而國油氣體（PETGAS，6033，主板工業產品組）和戴樂集團則給予“守住”評級。
泰PTTGC取消RAPID
2億美元石化項目
2億美元石化項目
另一方面，泰國最大石化產品生產商PTTGC已經決定取消在RAPID的2億美元石化項目，理由是收益低於預期。PTTGC、國油及日本伊藤忠商事是在2012年5月簽訂聯營協議，原定在邊佳蘭生產多元醇和聚碳酸酯，服務於汽車零部件市場。
PTTGC首席執行員兼總裁Bowon Vongsinudom指出，可行性研究的結果顯示該項目的內部收益率不到15%，這個數字並沒有達到該公司預期的水平。
（星洲日報／財經‧報道：劉國通）
Tuesday, February 25, 2014
如何把一个一元的苹果卖到100万？
在一次营销课上，老师给同学们拿出一个苹果，老师说
一个苹果，卖到一百万，您想钱想疯了吧？老师的话音
老师并不说话，只是微笑着看着大家，过了大约有一两
那好吧，我想把他卖到5元钱，你们有没有办法？
这个好办，加一个漂亮的包装，苹果上印上金猪贺岁，
这个女同学的办法可不可行？老师又举了举苹果。这个
那我们有没有什么办法把这个苹果卖到10元或者20
呵呵，这个可以做得到。把它拿到一家高档的大酒店，
怎么样，我着苹果已经可卖到30元了，老师举着苹果
班里一下子陷入了沉默，大家瞪着眼看着老师，老师举
有了，是女同学的嗓子，找刘德华在苹果上签个名字，
这个同学的主意怎么样，会不会有人买？会的，很多同
在大饭店里做成水果沙拉或者拼盘，也可以卖到100
不错，老师把苹果举到嘴边比划了一下，做成水果拼盘
那我想把他卖到一万元，该怎么办？老师得寸进尺。
放到神六上，上天走一圈，保您能整到一万元！胖子憋
不错，这同学的主意不错，只是神六已经下来了，如果
看来一万元已经不成问题了。我想把它卖到6.6万元
据法制晚报2006年10月24日报道，北京奥运推
看看，如果我的苹果能获得这个称号，并且拿去拍卖，
同学们，不怕做不到，就怕想不到。继续想，我想把他
卖到十万？大家你看看我，我看看你，老师不说话，脸
我们老家有一种植物叫红豆杉，据说含有治疗癌症成份
那当然，别说10万，100万、1000万有人买！
老师朝这个女生伸了伸苹果，很好！挖掘苹果的功能。
哈哈，我这个苹果被忽悠到了一千万！再想想，还有没
梁山伯与祝英台的定情物，刚刚在考古的墓穴里发现！
砸住牛顿的头的那棵苹果树死前最后结的唯一的苹果，
温总理到美国访问，小布什在他的农庄里亲手摘给总理
大家七嘴八舌在议论，课堂一下子活跃起来，似乎每个
老师潇洒的挥了挥了手，大家安静下来。一个苹果能不
问题在于很多人只是在卖产品，不是在卖产品里面所包
好了，我并不仅仅是给大家上营销课的，同时也是告诉
一个苹果，卖到一百万，您想钱想疯了吧？老师的话音
老师并不说话，只是微笑着看着大家，过了大约有一两
那好吧，我想把他卖到5元钱，你们有没有办法？
这个好办，加一个漂亮的包装，苹果上印上金猪贺岁，
这个女同学的办法可不可行？老师又举了举苹果。这个
那我们有没有什么办法把这个苹果卖到10元或者20
呵呵，这个可以做得到。把它拿到一家高档的大酒店，
怎么样，我着苹果已经可卖到30元了，老师举着苹果
班里一下子陷入了沉默，大家瞪着眼看着老师，老师举
有了，是女同学的嗓子，找刘德华在苹果上签个名字，
这个同学的主意怎么样，会不会有人买？会的，很多同
在大饭店里做成水果沙拉或者拼盘，也可以卖到100
不错，老师把苹果举到嘴边比划了一下，做成水果拼盘
那我想把他卖到一万元，该怎么办？老师得寸进尺。
放到神六上，上天走一圈，保您能整到一万元！胖子憋
不错，这同学的主意不错，只是神六已经下来了，如果
看来一万元已经不成问题了。我想把它卖到6.6万元
据法制晚报2006年10月24日报道，北京奥运推
看看，如果我的苹果能获得这个称号，并且拿去拍卖，
同学们，不怕做不到，就怕想不到。继续想，我想把他
卖到十万？大家你看看我，我看看你，老师不说话，脸
我们老家有一种植物叫红豆杉，据说含有治疗癌症成份
那当然，别说10万，100万、1000万有人买！
老师朝这个女生伸了伸苹果，很好！挖掘苹果的功能。
哈哈，我这个苹果被忽悠到了一千万！再想想，还有没
梁山伯与祝英台的定情物，刚刚在考古的墓穴里发现！
砸住牛顿的头的那棵苹果树死前最后结的唯一的苹果，
温总理到美国访问，小布什在他的农庄里亲手摘给总理
大家七嘴八舌在议论，课堂一下子活跃起来，似乎每个
老师潇洒的挥了挥了手，大家安静下来。一个苹果能不
问题在于很多人只是在卖产品，不是在卖产品里面所包
好了，我并不仅仅是给大家上营销课的，同时也是告诉
Hovid Bhd - Stronger dose of earnings in 2H
Target RM0.43 (Stock Rating: ADD)
Despite
meeting just 39% of our full-year forecast and 33% of consensus
numbers, Hovid's 1HFY6/14 core net profit was broadly in line with
expectations as 2H should be stronger due to seasonally higher sales and
the weaker ringgit which will boost exports. No dividend was declared
as expected. We maintain our Add call, earnings forecasts and SOP-based
target price. Increased product registrations in export markets and
stronger 2H earnings could spark a re-rating.
2Q highlights
Hovid's 2Q net profit fell 13% yoy to RM3.7m because a higher portion of its sales came from lower-margin products. This led to a fall in EBITDA margin from 17.6% a year earlier to 14.4%. We suspect that EBITDA margin may also have been crimped by higher operational costs, probably due to the introduction of the minimum wage policy early last year.
Expect stronger 2H
We expect Hovid to report stronger earnings in 2H due to seasonally stronger sales. On top of that, Hovid is a beneficiary of the weak ringgit because half of its revenue is derived from export sales, which are predominantly quoted in US$. The ringgit has averaged 3.31 to the greenback YTD, 3% weaker than the average in Jul-Dec 2013. The company is also actively pushing its export sales by registering its existing products with the health authorities in the export markets. It plans to roll out 10-15 products this year, which should expand its existing 400-strong product range by 3-4%. Increased registrations of Hovid's drugs in its export markets will spur demand as more products are made available in these export markets. This will help to widen its profit margin and lead to higher profitability.
Maintain Add recommendation
We like Hovid's strong long-term earnings growth prospects as the pharmaceutical markets in Malaysia and its key export destinations are set to grow at double-digit rates, driven by ageing populations and greater access to healthcare services and medicines. Hovid remains our top pick for exposure to the Malaysian healthcare sector. Potential re-rating catalysts are increased product registrations in its export markets and stronger 2H earnings.
Hovid's 2Q net profit fell 13% yoy to RM3.7m because a higher portion of its sales came from lower-margin products. This led to a fall in EBITDA margin from 17.6% a year earlier to 14.4%. We suspect that EBITDA margin may also have been crimped by higher operational costs, probably due to the introduction of the minimum wage policy early last year.
Expect stronger 2H
We expect Hovid to report stronger earnings in 2H due to seasonally stronger sales. On top of that, Hovid is a beneficiary of the weak ringgit because half of its revenue is derived from export sales, which are predominantly quoted in US$. The ringgit has averaged 3.31 to the greenback YTD, 3% weaker than the average in Jul-Dec 2013. The company is also actively pushing its export sales by registering its existing products with the health authorities in the export markets. It plans to roll out 10-15 products this year, which should expand its existing 400-strong product range by 3-4%. Increased registrations of Hovid's drugs in its export markets will spur demand as more products are made available in these export markets. This will help to widen its profit margin and lead to higher profitability.
Maintain Add recommendation
We like Hovid's strong long-term earnings growth prospects as the pharmaceutical markets in Malaysia and its key export destinations are set to grow at double-digit rates, driven by ageing populations and greater access to healthcare services and medicines. Hovid remains our top pick for exposure to the Malaysian healthcare sector. Potential re-rating catalysts are increased product registrations in its export markets and stronger 2H earnings.
Protasco - FY13 Core Net Profit Grows 8%
We maintain our BUY recommendation, forecasts and
MYR1.80 FV. Protasco’s FY13 results met our expectations. The company
is a good small-cap proxy to public infrastructure spending,
particularly road maintenance and public housing. We also like its
MYR10bn De Centrum integrated development in Bangi. The stock’s
dividend yield is attractive at 6-7%.
- Decent FY13. Protasco’s FY13 core net profit of MYR40.6m (excluding MYR8m forex and disposal gains) came in within our expectations. FY13 core net profit grew 8% y-o-y, backed largely by improved performance from its non-concession business comprising construction, engineering services, property development, trading and education. This more than offset the lower profits from the road maintenance/concession division owing to higher cost pressure.
- Strong FY14 earnings growth seen. We project Protasco’s earnings to grow 41% in FY14, driven largely by: i) contributions from two recently secured public housing projects with a combined contract value of MYR587m (see Figure 2 for its outstanding construction orderbook), and ii) a first full-year contribution from the MYR10bn De Centrum integrated property project .
- Risks. These include: i) new construction jobs secured in FY14 falling short of our MYR200m estimate (YTD Protasco has secured MYR88m), ii) escalating input costs, and iii) poor demand for De Centrum.
- Maintain BUY. Protasco is good small-cap proxy to public infrastructure spending, particularly road maintenance and public housing. We also like the company’s MYR10bn De Centrum integrated property project, which involves the redevelopment of the 100-acre Infrastructure University Kuala Lumpur (IUKL) land in Bangi that it acquired at a very low price. A strong balance sheet (with a net cash of MYR161.4m or 49 sen per share) and highly cash-generating road maintenance concessions will underpin a 10 sen dividend, based on our forecast. This will translate into a 6-7% yield. We keep our SOP-derived FV unchanged at MYR1.80, valuing its IUKL land at market price, concessions by DCF, and construction and other businesses at 10x FY14 earnings (see Figure 3).
UMW Oil & Gas Corporation - Ahead of expectations
FY13 core net profit of MYR167m made up 119% of our forecasts, on better-than-expected 4Q results.
UMWOG is a direct play to rising drilling activities in SEA with a sound balance sheet to support long term growth.
Maintain BUY with MYR4.80 TP pegged at 23x 2015 PER.
Only 2 out of 18 JUs in Malaysia are locally-owned. Of the 18, 12 contracts are set to expire in 2014. 20 out of 66 JUs in SEA are old units (>25 years). Preference is for new, premium JUs with enhanced safety and operating features.
UMWOG will take delivery of 4 new premium JUs (Naga 5-8) in 2014- 15. We expect them to be contracted on LT charters, at prevailing market rates (DCRs of USD150k-170k). While 2 of its 5 incoming JUs are China-built with fast-track delivery dates, we do not see this as an issue. These JUs are similar to its Naga 2, 3 and are handled by the same project management team.
UMWOG has one of the stronger balance sheets to leverage on the demand for new premium JUs over the next 6 years. Taking delivery of 4 new JUs by 2015 will still keep its net gearing level at 51%. There is also upside to earnings of about 11%, for our model assumes six JUs (Naga 2-7), versus UMW OG’s seven (Naga 2-8).
Source: Maybank Research - 25 Feb 2014
UMWOG is a direct play to rising drilling activities in SEA with a sound balance sheet to support long term growth.
Maintain BUY with MYR4.80 TP pegged at 23x 2015 PER.
What’s New
4Q13 core net profit of MYR55m (-6% QoQ) was better than our initial MYR28m. The stronger earnings were fueled by: (i) higher investment income & lower interest expense post IPO and (ii) a 9% pretax growth at its drilling ops. We had initially projected a fall in (ii) as Naga 3 underwent maintenance works in Nov.What’s Our View
Our forecasts are unchanged. We see UMWOG as a direct proxy to capitalize on the improving fundamentals in drilling activities in SEA over the next 2 years: from import substitution opportunities in Malaysia to high replacement cycle and demand for premium jack-up rigs in SEA.Only 2 out of 18 JUs in Malaysia are locally-owned. Of the 18, 12 contracts are set to expire in 2014. 20 out of 66 JUs in SEA are old units (>25 years). Preference is for new, premium JUs with enhanced safety and operating features.
UMWOG will take delivery of 4 new premium JUs (Naga 5-8) in 2014- 15. We expect them to be contracted on LT charters, at prevailing market rates (DCRs of USD150k-170k). While 2 of its 5 incoming JUs are China-built with fast-track delivery dates, we do not see this as an issue. These JUs are similar to its Naga 2, 3 and are handled by the same project management team.
UMWOG has one of the stronger balance sheets to leverage on the demand for new premium JUs over the next 6 years. Taking delivery of 4 new JUs by 2015 will still keep its net gearing level at 51%. There is also upside to earnings of about 11%, for our model assumes six JUs (Naga 2-7), versus UMW OG’s seven (Naga 2-8).
Source: Maybank Research - 25 Feb 2014
Ta Ann - Beneficiary of higher CPO prices
Target RM4.79 (Stock Rating: ADD)
Ta
Ann's FY13 core net profit was in line, at 98% of our full-year
estimate, but was 17% below consensus. 4Q core net profit rose more than
five-fold due to lower timber losses. As expected, no dividend was
declared. We fine-tune our FY14-15 EPS forecasts, leading to a 3 sen cut
in our SOP-based target price to RM4.79. Ta Ann remains an Add.
Potential re-rating catalyst is stronger FY14 earnings, driven by higher
CPO prices and stronger FFB output.
Result highlights
4Q core net profit rose 446%yoy to RM12.3m due to lower timber losses. Timber pretax loss narrowed from RM18m in 4Q12 to RM7m (excl. non-core items) in 4Q13. Higher log prices (8%) helped the group to narrow its losses. Palm oil PBT was down 1% yoy on lower FFB output (-2% yoy). Non-core items included in FY13 reported profit are mainly 1) a gain of RM62m from compensation by the Australian government, and 2) a write-down of RM21m in its plywood inventory. To recap, Ta Ann renegotiated its wood supply agreement with the Australian government last year in which it committed to continue its Tasmanian operation until Jun 2018 in return for a compensation of A$28.6m. However, the operation is unprofitable due to high operating costs. This inflated its plywood inventory cost and led to the subsequent write-down. We deem the write-down as non-core as the compensation should be sufficient to offset the current and future write-downs in plywood inventory.
Tasmania turnaround plan
The group is installing a plywood line in Tasmania, where it expects to process 60% of its Tasmanian veneers when it is completed in 4Q14. Plywood produced by the new line will be marketed in Australia. We expect this will lower its transportation cost as it will no longer need to ship the veneers to Sarawak for processing. Smaller losses in Tasmanian operation could ensue.
Not affected by Wilmar's new sourcing policy
Ta Ann plans to comply with Wilmar's sourcing policy by completing all of its new planting on peat area by end-14. As such, Wilmar's new sourcing policy will not hurt Ta Ann. However, it may have to review its plans to develop the 33k ha of native customary rights (NCR) land that it is negotiating for.
4Q core net profit rose 446%yoy to RM12.3m due to lower timber losses. Timber pretax loss narrowed from RM18m in 4Q12 to RM7m (excl. non-core items) in 4Q13. Higher log prices (8%) helped the group to narrow its losses. Palm oil PBT was down 1% yoy on lower FFB output (-2% yoy). Non-core items included in FY13 reported profit are mainly 1) a gain of RM62m from compensation by the Australian government, and 2) a write-down of RM21m in its plywood inventory. To recap, Ta Ann renegotiated its wood supply agreement with the Australian government last year in which it committed to continue its Tasmanian operation until Jun 2018 in return for a compensation of A$28.6m. However, the operation is unprofitable due to high operating costs. This inflated its plywood inventory cost and led to the subsequent write-down. We deem the write-down as non-core as the compensation should be sufficient to offset the current and future write-downs in plywood inventory.
Tasmania turnaround plan
The group is installing a plywood line in Tasmania, where it expects to process 60% of its Tasmanian veneers when it is completed in 4Q14. Plywood produced by the new line will be marketed in Australia. We expect this will lower its transportation cost as it will no longer need to ship the veneers to Sarawak for processing. Smaller losses in Tasmanian operation could ensue.
Not affected by Wilmar's new sourcing policy
Ta Ann plans to comply with Wilmar's sourcing policy by completing all of its new planting on peat area by end-14. As such, Wilmar's new sourcing policy will not hurt Ta Ann. However, it may have to review its plans to develop the 33k ha of native customary rights (NCR) land that it is negotiating for.
