Wednesday, July 31, 2013

外资恐撤出政府债券,马币跌至三年最低点

大马政府会不会破产那还是言之过早,不过马币继续往下掉,现在勉强还银行贷款的大马家庭先破产。

马币贬值意味着银行已经借出去的贷款也贬值了,马币贬值带来更高的放贷风险,银行就会提高借贷利息,大马每月的贷款利息就会快速飙升。

马币贬值也加速外资变卖大马股票,基金,房地产和其他资产,外资抽离资金离开大马,大马很快变成投资风险黑区,外资撤离会演变骨牌效应,97年金融风暴就是借鉴,大马人很快就要被洗礼了,这次不能再玩当年马哈迪的金融封锁了,不还钱的话,大势力国家是不会妥协的。


我是从事金融投资的,7月就开始放空所有投资项目,不管是Short-Term或Long Term的,全力把资金转向美元资产,这是我2008年以来头一回放空大马一切资产,全力把资金转换为美元资产,现在等马来西亚房产和股市崩盘,差不多再回来捡便宜。

马来西亚的银行和金融机关开始让外资担心了,近期AmBank创办人被杀更让人想起80年代在香港被杀的土族银行高管,官僚资金开始失控,97年金融风暴也有现在大马的情景,专业投资人会很快陆续打包走人。走得快好世界是从事金融业的最上层功夫,等横尸片野再回来捡宝贝

你的想法停留在80年代,97年货币风暴已经改写货币的游戏规则。美元是国际第一大流通货币,全世界的投资机构都已美元为投资计算单位,美元就像中国惯用的人海战术,以多取胜,不断对马币进行对冲,直到把防线冲破,一旦安全防线崩溃,骨牌效应就会发酵,人人惊慌贱卖,快速让马币崩盘。

1997年的印尼,泰国和韩国就是这样完蛋的。货币崩溃后,贸易顺差就会失衡,进来的钱少,出去的钱多,国库来不及弥补缺口而破产。
国内企业因本国货币快速贬值而面临外贸上的货币亏损巨倒闭。美元最终以人海战术攻陷马来西亚。

中国的人民升值保值或慢慢升值是因为中国拥有世界上最庞大的国库储备,没有几个强国可以跟中国玩货币战。中国也是现今世界增长最快及最庞大的消费市场,所有国家的经济增长都要指望中国人消费,谁也不希望人民币大波动。美国也可利用人民币不断增值来平衡中美的贸易顺差,让中国失去廉价工厂的优势,平衡中国过去廉价倾销商品而冲击的欧美市场。中国本身也乐见这种贸易平衡,这让国民收入和生活水平提升,中国经济及科技已经开始发展到一定高水平,不必像以前那样靠低质量和廉价的工资争取外贸市场。

银行业最热衷的房贷利息不包括回教徒的算法, 有两种。 一种是固定性的, 不会因马币浮动而更改。 利息死死100就是100! 最怕的就是可任由银行基贷率攀高走低的这种, 6%的基贷率会因马币的浮动或银行的业务影响, 攀高的时候只还利息都够了! 再说, 银行将在近期内以央行新政策的名义缩短房贷的摊还期, MARGIN式的利息算法在马币还没趋于明朗化之前相当的危险! 购屋者为了要省那少少利息钱是不值得的, 还要是房贷期很长的更不可以此方法计算利息! 尤其是在这种时候!

就是说中国要从低价劳力市场转型成功, 靠的是引进科技生产的外资的同时, 也积极栽培同等生产线水平的技术人员, 为国家自家的科技产品生产铺路, 这样说对吗? 以大量的外汇流入巩固中国庞大劳力市场的现金流, 以此刺激经济发展, 让更多的外汇流入中国市场, 形成一个更利於中国对外的商贸环境。 还有, 现在中国也已有能力以更低廉的价格出产自家科技产品, 若些年必定对外资厂商造成一定的冲击, 虽不至于把外资赶出国境, 但合作的关系变数会很大, 现掌握高科技的强国美国也不能够再有优势控制商贸伙伴国的经济, 进一步也能与其平等平坐, 如中国能从廉价劳力市场专型成功, 让中国失去此优势不再是个问题, 好事来的!

看来银行的基金经理早已知道这趋势, 强力向顾客推荐像澳元和新币等可避险的货币投资, 金价的攀高或多或少都与投资市场的前景有关! 除了金之外, 银, 铜和锡都被指名俱避险价值的投资项目, 一早就不看好紧接下来这几年的马币走向! 中小型企业和支撑国家最低级经济架构的劳力市场的现金流可说与大型投资臂膀的岸外投资额相比严重失衡, 重度断层, 在大部份人都喊穷喊苦时, 高高在上的金融市场怎么不摇摇欲坠?

          拥有丰富资源的国家还会捞了一堆债券, 发行的回教债券一年比一年厉害,

大马至2008年金融风暴后陆续开放金融领域,现在大马民众和投资机构拥有很大的自由权在外国购买金融资产。
大马的股市因长年监督不力,时常发生报价张的上市公司层出不穷,关联机构的荒唐,配股增资的滥用,导致2008年后,国内外投资人都陆续离开大马股市,投奔新加坡,香港,纽约,及其他地区。现在市民可轻松在任何一间股票行开个外国股票投资户头,看到美国纽约股市的美国花旗银行不错就可向经纪下单或网络下单,外国股票买卖弹指间完成。外国有更好的交易市场环境,谁还要把资金留在大马本国玩共产资本。

2008年后,国际制定了更严苛的银行体制规格,马来西亚的银行业也跟进了这些新国际银行标准,大马银行资金不能像马哈迪时代可以遮遮掩掩,现在很容易就东窗事发。
大马私人界和外资连续5年大举离家出走,现在KLSE能够站在1800点是个自己玩的金字塔,外国狙击手正在等他玩得摇摇晃晃是推上一把,就能轻松把马来西亚股市推倒,因为大马国行没有多少子弹反击了。

立通全年净利涨1074% 5年来最佳

(吉隆坡31日讯)立通国际(REDTONE,0032,创业板)2013财政年末季(截至5月31日止)净赚1531万令吉,比2012财政年末季的247万令吉高出519%;营业额也按年上升91.18%,至4347万令吉,2012财政年末季为2274万令吉。

2013财政年全年净利则增加1074%,至2521万令吉,是2008年以来最佳的表现,2012财政年为215万令吉;营业额涨了32.08%,至1亿4129万令吉,2012财政年为1亿零698万令吉。

派1.5仙股息

董事局建议派发每股1.5仙股息。派发总额为758万令吉的股息,相等於立通截至2013年5月31日财政年净利的30%。该公司的股息政策是最少将净利的25%派发给股东。

立通集团首席执行员刘必顺指出,该集团在数据和宽频业务的显着成长是带动此次强劲表现的主要因素。

他在文告中表示:「我们在第4季末成功开拓了企业市场的数据业务,而主要政府数据计划中所增添的无线热点也为我们带来了助力,因此我们数据业务的盈利达到7533万令吉。」

