产业价格被卖家托高 双威产托无意问津

（吉隆坡14日讯）双威实业投资信托（SUNREIT，5176，实业投资信托）首席执行员拿督黄中立表示，纵使公司有足够“子弹”展开产业收购案，但基于现今的产业价格被卖家托高，而无意在这个时候“插一脚”。
“我们估计，市场上的循环，即供过于求将会对不够强稳的发展商带来冲击。若这些事情真的发生了，当他们叫价出售的时候就会影响市场的发展趋势。”
黄中立强调，只要市场回稳，卖家不会再出现如2010年或更早之前般胡乱叫价，他们都会考虑进场。
“我们不会因为讨好大家而随意展开收购计划，何况我们的机构投资者包括保险基金、雇员公积金局以及国民投资公司等大机构，要是我们在这种情况进场将受到它们的抨击。”
不但如此，该公司的股本回酬率（ROI）从之前的7.5%提高至8.5%；黄中立表示，收购对象也必须拥有6.5%或以上的股本回酬率。
他重申，双威实业投资信托将会维持谨慎和保守态度看待具有潜质的收购对象，并确定对方在拥有良好成长潜能才会出手。
黄中立今日在首席财务员韦素芬等人陪同下，出席媒体汇报会时，这么指出。
与此同时，黄中立预计正在进行翻修的Sunway Putra Place可在明年上半年完工。
然而，这项耗资9亿8000万令吉翻新的工程受到外界质疑说，双威实业投资信托在停止Sunway Putra Mall（前身为The Mall）情况下将冲淡盈利。
黄中立对此表示，在长远投资情况底下，作出短暂牺牲是无可避免。
他称，Sunway Putra Place对面便是太子世界贸易中心（PWTC），加上交通便利，预计该项目在完成翻修工程后可带来正面效应。
他指出，预测这项3合1混合资产（Sunway Putra Mall、Sunway Putra Hotel和Sunway Putra Tower）完成翻新工程后，其市场价值将有潜质超越10亿令吉。
“该项目在翻新之前的净产业收入（NPI）介于2600万至2800万令吉，料完工后，净产业收入将获得翻倍成长。”
黄中立指出，届时的Sunway Putra Mall的可租用面积（NLA）将从原有的50万平方米，增加15%至58万平方米。
无论如何，他对Sunway Putra Place的未来前景充满信心，并认为该项目可为公司注入正面因素，且使2015和2016财政年的每單位股息（DPU）取得双位数成长。