(吉隆坡22日訊)儘管怡保花園(IGB,1597,主板產業組)受到大環境影響,近期股價表現不理想。不過,該公司現金流強勁,尚有多項未釋放價值的資產,且還有多項海內外工程進行當中,分析員仍看好公司未來3至5年的表現。
現金流強勁多項工程進行中
大眾研究表示,怡保花園股價已比其大股東之前作出的全面獻購價2令吉88仙低20%(全購計劃後來告吹),其目前市值約30億令吉,持有的怡保花園產托
(IGBREIT,5227,主板產業投資信托組)股權價值23億7千萬令吉,加上目前手上握有的5億令吉現金以及旗下資產如2萬2千平方呎的辦公大樓、
16間酒店以及其他正在進行中的計劃,這些資產都足以單獨成立一個辦公樓或酒店產業信託。
該行同意控股公司會有折價,但怡保花園股價比重估淨資產值折價約67%是不合理的,而這些是可創造現金的資產。
該行補充,以怡保花園目前的股價看來,這是一個入場的好時機。該公司今年的派息可能達到每股10仙,高於預期的7.5仙。若按照目前的股價計算,其週息率高於4%。
未來兩或三年,公司目前進行中的工程也將陸陸續續完成,這相信會再次激勵該公司的業績。此外,公司脫售其非核心資產以及倫敦工程的推出,也會帶動公司的股價表現。
同時,該公司的谷中城和園中城廣場未來3年的租金也將調漲15%。
整體來說,分析員仍看好公司的投資資產,其未來3至5年表現仍會十分強勁,給予”超越大市“的評級,目標價為4令吉80仙。(星洲日報/財經)
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