最新业绩更胜预期 双威产托评级获调高

（吉隆坡30日讯）肯纳格投资银行（Kenanga Investment Bank）有限公司在双威产业信托（SunREIT，5176，产业信托组）处于1.37令吉之际，将此股的评级由原本的“跟随大市”调高至“超越大 市”，同时也将其目标价格由早前的每股1.39令吉调升至1.55令吉。

肯纳格投资银行在今日发表的报告中透露，双威产业信托的最新业绩 表现更胜预期，乃因该行在第三季的积极成本预测所致。报告中说：“在调低本身成本预期后，我们将双威产业信托本财年和2015财政年的盈利预测分别调高 6%和13%，至2亿2千500万令吉和2亿4千600万令吉。”
报告中提到，双威产业信托旗下的零售业务按季增长4%，主要是受来自于双威金字 塔（Sunway Pyramid）和嘉年华（Carnival）所录得的正面双位数租金调升情况所推动。该行说：“尽管如此，酒店业务却是主要绊脚石，因在历经本财年次季 内佳节期间的更高基础后，本财年第三季的入住率减少，以及双威布特拉酒店（Sunway Putra Hotel）受商场翻新活动的情况所影响。”

肯纳格投资银行表示，办公楼出租率和租金收入总额（gross rental income，GRI）按季微跌1.6%，因双威塔楼（Sunway Tower）和双威布特拉塔楼（Sunway Putra Tower）的出租情况稍微下滑所致。
放眼未来，该行认为，双威产业信托的管理层计划在2年内支出5亿令吉的资本开销总额，其中的1亿3千500万令吉将用在本财年第四季，以及在2015财政年动用2亿8千万令吉，大部分用于双威布特拉（Sunway Putra Place）的翻新活动。
该公司预计这项翻新活动的成本达4亿6千万令吉，料将在2015年首季内完成。