「另外,截至2013年5月31日的财政年度,数据业务共为立通的总盈利贡献了将近50%,比去年的23%来得更高。」

该公司的数据业务对集团盈利的贡献比重在过去5年取得稳健成长,与当初於2009年由主要电话服务供应商转型至数据供应商时盈利仅为300万令吉的情况相去甚远。

中国电话业务获利

立通表示,该公司在中国的电话业务和营运维持获利,所以亦为整个集团的现金周转带来了贡献。

由於已成功争取到多个能提供可观收入的主要数据和宽频计划,该集团对本身持续成长的趋势感到乐观。

该集团与马电讯(TM,4863,主板贸服股)合作的MetroE和高速宽频服务预计将可取得丰硕成果;而与明讯宽频(Maxis Broadband Sdn Bhd)的联盟协议也将在接下来的10年为该集团带来优厚收入。

立通已计划在今年第4季推出其超高速的4G长期演进(LTE)服务。

立通国际今日闭市收在0.82令吉,上涨1仙,成交量达834万6200股。

M-REITs - Under pressure by bond-yield reversals

Maintain NEUTRAL on MREITs. The sector’s risk-reward ratio has become less favorable given threats of bond yield reversals. There has been an absence of acquisitions in 1H13, given GE13 risks and mismatch of asset values vs. rental rates, which implies less exciting growth prospects. For the rest of 2013, there may be potential acquisitions but we believe they are unlikely to provide significant DPU accretions, particularly when placements are required. We take the stance that asset cap rates need to normalize before acquisition activities can gain momentum again. However, MREITs are unlikely to be sold down heavily as we note that those under our coverage have highly institutionalized shareholdings and are tightly held. Furthermore, while we expect the 10-year MGS yields to expand, we do not expect it to be too severe. We have increased our 10-year MGS yield assumption to 3.6% from 3.0% while assuming current MREIT dividend yield spreads, which results TPs being lowered by 2%-9%. The new TPs are KLCCSS TP: RM6.48, SUNREIT TP: RM1.56, CMMT TP: RM1.73 and AXREIT TP: RM3.60, which provides a total return of 5%, 6%, 7% and 3% respectively; hence we maintain MARKET PERFORM on all the MREITs under our coverage. 

Retail landlords underperformed MREIT average returns. 1QCY13 earnings and dividends were mainly within our and market expectations, resulting in no earnings revisions. Retail MREITs (e.g. CMMT, SUNREIT) clearly showed better YoY growth given stronger organic growth rates of 6%-9% p.a. compared to the office/industrial (AXREIT), whereas KLCCSS benefited from its PETRONAS Twin Towers long-term lease renewals. On the other hand, QoQ performances were unexciting. However, it is interesting to note that retail landlords (CMMT, SUNREIT) underperformed the MREITs average YTD returns of 5.2% while the likes of AXREIT and KLCCSS were above average at 19.8% and 9.1%, respectively. We reckon retail MREITS underperformed because they are more sensitive to reversals in bond yields as they command the lowest yield spreads to the 10-year MGS.

Absence of acquisitions implies unexciting growth prospects… There was an absence of acquisitions during the quarter; only SUNREIT completed its acquisition of Sunway Medical Center in 1QCY13 while the rest did not announce any new acquisitions. It was quiet given pre-GE uncertainties (up to end May) and there is also a mismatch between asset pricings vs. rental yields given the rapid compression of cap rates over the last 2 years on the back of listing of new MREITS (e.g. KLCCSS, IGB REIT, Pavilion REIT). Most MREIT managers are eyeing more distress assets or other states outside Klang Valley, Johor and Penang, rather than banking on their parent’s pipeline, as the former provides better cap rate entries with stronger turnaround prospects.  We do not discount the possibility of acquisitions in 2H13, although we reckon completing their target acquisitions over 2H13 will be a stretch.

Yield reversals? Likely. However, this may not overly stiff hence valuation downside risk could be limited. The 10-year MGS reversed from its low of 3.05% in May-13 to 3.66% given threats of capital outflows. Our  Economists expect Malaysia to maintain OPR at 3.0% over CY13-14E, so we do not expect sharp reversals in bond yields. Thus, we revise up our target 10-year MGS yields to 3.5% from initial 3.0%.

Maintain NEUTRAL but lower TPs. We do not expect sharp yield reversals for the 10-year MGS. For now, we are re-basing our target yields due to higher 10-year MGS target of 3.5% from initial assumptions of 3.0% while using current yield spreads. Hence, our MREITs TPs has been lowered by 2%-9%. The new TPs are as followed; KLCCSS TP: RM6.48, SUNREIT TP: RM1.56, CMMT TP: RM1.73, AXREIT TP: RM3.60.



KEY POINTS

1QCY13 results were within expectations. MREITs earnings and dividends were mainly within our and market expectations, resulting in no earnings revisions. MREITs under our coverage (e.g. SUNREIT, CMMT, AXREIT and KLCCSS) have recorded YoY growth of 3%-16%; KLCCSS and SUNREIT experienced the higher growth rates due to timing of long-term lease renewals (PETRONAS Twin Towers) and new acquisitions (Sunway Medical Center), respectively.  However, QoQ performances were less exciting and those under our coverage recorded quarterly NPIs which showed unexciting growth of +2% to +4% (SUNREIT and CMMT respectively) to declining trends of -1% to -12% (AXREIT and KLCCSS respectively).

It is unsurprising to see weaker trends with Klang Valley’s office segment facing flat to weak occupancy rates, while reversions are challenging given the glut of office spaces in the Klang Valley. Industrial spaces are also unlikely to capture any shorter term upswings in rates as leases are on a longer-term basis (5-10 years). MREITs with pure (CMMT) or heavier (SUNREIT) retail space exposures benefited from stronger organic rental growth rates of 6%-9% p.a. as there is still visible demand for well-managed, strategically located and iconic malls given the emergence of more international and home-grown local  brands (e.g. apparels) while it rides on the Malaysian economy continues to register robust GDP growth.

Retail landlords underperformed MREIT average returns. MREIT average YTD share price returns are 5.2% with; 1) AXREIT and KLCCSS being higher at 19.8% and 9.1%, respectively; 2) SUNREIT and CMMT being lower at 0.0% and -1.7%, respectively. We reckon retail MREITs, like SUNREIT and CMMT, underperformed the sector’s average because they are more sensitive to reversals in bond yield curves given that they command the lowest yield spreads to the 10-year MGS. Whereas those that outperformed the average YTD return were; 1) AXREIT as it is riding on potential injections from Johor industrial properties; 2) KLCCSS which was buoyed by its new Stapled REIT structure and expectations that Suria KLCC will also be REIT-ed.