聯儲局退場加快為隱憂‧產託股業績無驚喜
吉隆坡24日訊）國內產業投資信托公司最近出爐的業績普遍符合預期，寫下3%至15%成長，肯納格研究指出，一旦美國聯儲局收水速度比預期來得快，產托股的股價將承受更大壓力。
AXIS嘉德或有收購計劃
同時，該行指出，去年國內產托股的收購行動減少，雖然今年市道料仍淡靜，但不排除AXIS產業信托（AXREIT，5106，主板產托組）及嘉德商托（CMMT，5180，主板產業托組）會在上半年收購一些資產。
美國聯儲局於上個月29日展開次輪縮緊購債，大馬政府10年期債券收益率在消息公佈前飆升至4.3%。不過，肯納格維持4.15%預期，因為最近大馬政府10年期債券已有所降溫，跌至4.09%，相信是因為美國經濟數據欠理想。
肯納格指出，雖然聯儲局的退場將循序漸進，不過認為接下來的收水不會比預期早，進而料將持續推升大馬債券收益率，畢竟外資的持有水平高企。
“一旦大馬債券收益率攀升，這也將令產托股股價形成下滑壓力，因為一般上產托股與大馬債券出現一定的回酬價差。”
無論如何，產托股業績仍符合預期，零售產托股的淨收益也寫下雙位數增長。除了AXIS產托僅取得財測的94%，因為信托開銷超越預期。
產托股業績向好，主要歸功於租金上調，加上出租率處於健康水平。不過，嘉德商托旗下金河廣場卻因附近捷運施工而導致租金下滑。
按季計，產托股盈利僅微揚1至2%。
肯納格說，隨著產業市場稍喘一口氣，今年或將呈收購契機，而且一些產托公司也持更為樂觀的態度。
AXIS產托放眼今年收購3億8千萬至4億令吉工業資產，預計會在上半年達成協議。
儘管去年末季產托業沒有展開任何資產收購行動，不過AXIS產托卻趁機脫售Axis大廈。
值得一提的是，該公司未完成私下配售活動，配售期限獲準延長至今年4月，以配售新股融資收購計劃。
同時，嘉德商托發售20%新股的計劃也獲延長至4月，潛在作為收購計劃用途。
領域評級
從“減碼”調至“中和”
從“減碼”調至“中和”
肯納格將產托領域評級從“減碼”上調至“中和”，受惠於權重股KLCC產托（KLCC，5235SS，主板產托組）及怡保花園產托（IGBREIT，5227，主板產托組）分別帶來3%及12.5%回酬。
现在股市里人人都在赚钱！！到底谁在亏钱？- Wk Chang
现在股市里人人都在赚钱！！到底谁在亏钱？我讲一个故事来告诉大家谁亏钱了
假设一个市场，有两个人在卖烧饼，而且只有两个人，姑且称他们为烧饼甲、烧饼乙。
假设他们的烧饼价格没有物价局监管。
假设他们每个烧饼卖一元钱就可以保本（包括他们的劳动力价值）
假设他们的烧饼数量一样多。
--经济模型都这样，假设需要很多。
再假设他们生意很不好，一个买烧饼的人都没有。这样他们很无聊地站了半天。
甲说好无聊。
乙说好无聊。
看故事的你们说：好无聊。
这个时候的市场叫做: 很不活跃！
为了让大家不无聊，甲对乙说：要不我们玩个游戏？乙赞成。
于是，故事开始了。。。。。。
甲花一元钱买乙一个烧饼，乙也花一元钱买甲一个烧饼，现金交付。
甲再花两元钱买乙一个烧饼，乙也花两元钱买甲一个烧饼，现金交付。
甲再花三元钱买乙一个烧饼，乙也花三元钱买甲一个烧饼，现金交付。
。。。。。。
于是在整个市场的人看来（包括看故事的你）烧饼的价格飞涨，不一会儿就涨到了每个烧饼60元。但只要甲和乙手上的烧饼数一样，那么谁都没有
赚钱，谁也没有亏钱，但是他们重估以后的资产"增值"了！甲乙拥有高出过去很多倍的"财富"，他们身价提高了很多，"市值"增加了很多。
这个时候有路人丙，一个小时前路过的时候知道烧饼是一元一个，现在发现是60元一个，他很惊讶。
一个小时以后，路人丙发现烧饼已经是100元一个，他更惊讶了。
又一个小时以后，路人丙发现烧饼已经是120元一个了，他毫不犹豫地买了一个，因为他是个投资兼投机家，他确信烧饼价格还会涨，价格上还有
上升空间，并且有人给出了超过200元的"目标价"（在股票市场，他叫股民，给出目标价的人叫研究员）。
在烧饼甲、烧饼乙"赚钱"的示范效应下，甚至路人丙赚钱的示范效应下，接下来的买烧饼的路人越来越多，参与买卖的人也越来越多，烧饼价格节
节攀升，所有的人都非常高兴，因为很奇怪：所有人都没有亏钱。。。。。。
这个时候，你可以想见，甲和乙谁手上的烧饼少，即谁的资产少，谁就真正的赚钱了。参与购买的人，谁手上没烧饼了，谁就真正赚钱了！而且卖了
的人都很后悔--因为烧饼价格还在飞快地涨。。。。。。
那谁亏了钱呢？
答案是：谁也没有亏钱，因为很多出高价购买烧饼的人手上持有大家公认的优质等值资产--烧饼！而烧饼显然比现金好！现金存银行能有多少一点
利息啊？哪比得上价格飞涨的烧饼啊？甚至大家一致认为市场烧饼供不应求，可不可以买烧饼期货啊？于是出现了认购权证。。。。。。
有人问了：买烧饼永远不会亏钱吗？看样子是的。但这个世界就那么奇怪，突然市场上来了一个叫李丁的，李丁曰：有亏钱的时候！那么到哪一天大
家会亏钱呢？
假设一：市场上来了个物价部门，他认为烧饼的定价应该是每个一元。（监管）
假设二：市场出现了很多做烧饼的，而且价格就是每个一元。（同样题材）
假设四：大家突然发现这不过是个烧饼！（价值发现）
假设五：没有人再愿意玩互相买卖的游戏了！（真相大白）
如果有一天，任何一个假设出现了，那么这一天，有烧饼的人就亏钱了！那谁赚了钱？就是最少占有资产--烙饼的人！
这个卖烧饼的故事非常简单，人人都觉得高价买烧饼的人是傻瓜，但我们再回首看看我们所在的证券市场的人们吧。这个市场的有些所谓的资产重
估、资产注入何尝不是这样？在ROE高企，资产有高溢价下的资产注入，和卖烧饼的原理其实一样，谁最少地占有资产，谁就是赚钱的人，谁就是获得高收益的
人！
所以作为一个投资人，要理性地看待资产重估和资产注入，忽悠别人不要忽悠自己，尤其不要忽悠自己的钱！
在高ROE下的资产注入，尤其是券商借壳上市、增发购买大股东的资产、增发类的房地产等等资产注入，一定要把眼睛擦亮再擦亮，慎重再慎
重！
因为，你很可能成为一个持有高价烧饼的路人。
假设一个市场，有两个人在卖烧饼，而且只有两个人，姑且称他们为烧饼甲、烧饼乙。
假设他们的烧饼价格没有物价局监管。
假设他们每个烧饼卖一元钱就可以保本（包括他们的劳动力价值）
假设他们的烧饼数量一样多。
--经济模型都这样，假设需要很多。
再假设他们生意很不好，一个买烧饼的人都没有。这样他们很无聊地站了半天。
甲说好无聊。
乙说好无聊。
看故事的你们说：好无聊。
这个时候的市场叫做: 很不活跃！
为了让大家不无聊，甲对乙说：要不我们玩个游戏？乙赞成。
于是，故事开始了。。。。。。
甲花一元钱买乙一个烧饼，乙也花一元钱买甲一个烧饼，现金交付。
甲再花两元钱买乙一个烧饼，乙也花两元钱买甲一个烧饼，现金交付。
甲再花三元钱买乙一个烧饼，乙也花三元钱买甲一个烧饼，现金交付。
。。。。。。
于是在整个市场的人看来（包括看故事的你）烧饼的价格飞涨，不一会儿就涨到了每个烧饼60元。但只要甲和乙手上的烧饼数一样，那么谁都没有
赚钱，谁也没有亏钱，但是他们重估以后的资产"增值"了！甲乙拥有高出过去很多倍的"财富"，他们身价提高了很多，"市值"增加了很多。
这个时候有路人丙，一个小时前路过的时候知道烧饼是一元一个，现在发现是60元一个，他很惊讶。
一个小时以后，路人丙发现烧饼已经是100元一个，他更惊讶了。
又一个小时以后，路人丙发现烧饼已经是120元一个了，他毫不犹豫地买了一个，因为他是个投资兼投机家，他确信烧饼价格还会涨，价格上还有
上升空间，并且有人给出了超过200元的"目标价"（在股票市场，他叫股民，给出目标价的人叫研究员）。
在烧饼甲、烧饼乙"赚钱"的示范效应下，甚至路人丙赚钱的示范效应下，接下来的买烧饼的路人越来越多，参与买卖的人也越来越多，烧饼价格节
节攀升，所有的人都非常高兴，因为很奇怪：所有人都没有亏钱。。。。。。
这个时候，你可以想见，甲和乙谁手上的烧饼少，即谁的资产少，谁就真正的赚钱了。参与购买的人，谁手上没烧饼了，谁就真正赚钱了！而且卖了
的人都很后悔--因为烧饼价格还在飞快地涨。。。。。。
那谁亏了钱呢？
答案是：谁也没有亏钱，因为很多出高价购买烧饼的人手上持有大家公认的优质等值资产--烧饼！而烧饼显然比现金好！现金存银行能有多少一点
利息啊？哪比得上价格飞涨的烧饼啊？甚至大家一致认为市场烧饼供不应求，可不可以买烧饼期货啊？于是出现了认购权证。。。。。。
有人问了：买烧饼永远不会亏钱吗？看样子是的。但这个世界就那么奇怪，突然市场上来了一个叫李丁的，李丁曰：有亏钱的时候！那么到哪一天大
家会亏钱呢？
假设一：市场上来了个物价部门，他认为烧饼的定价应该是每个一元。（监管）
假设二：市场出现了很多做烧饼的，而且价格就是每个一元。（同样题材）
假设四：大家突然发现这不过是个烧饼！（价值发现）
假设五：没有人再愿意玩互相买卖的游戏了！（真相大白）
如果有一天，任何一个假设出现了，那么这一天，有烧饼的人就亏钱了！那谁赚了钱？就是最少占有资产--烙饼的人！
这个卖烧饼的故事非常简单，人人都觉得高价买烧饼的人是傻瓜，但我们再回首看看我们所在的证券市场的人们吧。这个市场的有些所谓的资产重
估、资产注入何尝不是这样？在ROE高企，资产有高溢价下的资产注入，和卖烧饼的原理其实一样，谁最少地占有资产，谁就是赚钱的人，谁就是获得高收益的
人！
所以作为一个投资人，要理性地看待资产重估和资产注入，忽悠别人不要忽悠自己，尤其不要忽悠自己的钱！
在高ROE下的资产注入，尤其是券商借壳上市、增发购买大股东的资产、增发类的房地产等等资产注入，一定要把眼睛擦亮再擦亮，慎重再慎
重！
因为，你很可能成为一个持有高价烧饼的路人。
Monday, February 24, 2014
辟捷控股如虎添翼
今年，辟捷控股（PJDEV，1945，主板产业股）得新任主席丹斯里黄宗华（金融界精明企业家）如虎添翼，业务登上新高峰指日可待。
辟捷控股已经拥有逾50年的历史，它成功完成许多着名和口碑极佳的的计划，包括吉隆坡市的D’Majestic、蕉赖的YouCity、USJ的You
One、柔佛州的You Terrace、槟城的Wellesley Residences以及关丹Sand Series的Swiss-Garden
Residences。
辟捷控股从事五大业务，皆经营有方，年年赚钱。
1.产业发展———加速成长
它有数十年经验，今日是着名产业发展商，有望于明年挤入我国十大产业公司之列。目前，它的发展计划庞大。
（A）巴生谷蕉赖，20.6英亩，永久地契。
此地点极近捷运站，计划兴建1400个单位服务公寓、办公楼、商业楼之综合城镇。前两年推展总值6亿4000万令吉首两期高楼计划（1090个单位），成绩极佳。
（B）巴生谷梳邦USJC，2.7英亩，永久地契。
此地区迅速发展，附近有轻快铁设施，前年推介总值2亿1000万令吉公寓，SOHO商业高楼（470个单位），反应热烈。
（C）富都监狱和敦拉萨交通枢纽间之中央商务区，0.51英亩，永久地契。
它于前年推展总值1亿7000万令吉公寓高楼，吸引很多国内外买家。
（D）槟城北海城镇（Bandar Butterworth）16.3英亩，永久地契。
由于地点好，前期公寓售完，将推出另一栋总值1亿4000万令吉服务公寓高楼。
（E）新山古来，30英亩，永久地契。
前期排屋计划售完，将发展83间围篱保安住宅。
（F）关丹Sg.Karang，22英亩，永久地契。
此地近海边着名渡假村，正兴建服务公寓、别墅、商业亭，总值9200万令吉，首期售出70%单位。
（G）吉隆坡巴都区10.23英亩，永久地契。
此地近Sri Hartamas高档区，将发展高级公寓（出售中）。
（H）云顶高原，将发展923个服务公寓单位与酒店。
（I）关丹柏诺（Penor）区，1007英亩，将发展一座新城镇。
由于地点优越，销售成绩辉煌，未入账销售额近8亿令吉，将在未来两年为公司盈利作出巨大贡献。
2.酒店与休闲———佳音频传
此业务包括吉隆坡Swiss Inn酒店、Swiss Garden高尔夫度假胜地，Damai Laut、关丹Swiss Garden度假胜地、马六甲Swiss Garden酒店，酒店管理与时光分享业务。
此业务包括吉隆坡Swiss Inn酒店、Swiss Garden高尔夫度假胜地，Damai Laut、关丹Swiss Garden度假胜地、马六甲Swiss Garden酒店，酒店管理与时光分享业务。
无论是酒店入住率、营业额与盈利，过去两年都创新高，今年将取得双位数成长。
3.电缆———保持强劲
它生产具有防火性能电缆，国内蓬勃建筑活动制造强大需求，它在越南的工厂已在去年投入生产，品牌日益被接受，销量持续增长。今年，它仍有强劲之盈利表现。
它生产具有防火性能电缆，国内蓬勃建筑活动制造强大需求，它在越南的工厂已在去年投入生产，品牌日益被接受，销量持续增长。今年，它仍有强劲之盈利表现。
4.建材与贸易———依然良好
它生产溷凝墙板与销售普通建材，由于国内外需求保持强大，预期可提高销售额与盈利。
它生产溷凝墙板与销售普通建材，由于国内外需求保持强大，预期可提高销售额与盈利。
5.建筑———大有进步
由于国内私人与政府领域的建筑活动增加，它取得更多订单，今年盈利势必提高。
由于国内私人与政府领域的建筑活动增加，它取得更多订单，今年盈利势必提高。
未来盈利有成长
在2013年6月财报中，董事主席乐观的评语，预示公司将有高成长。果然，2014年6月财政年首季每股盈利已有6.7仙，整年估计可达20至25仙，比去年13.4仙成长了50至86%（不包括特殊盈利）。
股息有望增加
目前，公司净借贷1亿9700万令吉。当它以2亿2000万令吉售辟捷大厦，以1亿8600万令吉卖吉隆坡地皮和以1亿2400万令吉买八打灵地皮全部完成后，将无债一身轻，还有几千万令吉净现金。
即使不景气，即使借贷高，公司不忘股东利益，10年来不停派息（过去4年皆5仙）。今年，公司将变成净现金公司，加上盈利大增，派较高股息的机率相当高。
在无重估产业与售产业盈利入账之下，公司每股净有形资产是2令吉51仙，储备金达6亿8400万令吉。
由于超过15年不曾送红股，今年业绩又大唱丰收，因此分红股回报股东之日理应不会太远。
今年企业活动精彩
（一）完成以2亿2200万令吉售辟捷大厦，净利1亿零100万令吉。
（二）完成以1亿8600万令吉卖首都地皮，净利5300万令吉。之后，买下新公司30%股权，参与产业发展计划（中国财团持70%股权）。
（三）完成以1亿2400万令吉买6英亩地皮，进军八打灵旺区之零售与服务公寓产业市场。
（四）辟捷控股与OSK产业合并（市场传言）。根据交易所的最新资料显示，丹斯里黄宗华及家族分别拥有辟捷控股的约31%股权以及侨丰产业的73%股权。
（五）子公司OlympiaCable上市马交所（2009年建议）。
总结
新领导创高峰
新领导创高峰
辟捷在高界扎根强稳。踏入马年，在企业精英黄宗华领航下，辟捷的商业运程，势如脱缰野马，奔驰万里。
免责声明
本文分析仅供参考，并非推荐购买或脱售。投资前请咨询专业金融师。
本文分析仅供参考，并非推荐购买或脱售。投资前请咨询专业金融师。
5 indicators to help spot the next crisis - Jonnelle Marte
The newly released transcripts from the Federal
Reserve’s meetings in 2008, show they didn’t fully understand the
magnitude of what was happening to the economy or how much worse things
would get. They saw some painful shifts coming, like soaring gas prices
and weaker spending. Here are some trends that helped Fed officials
realize what was happening—and ones that might be valuable to investors
and consumers on the lookout for the next crisis.
Oil futures climb
As early as January, Fed officials had a hunch that gas prices were
about to soar. Members watched as oil futures, a measure of the
direction of oil prices that the typical driver may not watch closely,
climbed higher. “I should note that households are on the verge of
experiencing another stiff increase in gasoline prices over the next
couple of months,” said David J. Stockton, who was then an economist
with the Federal Reserve, during a Jan. 9, 2008 conference call. “And
households are probably not yet aware that that’s on the way, except for
those that actually follow oil futures markets.” Oil prices peaked that
July at nearly $150 a barrel and consumers faced sticker shock at the
pump when gas prices topped $4 a gallon. Prices eventually came tumbling
back down as the mortgage market collapsed. While higher gas prices
aren’t necessarily a sign of an impending recession, consumers
struggling to pay for gas often cut back spending in other areas, which
can hurt the economy. And once energy price spikes subsided, Fed
officials noted in the Dec. 16 meeting that any consumers feeling that
relief had much bigger issues to worry about—such as sinking home
prices.
Retailers slash prices
One sign there’s recession afoot: Consumers move to the bargain
basement. U.S. Federal Reserve Chairwoman Janet Yellen—then the
president of the Federal Reserve Bank of San Francisco—said during the
January 2008 meeting: “On consumer spending, two large retailers report
very subdued expectations going forward following the weak holiday
season, which involved a lot of discounting.” By October, consumers were
glum. “A home appliance retailer adds that he has never seen more
uncertainty and gloom from both the retailers and the vendors,” Yellen
noted. “This sentiment is echoed by a large retailer who says simply,
‘The holiday shopping season is going to stink.’” By December, shoppers
were indeed staying home. “Retailers are seeing a noticeable drop in
attendance at their stores,” said Richard Fisher, president and CEO of
the Federal Reserve Bank of Dallas.
Credit card debt soars
This was one of the first warning signs that Americans were facing an
economic crisis. “Some of the recent rise in delinquency rates for
credit cards is in states with the largest house-price declines, and
could represent spillovers from weak housing markets,” according to
Nellie Liang, an economist on the Board of Governors of the Federal Reserve System,
at the Jan. 29 to 30, 2008 meeting of the Federal Open Market
Committee. At the April 29 to 30 meeting, Fisher noted: “Wal-Mart
reports the ‘cascading’ use of credit as a form of payment, as their CEO
for U.S. operations put it.” By October, 60% of banks surveyed had
tightened standards on both credit cards and other consumer loans,
according to William Bassett, a member of the Board of Governors of the
Federal Reserve.
Bond markets rally
Bond market strength is often regarded as a sign that nervous investors
are moving their money out of the stock market. The January 21, 2008
conference call was no exception. “Bond markets reacted as you might
expect,” said William Dudley, then-executive vice president of the
Market Group at the New York Fed. “Bond markets rallied as people became
more pessimistic about the stock market.” As an indicator, it’s only as
reliable as skittish investors, however. Stockton found what would turn
out to be a brief glimmer of hope at the April 29 to 30, 2008 meeting.
“More broadly, with bond spreads down, the stock market up, and market
expectations for the path of policy revised higher, the situation
certainly looks less menacing than at the time of the March meeting.”
