（吉隆坡13日讯）过去6个月已经看到马来西亚依斯干达的产业价格大幅上涨，该处是我国其中一个最成功的经济走廊，主要是大马和新加坡政府紧密合作，以及当地完成数个基础设施项目所致。
马新两国的产业代理商同时说，过去两年，它们从来没有见过这股投资欲望急剧攀升。
这有多少是炒作，有多少是真实的？
虽然已有代理商认为“过于乐观”，并且夸大销售数字，但是新加坡仲量行的住宅项目销售部门负责人大卫纽波恩那称：“我们在最近几个月接到很多查询，预测强大的购兴将会导致资产价值上涨。”
他指出，即使在平日的工作天，依斯干达的房屋和公寓示范单位亦非常繁忙。素质优良的大马产业在新加坡推出时，反应极之热烈。
在受欢迎的发展项目中，强劲的需求是显而易见的，如Senibong Cove和Straits View Residences都卖完了它们在先前所发布的产业。
他表示：“当访客来到它们的示范单位后，必须登记他们的名字和他们的产业代理员，作为制订未来价格的参考。”
在住宅产业方面，当加入了一系列的新举措和发展后，努沙再也受到购房者注目。例如在Puteri港计划中拥有各种形式的产业如豪华海滨别墅、公寓、服务式公寓、酒店和各项商业发展。
他透露，其他吸引人的地方是努沙再也拥有一座新国际学校，如世界著名的马尔堡学院。这已经引起了外籍人士在新加坡的注意，并且有许多人作出查询。
世邦魏理仕（柔佛）私人有限公司董事魏顺杰（译音）说，他关注的是价格飞涨。其他热门地点包括金海湾和百万镇的海滨住宅区。
他称：“依斯干达是一个庞大计划，而海滨住宅区突出其独特性和生活方式的概念。”
回顾柔佛州那边，他将今天的价格与2012年6月，以及在2006年当依斯干达首次推出时作比较时如此透露。
在2006年，Ledang Heights的空置平房单位，每平方尺售价25至30令吉。在2012年6月，每平方尺升至6
魏氏指出：“似乎有很浓厚的购兴和投机炒作成分。”他补充：“在我的17年房地产市场生涯中，从来没有见过这样令人眼花缭乱的升幅。”
“自1998年至2006年，当地的产业价格变动轻微。尤其是过去两年的加息，打击房地产价格的惊人升幅，已经成为了一种国际的现象。”
UEM集团在努沙再也（南部工业后勤聚集区）的工业地价格，在2006年每平方尺徘徊在25令吉。直至2012年6月，飙升一倍至每平方尺40至50令吉，时至今日每平方尺售价高达75令吉。
此外，在柔佛的新山被称为旧街场的商业用地，魏氏透露，最新的交易价高达每平方尺380令吉（2012年6月是280至300令吉；2006年是180令吉）。
在努沙再也，至少有60％的住宅产业买家是外国人，较新山的40％为高。在2006/07年落成的高层住宅单位价格，从最初的每平方尺售价350令吉暴涨至目前的1200令吉。
魏氏表示，这不是真正的“苹果与苹果比较”，因为他们现在寻求更好的装修和设计。
魏氏说：“他当然关注价格飞涨。今年至少有10幢共管公寓将会落成，而在2014年底，则介于20至30幢将会落成。”
他称：“总之，我们正在谈论着70至80幢新高层楼宇的发展。”
他指出，尽管注入多个项目，但是大多数的公寓大楼仍在建筑中。几乎吉隆坡所有的大型发展商，以及新加坡的大型发展商，像嘉德置地、淡马锡和枫树集团皆在当地拥有发展项目。
0至80令吉，目前每平方尺售价介于100至120令吉。
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