Absence of acquisitions implies unexciting growth prospects… There was an absence of acquisitions during the quarter; only SUNREIT completed its acquisition of Sunway Medical Center in 1QCY13 while the rest did not announce any new acquisitions. It was quiet given pre-GE uncertainties (up to end May) and there is also a mismatch between asset pricing vs. rental yield given the rapid compression of cap rates over the last 2 years on the back of listing of new MREITS (e.g. KLCCSS, IGB REIT, Pavilion REIT). AXREIT is expected to announce up to RM350m worth of new acquisitions this year (out of RM660m worth of assets under negotiation) and so far, none has taken place yet. CMMT has obtained approvals for a potential placement but will likely announce it concurrently with any new acquisitions. SUNREIT is eyeing acquisitions from its parent and third parties, although nothing is concrete yet. There are expectations that KLCCSS will REIT Suria KLCC but the recent share price correction seems to suggest otherwise. 

…meaning less share price catalysts. Most MREIT managers are targeting more third party acquisitions where asset pricings and implied yields are more reasonable plus there is sharper rental growth prospect post refurbishments. Assets from parents tend to be matured i.e. at premium pricings. The preferences are distress or old assets (e.g. Sunway Putra Place) and neighborhood malls in other states besides Klang Valley, Penang and Johor. We do not discount the possibility of acquisitions in 2H13, although we reckon completing their target acquisitions over 2H13 will be a stretch. Even so, these acquisitions are unlikely to provide significant DPU accretions, particularly when placements are required, until asset cap rates normalize.

Yield reversals? Likely. However, this may not overly stiff hence valuation downside risk could be limited. The 10-year MGS yield hit a daily-low of 3.05% in May-13 while MREITs under our coverage saw record low yield spreads +1.20ppt to +1.57ppt. However, the Malaysian 10-year MGS yield curves has since reversed to 3.66% recently as the US intends to cool-off its QEs and may hike their interest rates in the foreseeable future. Since our Economist expects Malaysia to maintain OPR at 3.0% over CY13-14E while our House views that a huge market liquidity crunch is unlikely this year, we do not expect the 10-year MGS yields to reverse to drastically. Hence, we expect the 10-year MGS to move towards 3.5% from initial estimated 3.0%. For now, we expect MREIT spreads to the 10-year MGS to remain at its current levels as there are no major changes in fundamentals; we will review the situation next quarter.

Maintain NEUTRAL but lower TPs. We are re-basing our target yields due to higher 10-year MGS target of 3.5% from initial assumptions of 3.0% while using current yield spreads (range: +1.6ppt to +2.0ppt) as we expect no major changes in MREIT fundamentals. Hence, our MREITs TPs has been lowered by 2%-9%. The new TPs are as followed;           .

Normalization of asset cap rates bodes well for the long-term.  Positively, the reversal of bond yields may be beneficial to MREITs in the medium to longer term. Expansion of bond yields could also mean a reversal of cap rates to more ‘normalized’ levels, i.e. MREITs can acquire properties, which match or are more yield accretive relative to their own NPI yields. However, this will take some time and we will review the matter periodically.  

Risks to our calls/TP. OPR hikes will have negative implications on bond yields, which will adversely affect MREIT valuations. Yield accretive acquisitions will be a booster to our TPs/CALL. Another risk to monitor is the retailers’ performances; we note that fashion retailers are finding rental rates challenging, especially landmark malls, and are looking for cheaper alternatives like smaller or more neighborhood orientated malls outside of Klang Valley. So this could have negative implications on future rental reversions for retail MREITs.

Source: Kenanga

Sunday, July 28, 2013

永旺信贷料集资 提高资本适足率

吉隆坡26日讯)分析员预计,永旺信贷(AEONCR,5139,主板金融股)有意通过集资活动提高资本适足率(CAR),并看好此举有助维持其未来的增长,因此,将该股的投资评级上调至「短线买进」。

拉昔胡申研究分析员指出,永旺信贷管理层目前仍在对集资活动的时间轴和结构进行商讨,惟分析员相信,该公司有意将资本适足率从现有的17.4%,提高至25%,远离法定的16%最低水平。

若以9配1比例发售附加股以及20%的折价计算,该公司可筹得约2亿3000万令吉的资金,符合分析员对其未来应收款增长超过20%的预期。

此外,针对国家银行早前对个人贷款摊还年期的10年限制,分析员称,永旺信贷给予的最大年限也只有5年时间,比国行的规定还要保守。

该公司的个人贷款成长依然可能受累於其偿债比率(DSR)而放缓,因此,分析员早前已下调其个人贷款成长预测。

「不过,我们相信,永旺信贷或考虑将其贷款最大年限放宽至10年,以便能够增加其竞争力,因此,个人贷款成长的放缓可能不会如预期般严重。」

面临更大监管风险

风险方面,经济学家普遍预测,国行将进一步实施审慎措施以遏制家庭债务。管理层表示,如果国行将其债务紧缩措施延伸至一般简易付款计划(GEP)丶摩多简易付款(MEP)和汽车简易付款(CEP),将意味着该公司面临更大的监管风险。其它的风险还包括信用风险丶竞争环境,以及在非利息收入(NII)方面缺乏多元化的收入来源。

尽管如此,管理层依然对其金融业务抱持信心,特别是受到具弹性的消费情绪扶持。因此,管理层维持其3年的盈利年复合成长率(CAGR)目标在15%至30%水平,而管理层则预测,其2014与2015财政年的盈利成长为20%及21%。

另外,管理层亦透露,虽然年收入低於2万4000令吉的客户依然占其客户组合近半比重,但该公司的高收入客户也在近年来逐步增加。永旺信贷计划通过提供白金信用卡等服务,来扩大其高收入客户群。

分析员将该股的估值基础更新至2015财政年,因而调高其目标价至20.20令吉,同时,将该股的投资评级上调至「短线买进」。

Wednesday, July 24, 2013

机场收费或明年提高10% 机场控股续获唱好

(吉隆坡24日讯)大马机场控股(AIRPORT,5014,主要板贸易)正与政府洽谈在明年首季提高机场收费10%一事,换言之,除非政府作出赔偿,否则未来机场乘客服务收费势将更高。

 该行在报告指出,该公司依据机场营运协议,正与政府探讨调高机场收费,若出现任何收费缺口,政府将在边际成本支援协议(MARCS)下作出赔偿。
 联昌证券研究也提出,国际航空运输协会(IATA)和数家全方位服务航空公司已针对吉隆坡国际机场和廉航终站之间乘客服务费落差大一事表达不满。
 一旦现有廉航终站搬至第2吉隆坡国际机场,届时该公司面对的同等收费要求压力将升高。
 大马机场控股是在2009年落实财务重组计划时,获政府允许每隔5年,调高机场乘客服务费的基准。
 联昌证券研究认为,大马机场控股可透过统一吉隆坡国际机场和廉航终站的乘客服务收费,以及征收过境费,来提高未来收入。
 目前,该公司并没有对过境或转机的乘客征收任何费用;相比下,新加坡樟宜机场对所有离开的过境或转机乘客,每人征收9新元(约22.60令吉)费用。
 该行相信,该公司已向政府提出并探讨这两项建议,且最终将落实其中一项建议。
 大马机场控股刚宣布的次季业绩大致符合券商预期,并给予“买入”或“守住”的投资建议。其中,丰隆投银研究维持“买入”建议,并上修目标价至7.72令吉。
 联昌证券研究维持“跑赢大市”评级,目标价上修到7.56令吉。