Consumer sentiment drops
“The total drop that we have seen in recent months is similar to drops
seen before previous recessions,” Stockton said of consumer confidence, a
gauge of how consumers feel about their finances and the economy
overall, during the Jan. 9 conference call. At the time, consumer
spending was still exceeding expectations, justifying Stockton’s claim
that officials were “not ready to make a recession call yet.” But
confidence continued to sink as consumers faced steep job losses,
sinking home prices and higher energy prices. By August, officials noted
consumer sentiment had reached “sub-basement levels” and businesses
were reporting weaker demand for goods. By September, consumers were
falling behind on their loans and the credit crunch had begun.
“Consumers do not have the same resilience now that they did at one
point,” Randall Kroszner, then a governor of the Federal Reserve, said
during the Sept. 16 meeting, two days after Lehman Brothers collapsed.
“It’s not surprising that, after having run this marathon, they’re going
to be a bit tired.”
提早投资和复利的好处 | NSP
一个是从24岁开始投资，每个月RM500元。 10年后就不加额了，让投资自己复利。
另外一个是10年后34岁才开始投资每个月RM500元
结果是在53岁时的回报，是一早开始投资的人多了很多很
当然这是算法而已，要达成的人不多哦。但是有信心很恒心
24岁要投资RM500每个月也是个难度，但是有心应该
要找个10%return per year 的投资，不是很难也不是很易。基金的20年历史来看，预
必须要自律定时投资10年。。。很考验耐性
要有定力，不可花掉那些钱...
以下是一位网友[ Chan HK]分享的意见。
我想说，最近介绍的股票都轮流暴涨，实在是预料之外。巴
那个图表，除了解释投资要趁早，复利的奇迹之外，最重要
1。投资是一场马拉松赛，不是百米冲刺。不要期待不合理
2。必须要自律。如果你看 15% 的表，从 24 岁开始做工，投资，你到 48 岁才达到第一个百万。但是，如果持续下去，接下来只要 5 年 （53 岁）就能再创造第二个 100 万。复利真正的威力是在后期，所以，你必须忍受前期漫长
3。投资的资金，在还没达到目标时，不可以动用。花钱容
4。要养成持续不断的定时加额投资，这是让你更快达到财
如果你真的很自律地投资，即使每月只投资区区的 RM100，都可以达到百万的目标。所以，我对吸烟的朋
再说回来，要达到 15% 的年回酬难吗？见仁见智吧。
股票其实真的不难懂。说穿了，也不过是加减乘除而已，不
你可以怀疑这个图表计划是否真的会成真，因为我也怀疑过
另外一个是10年后34岁才开始投资每个月RM500元
结果是在53岁时的回报，是一早开始投资的人多了很多很
当然这是算法而已，要达成的人不多哦。但是有信心很恒心
24岁要投资RM500每个月也是个难度，但是有心应该
要找个10%return per year 的投资，不是很难也不是很易。基金的20年历史来看，预
必须要自律定时投资10年。。。很考验耐性
要有定力，不可花掉那些钱...
以下是一位网友[ Chan HK]分享的意见。
我想说，最近介绍的股票都轮流暴涨，实在是预料之外。巴
那个图表，除了解释投资要趁早，复利的奇迹之外，最重要
1。投资是一场马拉松赛，不是百米冲刺。不要期待不合理
2。必须要自律。如果你看 15% 的表，从 24 岁开始做工，投资，你到 48 岁才达到第一个百万。但是，如果持续下去，接下来只要 5 年 （53 岁）就能再创造第二个 100 万。复利真正的威力是在后期，所以，你必须忍受前期漫长
3。投资的资金，在还没达到目标时，不可以动用。花钱容
4。要养成持续不断的定时加额投资，这是让你更快达到财
如果你真的很自律地投资，即使每月只投资区区的 RM100，都可以达到百万的目标。所以，我对吸烟的朋
再说回来，要达到 15% 的年回酬难吗？见仁见智吧。
股票其实真的不难懂。说穿了，也不过是加减乘除而已，不
你可以怀疑这个图表计划是否真的会成真，因为我也怀疑过
斤经济较：探讨马航咸鱼翻身之谜 - 夜月
如果你有看最近的报道，
你就会发现马航转亏为盈的曾诺，
又再一次落空了。
到底马航的问题出在哪里呢？
首先，我们先排除大马航空业面临的3大考验，
1 油价上涨
2 美元走强
3 Malindo的加入
我们主要来看马航的内部问题。
马航的营业额是没有问题的，
还不断增加tim。
所以重点就落在盈利。
一家有营业额但是没有盈利的公司，
当然问题是出在花费上。
花费基本上分为3种
1 variable cost会随着营业额的增加而增加
比如：汽油的用量
2 fixed cost固定的花费
管理层的薪水
3 financial cost
借钱的利息
不论问题出在哪里，
肯定是管理层的问题，
因为制定一个好的方针。
马航说要重组，
但是却不炒掉问题的中心，
只是在一些皮毛的地方开刀，
比如：增加一点载客率，
换一些节能飞机，
根本于事无补。
这个不叫做重组，
应该叫做修饰。
接下来马航要如何填补这个洞呢？
其实基本只有3条路可走。
1 再次发附加股让股东买单
2 卖掉飞机改用租的，就可以获得一大笔现金
3 提高机票价格，营业额必定减少
总结：马航一天没有大幅裁员，
就不需要去留意，
除非它的竞争对手有一天凭空消失。
（在大马没有什么事是不可能的^^）
http://moonitez89.blogspot.com/2014/02/blog-post_24.html
你就会发现马航转亏为盈的曾诺，
又再一次落空了。
到底马航的问题出在哪里呢？
首先，我们先排除大马航空业面临的3大考验，
1 油价上涨
2 美元走强
3 Malindo的加入
我们主要来看马航的内部问题。
马航的营业额是没有问题的，
还不断增加tim。
所以重点就落在盈利。
一家有营业额但是没有盈利的公司，
当然问题是出在花费上。
花费基本上分为3种
1 variable cost会随着营业额的增加而增加
比如：汽油的用量
2 fixed cost固定的花费
管理层的薪水
3 financial cost
借钱的利息
不论问题出在哪里，
肯定是管理层的问题，
因为制定一个好的方针。
马航说要重组，
但是却不炒掉问题的中心，
只是在一些皮毛的地方开刀，
比如：增加一点载客率，
换一些节能飞机，
根本于事无补。
这个不叫做重组，
应该叫做修饰。
接下来马航要如何填补这个洞呢？
其实基本只有3条路可走。
1 再次发附加股让股东买单
2 卖掉飞机改用租的，就可以获得一大笔现金
3 提高机票价格，营业额必定减少
总结：马航一天没有大幅裁员，
就不需要去留意，
除非它的竞争对手有一天凭空消失。
（在大马没有什么事是不可能的^^）
http://moonitez89.blogspot.com/2014/02/blog-post_24.html
Saturday, February 22, 2014
熊市还会来吗？ - 夜月
如果你有注意上个星期外资的流量，
你会发觉外资流出的速度变慢了。
是不是表示熊市出现的可能性已经消失了，
伟大的牛市即将来临了呢？
现在最大的课题就是QE，
QE使到市场上的资金变多，
所以可以同时支撑很多的市场，
比如股市、房地产。。。
现在QE虽然逐渐退出，
逐渐退出代表还没有退出，
因为钱还是每个月不断的被制造出来，
只是比以前少罢了。
所以严格来讲，
资金还是持宽松政策，
而宽松政策对股市来说还是好事。
只是一些比较谨慎的投资者会先做好防护措施，（资金太多）
当QE完全退出时，
这个时候关键开始来了。
市面上资金的总数变成固定。
所以资金就会选择去适合的地方。
一些经济面比较好的地方就会有外资流入，
经济面较差的国家就会有资金流出。
当利率上升时，
市面上的资金就会减少，（都存在银行了）
这是货币就持紧缩政策。
那么无论是经济好的国家或者是差的国家，
股市都会面临挑战。
这个时候才是股市真正的考验。
那么为什么要上升利率呢？
维持利率不就没问题了吗？
市场资金太多，
货币就会变成不值钱，
导致通胀，
中央银行为了维持低通胀，
就会提高利率，
减少市面上的钱。
或者是央行为了避免外资流出，
货币贬值，
也会提高利率，
吸引外资。
你会发觉外资流出的速度变慢了。
是不是表示熊市出现的可能性已经消失了，
伟大的牛市即将来临了呢？
现在最大的课题就是QE，
QE使到市场上的资金变多，
所以可以同时支撑很多的市场，
比如股市、房地产。。。
现在QE虽然逐渐退出，
逐渐退出代表还没有退出，
因为钱还是每个月不断的被制造出来，
只是比以前少罢了。
所以严格来讲，
资金还是持宽松政策，
而宽松政策对股市来说还是好事。
只是一些比较谨慎的投资者会先做好防护措施，（资金太多）
当QE完全退出时，
这个时候关键开始来了。
市面上资金的总数变成固定。
所以资金就会选择去适合的地方。
一些经济面比较好的地方就会有外资流入，
经济面较差的国家就会有资金流出。
当利率上升时，
市面上的资金就会减少，（都存在银行了）
这是货币就持紧缩政策。
那么无论是经济好的国家或者是差的国家，
股市都会面临挑战。
这个时候才是股市真正的考验。
那么为什么要上升利率呢？
维持利率不就没问题了吗？
市场资金太多，
货币就会变成不值钱，
导致通胀，
中央银行为了维持低通胀，
就会提高利率，
减少市面上的钱。
或者是央行为了避免外资流出，
货币贬值，
也会提高利率，
吸引外资。
斤经济较：2014年投资重点 - 夜月
我个人投资的方式会先抓行业和趋势，
因为这样会省很多工，
直接排除很多公司，
只留下几个行业的公司，
然后在里面选出有潜质的公司。
由于外资不断的流出，
其实我对股市的前景不太乐观，
所以比较少观察股市。
但是这个危机其实为一些公司制造了商机。
而这个商机就是出口。
外资流出导致马币大跌。
而马币的贬值非常有利于出口。
详细可看：
或许业绩会有意外的惊喜
此外，
欧美经济的转好也有利于我国的出口，
经济转好代表需求会增加，
需求增加代表会增加入口。
再加上政府实施的紧缩政策，
导致国内的需求减少，
减少的福利和津贴导致人民生活困苦。
人民就会变得节省和减少消费，
这个也会导致国内的需求减少。
如果将来宣布升息了，
就会加剧这个情况。
人民倾向储蓄和很难贷款
因为这样会省很多工，
直接排除很多公司，
只留下几个行业的公司，
然后在里面选出有潜质的公司。
由于外资不断的流出，
其实我对股市的前景不太乐观，
所以比较少观察股市。
但是这个危机其实为一些公司制造了商机。
而这个商机就是出口。
外资流出导致马币大跌。
而马币的贬值非常有利于出口。
详细可看：
斤经济较：汇率是进出口的关键（例子篇）
所以大家可以专著在大部分的业务在外国的公司，或许业绩会有意外的惊喜
此外，
欧美经济的转好也有利于我国的出口，
经济转好代表需求会增加，
需求增加代表会增加入口。
再加上政府实施的紧缩政策，
导致国内的需求减少，
减少的福利和津贴导致人民生活困苦。
人民就会变得节省和减少消费，
这个也会导致国内的需求减少。
如果将来宣布升息了，
就会加剧这个情况。
人民倾向储蓄和很难贷款
Thursday, February 20, 2014
券商买进心头好．股价未反映盈利成长 券商吁累积PESTECH国际
券商：肯纳格证券研究
◆合理价：4.25令吉
PESTECH国际（PESTECH，5219，主要板贸易）股价过去1年已攀升3倍，由于盈利成长尚未全面反映在股价上，还有机会累积股票。
该公司有意在未来两三年显著扩大净利表现，其中3年净利年复成长率（CAGR）估计达57%。这是基于PESTECH国际有潜能从印度支那取得4亿令吉订单。
但此预测相对保守，因公司竞标工程高达10亿令吉，且有甚高可能获得新工程。
一旦PESTECH国际制造设施准备就绪，该公司产品业务将在2016财年开始有正面盈利贡献。其中净利赚幅将改善，因产品赚幅达20%，高于工程业务的18%。
此外，该公司已涉足柬埔寨和寮国市场，现正铺排进军缅甸和菲律宾市场。这4个国家潜能无限，因有22%至66%人口没有电力供应。
PESTECH国际在东协市场输电和配电网络在2013至2020年，将每年平均投资190亿美元（约627亿令吉），并在2031至2035年达到320亿美元（约1057亿令吉）。
该公司将受惠于建设中新发电厂工程，据悉在石油化学综合发展计划（RAPID）中，已通过价值2亿5000万令吉电网互联设备资格预审阶段。
PESTECH国际是能源领域，另一替代业者。我们给予该股“跑赢大市”评级，合理价为4.25令吉。PESTECH国际周四（20日）挂在3.63令吉，跌1仙，有7万4200股易手。
PESTECH国际（PESTECH，5219，主要板贸易）股价过去1年已攀升3倍，由于盈利成长尚未全面反映在股价上，还有机会累积股票。
该公司有意在未来两三年显著扩大净利表现，其中3年净利年复成长率（CAGR）估计达57%。这是基于PESTECH国际有潜能从印度支那取得4亿令吉订单。
但此预测相对保守，因公司竞标工程高达10亿令吉，且有甚高可能获得新工程。
一旦PESTECH国际制造设施准备就绪，该公司产品业务将在2016财年开始有正面盈利贡献。其中净利赚幅将改善，因产品赚幅达20%，高于工程业务的18%。
此外，该公司已涉足柬埔寨和寮国市场，现正铺排进军缅甸和菲律宾市场。这4个国家潜能无限，因有22%至66%人口没有电力供应。
PESTECH国际在东协市场输电和配电网络在2013至2020年，将每年平均投资190亿美元（约627亿令吉），并在2031至2035年达到320亿美元（约1057亿令吉）。
该公司将受惠于建设中新发电厂工程，据悉在石油化学综合发展计划（RAPID）中，已通过价值2亿5000万令吉电网互联设备资格预审阶段。
PESTECH国际是能源领域，另一替代业者。我们给予该股“跑赢大市”评级，合理价为4.25令吉。PESTECH国际周四（20日）挂在3.63令吉，跌1仙，有7万4200股易手。
《我跟随大马神秘股神-斌哥的日子》| Jiannwei
缘起
所有的故事都有一个缘起，只所以会写这本书主要原因如下
上 星期出席了2013年的论坛聚会，遇到了蛋散兄，没想到他那么年轻，而且也很帅，最重要的是他竟然记得我这位渺小的人物。在听他们的分享后，我发现到， 人生每一天都会有不同的事情发生，有很多不同的领悟。但很多时候，我们往往在顿时的感触/反省/警惕后就把它抛之脑后了。并在不久后又重新发生同样的事 情。因此，我觉得我们应该用世界上最伟大的发明-文字，将东西通通记录下来，好的也好不好的也好， 因为记录了之后，人才会更懂得珍惜以及避开更多的遗憾和后悔。当然，此论坛以投资为主，因此我自然而然就要把在投资/投机的生涯中遇到的事记录起来，那么 就可以像蛋散兄所说， 将自己成为孩子日后一本好的教科书。
以下为《我跟随大马神秘股神-斌哥的日子》故事情节
缘起第一章 相遇斌哥
第二章 美丽的女神
第三章：与众不同的买股模式之一
第四章：与众不同的买股模式之二
第五章：与众不同的买股模式之三
第六章：何时买卖
第七章：买股票必胜胜的秘诀（一）
第八章：买股票必胜胜的秘诀（二）
第九章：投资的钱从哪里来
第十章：浅谈富达公司
第11章：懂得舍得，学会放下
第一章：相遇斌哥
很 多人一定会在想股神斌哥是谁，做么没有听过这个人的名字的。 其实这根本就是废话，如果那么容易知道谁是斌哥的话， 那就不是神秘股神了。 股市也是如此，在我认识股票的这10多年日子里， 时常听到周围许许多多的消息， 然后看到散户疯狂的进场买票，孰不知那是大户也就是所谓的庄家要出票的伎俩，最后沦落到赔了夫人又折兵的下场。另外，在想想，为何你的朋友，你的股票经纪 要告诉你，而这个消息到他们的手上已经是第几手了，而且如果消息那准的话，为何还有一大堆人要卖票给你，难道他们是傻瓜？？当然，如果你是该间上市公司的 高层或者跟高层很熟，那就另当别论。也因此，有一句名言叫SELL ON THE NEWS 就是这样来的。
