马星 实达 UEM置地 今年股价料反败为胜

（吉隆坡18日讯）我国房地产市场今年仍挑战，但随著价值显现，有望在今年反败为胜，尤其大型发展商积极筹备，针对市场口味推出更多可负担房产，有望维持销售增长势头。
　瑞士银行（UBS）分析报告看好房产发展，并唱好3只房产股，包括马星集团（MAHSING，8583，主要板房产）、实达集团（SPSETIA，8664，主要板房产）及UEM置地（UEMLAND，5148，主要板房产）。
　“这3家房产公司表现，去年皆跑输富马隆综指表现，其中又以实达集团表现最差，随著总裁兼总执行长丹斯里刘启盛合约将满，潜在冲击投资信心所致。”
　该行认为，去年被市场低估的房产领域，今年有望交出亮眼表现，尤其马星集团与实达集团2012年销售皆不俗，为今年取得好开始，对未来2年盈利成长轨道也是一利。
激励投资士气
　“至于UEM置地，尚未公布今年销售目标，但与新加坡政联公司Ascendas达至协议，在大马依斯干达经济特区联营发展科技园，明显激励投资士气，可助柔州吸引长期新加坡买家。”
　瑞士银行分别给予马星集团与实达集团“买进”投资建议，目标价各为2.80令吉及3.86令吉。
　“马星集团今年预估股息回酬料达6.2%，今年销售目标为30亿令吉，较去年高出20%，并计划在本半年发行400万令吉债券，为购置土地做准备。”
　至于实达集团，该行认为，不同建设与精华地段房产计划，有望助公司达成今年销售目标。
获唱好房产股18日走势 股项 开市（令吉） 休市（令吉） 闭市（令吉） 波动（仙） 成交量（股） 马星集团 2.26 2.25 2.26 - 145万200 实达集团 3.19 3.18 3.19 - 173万5800 UEM置地 2.30 2.27 2.29 - 891万4600