Sunday, July 21, 2013

超买状况将推动套利 马股料进一步巩固

吉隆坡20日讯)大马交易所股价将在下周进一步巩固,因现有的超买状况将推动进一步的套利活动。
于莫斯科从周五开始举行,为期2天的G20财政部长和中央银行总裁会议,预料将牵动市场情绪。
这项会议预料将集中于经济成长投资资源、税务透明化、商业政策、国际货币基金组织改革和货币措施以扶持经济。
兴业研究分析师阿斯拉夫指出,指数将需要突破1800障碍。
他补充:“若无法达成,本地股市将可能窄幅游移。”
与此同时,Mercury证券行研究主管谭明子表示,本地股市下周动向将依赖华尔街的表现。
拜散户和机构投资者的强劲购兴所赐,本地股市于周五挂收于1797.74点历史高峰。
金融股继续推高指数进入正面区域,而种植股则受到原棕油价格滑落的冲击。
按周比较,富时隆综指涨12.09点,从上周五的1785.65点升至1797.74点。
金融指数挺338.6点至17260.75点、工业指数扬38.19点至3045.96点,但种植指数挫100.85点至8417.93点。
富时黄金指数增117.91点至12543.22点、富时100指数跃102.65点至12274.78点、富时70指数飙203.36点至14455.62点、及富时创业板指数涨223.87点至4993.86点

定期派息 业务稳定增长 永信东南亚被忽视

现金充裕,并拥有弹性收益和固定股息派发的永信东南亚有限公司(YSPSAH,7178,消费产品组),是一只被忽视的抗跌股。
总裁兼集团董事经理拿督李芳信博士表示:“我们的药剂业务不如艾柏士保健(AHEALTH)等公司那样,你可以看到卓越的成长。但是须牢记的,我们的产品(仿制药)拥有长的时效性。举例来说,阿司匹林已有逾100年历史。”
“在这个行业里,它相当不容易看到收益突破弹升或下挫,我们的收益非常稳定。”
来自台湾,并居住在马来西亚超过30年的李芳信指出,药剂业是资本密集型业务,及孕育期偏长。
在过去10年,该公司的收益已经成长,从2003财政年度的7000万令吉,提高到截至2012年12月31日止财政年的1亿8060万令吉。
净盈利则从之前的830万令吉,或每股18.6仙,增长到1360万令吉或每股10.24仙。
尽管在2008/09年美国信贷危机高峰期,该仿制药制造商仍然有利可图。除了仿制药,永信东南亚也涉及兽医产品和传统中药。
药剂产品占了其70%收益,而兽医产品则贡献12%及中药达15%。其产品主要是透过私人诊所和医院分销。
在2012财政年,该集团录得1360万令吉净盈利,比较前一年为1540万令吉。而收益则从1亿5680万令吉晋至1亿8060万令吉。李芳信说,低净盈利主要是因为税务支付。
每股净股息则达6.5仙,比较自2008年以来每年的一贯派发率是每年6仙。
它也正展开扩充其于东盟的据点。
永信东南亚已经在新加坡、越南、缅甸、柬埔寨和印尼拥有分行,现在正探讨透过在印尼设立新建造工厂,和扩大在越南的产能而达到扩充。
该药品制造商放眼扩大于上述2个国家的据点,因它们拥有庞大人口,意味着拥有更大规模的仿制药与兽医产品市场。
在印尼,永信东南亚数年前当该国开放其药剂业,及容许全额外资拥有权时,已经探讨进军该国的机会。不过,这个商机很快却已关闭。
李芳信称,由于严格外资拥有权条例,外资仿制药公司难以进军印尼市场。永信东南亚需要与一家当地公司设立联营关系,并在4年后公开其配方。
该集团已在印尼落实一项整体价值连锁,从生产设备以至分销管道。
它也拨出1000万令吉的预算作为印尼扩充用途,以及专注渗透当地市场。
李芳信指出:“我产已在印尼西爪哇购入2幅地段设厂,并将制造固体和膏状产品,专门供应印尼市场。”
永信东南亚也在越南拥有一间工厂,生产兽医产品,同时也正着手转移其于马来西亚的兽医产品生产至当地。
“我们迁移到越南主要是因为当地人口年轻。肉品消耗预料将在未来数年迅速成长,从而兽医产品需求也将跟着提高。”
他指出,越南的兽医业监管严格,因此业者和竞争也相应偏低。
该集团已投资约2500万令吉于越南设备,而其产能达到马来西亚工厂的8倍。该越南工厂现在使用率只有约20%,而在马来西亚经营迁移后则将提高到40%至50%之间。
而在国内,永信东南亚将专注于更‘困难’药剂产品,如注射、乳糖、眼药、药膏和固体产品。
李芳信表示,马来西亚将继续是永信东南亚的主要贡献者。他透露,目前该集团已出口到约20个国家。
“马来西亚在药剂业拥有一个良好形象,因它非常严格。这确保素质良好,这是其他国家相信马来西亚制造产品的原因。”
在未来的合并与收购方面,他说,该公司开放机会,但将非常谨慎作出决定。
“我们将物色与我们不同的公司,因我们已在药剂业非常强。我们将放眼与其他专注在化妆品、营养补充品和生物科技的公司合作。”

Friday, July 19, 2013

我国银行体系稳健

商业银行(Commercial Bank)是百姓、企业、政府、机构等最常用的银行。商业银行的主要业务范围包括吸收公众、企业及机构的存款、发放贷款、票据贴现及中间业务等。
商业银行与一般工商企业一样,是以盈利为目的的企业。它也具有从事业务经营所需要的自有资本,依法经营,照章纳税,自负盈亏,它与其他企业一样,以利润为目标。
我国商业银行在接受公众的存款之后,必须按照马来西亚国家银行(BNM)规定的法定存款准备金,将一定的比例存放在在中央银行里的。
实行法定存款准备金的目的是确保商业银行在遇到突然大量提取银行存款时,能有相当充足的清偿能力。自20世纪30年代以后,法定存款准备金制度成为国家调节经济的重要手段,是中央银行对商业银行的信贷规模进行控制的一种制度。

在应付了法定存款准备金之后,其余的存款银行则可以充作贷款的用途,银行也是这些放贷活动中赚取利息收入。商业银行除了赚取利息收入之外,还拥有非利息收入,这是指商业银行除利差收入之外的营业收入,主要是中间业务收入和咨询、投资等活动产生的收入。
不同商业银行的收入构成都有所不同。就我国的银行目前收入结构来看,利息收入仍占据主体,一般都占主营收入80%以上。然而,利息收入由于受利率变动和经济周期影响很大,具有不稳定的周期性特征,而且坏账风险较大。