当 然，竟然我都说是跟斌哥的日子了，自然要介绍他一下。 斌哥，英文名BINGO.为何叫BINGO, 因为他买股就像他的名一样，每一次都是BINGO，获得非常可观的利润。当然至于他的年龄，全名，性别就无法奉告了，一来是要保持他低调的态度，二来是要 保持其神秘感，以便符合神秘股神的称号。而我和斌哥相遇可说是非常的幸运，因为这一个相遇，让我更明白股市是可以致富的，而其要诀不单单是知识和眼光，至 于是什么呢，后面的文章会陆续讲解。
斌哥给我的警惕：别人没有义务帮你赚钱，因此不要盲目追从任何的消息。同样的，不要因为市场的假消息而改变你的决定，就好像斌哥告诉我的，如果连别人的话都能信到把钱丢下去，为什么自己却不相信自己呢？
第二章 美丽的女神
女神的美丽因人而异，本文章要提得不是女神的美貌，气质什么的。而是要提女神带给斌哥儿子的影响，让他赚了非常可观的数目。
话 说在2013年一月份的某一天，斌哥的儿子(简称斌仔)在论坛里认识了一位女神，对她产生了非常大的好感。斌仔是个老实人，知道女神不是随便送几卡拉的钻 石戒指就可 以追到了。因此他研究了女神拥有的股票，发现到女神拥有了（MBSB，1171），因此为了吸引女神的注意，斌仔大量收购了MBSB 的股份，以便能进入30大，让女神翻开年报时，能看到他的名字。当然为了避免股价一时跳的太快导致女神将票给卖出， 因此斌仔从认识女神的第二天开始，也就是1月21号开始收票，用了一个月的时间，成功以不超过RM2.40的价钱收到足够的票进入30大.但不是所有的事 情都顺心顺意的，虽然斌仔成功进入30大，但无奈他心中的女神却无动于衷，因此伤心的斌仔只好把所有的MBSB 给卖了，那时是7月份，平均价RM3以上，短短的半年里，股价赚幅超过30%，还不包括在五月份时拿到的股息。最重要的是，整个过程中，斌仔并不是想要赚 钱，而是想要得到女神的欢心。当然如果成功了，这个赚幅可说是一个美好的奖励。
当 然，这篇文章并不是叫你买MBSB， 想说的是每个人都有心目中所谓的女神，这个女神可能是一辆车，一个包包，或者一个人。 时下的年轻人，往往为了追求所谓的女神，而把每个月所赚的钱给花完，成为“月光族”。尤其是在国行还没打卡时， 当时信用卡轻易获得，信用额度也非常的高。更让许多年轻人用未来钱换取女神的注意。结果最后无论拥有与否，都导致欠债累累，而欠债后的压力是非常可怕的。
同 样的，很多散户在买股票时，往往就是希望能今天买，明天卖，或者RM 1块钱买时，RM1.10 卖掉等等。 但往往许多散户就是这样，因为买时已经在脑海里设定好什么价位卖，当股价来到脑海设定的价钱时，就把它卖掉。之后但看到股价不断的走高就一直捶自己的大 腿，这也就是为什么大腿会比小腿大的原因，因为被捶肿了 。而斌哥在买股票时，从来没想过什么价格要卖票，他购买的其中一间公司股份DELEUM5132，就是一个例子，2012年6月当DELEUM 分了红股之后，股价在RM1.60左右，斌哥发现此股不错，因此在RM1.60~RM1.70之间陆续买进。而我也在同个时间以RM1.60买进，虽然我 们都是买同样的股，但因为斌哥没有在脑海设定卖的价格，而我却告诉自己RM2块，也就是赚一个20%时卖票。因此几个月后当股价来到RM2时，我就卖出 了。而往后的日子中，我一直期待着它回调，结果越等越伤心 。但斌哥因为没有设定任何的卖出价格，因此直到现在，DELEUM 已经的涨幅已经超过100%了。
斌哥给我的警惕：有时用另一个方法去做同样的事，你会得到意想不到的结果。这就是老人家时常说的：“有心种花花不开，无心插柳柳成花”。
第三章：与众不同的买股模式
许 多散户包括我买股总是跟风， 运气好就赚了一点小钱，运气差的话就赔了大钱；简直就是典型的“赢了一粒糖，输了一间厂”。而所谓的跟风又分很多种，最常见的就是听消息，买十大热门股。 接着就有一部分发现自己跟随基金（FUND)的步伐，基金经理买什么，就跟着买什么。结果不幸跟到饭桶，连吃饭的钱都输了。之后就有人开始研究技术图，大 家就一窝蜂看蜡烛，结果蜡烛起火又烧到手。后来又有什么基本面的，如PE 越低就越好，结果又一窝蜂的跑去买低PE 的股票，最后发现到所谓的低PE 之不过是一个“屁“，让许多闻“低屁”买股的散户们吐了很多钱出来。而我在还没遇到斌哥之前也是如此的做法，导致输了好多好多的钱。庆幸的是，我遇上了斌 哥，让我了解了许多我所不知道的东西。那斌哥的买股模式是什么呢？接下来我会一一为大家 分享，并将之称为“五福临门”，因为如果你了解了，钱就会自己跑来找你了。
五福临门法则为：
1）年报阅读法以及比年报更重要的事
2）反看基本面
3）逛街买股
4）买股不要想赚钱
5）资金的分配
年报阅读法以及比年报更重要的事
很多投资者说，投资股票一定要看该公司的年报，从中了解公司的资讯。但很多人，就好比我，一拿到年报还没翻几页，就想睡觉了。但后来我跟随斌哥后， 我发现原来年报是那么的简单，那么的容易。那斌哥是如何看年报的呢？我就说一个我看到的经验给大家知道吧！
犹 记得那时我刚成为斌哥的助理时，那时我和哥一起出席一个慈善晚会。期间，有个可爱的女孩前来询问斌哥如何阅读年报，只见斌哥拿起年报，对那位女孩 说：“GIVE ME KISS”。尔后，那位女孩不好意思地亲吻了斌哥的脸颊一下后，斌哥就笑笑的走了，留下那女孩愣住一旁。当然，女孩很快的追向前问斌哥，但斌哥叫女孩自己 思考一下刚才的情节。女孩想来想去想不到跑来问我，不知大家可知道斌哥要表达的是什么吗？？？答案就是四个字：“一切从简”。翻译成英文就是KISS (Keep It Simple, Stupid!)。 其实很多新手阅读年报时，往往潜意识里就觉得太复杂，因此觉得阅读年报是一件很沉闷的事。
因 此如果你现在将脑海的潜意识改变一下， 告诉自己阅读年报是很简单的，然后往几个比较重要的地方阅读，那么你就会发现到，其实阅读年报是一件很轻松的事。至于那几个比较重要的地方呢，基本上论坛 新手区已经有教大家了，请大家前往阅读吧。而且，记得一件事，有时年报也是会骗你的。所以尽信年报不如无年报就是斌哥告诉我的金玉良言。因此，比起年报更 重要的事，就是尽可能的话就出席一年一度的股东大会（AGM）。
我 就举个例子，斌哥带我出席了今年（HOMERIZ5160）的AGM，之所以出席是发现 到这家公司在2012年派发的股息有3SEN，而股价只不过是区区的RM0.35左右（2013年2月份的价钱），而这家公司将会在AGM当天除权 2.25分的股息。以RM0.35的购买价计算的话，DY 就高达8.5%。因此斌大意思意思买了100LOT之后带我出席这家公司的AGM，主要的原因是探讨这家公司为何能派发那么高的股息，以及是否在未来有能 力继续派发高股息。出席AGM后，我们发现老板的人格非常的平易近人，最重要的是老板是要做生意的，对公司的股价可说是无动于衷。而在除权后的第二 天，HOMERIZ的股价竟然调整到RM0.31，DY高达10%，简直可说是大平卖。因此斌哥决定大量的买进，遗憾HOMERIZ的流动量非常低，因此 斌哥决定用他的买股法则买入他要的股份，而这一战几乎花了斌哥3个月的时间，才完成其目标。平均价为RM0.33。至于HOMERIZ在8月16号的闭市 价为RM0.46， 纸上盈利高达40%。
斌哥给我的启示是：投资一家公司的股票时，尽可能出席该公司的AGM， 因为出席AGM后，你可能可以得到年报看不到的东西。
突 然间，心血来潮想写书，因此就自我创作了一本《我和神秘股神斌哥的日子》。一开始的写作令我感到非常的兴奋，也得到很多朋友论坛朋友的支持和鼓励。但毕竟 我不是一个作家，因此开始发现到创作这个道路不容易走。不过，庆幸以前中学老师有教我们，写故事先把章节写出来，然后再一一发挥。因此，当初一想到的这本 书的时候，就吧章节都一一的写出来，接下来就看我怎样去发挥了。从这里我有的得到了一个领悟，很多时候我们都希望能完成许多的事，因此我们很忙的去追求我 们想要的，但成功追求到的人又有几多呢？还记得我说的KISS 法则吗？一切从简，将事情简单化，就像长辈说的一步一脚印，那我们就可以逐步完成我们的目标了。
所 以我的儿子啊， 以后你长大了，会有许许多多的目标和挑战。无论任何目标都好，记得就像写作一样，先拟定章节，然后再一一的发挥。千万不要一下子想太多的东西而没记录章 节，因为很多人到最终不是没完成当初的目标就是迷失了方向。爸爸就是一个这样的例子，爸爸的几十年岁月里就是这样的浪费了。所以，儿子，你要牢记啊。
与众不同的买股模式二之 宏观基本面
我 是个跟风的散户，当很多人说买股要看基本面时，我就很认真地去看。比如，有人说要买低PE的股，结果我就去买低PE的股，有人说要买股价低过净资产的 股，我又去买，有人说要买高股息也就是高DY的股，结果我又去买。但最后我都是亏钱或者套牢，是基本面骗人吗？我起初认为是，后来当遇到BINGO时，我 就发觉原来我没有利用所谓的反向思考，来看基本面。因此，接下来我就会用BINGO的一些投资行为来告诉你何谓“反看基本面：。而以下所提到的例子很多都 是我在成为BINGO助理前他就已经买进了。
首先，我们来谈PE（本益比）
低本益比的公司就是好股，就值得投资？
BINGO 告诉我，如果你以为低本益比就是好的公司的话，你就可能错失了很多的机会。比如NESTLE4707在2011年10月时股价徘徊在每股 RM50上下，BINGO一直以来不喜欢买大象股，原因是买不多，有点不爽的感觉，而他买进的原因我会在另外一个章节在跟大家分享，现在我们来看看 NESTLE当时的本益比吧。2011年2月，NESTLE公布它的2010年全年业绩，每股EPS是166.91分，以每股RM49来计算，本益比接近 30。因此根据所谓的低本益比法则，你将不会买进NESTLE。 而你也就错失了它为你带来惊人的股息以及股价的成长了。以BINGO在2011年10月买进的股份来计算，当时BINGO的平均购买价为RM49，直到今 天他总共领取了RM3.35的股息，不单如此，8月16号的闭市价为RM67.56。纸上盈利高达37%，平均一年高达19%的成长。因此谁说高本益比的 公司就不能买呢？
第二，买高DY的股票就是稳赚？
有 人说，买股票如果一天没卖，所有的盈利或者亏损都只是纸上的数字变动，唯有股息才是真正的回报。因此，在股市低迷时，很多散户纷纷购买高DY的股 票，也有很多所谓的理财专家也说高DY的公司是好公司，可以带来稳定的收入，那究竟是不是真的如此呢？我不是专家，也没有读过任何的大学因此没有任何的国 际金融知识，所以我和许多散户都认为专家的话是对的，至少他们比我们读的书多。这一点，直到我遇见了BINGO之后，我就发现原来所谓的专家很多时候都是 “专门骗人家”。当然，不能一竹竿打翻全船人，还是有很多专家是很好的分享者，如蛋散，LAWHAL83，3326，KYDARUN，JOYE，医师以及 无数的论坛分享着，他们都是很好很诚恳的分享者。由于篇幅有限，我无法一一写出来，请多多包涵。那关于买高DY的股票就是稳赚这个问题，我就用一个故事来 与大家分享吧
话 说2012年的农历新年的元宵节当天，斌哥有位朋友叫琳达，向斌哥提到一家公司的股票，说这间公司（LNGRES 0025）从2009年开始每年都给2SEN的股息，而股价也只是RM0.24，以每股股息2EN来算的话，DY是8.3%。因此这位琳达就跟斌哥说，买 这种公司肯定是赚钱的，但由于是时间的关系，斌哥只跟琳达说，“高DY未必就是稳赚，你还要看看其他的东西”。琳达听了之后，在2月8号开市当天看了看股 市，发现该公司股价一直提升，闭市价为RM0.265，涨幅高达10%。因此琳达就和许多人一样觉得斌哥这种没有大学学历是没料的，因此在隔天琳达就开始 以以平均每股RM0.27的价钱买进了50万股，并盼望着每年有1万零吉的股息。当然，在同年的2月28日，该公司派发宣布每股2SEN的股息，琳达自然 更加认为专家就是专家，说得话就是对的。遗憾的是，琳达犯了一个很多散户的错误，认为买高DY的股就可以一直拿股息，而没留意到公司的人事变动，股价也开 始跌跌不休。到了2013的元宵，琳达一直向任何人投诉没有听斌哥的话，可是早知道就没有乞丐了，因此所有的错误决定只能变成终生遗憾。同样的，2013 年该公司没有派发任何的股息，而股价也跌剩目前的每股RM0.18。因此谁说买高DY的股票就是稳赚的呢？
第三，净资产（NTA）的迷失
如 果有买股票的人都知道，NTA就是一间公司的净资产。有部分的散户，尤其是像我这种不懂装懂的散户都会以净资产来做为衡量一间公司是否值得买进的准则， 认为股价低过净资产的就是值得，也就是所谓的低估，进而大量买入。那究竟股价低过净资产是否意味着该公司的股价低估呢？这一点我真是傻傻的分不清楚，直到 我遇上了斌哥之后，我明白了。斌哥告诉我，理论上股价低过净资产就等于股价低估，但都说是理论了；就好像今天我们去赌场赌大小，理论上赌客的赢率是 50%，可是为什么还是有人赌10场输10场呢？因为理论和现实是两码子的事，在学校的作业中，理论很重要，在现实的社会里就不一样了。所以我们看到一间 公司的股价低过净资产产时就要先想一想老人家说的一句话“有没有这么大只蛤蟆沿街跳？”。我举个例子（LIONIND 4235）目前的股价是RM1零吉左右，净资产却高达RM4.45，那是否意味着这家公司的股价超级低估，超级值得？我不知道？因此我问了斌哥，斌哥告诉 我不会赚钱的资产是一种负担，并不是金钱，如果拥有很多不赚钱的东西又有什么用呢？但如果那些东西是地或者现金就不同了。说到这里，不知你是否明白了什么 才是真正的净资产了吗？
斌哥给我的警惕：基本面只是一个参考，尽信书不如无书，唯有宏观基本面，才能提高投资成功的机率。
第五章：与众不同的买股模式之三
3）逛街也是一种投资
平 时没工作或空闲的日子里，你会做些什么？我想最多人最常做的就是逛街吧。同样的，斌哥不是神，跟我们一样是个平凡人，因此他也会陪家人逛街买东西。但 你可知道其实逛街也是一种买股选择股票的方法吗？哈哈，让我跟你分一个故事吧。话说2011年的开斋节前夕，斌哥像平时一样和家人去佳士客（JUSCO） 逛街，无意中斌哥发现到很多顾客选择用分期付款的方式来购买他们喜爱的电器产品。当然分期付款是很普通的事，但斌哥发现到这家公司不但在JUSCO提供分 期付款服务，在许多大大小小的电器店，电单车行都有提供相同的分期付款服务。不但如此，这家公司也提供了信用卡，许多JUSCO的会员为了得到更多的优惠 也纷纷申请了其信用卡。 后来，斌哥上BURSA网站查了一下，原来所有提供信贷服务的并不是JUSCO本身，而是它的子公司永旺信贷AEON CREDIT（AEONCR 5139）。当时永旺信贷的股价在RM4.50 到RM4.70徘徊，而其所提供的分期付款的利息约9.6%到18%一年。如此大的利润以及庞大的顾客需求让斌哥在这段期间以平均RM4.60的大量买入 永旺信贷的股份。而永旺信贷也没让斌哥失望，从斌哥买入的一年内就获得每股30仙的股息，相等于6.5%的年利息。另外，在2012年，永旺信贷宣布每5 股送1股红股，之后的一年里又派发了每股RM0.355的股息。如果说斌哥买了1000股，价钱是在RM4.60，而在这期间总共获得的股息是 RM0.726，当时的1000股也变成了今天的1200股。以及目前的股价为RM17.50 来计算，相等于每股RM21，两年里面的纸上盈利相等于356%。 因此，逛街时留意周围的环境，或许你就会像斌哥一样，无意中就找到了一个投资机会。
4）买股不要想赚钱
很 多散户买股票的目的是想赚钱，我也是一样。幸运的，我们赚了一些小钱，可能是投资金额的20%，不幸的话我们就亏了大钱，从此觉得股市是一个骗人 的地方。因此，很多人看到别人在股票的回报是非常的可观时，总是第一个反应就是“这个人好厉害”。我也是这样认为，斌哥是一个很厉害的人物，但后来斌哥告 诉了我，其实他是笨笨的，他买入的每一只股份从来没想过股票上面会赚多少钱，只是计算每年能带来多少的股息。因此，他从来不去看他的组合里的纸上盈利，而 只是看他所买的公司的相关新闻以及派发多少股息而已。也因如此，他从来不知自己到底是赚了多少钱还是亏了多少钱，就这样糊里糊涂的增加了不少纸上财富。因 此，斌哥时常都说，还是糊涂一点好。
5）资金的分配
大 马上市的公司有上千间，要从中做出选择还真不容易。更加令人不悦的是，我们的资金有限；往往买了这家，买不到那家，因此资金的分配是很重要的。所以很多 散户以资金有限为理由，东买一点，西买一点，结果因为担心资金损失而卖掉上涨的A股以拉低下跌中的B股，不但弄到很累，也导致最后百忙一场。因此，当我认 识斌哥时，我就问了斌哥，我现在手上有RM10000的储蓄，我应该如何分配在不同的股呢？斌哥就告诉我，股票的市场太多诱惑了，很多人一开始这个想买， 那个也想买，多路出击，最后平百忙一场；其实一辈子只要买几只好的股，就能致富了，但这么简单的道理，还是很多人不懂的。
第六章：何时买卖
