收購策略利好‧AXIS產託展望分歧

（吉隆坡22日訊）AXIS產業信托（AXREIT,5106,主板產托組）將積極收購產業以推動成長，分析員雖看好其收購策略，但對前景的看法並不一致。

 

豐隆研究出席該公司匯報會後表示，該公司巴生物流分銷中心（PDI）的租客已經遷出，2016年料將減少900萬令吉的營業額，因此計劃將PDI打造成120萬方呎的巨型分銷中心，預期在2017年下半年帶來顯著貢獻。

 

豐隆說，過於依賴工業資產、倉庫及製造業租戶是該公司面對的風險，且每年的調漲租金的幅度僅在2%至3%，因此下砍2016及2017財政年的淨利預測，幅度介於2%至3%。

肯納格研究表示，該公司2015年淨收入（RNI）低於預期，主要是PDI租客遷出之故。此外，該公司第四季面對160萬令吉的金融債務，以致息稅前利潤（EBIT）從74.8%被壓縮至70.8%，因此調低2016財政年的整體費率（GRI）5.1%。

馬銀行研究表示，AXIS大廈近期完成了翻新工程，且出租率從78.8%提高至93.7%，部份抵銷PDI收入縮減的影響。

聯昌研究認為，該公司未來成長主要來自新收購的產業，管理層認為今年將會是“收購年”，目前正在物色5項資產，2項來自雪州、2項來自森美蘭、1項來自檳城，上述產業總值約3億6千900萬令吉。（星洲日報／財經‧報道：謝汪潮）