我国的银行在国家银行管制下,一直都处于非常健全的水平,而且这些年银行领域出现的并购活动,也使得我国的基本因素更加的强稳,所以投资者在我国金融领域投资,应该可以放心。
此外,在国家银行的监督下,我国银行业也一直都紧跟巴塞尔协议(Basel Accord)规定的步伐。巴塞尔协议是巴塞尔银行监管委员会成员,为了维持资本市场稳定、减少国际银行间的不公平竞争、降低银行系统信用风险和市场风险,推出的资本充足比率要求。

现在的巴塞尔协议已经进入了第三版,也就是所谓的巴塞尔协议III。协议着眼于通过设定关于资本充足率、压力测试、市场流动性风险考量等方面的标准,从而应对在2008年前后的次贷危机中显现出来的金融体系的监管不足。协议强化了资本充足率要求,并新增了关于流动性与杠杆比率的要求。

例如,在巴塞尔协议II中,对于信贷和其它信用资产的风险的衡量在很大程度上依赖于外部机构(特别是信用评级机构)的评定,而这个些机构又是不受不在被监管的范围内的。这导致了一些事后得知并不安全的资产(如某些债权抵押证券)在当时被贴上了非常安全的AAA标签,而这些也对金融危机的产生起了推波助澜的作用。
在巴塞尔协议III中,这此信贷产品的风险的衡量则被要求进行更为严谨的情景分析。所以,严格遵守巴塞尔协议的我国商业银行,已经具有更大的抗跌力。
总的来说,我国银行业已经是属于一个成熟的领域,所以投资者在这一个领域投资,所面对风险会相对的小。
庄学勤博士

收益前景明朗化 国能冲上6年新高涨30仙



 

 (吉隆坡19日讯)国家能源(TENAGA,5347,主要板贸易)第3季净利按年涨1.5倍,今日股价水涨船高,一度涨40仙,不但写下6年新高纪录,且为十大上升股之一。

 该股今早甫开市即扬9仙至9.10令吉,交易半小时后即冲上全日最高,亦是6年以来新高水平,大涨40仙至9.41令吉。
 休市时,该股暂挂9.31令吉,涨30仙,半日交投1434万4300股;该股不但名列十大热门股榜,同时亦是马股内十大上升股之一。
 截至下午4时,该股报9.31令吉,涨30仙,2168万7200股易手。富马隆综指今日盘中攀上1800点,国能功不可没。
 国能第3季业绩大幅超标,主席丹斯里廖莫宜更指出,随著政府将逐渐减少补贴,相信调涨电费指日可待。
上调每股收益
 联昌证券研究看好,电力需求稳定及电费新架构可推高股价。
 “在收益前景明朗及煤炭成本低的大前提下,我们上调国能未来2013财年至2015财年的核心每股收益8%至16%。”
 黄氏星展唯高达证券研究同样看好该公司前景将渐入佳境,并相信这将加强公司派更高股息的能力。
 艾芬证券研究则指出,这次第3季财报是国能自08年首季以来表现最佳的一个季度,在各项供应本情况改善的情况下支撑未来收益成长。
 同时,国能今年至今(不包括今日走势),股价亦上涨达32%,该行看好催化因素将带动该股涨至10.75令吉的目标价。

次季净赚3.8亿 数码电讯派息4.8仙

吉隆坡19日讯)流动网络营业额带动,数码电讯(DIGI,6947,主要板基建)2013财年次季净利劲起17%,录得3亿8001万令吉,并宣布每股派息4.8仙。

 该公司今日向马证交所报备,截至6月底营业额按年扬4.6%至16亿5316万令吉,每股盈利则从4.17仙增至4.89仙。
 “数码电讯同时也宣布每股4.8仙中期派息,总额3亿7300万令吉,等同98%派息率,将在9月6日过户。”
 数码电讯总执行长韩力克劳森说,计划未来3年拨出6亿5000万令吉充作资本开销,扩大4G长期演进技术(LTE)覆盖率,放眼明年底可覆盖1500个地点。
 该公司指出,流动网络用户扩大至680万人,营业额按季则起10.6%,进一步贡献营业额增长。利息、税务、折旧与摊销前盈利(EBITDA)录7亿4700万令吉,较首季成长3.8%。
 次季业绩表现标青,该公司首半年营业额按年增4.8%,至33亿26万令吉;净利则升近10%,录7亿866万令吉。首半年累积派息为每股8.6仙

Thursday, July 18, 2013

提升资本回馈股东 华阳3送1红股

(吉隆坡18日讯)产业发展商华阳集团有限公司(HUAYANG,5062,产业组)建议,以3送1方式,派送每股面值1令吉新普通股的红股,并透过总额6600万令吉的保留盈利融资。
该公司向大马交易所的宣布称,这项建议中红股派送将提高公司的资本基础,至更能反映其本身和子公司经营规模的水平。
它说:“建议中红股派送旨在回馈公司股东们的忠诚和持续支持,让他们可进一步参与公司的股份。”
该公司预期红股发行将在今年下半年完成。
华阳集团截至7月15日止的已发行与缴足资本企于1亿9800万令吉,包含1亿9800万每股面值1令吉股票。在上述建议中红股完成后,公司缴足资本将提高到2亿6400万令吉,由2亿6400万股票组成。
上述行动也将促使其每股净资产值和负债比例作出调整,前者将从1.69令吉调整为1.20令吉,而后者则从0.34稍增至0.36。
首季净利滑落
在另一项声明中,该产业发展商透露,其于截至2013年6月30日止首财季录得8050万令吉营业额,比去年同期的9796万令吉下滑18%。集团首季税后盈利则达1232万令吉,较上财政年同期的1647万令吉下滑25%。
现财政年的营业额和税后盈利下滑主要因为目前正进行中的发展计划进度受到延后,而新产业推介计划也在首季受到展延。然而,尽管营业额和税后盈利下跌,集团手持高达5亿3029万令吉的强劲总未入账销售,以及指定在2014财政年推介发展总值达10亿令吉的产业发展计划,料可提振未来表现。
根据交易所文告显示,华阳截至2013年6月30日止的当季每股盈利企于6.22仙,而集团股东应占净资产为3亿4680万令吉,每股净资产为1令吉75仙。集团取得8914万令吉总销售额,比2013财政年同期增长6%。
华阳首席财务员陈晓梅回应最新财务表现时说:“透过我们现有的未入账销售和位于巴生谷、新山及霹雳的系列新产业推介计划,我们有信心於全年维持强劲的双位数增长。我们努力达成现财政年5亿令吉营业额目标,以便能提高我们在可负担型产业领域的市场占有率。”

Monday, July 15, 2013

云顶大马若缴3%消费税 或成缴税最高赌场之一

吉隆坡15日讯)消费税打击云顶大马(GENM,4715,主要板贸易)收益,大马投资研究指出,3%消费税或使公司2014财年净利下滑9%;若其他税务没有调整,3%消费税或使云顶大马成为全世界缴税率最高的赌场之一。