自 从上个星期我的文章发布以来，股市就开始红红一片，许多的股价开始进入调整。有人说，当越来越多不懂装懂的人开始在做投资分享，就意味着股市过 热。因此我想股市之所以调整应该就是这样的道理吧，因为毕竟我是个喜欢不懂装懂的人。因此这几天，我都没有写文章，一来上星期发生了小车祸，虽然人没事， 但却有了另一个感触。二来，家里发生了一些事，因此进而影响了写文章的心情。说回股市，这两个星期，股市从1800点的高峰开始往下跌，市场上有人开始恐 慌的卖票，也有人不慌不忙的进场吸纳。有人说要趁机套利，等更便宜的时刻时再买回来；有人说这是进场的好时机。当究竟是买入的时机还是卖入的时机，说真的 只有天晓得。也有人问，斌哥究竟有没有套利，如果没有的话，那不是财产大缩水？那还可以说是股神咩？因此在我跟随斌哥的日子里，我就问斌哥，他是如何决定 何时买股何时卖股的？斌哥不多说，只讲了8个字“该买就买，该卖就卖”。
我 靠，这不就是风凉话吗？谁不懂该买就买，该卖就买，问题是何时买，何时卖啊？当然，斌哥不像一些投资者，分享东西只是点到为止。因此斌哥就解释 到，其实当你做一项投资时，你必须要自我分析，如果没的话，那不叫投资，那叫赌博。 那做些什么分析呢？就如许多的投资者所讲的一样，公司的分析。除此之外，还要自我分析，分析自己是否适合购买此股。因为不是每个股都适合每个人的，有人喜 欢资本成长，有人喜欢稳定股息，因此你必须要知道你要的是什么。同样的道理，何时该卖，那就是当你发觉该公司已经不是你所要的时候，那就是该卖的时刻 了。
说 到这里，很多人还是一头雾水，觉得我说了等于没说。但其实股市真的就是这样啊，股价可以更低，也可以更高，绝对不会有人说的准的。但他只所以可以 赚钱，是因为他找到了方向，找到了自己的方法，因此才可以从中赚钱。我再与大家分享斌哥曾经告诉我的一个“一分钱的故事”。有个叫小伟的散户，每次买的时 候，看到股价比他想要的贵了一分钱，他不舍得买。他的想法很简单，就是想赚多一仙。结果很多时候，买入的股价往往比自己当初想要的贵了许多。同样的，当他 想要卖的时候，看到股价比自己想要的卖价差了一份，他就等阿等，结果卖不出，住进了总统套房（也就是被套牢了）。因此斌哥每次说完这个故事后，总会说，何 必呢，爱买就买，爱卖就买，不就好了咯。
因此，不要去问那些人究竟这只股可不可以买，因为可不可以买只有你自己知道。当然，为了更提高你自己的准确度，尽可能多阅读，多上网阅读相关公司的 咨询。也可以去一些投资的论坛，了解不同的人对于该公司的看法，再从中自我判断，决定何时才是买卖的最佳时机。
第七章:买股票的致胜秘诀(一）
看 到这个题目，很多人第一个心态就是，靠！这个人肯定是骗吃的，如果有致胜的秘诀的话，会那么好心的教人？如果有致胜的话，不会自己赚，分享来做什么？也 有人说，JIANNWEI, 你写的那么厉害，肯定很厉害选股咯，肯定大赚咯等等的冷嘲热讽。这就是人的心理，人的观念，在现今这种从小就被父母灌输考100分就是人才，成绩差就是完 蛋，进而导致长大后就算成为专业人士时，都抱持着人不为己天诛地灭的想法来对待所有的事。因此我们可以看到许多的金钱诈骗，收费超贵，甚至没有钱就不医治 病人的新闻屡见不鲜。
也 有人会认为，买股票致胜的要诀是眼光和知识，只要眼光准确就可以在股市里取胜。也有人会认为一个人股市赚钱是运气好，只要买的时间对，选的股对，那就 可以大赚钱了。而我在认识斌哥之前也是抱持着这样的想法，当买的股票股价上升时就是自己的眼光好；当股价下跌时就是自己的运气不好。但当我遇到了斌哥之 后，我才知道我之所以在股市里一直亏钱的原因不是因为眼光的问题，而是心态的问题。因此，斌哥时常都会向那些跟随他的人说道这样一句话“股市是一面镜子， 你可以看到你的本性，因此先学做人后学买股”。那什么是先学做人呢？要学些什么呢？接下来我会一一跟大家讲解。
斌 哥的投资团队里有两位左右手，分别是长期投资的伊主席和短线交易的JOYCE姐（注：斌哥的左右手没有拥有任何的金融专业学位，只是拥有普通的知识和 一颗学习的心）。但无论是长期还是短线，他们都有一个共同点，就是斌哥所说的，先学做人后学买股。因此，这两个星期遇到马股大跌的时刻，许多散户面临亏 损，而斌哥的财富在他们的帮助下却又增加了不少，可见先学做人后学买股的观念是如此的重要。接下来，就让我们来看看究竟斌哥的“先学做人后学买股”究竟是 什么？
1）不要忘本
在 这功利主义的社会里，当人们有了一些成就时就会忘记了原本的自己，逐渐迷失了自我。因此斌哥时不时都提醒我们，今天的我们之所以可以在这股市里在 这社会里赚钱，绝对不可以忘记养育我们长大的父母。而我们不但要每个月给家用他们，也要在有空时多陪他们，带他们去看看这世界有什么些好吃的，好看的东 西。而至于要给多少钱，去哪里吃什么看什么就随自己的能力。斌哥的说法和中国的马云先生一样，从我们出世到我们长大，父母都会养育我们，绝对不会有经济不 景，钱不够用等理由，因此我们怎样可以找理由不孝顺父母呢？说到这里，很多人会开始觉得，买股票和这个又有什么关系呢？就让我来先说斌哥的伊主席是如何长 期投资的吧？伊主席在决定帮斌哥投资一家公司的股份时，总会寻找该公司的是否被低估，是否拥有成长的潜能。一旦买入后，无论遇到股价的大小调整，他都绝对 不会将股份给买掉，反而会在股价跌的更低时买进，原因就是他认为只要该公司的原则不变，管理层依然会给以股东稳定的股息并为股东带来稳定的成长，那为何要 卖呢？同样的，专门进行短线交易的JOYCE姐在任何时刻都保持着一个原则，只要该公司是一家好的公司，在遇到突发事件导致股价大跌但没影响公司的核心， 就大量买入并等股价回升后，就将它卖出。而整个过程中她都不会购买超过她资金的能力，以便万一股价继续往下跌时，可以买进更多的股份，资金也不不会深深的 被套牢。但散户却没有这样的想法，有股票的散户在股价大跌时，就因为害怕而疯狂将股份卖出，完全忘了他手中的股份是好股。而没股票的散户就认为机会来到 了，因此大量的买入，有者玩对敲，有者将所有现金买入，有者用尽MARGIN限额，结果股价继续往下掉时中MARGIN CALL。因此，买股切忌不要忘本阿。
2）不要被诱惑
不 知大家是否曾经有这样的想法，如果有一天，有了很多钱之后,就可以买很多很多的东西，甚至可以拥有很多的女朋友。因此在我知道有斌哥这号人物时，我心 里面就在想，像斌哥这样的有钱人，身边应该有很多美女陪伴。可是直到我跟随斌哥后的第一个饭局时，我就发现到斌哥可说是不动女色。还记得那晚，我陪同斌哥 一同出席一个饭局，那是一场男人的饭局。出席者都是一些城中富豪之子，而在他们的身旁都坐着美艳动人的女生，有模特儿，有女艺人，而斌大却是单独一个人。 当然，我则像其他的富豪助理一样站在各自老板的身后。而在整个饭局中，其他的富公子都一直要安排女生给斌哥都被斌哥一一的拒绝。
饭 局结束后，我就私下开玩笑地问了斌哥为何不接受那些富公子安排的女生，反正斌嫂又不在。只见斌哥反问道如果我是他的话，可否会接受这些女生？我立 刻回答说如果是以前我会，现在有了妻儿后就不要了。斌哥听后就问道，很好，那你知道为何散户在这个股市市场中那么容易的亏钱吗？我心想，有没有搞错哦，买 股票和这个有什么关系哦？但由于我真的不知道，因此就请教了斌哥。斌哥就举例了他左右手的买股心态。先谈短线交易
许 多新手在开始买股时会战战兢兢的买一些安全股，如蓝筹股等之类。但后来看到其他的人购买一些炒股而获利不凡，或者看到一些2，3线股突然大涨，在 受不住地诱惑下频频换股，结果到了最后不但亏了许多的交易费，也将母金给赔了上去。而JOYCE姐就不一样了，同样属于短线交易的她，在决定炒作一只股 时，就算是其他的心水股也大幅度涨价，她都处之泰然，因为在她的眼里就是要稳定，不要乱。同样的，当股价进行大调整时，属于长线交易的伊主席也不曾抛售过 任何股，原因就是他忠心于他的选择，忠心于公司良好的基本面。
3)施比受更有福
斌 哥是一位非常热心公益的人，从我跟随他的日子直到今天， 我看过他捐款的次数多过他买股的次数，而且很多时候，他几乎是将个股售卖后得到利润都捐完出去。有好几次，我都问斌哥，为何要一直捐款，而且都已匿名为 多，如果将钱拿来投资在股市里，不是有更多的回报吗，财富不也是更多吗？而且很多人不也是一直说吗，留起来的钱才是钱，会赚不会留不是等于白做吗？斌大回 答后笑了一下，并像我说道：“不是叫你一分钱都不留，也不是叫你要去花天酒地，或者胡乱花费，而是教你不要做守财奴；有些人很会赚钱，然后为了省下那区区 的一分钱，将自己的人生过得很没意义。最后死了，成为名副其实的人在天堂，钱在银行。要不就是老了，生病了，所有的钱给了医生。再不，留下了很多钱给孩 子，但孩子却为了钱争执到六亲不认。“我听后觉得斌哥说的很有道理，而斌哥的生活也应证了他所说的话。因为斌哥虽然拥有令人羡慕的财富，但他却从来不会胡 乱花费，他花钱最多的地方出了慈善其余的就是自己和家人的脑袋以及心灵了。讲到这里大家会觉得，捐钱和买股又有什么关系呢？因此我就分享斌哥左右手的其中 一个买股例子吧。先谈长期投资的伊主席
2008 年6月5日，当时的RON97油价从每公升RM1.92调高至RM2.70(注：那时只有RON92 和RON97）, 顿时间人民的日子过的很辛苦，因此纷纷跑去做兼职如保险，直销等。而在同年的7月伊主席就跟斌大建议购买ZHULIAN，5131 的股份，伊主席的说法很简单，直销公司能帮别人赚钱，而自从油价调整之后加上当时的次贷危机，这家公司的股票一直被抛售，股价也逐渐滑落。因此如果公司倒 闭的话，那就无法帮别人赚钱了；所以应该要尽可能的进场支持公司的股价，让公司能够专心的研发更好的产品和帮组更多的人赚钱。因此在获得斌哥的同意后，伊 主席在接下来的半年里以平均价RM0.94大量买入了ZHULIAN的股份。而今天ZHULIAN 不但帮助了许多从事直销的人赚了很多钱，也让斌哥赚了不少的股息。此外，若以每股RM3的价钱来计算，加上2009年的3股送1股，斌哥的纸上盈利增加了 350%++。因此斌哥就常说，有舍才有的啊。当然斌哥要表明的是，投资一间公司的股份时，不要想着股价会起到多少，而是想着该公司的产品能帮助别人吗？ 因为帮组的越多，公司的盈利也会越多，那股价自然就会上了。
那短期炒作的JOYCE 姐又是怎样帮组别人同时又帮组斌哥赚钱呢？大家继续往下看吧
话 说2013年，因为大选的关系，很多散户都一直抱持着股票大跌然后可以进场捡榴莲的心态，因此许多的散户都将手上的股票卖出并抱持着观望的态度。而适 逢新年聚会里，有位来宾像斌哥诉苦，说手上有很多HARTA-WA 的股份，当时母股的价格是RM4.70左右，而WA的转换价是RM4.14,当在的WA 价格大约是RM1左右，然后他又担心国阵输了，等下母股跌破4令吉以下，到时WA 就巨亏了。而当时斌哥就问JOYCE 姐是否可以帮忙一下，JOYCE 姐想到有一个散户是这样，那很多散户也是需要帮忙吧。因此新年后JOYCE 姐就看到有人要卖HARTA-WA 她就买，买到斌哥给她用来帮人的钱完为止。很快的5月5的大选来了，政府没变，但股市开始狂起，包括了HARTA.一直到了8月很多分析员说手套股前景 好,斌哥的一些朋友都希望能买到便宜的手套股。因此斌哥就叫JOYCE 姐将所有的手套股卖出来给给那些，让他们可以得到票进而赚点钱。因此JOYCE 姐就以平均价RM2.75将手上所有的票给卖出。就这样在一心帮助别人的情况下，不到半年的时间里，HARTA-WA为斌哥带来了超过160%的真实盈 利。所以如果有机会参观JOYCE姐 的办公室，你会看斌哥写给JOYCE 姐的对联“他人要钱我进场，他人要票我出场”
第八章：买股票必胜胜的秘诀（二）
（四）珍惜拥有
在 现今的社会里，无论大家是忙着工作或是忙着投资都有个共同目的，那就是希望未来过的更好。但在忙碌的过程中，是否也弄到自己的心也盲了呢？大家都知道斌 哥是个投资者，因此必需看许多的新闻已获取大量的资讯方可做出明确的投资。虽然如此，斌哥依然会时常抽出时间，陪伴着家人；因为他了解一个事实，就是 明天和意外没有人会知道何者先到，因此做人要活在当下，珍惜拥有。说到这，大家又会觉得这和股票又有什么关系呢？因此我再与大家分享斌哥的一个例子。
2013 年适逢大选年，而自第12届的大选中，国阵首次无法掌握三分之二的国会议席并痛失五个州政权后（之后在青蛙效应后变成四个），坊间就一直流传并 期待2013年的政权会变天；也因为如此，许多的散户都抱持着观望的心态。而随着四月份的国会解散，并决定大选的日期落在5月5日后，许许多多的站台活动 开始出现了。而最令斌哥瞩目的当然不是那些政客的演说，而是郑金森也就是SUPERMX（我之后简称黑豹）的主席为民联公开站台。而之后公积金局就大量抛 售黑豹的股份，使到黑豹的股价相比其他的同行可说是便宜许多。后来大选结束，国阵依然执政，马股大起，而大选后的一个星期，散户也开始进场（资料可以参 考5月13至5月17的交易数据)。而当时，许多散户开始寻找便宜股，但最终都觉得股价已经大起了，但为了错失往后更好的机会，都纷纷买进。而当时的手套 股，除了黑豹以外，其他公司的股价也屡破新高，但还是无阻散户的买进。而散户不买进黑豹主要的原因是认为他得罪了国阵政府加上几乎当时所有的分析家在介绍 手套股 时，一直吹捧其他的手套股唯独黑豹。但当时斌哥的看法就不一样了，第一黑豹做的生意是国际性的，第二黑豹的产能会在2013年年终增加许多，第三，橡胶价 格不断的走低对所有的手套业包括黑豹都是有利的。综合这些基本因素后，斌哥觉得这是在大选之后的一个难得的机会，因此斌哥就大量的买入，平均价低于 每股2令吉，并在六月份时获得每股三分的股息。而今天，黑豹开始发挥了它的实力，足于证明斌哥当时的决定是对的。而许多的散户又开始重复几十年来的同一动 作，大叹“走宝了或者早知道”，但已经为时已晚。 接下来，与大家分享斌哥的太太时常在慈善宴会里演唱的一首歌《生命过客》，希望大家能珍惜拥有，活在当下。
在拥挤的街头
你在忙碌的追求什么
在孤寂的角落
你知道失去的也多
在拥有的角落
你是否曾经好好珍惜
在失去的时候
是否依然那么在意
一生要失败几回
才知道成功的意义
一生要爱过几回
才了解爱的真谛
最后，股市也和这首歌的歌词一样，希望你能从中领悟到真谛。共勉之
第九章：投资的钱从哪里来
好 久没写斌哥的故事了，原因是因为老婆怀孕了，因此变成我没什么时间写，而且加上我这个人一写就要把故事写完，如果中途停顿的话，可能就接不回去之前写 的故事了。因此，好友淑珍就一直说我写稿的时刻和平时是不一样的。哈哈。我们回到正题，自从我写斌哥的故事后，无论是论坛还是部落格，都有网友问我究竟斌 哥的钱从哪里来的？因为很多人都知道，钱赚钱绝对比人赚钱还要的快，问题是如果没有第一桶金的话，怎样去赚第二桶金呢？也有人说，斌哥是以前时代的人， 以前的开销低，所以他能存到钱，因此继续买股，如果斌哥是现代人，哪可能那么容易存到钱呢？说到这里，其实我也是对于斌哥的第一桶金感到非常的好奇，因为 我也是一位月光族。因此当我认识斌哥时，我就赶紧像他询问了这个问题：投资的钱从哪里来？ 当然，到现在我依然在学习中，因此如果文章里有任何写错的地方，恳请大家指正，因为我相信斌哥说的一句话，有批评才会有进步。
好了，话不多说，我就与故事的方式与大家分享投资的钱从哪里来吧？而这个故事我相信无论任何的时代都非常的有效，只是领悟方面就靠个人的造化了，因为我也在领悟中。
话 说有一天，老翁和老林两位接近60岁的老人在公园里闲聊。由于有好一段的长时间没有相面，因此两老聊的非常的起劲，聊着聊着，就聊到了退休生活。老林就 向老翁抱怨道：“老翁，你懂吗，还有下个月我就要退休了，虽然我的四个孩子都已经长大了，不需要我在养他们了，但由于过去的几十年岁月里，我都把钱花在养 育孩子的身上，结果现在要退休了，想要好好地享受生活都不行啊，每当看见那些时不时就去旅行的人，心里真是羡慕不已，如果当初没有生那么多孩子的话，或许 我现在也能好好地享受生活。”老翁听后就笑着回答道：“你在过去的几十年没有为你的退休生活做投资吗？如信托基金，股票等等？”老林回答道：“说真，除了 基本的保险以外，以及公积金，我真的没有闲钱可以购买任何的信托基金，股票。因为我要养孩子，又要供车，供屋，每个月的薪水扣完这些费用后，都寥寥无几 了，唉，你看老梁，才一个孩子，生活过的多么的好啊，如果我像他这样生一个的话，那么我现在也可以好好地享受退休生活了”。“那你认为如果孩子少的话就可 以有更多的钱退休，并享受生活吗？老翁问道。”肯定，你看打从孩子出世开始，我就给他们最好的一切，奶粉，托儿所，学校，补习，都是最好的。他们要学钢 琴，小提琴什么的，我和太太也给他们最好的。毕竟我是一位研究人员，我太太是大学的讲师，我们都是专业人士，怎样可以让孩子输在起跑点呢，当然他们现在也 成为了专业人士？“老翁听了老林的讲解后，回答道：老林，我们有好多年没见了，你知道我有多少个孩子吗？答案是九个，而且不久前，我最小的儿子，阿斌才跟 他的太太小慧在六星级的酒店举行婚宴，我儿媳的朋友都说嫁给我儿子好幸福啊，心想我儿子应该是大医生，大律师或者大老板什么的。遗憾的是他们猜错了，我儿 子只是一位销售汽车零件的销售员。”怎样可能，那婚宴是你赞助的吗？“老林惊讶的问道。
