券商买进心头好．券商上调目标价 爱可思产托积极收购拓版图

券商：艾芬投银研究 目标价：3.39令吉
爱可思产托（AXREIT，5106，主要板产托）刚完成两项资产收购，我们看好该公司未来将继续透过收购扩大业务版图，上修目标价至3.39令吉，并维持增持建议。
　该公司最近收购了位于汝来的爱美薰（Emerson Facility），以及八打灵再也的学院大厦（Wisma Accademy）与安尼斯（Annex），前者价值2700亿令吉，后者8500亿令吉，总值1亿1200万令吉。
　此收购的净回酬分别是9.0%，8.49%和6.74%，料将贡献该公司本年度第4季获利。
　爱可思产托从2007年至今已收购23项资产，相信管理层将继续透过收购推动公司成长。
　该公司尚打算再收购另6项深具潜力的资产，共值2亿2800万令吉。这6项资产当中，其中4项是位于柔佛州的工业资产，预计净回酬是8.5%。
　鉴于大马依斯干达的潜能，该公司目前专注扩张柔州的工业资产市场。
　爱可思产托正寻求监管单位通过配售9080万单位的计划，以为该公司2013财年的收购计划融资，同时偿还负债。
　因收购上述汝来和八打灵资产后，该公司负债率已升至0.35倍。该配售计划占现有已发行单位的19.9%。此计划料在明年开始进行，一旦完成，已扩大单位将增至5亿4730万。
　闭市时，爱可思产托收3令吉，上升1仙，成交量6万5500股。