 目前,大马赌场税为25%,贵宾赢奖税则为10%。
 大马投资研究指出,在其他税务没有调整的情况下,假设消费税设为3%,加上25%赌场税,云顶大马需缴税将近28%的收入给政府。
 加上25%的公司税,这意味著云顶大马,或需缴付58%税率,将成为全世界缴税率最高的赌场之一。
 尽管澳门赌场所缴付的税务介于38%至40%,但却不需缴付公司税。
 如消费税设为5%,2014财年净利将下滑14%;7%的消费税,净利则会下挫19%。
 尽管落实消费税会对该公司带来影响,但相信公司税或赌场税调低或减缓冲击。
 另外,云顶大马的基本面仍然十分良好,预计将可从云顶名胜世界和纽约名胜世界中获益,新的比尼米名胜世界预计在今年中开始营运。
 加上该公司估价低,目前本益比仅为13倍,其他香港上市博彩公司本益比则是13.3倍。
 大马投资研究维持“买入”评级,目标价为4.30令吉。
 云顶大马开盘先以平盘4令吉迎市,随后开始走低,跌至3.96令吉,下滑4仙;休市时该股报3.98令吉,下滑2仙,半日成交量报47万600股。
 闭市时,该股收在3.99令吉,跌1仙,成交量录得185万4900股。

Sunday, July 14, 2013

美国逐步缩减QE 全球债券市场受压

报导 在美国可能缩减量化宽松的预期中,全球债券市场均受压,大马政府债券也出现收益率上扬的趋势。

虽然美国联储局主席柏南克周三表示会继续进行量化宽松政策(QE),让投资市场稍微松一口气,但是,市场人士普遍相信,联储局缩小量化宽松政策的预期,将继续冲击今年下半年的债券市场走势。

美国联邦储备局主席柏南克于5月22日在国会供证,表示可能缩减购买资产的规模之後,大马债券市场的回酬率就已经走高了55个基点。

同时期,美国国库债券的回酬率也在卖压中走高56个基点。

6月19日,联邦公开市场委员会会议之後,柏南克表示,会在今年底开始逐步退出量化宽松,若经济稳定增长,将在2014年中全面停止购买资产的计划。

柏南克相信,美国失业率在2014年中将回到7%。美国新出炉的第2季非农业就业数据也让人振奋。

在全球及大马的经济成长均出现好转的同时,海外资金持续外流的现象,相信将促使政府债券市场的收益率进一步走高。

政府债券市场及信贷市场的投资者,预计将转向短期及更高信贷评级的债券。投资者转向短期债券的行动,将对债券价格带来冲击。

大马公债市场仍具吸引力

由於债务占国内生产总值比率为53%,接近设定的55%上限,加上假设名义GDP今年会持续成长8%,大马债券评估机构(MARC)维持2013年马来西亚政府公债(MGS)和政府投资票据(GII)的发行量预测在900亿令吉和950亿令吉之间。

扣除2013年首季赎回的债券,和在接下来6个月届满的债券,净发行量估计在394亿令吉和444亿令吉之间。

外资续支持大马公债

相比2009年的17%比重,外国投资者在截至2013年首季为止持有47%的大马政府公债。大幅的增长是因为本地债券的高收益率,以及相对比发达经济体稳定的经济前景。

虽然受到美联储打算减少债券购买的消息影响而造成外资流出,大马债券评估机构认为,外资还是会继续给予大马公债市场合理的支持,因为2013上半年政府发行票据有相当热烈的需求,获得2.03倍认购率。

一些亚洲国家如澳洲丶韩国和泰国等国家已经在次季开始放宽货币政策,相信会有更多的央行在近期投入这股趋势。

不过,大马在另一方面则依然维持隔夜政策利率,加上预计通货膨胀不会大幅上涨,使大马更具备吸引外资的能力。

另外一个看好大马政府公债券需求的原因是2013的经济受到强健的国内需求支撑,预测会保持弹性。

而进行中的经济转型计划(ETP)的工程,可以确保可观的投资步伐,稳健的就业市场和信贷扩充则将继续支持私人消费。

大马信用违约攀高

另一方面,撇除大马公债券对海外投资者的吸引力之外,不容忽视美联储或逐渐减少债券购买所带来的影响,继而提高外资撤退大马或新兴市场的风险。

随着该项宣布,大马信用违约互换交易(CDS)上升至最高水平,令吉也从今年的最高水平下滑8%至3.2令吉兑1美元。

此外,大马政府债券和其他国家的主权债券之间的收益率差距缩小,很可能会导致投资者转移视线至先进国家的主权债券。

美联储或削减债券购买的计划推动美国国债收益率提高,也可能会造成投资者增加投资在以美元计价的资产。

大马债券评估机构认为,若收益率的差距继续收窄,不排除外资会突然且大量地转移投资方向的可能性。

大马债券评估机构维持其在2月的2013大马债券市场前景报告提及的看法,即美国债券收益率因为美国经济得到改善而提高,大马政府债券收益率随着亦会有上涨的可能性。

预计政府今年不会调整货币政策,可是如果外资的流出增加,市场难免会猜测货币政策将会受到干预的可能性。

同时,目前利率互换高於其历史平均水平,其利差也相当宽。因此,大马政府公债券的下半年收益率预计有上涨的空间。

私人企业债券发行量减少

大马企业债券在2013年首季筹得348亿令吉,低於去年同期的658亿令吉。企业债券发行量减少乃属意料之事,因为去年发出高达1246亿的企业债券,远超过2008年至2011年年均总发行的601亿企业债券。

尽管目前的收益率偏低,下半年的企业债券预计仍旧保持强劲因为收益率很有可能在2013年後走高。

经济学家认为,由於大马的负债比率逼近设定的55%,政府将会持续透过政府担保(GG)分部来进行资产负债表外融资。

今年发债料达850亿

综合首季的低发行量丶私人投资成长速度慢和整体经济活动放缓的原因,经济学家把2013年的企业债券发行量预测从750亿至900亿令吉,下调到700亿至850亿令吉。

此外,首季的加权平均销售业务和大马富时黄金指数的净利率都比上季来得低,可是企业营利却普遍保持良好。

首季的经济成长因为大选所引发的不确定因素而比预期低,但在未来的下半年经济将回复稳定,并预测销售业务和净利率不会出现显着的下降。

资产负债风险未加剧

另一方面,企业的资产负债表亦没有显示金融风险加剧的迹象。目前的5年平均投资级信用利差低於平均水平,意味着企业间的金融压力可能性不高。

而且,当前的利差远不及2008年次贷危机时的高峰,表明投资者有信心企业营利会以低信用风险持续增长。

虽然本地的企业债券市场在首季有正面的发展,经济学家还是维持2013年降级和升级比率高於1的预测。

这是因为原产品价格不稳定和便宜进口所带来的激烈竞争导致负面评级多数落在工业产品,再加上大马制造业受全球经济走缓所影响。所以,假设大马经济在没有重大事件影响之下,继续以良好的速度成长,预计下半年信贷素质不会出现大幅度的恶化或发出任何负面评级。