” 没有啊，他自己搞定的。其实，他是因为和我一样在热衷投资，因此毕业之后就热衷投资股票了，因此就有能力举办这场婚宴。“老翁回答到。"投资股 票！！！不会吧老翁，你有九个孩子叻，怎样可能还有多余钱投资股票呢？而且我没记错的话，你和嫂子都是普通的文员罢了，每个月的人工也不高啊！"老林再次 带着惊讶和疑惑的口吻问道。”对啊，虽然我和太太的人工都不高，我们也没计划过要生多少个孩子，上天给我们几个不就几个咯。这不是重点，重点是，但我太太 怀孕第三胎时，我真的很担心养不起孩子。在想将胎儿拿掉时，我遇到了一位贵人，也是我在报馆工作时的上司，他告诉我孩子是上天给以我们的礼物，而且每个人 的生命都是有价值的。我当时也表示说我明白这个道理，可是我都没什么的钱，我白天工作，晚上也工作，但人工还是非常的有限。他就教我学投资，买股票，可是 我说我没钱啊！只见他回答道，“钱和时间就像乳沟一样，挤一挤就有了，而且重点是你要会懂得应用，懂得分轻重，那你的时间，你的金钱带来的效果也不一 样。”之后，我就开始向我的上司学习买股，也非常感谢他，因为之后虽然我的太太都陆续的怀孕，我都不再为金钱而感到烦恼。现在我的孩子都已经长大了，最小 的孩子也成家立业了，下个月我还要带我太太去欧洲旅行呢。 老林听了之后，顿有所悟，仰天大笑了一声，然后向老翁说道：老哥，下个月你和嫂子的欧洲之旅，不知我和内人可以加入吗？
故 事说到这里，不知各位是否有所领悟了吗？还是摸不着究竟老翁的钱是哪里来的吗？我记得有一次，斌哥带我去他的老家吃饭，吃完晚餐之后，我和斌哥就在书房 里品茗。书房里挂着一幅字，是斌哥爸爸的上司写给斌哥爸爸的。字是这样写道：山不转如转，路不转人转，人不转心转，共勉之。
第十章：浅谈富达公司
话 说自从我开始写斌哥的故事之后，就有很多人猜测究竟谁是斌哥呢？也有很多网友问我，斌哥最近可有看上任何公司？不仅如此，就连故事的主人翁---斌哥也一 直告诉我，不要把他写到太神话，毕竟天外有天，人外有人。坦白说，每当斌哥这样告诉我时，我觉得他根本就是在敷衍我，如果他不厉害的话，怎么可以在股市里 取得令人羡慕的回报呢？不知是巧合还是老天要让我学聪明一点，上个星期，我去斌哥家时遇上了斌哥的好朋友祥哥。之前曽听斌哥提起，他投资的人生岁月里，其 中一个令他敬佩的就是祥哥了。那祥哥又有什么来历呢，这里我就做个简单的介绍。祥哥本身是个投资者，不过，他的投资都是已不鸣则已，一鸣惊人的方式出击。 因此，他买的股票和次数都不多，但只要一发现目标，一年里最少都会取得超过100%的回报。不但如此，认识祥哥的人都知道，祥哥很会做人，在过去的人生岁 月里，许多家庭因为祥哥的关系，从不完整变得完整。
或 许有读者会问，祥哥和本篇文章的主题又有什么关系呢？因此，我就回归正传，话说当天我遇到了斌哥和祥哥，他们就谈了许多周围的事情，如菲利宾的那些受难者 不知怎样了，东海岸的那些水灾的受害者等等。说着说着，就谈起了明年的股市，两人就很有默契的谈起了富达公司（PRTASCO）为他们明年最看好能取得最 高回报的投资选择。而至于他们为何会选择富达公司呢？这里我就将他们的看法记录起来，做为我个人的参考之用。另外为了方面打稿，因此接下来文章所提的“他 们”就是代表斌哥和祥哥。
富 达公司本身是一家建筑公司，以修补政府马路为主要收入。因此他们都认为，无论未来的经济好坏，马路都需要维修和建造的，因为一个国家的经济必须要靠政府推 动，因此这一点就能确保公司未来的业绩是不会受经济影响，而且富达公司和政府还有合约，因此可说是双重保障。不仅如此，该公司也有进军房地产，虽然说目前 我国有许多打房活动，可是富达的楼盘都卖的不错。
此外，他们还看好该公司其它的现在和未来的实力，比如
1）截至30/9/13，该公司拥有大约 1亿2千4百万的现金。而借贷方面不到5千万。因此未来派发股息的能力不是问题。
2） 富达进军房地产所发展的100英亩土地11年未重估，账面价值值为1亿1千万令吉（每平方呎25令吉30仙）。斌哥说，华阳曾在距离该土地约7公里远的地 区买下一片约3.73英亩的土地，共付出5千690万令吉或每平方呎350令吉。因此斌哥说假设算这片土地价值每方尺300令吉就好，那富达的这一片 100英亩就价值13亿了。
3）今年10月份时 ，富达获得一份总值5亿7850万令吉“一个马来西亚公务员房屋计划”（PPA1M）合約以布城联邦直辖区建造1680各单位公寓。期限为24个月，因此，接下来的两年里又有可观的盈利进入公司了。
4）富达旗下本身有一间大学，也就是吉隆坡建设大学(KLIU),目前学生为3500名，该公司预测接下来每年会增加10%的学生，因此将会对公司带来更多的盈利。
5）公司将在明年以5千5百万美元或更低收购印尼的一件石油公司，每年大概能贡献1千万美元的收入。
6）东海岸的水灾导致许多公路受损，因此相信公司会获得更多合约以维修公路。此外，第13届大选，国阵政府可说是因为乡下和东马选民而保住政权，因此他们相信政府为了报答选民的支持，因此会在乡下和东马地区兴建更多的道路，而这将会有利于富达公司。
最后，祥哥说了一句话，许多的散户都会跟着冷眼的脚步而买股，而富达公司2012年的年报显示，冷眼是第19大股东，因此有了冷眼的加持，相信富达的市值增长会更快到达他们的预期。
总 结，对我来说富达的基本面，和未来都非常的不错，加上该公司派息大方，依照以往的派息记录，每年富达都将盈利的60%以上当成股息派发给股东。因此可说是 一个非常不错的回报。另外，我也像许多散户一样，喜欢问目标价，斌哥就没说什么，毕竟他不喜欢预测股价，他只是说股息会越来越多而已。而祥哥方面就告诉 我，如果以RM1.40 的价钱买入，连同股息计算，少少都超过100%。至于现实方面是否如此，就让我们用时间来证明吧。截至日期为2014年12月31日。此外，如果您因为我 写的这篇文章做出投资后的得到了回报，希望您能将部分盈利捐给您认识/喜欢的慈善机构/团体。感恩。当然，如果是任何亏损就不要找我，哈哈。买卖自负，投 资愉快。
第11章：懂得舍得，学会放下
2014 年的前一天，也就是元旦前夕，斌哥邀请我前去他家一起打边炉。话说斌哥27号才和他太太小惠姐从三亚度假回来。三亚是斌哥和小惠姐当年举行婚礼的地方，因 为小惠姐喜欢海岛的说。我们一桌大约10多人，一边打边炉一边看着他们当年在三亚的婚礼以及刚度假的照片和短片，好不热闹的说。说着说着，大家就谈到了 2013年还未完成的愿望，虽然大家对2013的遗憾和未完成的心愿都不一样，但几乎都环绕于“舍得”两字。比如杰少就无奈的说到卖了A股买B股， 结果A股起的更多，琳达就谈到屋子太迟买，如果早点买就好。就连我也一直觉得如果当初能早点遇见斌哥，现在生活就更好等等的无奈。
当 大家各自说出自己的感叹后，小惠姐引述了徐志摩的一句话“吾会寻觅吾生命灵魂唯一之所系，得之，我之幸也；不得我之命”。换成白话文就是追求到了,那是我 的荣幸;追求不到,那也是我的命运.失去和得到是成正比的,不用为一时的成功感到骄傲,更不用为一时的失意感到悲伤.
随 后，斌哥发现到大家似乎有听没懂后，就说到自己无论投资甚至当年追求小惠姐时都抱持着懂得舍得，学会放下的心态。诚如小惠姐刚才所说：“追求到了，那是我 的荣幸，追求不到，那也是我的命运。“斌哥继续说道，每个人总会有当在人生的路口徘徊，并知道需要从中选一，可是对着另一个出口还是念念不忘，而这种心态 将会导致你在这条路上走得极为艰辛。但如果你放下心来，不再去想，过去了就要彻底放下，然后一心一意沿着这条路勇往直前，并且大胆往前冲时，你就会懂得了 什么才是自己要保护，要珍惜的，为这些重新来过，努力奋斗。
因此，斌哥说到，任何的事，只要你能“懂得舍得，学会放下”。那他日的你将会拥有不一样的将来。愿大家2014年会过得更好。
所有的故事都有一个缘起，只所以会写这本书主要原因如下
上 星期出席了2013年的论坛聚会，遇到了蛋散兄，没想到他那么年轻，而且也很帅，最重要的是他竟然记得我这位渺小的人物。在听他们的分享后，我发现到， 人生每一天都会有不同的事情发生，有很多不同的领悟。但很多时候，我们往往在顿时的感触/反省/警惕后就把它抛之脑后了。并在不久后又重新发生同样的事 情。因此，我觉得我们应该用世界上最伟大的发明-文字，将东西通通记录下来，好的也好不好的也好， 因为记录了之后，人才会更懂得珍惜以及避开更多的遗憾和后悔。当然，此论坛以投资为主，因此我自然而然就要把在投资/投机的生涯中遇到的事记录起来，那么 就可以像蛋散兄所说， 将自己成为孩子日后一本好的教科书。
以下为《我跟随大马神秘股神-斌哥的日子》故事情节
缘起第一章 相遇斌哥
第二章 美丽的女神
第三章：与众不同的买股模式之一
第四章：与众不同的买股模式之二
第五章：与众不同的买股模式之三
第六章：何时买卖
第七章：买股票必胜胜的秘诀（一）
第八章：买股票必胜胜的秘诀（二）
第九章：投资的钱从哪里来
第十章：浅谈富达公司
第11章：懂得舍得，学会放下
第一章：相遇斌哥
很 多人一定会在想股神斌哥是谁，做么没有听过这个人的名字的。 其实这根本就是废话，如果那么容易知道谁是斌哥的话， 那就不是神秘股神了。 股市也是如此，在我认识股票的这10多年日子里， 时常听到周围许许多多的消息， 然后看到散户疯狂的进场买票，孰不知那是大户也就是所谓的庄家要出票的伎俩，最后沦落到赔了夫人又折兵的下场。另外，在想想，为何你的朋友，你的股票经纪 要告诉你，而这个消息到他们的手上已经是第几手了，而且如果消息那准的话，为何还有一大堆人要卖票给你，难道他们是傻瓜？？当然，如果你是该间上市公司的 高层或者跟高层很熟，那就另当别论。也因此，有一句名言叫SELL ON THE NEWS 就是这样来的。
当 然，竟然我都说是跟斌哥的日子了，自然要介绍他一下。 斌哥，英文名BINGO.为何叫BINGO, 因为他买股就像他的名一样，每一次都是BINGO，获得非常可观的利润。当然至于他的年龄，全名，性别就无法奉告了，一来是要保持他低调的态度，二来是要 保持其神秘感，以便符合神秘股神的称号。而我和斌哥相遇可说是非常的幸运，因为这一个相遇，让我更明白股市是可以致富的，而其要诀不单单是知识和眼光，至 于是什么呢，后面的文章会陆续讲解。
斌哥给我的警惕：别人没有义务帮你赚钱，因此不要盲目追从任何的消息。同样的，不要因为市场的假消息而改变你的决定，就好像斌哥告诉我的，如果连别人的话都能信到把钱丢下去，为什么自己却不相信自己呢？
第二章 美丽的女神
女神的美丽因人而异，本文章要提得不是女神的美貌，气质什么的。而是要提女神带给斌哥儿子的影响，让他赚了非常可观的数目。
话 说在2013年一月份的某一天，斌哥的儿子(简称斌仔)在论坛里认识了一位女神，对她产生了非常大的好感。斌仔是个老实人，知道女神不是随便送几卡拉的钻 石戒指就可 以追到了。因此他研究了女神拥有的股票，发现到女神拥有了（MBSB，1171），因此为了吸引女神的注意，斌仔大量收购了MBSB 的股份，以便能进入30大，让女神翻开年报时，能看到他的名字。当然为了避免股价一时跳的太快导致女神将票给卖出， 因此斌仔从认识女神的第二天开始，也就是1月21号开始收票，用了一个月的时间，成功以不超过RM2.40的价钱收到足够的票进入30大.但不是所有的事 情都顺心顺意的，虽然斌仔成功进入30大，但无奈他心中的女神却无动于衷，因此伤心的斌仔只好把所有的MBSB 给卖了，那时是7月份，平均价RM3以上，短短的半年里，股价赚幅超过30%，还不包括在五月份时拿到的股息。最重要的是，整个过程中，斌仔并不是想要赚 钱，而是想要得到女神的欢心。当然如果成功了，这个赚幅可说是一个美好的奖励。
当 然，这篇文章并不是叫你买MBSB， 想说的是每个人都有心目中所谓的女神，这个女神可能是一辆车，一个包包，或者一个人。 时下的年轻人，往往为了追求所谓的女神，而把每个月所赚的钱给花完，成为“月光族”。尤其是在国行还没打卡时， 当时信用卡轻易获得，信用额度也非常的高。更让许多年轻人用未来钱换取女神的注意。结果最后无论拥有与否，都导致欠债累累，而欠债后的压力是非常可怕的。
同 样的，很多散户在买股票时，往往就是希望能今天买，明天卖，或者RM 1块钱买时，RM1.10 卖掉等等。 但往往许多散户就是这样，因为买时已经在脑海里设定好什么价位卖，当股价来到脑海设定的价钱时，就把它卖掉。之后但看到股价不断的走高就一直捶自己的大 腿，这也就是为什么大腿会比小腿大的原因，因为被捶肿了 。而斌哥在买股票时，从来没想过什么价格要卖票，他购买的其中一间公司股份DELEUM5132，就是一个例子，2012年6月当DELEUM 分了红股之后，股价在RM1.60左右，斌哥发现此股不错，因此在RM1.60~RM1.70之间陆续买进。而我也在同个时间以RM1.60买进，虽然我 们都是买同样的股，但因为斌哥没有在脑海设定卖的价格，而我却告诉自己RM2块，也就是赚一个20%时卖票。因此几个月后当股价来到RM2时，我就卖出 了。而往后的日子中，我一直期待着它回调，结果越等越伤心 。但斌哥因为没有设定任何的卖出价格，因此直到现在，DELEUM 已经的涨幅已经超过100%了。
斌哥给我的警惕：有时用另一个方法去做同样的事，你会得到意想不到的结果。这就是老人家时常说的：“有心种花花不开，无心插柳柳成花”。
第三章：与众不同的买股模式
许 多散户包括我买股总是跟风， 运气好就赚了一点小钱，运气差的话就赔了大钱；简直就是典型的“赢了一粒糖，输了一间厂”。而所谓的跟风又分很多种，最常见的就是听消息，买十大热门股。 接着就有一部分发现自己跟随基金（FUND)的步伐，基金经理买什么，就跟着买什么。结果不幸跟到饭桶，连吃饭的钱都输了。之后就有人开始研究技术图，大 家就一窝蜂看蜡烛，结果蜡烛起火又烧到手。后来又有什么基本面的，如PE 越低就越好，结果又一窝蜂的跑去买低PE 的股票，最后发现到所谓的低PE 之不过是一个“屁“，让许多闻“低屁”买股的散户们吐了很多钱出来。而我在还没遇到斌哥之前也是如此的做法，导致输了好多好多的钱。庆幸的是，我遇上了斌 哥，让我了解了许多我所不知道的东西。那斌哥的买股模式是什么呢？接下来我会一一为大家 分享，并将之称为“五福临门”，因为如果你了解了，钱就会自己跑来找你了。
五福临门法则为：
1）年报阅读法以及比年报更重要的事
2）反看基本面
3）逛街买股
4）买股不要想赚钱
5）资金的分配
年报阅读法以及比年报更重要的事
很多投资者说，投资股票一定要看该公司的年报，从中了解公司的资讯。但很多人，就好比我，一拿到年报还没翻几页，就想睡觉了。但后来我跟随斌哥后， 我发现原来年报是那么的简单，那么的容易。那斌哥是如何看年报的呢？我就说一个我看到的经验给大家知道吧！
犹 记得那时我刚成为斌哥的助理时，那时我和哥一起出席一个慈善晚会。期间，有个可爱的女孩前来询问斌哥如何阅读年报，只见斌哥拿起年报，对那位女孩 说：“GIVE ME KISS”。尔后，那位女孩不好意思地亲吻了斌哥的脸颊一下后，斌哥就笑笑的走了，留下那女孩愣住一旁。当然，女孩很快的追向前问斌哥，但斌哥叫女孩自己 思考一下刚才的情节。女孩想来想去想不到跑来问我，不知大家可知道斌哥要表达的是什么吗？？？答案就是四个字：“一切从简”。翻译成英文就是KISS (Keep It Simple, Stupid!)。 其实很多新手阅读年报时，往往潜意识里就觉得太复杂，因此觉得阅读年报是一件很沉闷的事。
因 此如果你现在将脑海的潜意识改变一下， 告诉自己阅读年报是很简单的，然后往几个比较重要的地方阅读，那么你就会发现到，其实阅读年报是一件很轻松的事。至于那几个比较重要的地方呢，基本上论坛 新手区已经有教大家了，请大家前往阅读吧。而且，记得一件事，有时年报也是会骗你的。所以尽信年报不如无年报就是斌哥告诉我的金玉良言。因此，比起年报更 重要的事，就是尽可能的话就出席一年一度的股东大会（AGM）。
我 就举个例子，斌哥带我出席了今年（HOMERIZ5160）的AGM，之所以出席是发现 到这家公司在2012年派发的股息有3SEN，而股价只不过是区区的RM0.35左右（2013年2月份的价钱），而这家公司将会在AGM当天除权 2.25分的股息。以RM0.35的购买价计算的话，DY 就高达8.5%。因此斌大意思意思买了100LOT之后带我出席这家公司的AGM，主要的原因是探讨这家公司为何能派发那么高的股息，以及是否在未来有能 力继续派发高股息。出席AGM后，我们发现老板的人格非常的平易近人，最重要的是老板是要做生意的，对公司的股价可说是无动于衷。而在除权后的第二 天，HOMERIZ的股价竟然调整到RM0.31，DY高达10%，简直可说是大平卖。因此斌哥决定大量的买进，遗憾HOMERIZ的流动量非常低，因此 斌哥决定用他的买股法则买入他要的股份，而这一战几乎花了斌哥3个月的时间，才完成其目标。平均价为RM0.33。至于HOMERIZ在8月16号的闭市 价为RM0.46， 纸上盈利高达40%。
斌哥给我的启示是：投资一家公司的股票时，尽可能出席该公司的AGM， 因为出席AGM后，你可能可以得到年报看不到的东西。