廉价资金充斥局势或逆转

外资持有大马政府债券数额,在5月底达到1468亿令吉,这相等於政府债券市场总额的32.5%。比较2012年底的1316亿令吉,或占市场总额的30.2%。

在先进市场的宽松货币政策下,今年上半年资金大量流入新兴市场,这主要是因为新兴经济体的经济成长前景佳,加上,投资市场的回酬率相对的更具吸引力。

然而,目前这却成为新兴市场的一个隐忧,因为当低利率时代进入倒数阶段,全球廉价资金充斥的局势将逆转,市场预期,资金将从新兴市场撤走。

联昌国际投行的研究部指出,虽然6月份外资持有政府债券的数据尚未公布,不过,从过去几周的卖压看来,外资持有大马政府债券数量料已减少,而这样的情况料持续至下半年。

展望下半年,分析员指出,从宏观的角度而言,下半年的确会更有看头。先进市场的经济表现料逐步改善,而亚洲经济体相信也会持续走稳。

但中国则可能会是拖慢全球经济表现的风险。而从联邦储备局的指引,可以相信美国经济预期会在2014年中看到更清晰的前景。

欧元区的债务危机问题看来已经平复,不过,当地国家仍未走出衰退局面,这预计将让欧洲央行采取一些非传统的措施,包括对银行徵收存款利息,以提升银行借贷予小公司的意愿。

另一方面,日本首相安倍的措施看来开始奏效,当地的制造及服务业数据,和消费数据均看到好转的迹象。

然而,在中国情况则恰好相反,中国第2季经济转弱,制造及非制造业的采购经理人指数均下跌,而信贷成长数据也趋低。联昌国际经济研究部预期,中国今年的成长将只有7.5至7.8%。

亚洲经济体而言,资金外流及债券收益率增高,将对亚洲市场的复苏带来阻力。整体而言,分析员认为,亚洲经济体仍将维持低利率水平,而印尼则是以个异数,该国取消津贴之後,油价飙涨造成的通胀,让政府必须升息以应对这问题。

亚洲债市下半年备受考验

2013下半年将是亚洲债券市场的考验期。外资近期在新兴市场的一轮抛售离场之後,进入下半年或许仍会持续撤走。

在近期的抛售潮中,印尼公债市场面对最严重的冲击,外资持有的公债数额从5月底的302兆印尼盾,减少至6月底的284兆印尼盾。

在大马,外资持有债券市场的最新数据未公布,不过,在柏南克的言论之後,债券市场的确出现资金流出的现象,因此,分析员相信,外资持有的政府债券数额已经减少。

至5月底,外资持有大马公债数额达到1468亿令吉,或占市场总额的32.5%。

接下来,全球债券的收益率将会由经济数据所主导。虽然,柏南克上周再次发表暂时不会退出量化宽松的言论。

但是,若美国失业率持续改善,经济逐步走强,联邦储备局相信仍会加速缩减资产购买的规模。

因此,分析员认为,大马公债收益率在未来几个月仍有继续走高潜能。他指出,虽然资金有外流的迹象,不过,大马经济亦看到更强稳的成长势头。

10年期的大马公债收益率在5月底达到3.41%之後,6月底在走高至3.60%,他预期,接下来公债收益率可能在下半年试探3.85%的高水平。分析员这项预测是以国家银行今年将维持隔夜政策利率在3%,明年才会开始升息的假设为前提。

企业债券跟随公债涨势

至於企业债券的收益率,相信也将跟随公债的走势上涨。分析员预计,私人债券市场的交易活动也将萎缩。虽然如此,他认为,在游资仍然充裕,及私人债券供应有限的市况下,大部分投资者并不会全身而退。

缺乏新发行的企业债券,将让投资者继续通过次级市场交易企业债券,这也会限制收益率的上涨幅度。

在过去的6个月,5年期AA1级私人债券的收益率平稳下跌了10个基点,在6月最後一周才看到上涨的趋势。同时,在5月底至6月中,5年期AA1级私人债券,与5年期公债的收益率价差从90个基点收窄至60个基点。

因此,分析员预计私人债券的收益率,在下半年将走高10至20个基点。

债券收益率过去两个月攀升至2011年中以来的最高水平後,吸引了期望获得更高收益的投资者进场,市场开始看到新购兴,虽然购买量不算太大。而这些购兴主要是在短至中期的债券。

此外,由於收益率走高,部分外资可能已经重新进场,由於大马债券市场仍是花旗全球债券指数的成员,因此,在跌至特定的水平之後,重新吸引外资的购兴也并不稀奇。

虽然,下半年外资可能继续流出,与此同时,本地投资者相信仍会继续留守场内。

不过,投资者相信会转向较短期及更高等级的债券,这样可以减低投资的风险。投资者将可以在这些债券到期之後,重新调整他们的投资组合,尤其是利率若出现任何的变动,他们也将有更大调度空间。

另一个选择则是,购买新发出的公债或企业债券,这类债券的利率或许会更具吸引力。而评级更高的债券也会获得更多投资者的青睐。

量化宽松即将谢幕 新兴市场接连受创

围绕宽松货币环境即将结束的恐惧正在全球引发震荡,在冲击金融市场的同时,也抑制了从巴西到土耳其等众多国家的经济增长前景。

最新的消息是,国际货币基金组织(International Monetary Fund,简称IMF)下调了全球经济增长预期,并降低了对中国和俄罗斯等新兴市场的经济展望。

该报告凸显新兴市场困境,这些地区直到最近仍充斥着全球逐利资本,现在却因美国利率上升而面临资本外逃。

IMF此举亦表明,随着央行宽松浪潮退却,市场将有连锁反应。在美国联邦储备局主席柏南克暗示,可能削减每月850亿美元的购债规模後,全球高风险资产频遭打击。

许多投资者猜测,随着市场参与者不断消化美联储政策转变和不确定的经济因素,大幅震荡的市场格局还将延续。

管理2308亿美元资产的Wells Fargo Advantage Funds的基金经理艾温(Derrick Irwin)表示,未来一段时期波动会非常剧烈。

新兴债市撤资

EPFR Global公布的数据显示,过去六周,投资者从新兴市场债券基金撤走135亿美元,从新兴市场股票基金撤走220亿美元。

摩根大通指数显示,以本币计价的新兴市场国债今年累计下跌8.3%。另据指数提供商MSCIInc的数据显示,新兴市场股票6月份以来已下跌超过10%。

新兴市场也并非唯一的受害者。作为欧元区成员国的葡萄牙,在美联储可能退出刺激政策及国内政治动荡的双重压力下遭受挫折,一年来持续走低的国债收益率再度上涨。

今年春天,葡萄牙10年期国债收益率一度从去年夏天的10%以上回落至6%以下,反映出该国债在流动性扩张和担保项目提振下需求增强。

5月22日,葡萄牙10年期国债收益率触及5.20%的低点。当天,美联储主席柏南克发表讲话暗示,定量宽松措施将在今年开始减缓,这直接导致10年期国债收益率在次日攀升,并在接下来一个月里稳步上涨。