突 然间，心血来潮想写书，因此就自我创作了一本《我和神秘股神斌哥的日子》。一开始的写作令我感到非常的兴奋，也得到很多朋友论坛朋友的支持和鼓励。但毕竟 我不是一个作家，因此开始发现到创作这个道路不容易走。不过，庆幸以前中学老师有教我们，写故事先把章节写出来，然后再一一发挥。因此，当初一想到的这本 书的时候，就吧章节都一一的写出来，接下来就看我怎样去发挥了。从这里我有的得到了一个领悟，很多时候我们都希望能完成许多的事，因此我们很忙的去追求我 们想要的，但成功追求到的人又有几多呢？还记得我说的KISS 法则吗？一切从简，将事情简单化，就像长辈说的一步一脚印，那我们就可以逐步完成我们的目标了。
所 以我的儿子啊， 以后你长大了，会有许许多多的目标和挑战。无论任何目标都好，记得就像写作一样，先拟定章节，然后再一一的发挥。千万不要一下子想太多的东西而没记录章 节，因为很多人到最终不是没完成当初的目标就是迷失了方向。爸爸就是一个这样的例子，爸爸的几十年岁月里就是这样的浪费了。所以，儿子，你要牢记啊。
与众不同的买股模式二之 宏观基本面
我 是个跟风的散户，当很多人说买股要看基本面时，我就很认真地去看。比如，有人说要买低PE的股，结果我就去买低PE的股，有人说要买股价低过净资产的 股，我又去买，有人说要买高股息也就是高DY的股，结果我又去买。但最后我都是亏钱或者套牢，是基本面骗人吗？我起初认为是，后来当遇到BINGO时，我 就发觉原来我没有利用所谓的反向思考，来看基本面。因此，接下来我就会用BINGO的一些投资行为来告诉你何谓“反看基本面：。而以下所提到的例子很多都 是我在成为BINGO助理前他就已经买进了。
首先，我们来谈PE（本益比）
低本益比的公司就是好股，就值得投资？
BINGO 告诉我，如果你以为低本益比就是好的公司的话，你就可能错失了很多的机会。比如NESTLE4707在2011年10月时股价徘徊在每股 RM50上下，BINGO一直以来不喜欢买大象股，原因是买不多，有点不爽的感觉，而他买进的原因我会在另外一个章节在跟大家分享，现在我们来看看 NESTLE当时的本益比吧。2011年2月，NESTLE公布它的2010年全年业绩，每股EPS是166.91分，以每股RM49来计算，本益比接近 30。因此根据所谓的低本益比法则，你将不会买进NESTLE。 而你也就错失了它为你带来惊人的股息以及股价的成长了。以BINGO在2011年10月买进的股份来计算，当时BINGO的平均购买价为RM49，直到今 天他总共领取了RM3.35的股息，不单如此，8月16号的闭市价为RM67.56。纸上盈利高达37%，平均一年高达19%的成长。因此谁说高本益比的 公司就不能买呢？
第二，买高DY的股票就是稳赚？
有 人说，买股票如果一天没卖，所有的盈利或者亏损都只是纸上的数字变动，唯有股息才是真正的回报。因此，在股市低迷时，很多散户纷纷购买高DY的股 票，也有很多所谓的理财专家也说高DY的公司是好公司，可以带来稳定的收入，那究竟是不是真的如此呢？我不是专家，也没有读过任何的大学因此没有任何的国 际金融知识，所以我和许多散户都认为专家的话是对的，至少他们比我们读的书多。这一点，直到我遇见了BINGO之后，我就发现原来所谓的专家很多时候都是 “专门骗人家”。当然，不能一竹竿打翻全船人，还是有很多专家是很好的分享者，如蛋散，LAWHAL83，3326，KYDARUN，JOYE，医师以及 无数的论坛分享着，他们都是很好很诚恳的分享者。由于篇幅有限，我无法一一写出来，请多多包涵。那关于买高DY的股票就是稳赚这个问题，我就用一个故事来 与大家分享吧
话 说2012年的农历新年的元宵节当天，斌哥有位朋友叫琳达，向斌哥提到一家公司的股票，说这间公司（LNGRES 0025）从2009年开始每年都给2SEN的股息，而股价也只是RM0.24，以每股股息2EN来算的话，DY是8.3%。因此这位琳达就跟斌哥说，买 这种公司肯定是赚钱的，但由于是时间的关系，斌哥只跟琳达说，“高DY未必就是稳赚，你还要看看其他的东西”。琳达听了之后，在2月8号开市当天看了看股 市，发现该公司股价一直提升，闭市价为RM0.265，涨幅高达10%。因此琳达就和许多人一样觉得斌哥这种没有大学学历是没料的，因此在隔天琳达就开始 以以平均每股RM0.27的价钱买进了50万股，并盼望着每年有1万零吉的股息。当然，在同年的2月28日，该公司派发宣布每股2SEN的股息，琳达自然 更加认为专家就是专家，说得话就是对的。遗憾的是，琳达犯了一个很多散户的错误，认为买高DY的股就可以一直拿股息，而没留意到公司的人事变动，股价也开 始跌跌不休。到了2013的元宵，琳达一直向任何人投诉没有听斌哥的话，可是早知道就没有乞丐了，因此所有的错误决定只能变成终生遗憾。同样的，2013 年该公司没有派发任何的股息，而股价也跌剩目前的每股RM0.18。因此谁说买高DY的股票就是稳赚的呢？
第三，净资产（NTA）的迷失
如 果有买股票的人都知道，NTA就是一间公司的净资产。有部分的散户，尤其是像我这种不懂装懂的散户都会以净资产来做为衡量一间公司是否值得买进的准则， 认为股价低过净资产的就是值得，也就是所谓的低估，进而大量买入。那究竟股价低过净资产是否意味着该公司的股价低估呢？这一点我真是傻傻的分不清楚，直到 我遇上了斌哥之后，我明白了。斌哥告诉我，理论上股价低过净资产就等于股价低估，但都说是理论了；就好像今天我们去赌场赌大小，理论上赌客的赢率是 50%，可是为什么还是有人赌10场输10场呢？因为理论和现实是两码子的事，在学校的作业中，理论很重要，在现实的社会里就不一样了。所以我们看到一间 公司的股价低过净资产产时就要先想一想老人家说的一句话“有没有这么大只蛤蟆沿街跳？”。我举个例子（LIONIND 4235）目前的股价是RM1零吉左右，净资产却高达RM4.45，那是否意味着这家公司的股价超级低估，超级值得？我不知道？因此我问了斌哥，斌哥告诉 我不会赚钱的资产是一种负担，并不是金钱，如果拥有很多不赚钱的东西又有什么用呢？但如果那些东西是地或者现金就不同了。说到这里，不知你是否明白了什么 才是真正的净资产了吗？
斌哥给我的警惕：基本面只是一个参考，尽信书不如无书，唯有宏观基本面，才能提高投资成功的机率。
第五章：与众不同的买股模式之三
3）逛街也是一种投资
平 时没工作或空闲的日子里，你会做些什么？我想最多人最常做的就是逛街吧。同样的，斌哥不是神，跟我们一样是个平凡人，因此他也会陪家人逛街买东西。但 你可知道其实逛街也是一种买股选择股票的方法吗？哈哈，让我跟你分一个故事吧。话说2011年的开斋节前夕，斌哥像平时一样和家人去佳士客（JUSCO） 逛街，无意中斌哥发现到很多顾客选择用分期付款的方式来购买他们喜爱的电器产品。当然分期付款是很普通的事，但斌哥发现到这家公司不但在JUSCO提供分 期付款服务，在许多大大小小的电器店，电单车行都有提供相同的分期付款服务。不但如此，这家公司也提供了信用卡，许多JUSCO的会员为了得到更多的优惠 也纷纷申请了其信用卡。 后来，斌哥上BURSA网站查了一下，原来所有提供信贷服务的并不是JUSCO本身，而是它的子公司永旺信贷AEON CREDIT（AEONCR 5139）。当时永旺信贷的股价在RM4.50 到RM4.70徘徊，而其所提供的分期付款的利息约9.6%到18%一年。如此大的利润以及庞大的顾客需求让斌哥在这段期间以平均RM4.60的大量买入 永旺信贷的股份。而永旺信贷也没让斌哥失望，从斌哥买入的一年内就获得每股30仙的股息，相等于6.5%的年利息。另外，在2012年，永旺信贷宣布每5 股送1股红股，之后的一年里又派发了每股RM0.355的股息。如果说斌哥买了1000股，价钱是在RM4.60，而在这期间总共获得的股息是 RM0.726，当时的1000股也变成了今天的1200股。以及目前的股价为RM17.50 来计算，相等于每股RM21，两年里面的纸上盈利相等于356%。 因此，逛街时留意周围的环境，或许你就会像斌哥一样，无意中就找到了一个投资机会。
4）买股不要想赚钱
很 多散户买股票的目的是想赚钱，我也是一样。幸运的，我们赚了一些小钱，可能是投资金额的20%，不幸的话我们就亏了大钱，从此觉得股市是一个骗人 的地方。因此，很多人看到别人在股票的回报是非常的可观时，总是第一个反应就是“这个人好厉害”。我也是这样认为，斌哥是一个很厉害的人物，但后来斌哥告 诉了我，其实他是笨笨的，他买入的每一只股份从来没想过股票上面会赚多少钱，只是计算每年能带来多少的股息。因此，他从来不去看他的组合里的纸上盈利，而 只是看他所买的公司的相关新闻以及派发多少股息而已。也因如此，他从来不知自己到底是赚了多少钱还是亏了多少钱，就这样糊里糊涂的增加了不少纸上财富。因 此，斌哥时常都说，还是糊涂一点好。
5）资金的分配
大 马上市的公司有上千间，要从中做出选择还真不容易。更加令人不悦的是，我们的资金有限；往往买了这家，买不到那家，因此资金的分配是很重要的。所以很多 散户以资金有限为理由，东买一点，西买一点，结果因为担心资金损失而卖掉上涨的A股以拉低下跌中的B股，不但弄到很累，也导致最后百忙一场。因此，当我认 识斌哥时，我就问了斌哥，我现在手上有RM10000的储蓄，我应该如何分配在不同的股呢？斌哥就告诉我，股票的市场太多诱惑了，很多人一开始这个想买， 那个也想买，多路出击，最后平百忙一场；其实一辈子只要买几只好的股，就能致富了，但这么简单的道理，还是很多人不懂的。
第六章：何时买卖
自 从上个星期我的文章发布以来，股市就开始红红一片，许多的股价开始进入调整。有人说，当越来越多不懂装懂的人开始在做投资分享，就意味着股市过 热。因此我想股市之所以调整应该就是这样的道理吧，因为毕竟我是个喜欢不懂装懂的人。因此这几天，我都没有写文章，一来上星期发生了小车祸，虽然人没事， 但却有了另一个感触。二来，家里发生了一些事，因此进而影响了写文章的心情。说回股市，这两个星期，股市从1800点的高峰开始往下跌，市场上有人开始恐 慌的卖票，也有人不慌不忙的进场吸纳。有人说要趁机套利，等更便宜的时刻时再买回来；有人说这是进场的好时机。当究竟是买入的时机还是卖入的时机，说真的 只有天晓得。也有人问，斌哥究竟有没有套利，如果没有的话，那不是财产大缩水？那还可以说是股神咩？因此在我跟随斌哥的日子里，我就问斌哥，他是如何决定 何时买股何时卖股的？斌哥不多说，只讲了8个字“该买就买，该卖就卖”。
我 靠，这不就是风凉话吗？谁不懂该买就买，该卖就买，问题是何时买，何时卖啊？当然，斌哥不像一些投资者，分享东西只是点到为止。因此斌哥就解释 到，其实当你做一项投资时，你必须要自我分析，如果没的话，那不叫投资，那叫赌博。 那做些什么分析呢？就如许多的投资者所讲的一样，公司的分析。除此之外，还要自我分析，分析自己是否适合购买此股。因为不是每个股都适合每个人的，有人喜 欢资本成长，有人喜欢稳定股息，因此你必须要知道你要的是什么。同样的道理，何时该卖，那就是当你发觉该公司已经不是你所要的时候，那就是该卖的时刻 了。
说 到这里，很多人还是一头雾水，觉得我说了等于没说。但其实股市真的就是这样啊，股价可以更低，也可以更高，绝对不会有人说的准的。但他只所以可以 赚钱，是因为他找到了方向，找到了自己的方法，因此才可以从中赚钱。我再与大家分享斌哥曾经告诉我的一个“一分钱的故事”。有个叫小伟的散户，每次买的时 候，看到股价比他想要的贵了一分钱，他不舍得买。他的想法很简单，就是想赚多一仙。结果很多时候，买入的股价往往比自己当初想要的贵了许多。同样的，当他 想要卖的时候，看到股价比自己想要的卖价差了一份，他就等阿等，结果卖不出，住进了总统套房（也就是被套牢了）。因此斌哥每次说完这个故事后，总会说，何 必呢，爱买就买，爱卖就买，不就好了咯。
因此，不要去问那些人究竟这只股可不可以买，因为可不可以买只有你自己知道。当然，为了更提高你自己的准确度，尽可能多阅读，多上网阅读相关公司的 咨询。也可以去一些投资的论坛，了解不同的人对于该公司的看法，再从中自我判断，决定何时才是买卖的最佳时机。
第七章:买股票的致胜秘诀(一）
看 到这个题目，很多人第一个心态就是，靠！这个人肯定是骗吃的，如果有致胜的秘诀的话，会那么好心的教人？如果有致胜的话，不会自己赚，分享来做什么？也 有人说，JIANNWEI, 你写的那么厉害，肯定很厉害选股咯，肯定大赚咯等等的冷嘲热讽。这就是人的心理，人的观念，在现今这种从小就被父母灌输考100分就是人才，成绩差就是完 蛋，进而导致长大后就算成为专业人士时，都抱持着人不为己天诛地灭的想法来对待所有的事。因此我们可以看到许多的金钱诈骗，收费超贵，甚至没有钱就不医治 病人的新闻屡见不鲜。
也 有人会认为，买股票致胜的要诀是眼光和知识，只要眼光准确就可以在股市里取胜。也有人会认为一个人股市赚钱是运气好，只要买的时间对，选的股对，那就 可以大赚钱了。而我在认识斌哥之前也是抱持着这样的想法，当买的股票股价上升时就是自己的眼光好；当股价下跌时就是自己的运气不好。但当我遇到了斌哥之 后，我才知道我之所以在股市里一直亏钱的原因不是因为眼光的问题，而是心态的问题。因此，斌哥时常都会向那些跟随他的人说道这样一句话“股市是一面镜子， 你可以看到你的本性，因此先学做人后学买股”。那什么是先学做人呢？要学些什么呢？接下来我会一一跟大家讲解。
斌 哥的投资团队里有两位左右手，分别是长期投资的伊主席和短线交易的JOYCE姐（注：斌哥的左右手没有拥有任何的金融专业学位，只是拥有普通的知识和 一颗学习的心）。但无论是长期还是短线，他们都有一个共同点，就是斌哥所说的，先学做人后学买股。因此，这两个星期遇到马股大跌的时刻，许多散户面临亏 损，而斌哥的财富在他们的帮助下却又增加了不少，可见先学做人后学买股的观念是如此的重要。接下来，就让我们来看看究竟斌哥的“先学做人后学买股”究竟是 什么？
1）不要忘本
在 这功利主义的社会里，当人们有了一些成就时就会忘记了原本的自己，逐渐迷失了自我。因此斌哥时不时都提醒我们，今天的我们之所以可以在这股市里在 这社会里赚钱，绝对不可以忘记养育我们长大的父母。而我们不但要每个月给家用他们，也要在有空时多陪他们，带他们去看看这世界有什么些好吃的，好看的东 西。而至于要给多少钱，去哪里吃什么看什么就随自己的能力。斌哥的说法和中国的马云先生一样，从我们出世到我们长大，父母都会养育我们，绝对不会有经济不 景，钱不够用等理由，因此我们怎样可以找理由不孝顺父母呢？说到这里，很多人会开始觉得，买股票和这个又有什么关系呢？就让我来先说斌哥的伊主席是如何长 期投资的吧？伊主席在决定帮斌哥投资一家公司的股份时，总会寻找该公司的是否被低估，是否拥有成长的潜能。一旦买入后，无论遇到股价的大小调整，他都绝对 不会将股份给买掉，反而会在股价跌的更低时买进，原因就是他认为只要该公司的原则不变，管理层依然会给以股东稳定的股息并为股东带来稳定的成长，那为何要 卖呢？同样的，专门进行短线交易的JOYCE姐在任何时刻都保持着一个原则，只要该公司是一家好的公司，在遇到突发事件导致股价大跌但没影响公司的核心， 就大量买入并等股价回升后，就将它卖出。而整个过程中她都不会购买超过她资金的能力，以便万一股价继续往下跌时，可以买进更多的股份，资金也不不会深深的 被套牢。但散户却没有这样的想法，有股票的散户在股价大跌时，就因为害怕而疯狂将股份卖出，完全忘了他手中的股份是好股。而没股票的散户就认为机会来到 了，因此大量的买入，有者玩对敲，有者将所有现金买入，有者用尽MARGIN限额，结果股价继续往下掉时中MARGIN CALL。因此，买股切忌不要忘本阿。
2）不要被诱惑
不 知大家是否曾经有这样的想法，如果有一天，有了很多钱之后,就可以买很多很多的东西，甚至可以拥有很多的女朋友。因此在我知道有斌哥这号人物时，我心 里面就在想，像斌哥这样的有钱人，身边应该有很多美女陪伴。可是直到我跟随斌哥后的第一个饭局时，我就发现到斌哥可说是不动女色。还记得那晚，我陪同斌哥 一同出席一个饭局，那是一场男人的饭局。出席者都是一些城中富豪之子，而在他们的身旁都坐着美艳动人的女生，有模特儿，有女艺人，而斌大却是单独一个人。 当然，我则像其他的富豪助理一样站在各自老板的身后。而在整个饭局中，其他的富公子都一直要安排女生给斌哥都被斌哥一一的拒绝。
饭 局结束后，我就私下开玩笑地问了斌哥为何不接受那些富公子安排的女生，反正斌嫂又不在。只见斌哥反问道如果我是他的话，可否会接受这些女生？我立 刻回答说如果是以前我会，现在有了妻儿后就不要了。斌哥听后就问道，很好，那你知道为何散户在这个股市市场中那么容易的亏钱吗？我心想，有没有搞错哦，买 股票和这个有什么关系哦？但由于我真的不知道，因此就请教了斌哥。斌哥就举例了他左右手的买股心态。先谈短线交易
许 多新手在开始买股时会战战兢兢的买一些安全股，如蓝筹股等之类。但后来看到其他的人购买一些炒股而获利不凡，或者看到一些2，3线股突然大涨，在 受不住地诱惑下频频换股，结果到了最后不但亏了许多的交易费，也将母金给赔了上去。而JOYCE姐就不一样了，同样属于短线交易的她，在决定炒作一只股 时，就算是其他的心水股也大幅度涨价，她都处之泰然，因为在她的眼里就是要稳定，不要乱。同样的，当股价进行大调整时，属于长线交易的伊主席也不曾抛售过 任何股，原因就是他忠心于他的选择，忠心于公司良好的基本面。
3)施比受更有福
斌 哥是一位非常热心公益的人，从我跟随他的日子直到今天， 我看过他捐款的次数多过他买股的次数，而且很多时候，他几乎是将个股售卖后得到利润都捐完出去。有好几次，我都问斌哥，为何要一直捐款，而且都已匿名为 多，如果将钱拿来投资在股市里，不是有更多的回报吗，财富不也是更多吗？而且很多人不也是一直说吗，留起来的钱才是钱，会赚不会留不是等于白做吗？斌大回 答后笑了一下，并像我说道：“不是叫你一分钱都不留，也不是叫你要去花天酒地，或者胡乱花费，而是教你不要做守财奴；有些人很会赚钱，然后为了省下那区区 的一分钱，将自己的人生过得很没意义。最后死了，成为名副其实的人在天堂，钱在银行。要不就是老了，生病了，所有的钱给了医生。再不，留下了很多钱给孩 子，但孩子却为了钱争执到六亲不认。“我听后觉得斌哥说的很有道理，而斌哥的生活也应证了他所说的话。因为斌哥虽然拥有令人羡慕的财富，但他却从来不会胡 乱花费，他花钱最多的地方出了慈善其余的就是自己和家人的脑袋以及心灵了。讲到这里大家会觉得，捐钱和买股又有什么关系呢？因此我就分享斌哥左右手的其中 一个买股例子吧。先谈长期投资的伊主席
2008 年6月5日，当时的RON97油价从每公升RM1.92调高至RM2.70(注：那时只有RON92 和RON97）, 顿时间人民的日子过的很辛苦，因此纷纷跑去做兼职如保险，直销等。而在同年的7月伊主席就跟斌大建议购买ZHULIAN，5131 的股份，伊主席的说法很简单，直销公司能帮别人赚钱，而自从油价调整之后加上当时的次贷危机，这家公司的股票一直被抛售，股价也逐渐滑落。因此如果公司倒 闭的话，那就无法帮别人赚钱了；所以应该要尽可能的进场支持公司的股价，让公司能够专心的研发更好的产品和帮组更多的人赚钱。因此在获得斌哥的同意后，伊 主席在接下来的半年里以平均价RM0.94大量买入了ZHULIAN的股份。而今天ZHULIAN 不但帮助了许多从事直销的人赚了很多钱，也让斌哥赚了不少的股息。此外，若以每股RM3的价钱来计算，加上2009年的3股送1股，斌哥的纸上盈利增加了 350%++。因此斌哥就常说，有舍才有的啊。当然斌哥要表明的是，投资一间公司的股份时，不要想着股价会起到多少，而是想着该公司的产品能帮助别人吗？ 因为帮组的越多，公司的盈利也会越多，那股价自然就会上了。
那短期炒作的JOYCE 姐又是怎样帮组别人同时又帮组斌哥赚钱呢？大家继续往下看吧
话 说2013年，因为大选的关系，很多散户都一直抱持着股票大跌然后可以进场捡榴莲的心态，因此许多的散户都将手上的股票卖出并抱持着观望的态度。而适 逢新年聚会里，有位来宾像斌哥诉苦，说手上有很多HARTA-WA 的股份，当时母股的价格是RM4.70左右，而WA的转换价是RM4.14,当在的WA 价格大约是RM1左右，然后他又担心国阵输了，等下母股跌破4令吉以下，到时WA 就巨亏了。而当时斌哥就问JOYCE 姐是否可以帮忙一下，JOYCE 姐想到有一个散户是这样，那很多散户也是需要帮忙吧。因此新年后JOYCE 姐就看到有人要卖HARTA-WA 她就买，买到斌哥给她用来帮人的钱完为止。很快的5月5的大选来了，政府没变，但股市开始狂起，包括了HARTA.一直到了8月很多分析员说手套股前景 好,斌哥的一些朋友都希望能买到便宜的手套股。因此斌哥就叫JOYCE 姐将所有的手套股卖出来给给那些，让他们可以得到票进而赚点钱。因此JOYCE 姐就以平均价RM2.75将手上所有的票给卖出。就这样在一心帮助别人的情况下，不到半年的时间里，HARTA-WA为斌哥带来了超过160%的真实盈 利。所以如果有机会参观JOYCE姐 的办公室，你会看斌哥写给JOYCE 姐的对联“他人要钱我进场，他人要票我出场”
第八章：买股票必胜胜的秘诀（二）
（四）珍惜拥有
在 现今的社会里，无论大家是忙着工作或是忙着投资都有个共同目的，那就是希望未来过的更好。但在忙碌的过程中，是否也弄到自己的心也盲了呢？大家都知道斌 哥是个投资者，因此必需看许多的新闻已获取大量的资讯方可做出明确的投资。虽然如此，斌哥依然会时常抽出时间，陪伴着家人；因为他了解一个事实，就是 明天和意外没有人会知道何者先到，因此做人要活在当下，珍惜拥有。说到这，大家又会觉得这和股票又有什么关系呢？因此我再与大家分享斌哥的一个例子。
2013 年适逢大选年，而自第12届的大选中，国阵首次无法掌握三分之二的国会议席并痛失五个州政权后（之后在青蛙效应后变成四个），坊间就一直流传并 期待2013年的政权会变天；也因为如此，许多的散户都抱持着观望的心态。而随着四月份的国会解散，并决定大选的日期落在5月5日后，许许多多的站台活动 开始出现了。而最令斌哥瞩目的当然不是那些政客的演说，而是郑金森也就是SUPERMX（我之后简称黑豹）的主席为民联公开站台。而之后公积金局就大量抛 售黑豹的股份，使到黑豹的股价相比其他的同行可说是便宜许多。后来大选结束，国阵依然执政，马股大起，而大选后的一个星期，散户也开始进场（资料可以参 考5月13至5月17的交易数据)。而当时，许多散户开始寻找便宜股，但最终都觉得股价已经大起了，但为了错失往后更好的机会，都纷纷买进。而当时的手套 股，除了黑豹以外，其他公司的股价也屡破新高，但还是无阻散户的买进。而散户不买进黑豹主要的原因是认为他得罪了国阵政府加上几乎当时所有的分析家在介绍 手套股 时，一直吹捧其他的手套股唯独黑豹。但当时斌哥的看法就不一样了，第一黑豹做的生意是国际性的，第二黑豹的产能会在2013年年终增加许多，第三，橡胶价 格不断的走低对所有的手套业包括黑豹都是有利的。综合这些基本因素后，斌哥觉得这是在大选之后的一个难得的机会，因此斌哥就大量的买入，平均价低于 每股2令吉，并在六月份时获得每股三分的股息。而今天，黑豹开始发挥了它的实力，足于证明斌哥当时的决定是对的。而许多的散户又开始重复几十年来的同一动 作，大叹“走宝了或者早知道”，但已经为时已晚。 接下来，与大家分享斌哥的太太时常在慈善宴会里演唱的一首歌《生命过客》，希望大家能珍惜拥有，活在当下。
在拥挤的街头
你在忙碌的追求什么
在孤寂的角落
你知道失去的也多
在拥有的角落
你是否曾经好好珍惜
在失去的时候
是否依然那么在意
一生要失败几回
才知道成功的意义
一生要爱过几回
才了解爱的真谛
最后，股市也和这首歌的歌词一样，希望你能从中领悟到真谛。共勉之
第九章：投资的钱从哪里来
好 久没写斌哥的故事了，原因是因为老婆怀孕了，因此变成我没什么时间写，而且加上我这个人一写就要把故事写完，如果中途停顿的话，可能就接不回去之前写 的故事了。因此，好友淑珍就一直说我写稿的时刻和平时是不一样的。哈哈。我们回到正题，自从我写斌哥的故事后，无论是论坛还是部落格，都有网友问我究竟斌 哥的钱从哪里来的？因为很多人都知道，钱赚钱绝对比人赚钱还要的快，问题是如果没有第一桶金的话，怎样去赚第二桶金呢？也有人说，斌哥是以前时代的人， 以前的开销低，所以他能存到钱，因此继续买股，如果斌哥是现代人，哪可能那么容易存到钱呢？说到这里，其实我也是对于斌哥的第一桶金感到非常的好奇，因为 我也是一位月光族。因此当我认识斌哥时，我就赶紧像他询问了这个问题：投资的钱从哪里来？ 当然，到现在我依然在学习中，因此如果文章里有任何写错的地方，恳请大家指正，因为我相信斌哥说的一句话，有批评才会有进步。
好了，话不多说，我就与故事的方式与大家分享投资的钱从哪里来吧？而这个故事我相信无论任何的时代都非常的有效，只是领悟方面就靠个人的造化了，因为我也在领悟中。
话 说有一天，老翁和老林两位接近60岁的老人在公园里闲聊。由于有好一段的长时间没有相面，因此两老聊的非常的起劲，聊着聊着，就聊到了退休生活。老林就 向老翁抱怨道：“老翁，你懂吗，还有下个月我就要退休了，虽然我的四个孩子都已经长大了，不需要我在养他们了，但由于过去的几十年岁月里，我都把钱花在养 育孩子的身上，结果现在要退休了，想要好好地享受生活都不行啊，每当看见那些时不时就去旅行的人，心里真是羡慕不已，如果当初没有生那么多孩子的话，或许 我现在也能好好地享受生活。”老翁听后就笑着回答道：“你在过去的几十年没有为你的退休生活做投资吗？如信托基金，股票等等？”老林回答道：“说真，除了 基本的保险以外，以及公积金，我真的没有闲钱可以购买任何的信托基金，股票。因为我要养孩子，又要供车，供屋，每个月的薪水扣完这些费用后，都寥寥无几 了，唉，你看老梁，才一个孩子，生活过的多么的好啊，如果我像他这样生一个的话，那么我现在也可以好好地享受退休生活了”。“那你认为如果孩子少的话就可 以有更多的钱退休，并享受生活吗？老翁问道。”肯定，你看打从孩子出世开始，我就给他们最好的一切，奶粉，托儿所，学校，补习，都是最好的。他们要学钢 琴，小提琴什么的，我和太太也给他们最好的。毕竟我是一位研究人员，我太太是大学的讲师，我们都是专业人士，怎样可以让孩子输在起跑点呢，当然他们现在也 成为了专业人士？“老翁听了老林的讲解后，回答道：老林，我们有好多年没见了，你知道我有多少个孩子吗？答案是九个，而且不久前，我最小的儿子，阿斌才跟 他的太太小慧在六星级的酒店举行婚宴，我儿媳的朋友都说嫁给我儿子好幸福啊，心想我儿子应该是大医生，大律师或者大老板什么的。遗憾的是他们猜错了，我儿 子只是一位销售汽车零件的销售员。”怎样可能，那婚宴是你赞助的吗？“老林惊讶的问道。
” 没有啊，他自己搞定的。其实，他是因为和我一样在热衷投资，因此毕业之后就热衷投资股票了，因此就有能力举办这场婚宴。“老翁回答到。"投资股 票！！！不会吧老翁，你有九个孩子叻，怎样可能还有多余钱投资股票呢？而且我没记错的话，你和嫂子都是普通的文员罢了，每个月的人工也不高啊！"老林再次 带着惊讶和疑惑的口吻问道。”对啊，虽然我和太太的人工都不高，我们也没计划过要生多少个孩子，上天给我们几个不就几个咯。这不是重点，重点是，但我太太 怀孕第三胎时，我真的很担心养不起孩子。在想将胎儿拿掉时，我遇到了一位贵人，也是我在报馆工作时的上司，他告诉我孩子是上天给以我们的礼物，而且每个人 的生命都是有价值的。我当时也表示说我明白这个道理，可是我都没什么的钱，我白天工作，晚上也工作，但人工还是非常的有限。他就教我学投资，买股票，可是 我说我没钱啊！只见他回答道，“钱和时间就像乳沟一样，挤一挤就有了，而且重点是你要会懂得应用，懂得分轻重，那你的时间，你的金钱带来的效果也不一 样。”之后，我就开始向我的上司学习买股，也非常感谢他，因为之后虽然我的太太都陆续的怀孕，我都不再为金钱而感到烦恼。现在我的孩子都已经长大了，最小 的孩子也成家立业了，下个月我还要带我太太去欧洲旅行呢。 老林听了之后，顿有所悟，仰天大笑了一声，然后向老翁说道：老哥，下个月你和嫂子的欧洲之旅，不知我和内人可以加入吗？
故 事说到这里，不知各位是否有所领悟了吗？还是摸不着究竟老翁的钱是哪里来的吗？我记得有一次，斌哥带我去他的老家吃饭，吃完晚餐之后，我和斌哥就在书房 里品茗。书房里挂着一幅字，是斌哥爸爸的上司写给斌哥爸爸的。字是这样写道：山不转如转，路不转人转，人不转心转，共勉之。
第十章：浅谈富达公司
话 说自从我开始写斌哥的故事之后，就有很多人猜测究竟谁是斌哥呢？也有很多网友问我，斌哥最近可有看上任何公司？不仅如此，就连故事的主人翁---斌哥也一 直告诉我，不要把他写到太神话，毕竟天外有天，人外有人。坦白说，每当斌哥这样告诉我时，我觉得他根本就是在敷衍我，如果他不厉害的话，怎么可以在股市里 取得令人羡慕的回报呢？不知是巧合还是老天要让我学聪明一点，上个星期，我去斌哥家时遇上了斌哥的好朋友祥哥。之前曽听斌哥提起，他投资的人生岁月里，其 中一个令他敬佩的就是祥哥了。那祥哥又有什么来历呢，这里我就做个简单的介绍。祥哥本身是个投资者，不过，他的投资都是已不鸣则已，一鸣惊人的方式出击。 因此，他买的股票和次数都不多，但只要一发现目标，一年里最少都会取得超过100%的回报。不但如此，认识祥哥的人都知道，祥哥很会做人，在过去的人生岁 月里，许多家庭因为祥哥的关系，从不完整变得完整。
或 许有读者会问，祥哥和本篇文章的主题又有什么关系呢？因此，我就回归正传，话说当天我遇到了斌哥和祥哥，他们就谈了许多周围的事情，如菲利宾的那些受难者 不知怎样了，东海岸的那些水灾的受害者等等。说着说着，就谈起了明年的股市，两人就很有默契的谈起了富达公司（PRTASCO）为他们明年最看好能取得最 高回报的投资选择。而至于他们为何会选择富达公司呢？这里我就将他们的看法记录起来，做为我个人的参考之用。另外为了方面打稿，因此接下来文章所提的“他 们”就是代表斌哥和祥哥。
富 达公司本身是一家建筑公司，以修补政府马路为主要收入。因此他们都认为，无论未来的经济好坏，马路都需要维修和建造的，因为一个国家的经济必须要靠政府推 动，因此这一点就能确保公司未来的业绩是不会受经济影响，而且富达公司和政府还有合约，因此可说是双重保障。不仅如此，该公司也有进军房地产，虽然说目前 我国有许多打房活动，可是富达的楼盘都卖的不错。
此外，他们还看好该公司其它的现在和未来的实力，比如
1）截至30/9/13，该公司拥有大约 1亿2千4百万的现金。而借贷方面不到5千万。因此未来派发股息的能力不是问题。
2） 富达进军房地产所发展的100英亩土地11年未重估，账面价值值为1亿1千万令吉（每平方呎25令吉30仙）。斌哥说，华阳曾在距离该土地约7公里远的地 区买下一片约3.73英亩的土地，共付出5千690万令吉或每平方呎350令吉。因此斌哥说假设算这片土地价值每方尺300令吉就好，那富达的这一片 100英亩就价值13亿了。
3）今年10月份时 ，富达获得一份总值5亿7850万令吉“一个马来西亚公务员房屋计划”（PPA1M）合約以布城联邦直辖区建造1680各单位公寓。期限为24个月，因此，接下来的两年里又有可观的盈利进入公司了。
4）富达旗下本身有一间大学，也就是吉隆坡建设大学(KLIU),目前学生为3500名，该公司预测接下来每年会增加10%的学生，因此将会对公司带来更多的盈利。
5）公司将在明年以5千5百万美元或更低收购印尼的一件石油公司，每年大概能贡献1千万美元的收入。
6）东海岸的水灾导致许多公路受损，因此相信公司会获得更多合约以维修公路。此外，第13届大选，国阵政府可说是因为乡下和东马选民而保住政权，因此他们相信政府为了报答选民的支持，因此会在乡下和东马地区兴建更多的道路，而这将会有利于富达公司。
最后，祥哥说了一句话，许多的散户都会跟着冷眼的脚步而买股，而富达公司2012年的年报显示，冷眼是第19大股东，因此有了冷眼的加持，相信富达的市值增长会更快到达他们的预期。
总 结，对我来说富达的基本面，和未来都非常的不错，加上该公司派息大方，依照以往的派息记录，每年富达都将盈利的60%以上当成股息派发给股东。因此可说是 一个非常不错的回报。另外，我也像许多散户一样，喜欢问目标价，斌哥就没说什么，毕竟他不喜欢预测股价，他只是说股息会越来越多而已。而祥哥方面就告诉 我，如果以RM1.40 的价钱买入，连同股息计算，少少都超过100%。至于现实方面是否如此，就让我们用时间来证明吧。截至日期为2014年12月31日。此外，如果您因为我 写的这篇文章做出投资后的得到了回报，希望您能将部分盈利捐给您认识/喜欢的慈善机构/团体。感恩。当然，如果是任何亏损就不要找我，哈哈。买卖自负，投 资愉快。
第11章：懂得舍得，学会放下
2014 年的前一天，也就是元旦前夕，斌哥邀请我前去他家一起打边炉。话说斌哥27号才和他太太小惠姐从三亚度假回来。三亚是斌哥和小惠姐当年举行婚礼的地方，因 为小惠姐喜欢海岛的说。我们一桌大约10多人，一边打边炉一边看着他们当年在三亚的婚礼以及刚度假的照片和短片，好不热闹的说。说着说着，大家就谈到了 2013年还未完成的愿望，虽然大家对2013的遗憾和未完成的心愿都不一样，但几乎都环绕于“舍得”两字。比如杰少就无奈的说到卖了A股买B股， 结果A股起的更多，琳达就谈到屋子太迟买，如果早点买就好。就连我也一直觉得如果当初能早点遇见斌哥，现在生活就更好等等的无奈。
当 大家各自说出自己的感叹后，小惠姐引述了徐志摩的一句话“吾会寻觅吾生命灵魂唯一之所系，得之，我之幸也；不得我之命”。换成白话文就是追求到了,那是我 的荣幸;追求不到,那也是我的命运.失去和得到是成正比的,不用为一时的成功感到骄傲,更不用为一时的失意感到悲伤.
随 后，斌哥发现到大家似乎有听没懂后，就说到自己无论投资甚至当年追求小惠姐时都抱持着懂得舍得，学会放下的心态。诚如小惠姐刚才所说：“追求到了，那是我 的荣幸，追求不到，那也是我的命运。“斌哥继续说道，每个人总会有当在人生的路口徘徊，并知道需要从中选一，可是对着另一个出口还是念念不忘，而这种心态 将会导致你在这条路上走得极为艰辛。但如果你放下心来，不再去想，过去了就要彻底放下，然后一心一意沿着这条路勇往直前，并且大胆往前冲时，你就会懂得了 什么才是自己要保护，要珍惜的，为这些重新来过，努力奋斗。
因此，斌哥说到，任何的事，只要你能“懂得舍得，学会放下”。那他日的你将会拥有不一样的将来。愿大家2014年会过得更好。
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