上周,葡萄牙一位关键的内阁部长辞职,促使10年期葡萄牙国债收率进一步升至6.32%。随後,在更加动荡的环境下,10年期收益率上涨幅度超过1%,但截至周二收盘回落至6.62%。

央行刺激政策对新兴市场影响至深,乃至於当这些政策退出时,新兴市场国家不得不彻底转变经济策略以应对资本外流。

股汇走软许多发展中国家过去一年来大部份时间都在通过徵税和降息的手段限制热钱流入,这些国家担心,美联储的定量宽松政策引发的资本流入将对其货币丶股市和债市产生不良影响。

但花了大量时间采取的这些措施,只用了短短几周就被撤销,现在,为了留住海外投资者,发展中国家还越来越多的诉诸非常手段。

上周一(8日),土耳其里拉兑美元跌至新低。巴西雷亚尔和南非兰特等其他新兴市场货币,也在最近几周跌至数年低点。

印度央行(Reserve Bank of India)周二(9日)出面平抑汇率波动,印度卢比跌势暂止。在此前一个交易日,印度卢比兑美元创历史新低。

新兴市场走软并非只因为美联储可能结束QE。许多更贫穷的国家因为中国经济减速,而面临外贸需求下滑的危险,中国一直是这些国家商品的主要进口国。

而像巴西这样的国家则面临严重的通胀压力,而治疗通胀的传统途径--加息又通常会遏制经济增长。

新兴市场的抛售让许多投资者措手不及。对冲基金Adelante Asset Management经理丶管理着8200万美元新兴市场债券基金的Tim Dingemans在6月中旬买进了印度卢比,押注该货币止跌回升。但结果是印度卢比继续下滑,迫使他在月底抛售平仓。

成长预测下修

IMF此前将全球经济增长预期,从4月份的3.3%,下调至3.1%,并预计新兴市场经济今年将增长5%,低於4月份预测的5.3%。IMF还警告,由於资产价格泡沫和经济前景减弱,新兴市场还面临金融不稳定风险。

许多经济学家预言,中国房地产市场在历经数年的狂热投资之後将崩盘。中国政府面临艰难抉择:是甘冒信贷泡沫风险让投资规模保持高位丶还是收紧信贷减缓投资并忍受可能出现的经济减速?

葡萄牙重返资本市场之路也绝不平坦。去年10月,葡萄牙用长期债券置换了部份短期债券。今年1月,该国增发了25亿欧元的2017年到期债券。

5月初,该国又发行了2024年到期的新国债。现在葡萄牙的努力陷入停滞。

瑞士信贷(Credit Suisse)驻伦敦的欧洲经济问题专家修(Neville Hill)说,美联储的转变意味着新兴市场现在是逆潮流而动。

不过也有人认为,即使新兴市场增长步伐放慢,与大多数发达国家相比还是会快一些,因此,投资新兴市场仍能获得更好的回报。

摩根富林明资产管理(JPMorgan Asset Management)负责新兴市场股票的首席投资员蒂特立通(Richard Titherington)说道,他的团队今年上半年有选择地增持了印度和中国的股票。该公司在全球的资产管理规模为1.5万亿美元。

蒂特立通称,待尘埃落定之後,人们肯定还会选择新兴市场资产。

日圆贬 台湾人狂买日本房产

日圆贬值下,日本房市相对变便宜了!吸引台湾丶新加坡和香港投资客积极进场。

日本信义房屋不动产株式会社内部成交资料显示,今年1到6月台湾人赴日本买了114.95亿日圆的房地产,比去年整年度还要多三成!

日本信义新任社长何伟宏表示,日本经历失落的20年,目前国际投资客对安倍经济学有信心,对进场房地产比过往积极。

上半年买房35亿

何伟宏指出,今年上半年成交177件,超越去年整年的173件,上半年总销金额约35.6亿新台币,比去年整年26.2亿,相较增加3成多,可说是几乎天天都在成交。

何伟宏指出,年初日圆大贬,日圆兑新台币汇率一度降到0.29,带动日本房产也跟着变便宜,对海外投资人深具吸引力,不少眼光敏锐的投资人一口气买下3丶4户,也有客户趁机买进精华区的稀有豪宅。

同时,台湾人买日本不同房市产品也发生变化。

转买豪宅

何伟宏表示,台湾人过去都喜欢买小套房出租,以总价约1100万新台币的物件为主,但是今年却多出许多买3000多万新台币的豪宅物件,着眼未来增值性更甚租金报酬率。

台湾人对上亿日圆豪宅的物件,多喜爱在东京都心的黄金地段。

由於日本东京的自有住宅率为48%,与台北88%相差很大,且日本人几乎愿意花1/3的薪水租房子。

因为文化不同,投资日本小套房的租金投资报酬率为4%至6%,但若扣掉管理成本後约为3%。

推新盘应需

统计日本信义近一年的热销产品,台湾人购买二手屋和新屋的比重也呈大翻转,从7:3变为3:7,以新屋为主,且日本几乎没有预售屋,多是新屋或是边建边售。

台湾人近一年在日本购屋的均价从去年1526万新台币,提高至今年1997万新台币。

何伟宏分析,以目前的接案量来看,台湾人今年整年预估可以买到250亿日圆的房产,也就是约77亿新台币。

因应台湾人赴日本置产的需求,日本信义今年与三菱Residence株式会社联手推出4大豪宅推案,6月开卖。总户数达251户,总销金额150亿日圆。

Saturday, July 13, 2013

恐损欧元后市 亚洲外储增速减缓

伦敦11日讯)未来几个月欧元可能跌得更快,因为近几年大买欧元的亚洲国家央行,要进行分散配置的外汇储备规模缩小。


对成长敏感的澳元和加元也可能走软,因为亚洲国家央行面临着美联储退出超宽松政策所导致的资本外流。
今年4月之前,很多亚洲国家的央行还在阻止资本流入,以维护本币的竞争力,对抗美国联邦储备委员会(FED)印制的上兆廉价美元流入亚洲和其他新兴市场。它们的外汇储备规模也因此扩大。

过半数的资金是美元,但约四分之一则分散配置为欧元。另外一小部份配在日元、英镑、澳元和加元。这些外币的回报率都优于美元。
但随着美联储5月底暗示最快将从9月开始削减每月850亿美元(约2千550亿令吉)购债规模,资金流入的趋势已中止。

指标美国公债收益率(殖利率)因此上涨,以美元作为融资货币的利差交易也被解除。
当资本流向反转,许多亚洲国家央行现正卖掉储备中的美元,阻止本币汇率大幅下跌。随着外汇储备缩减,分散给欧元的规模也相应减少。

“亚洲外储增加的速度越慢,对欧元就越不利,”纽约梅隆银行汇率策略师梅乐尔(Neil Mellor)说。
确实如此。韩国、香港、印度和印尼等亚洲大央行公布的最新数据显示,6月外汇储备较上月缩减。这些央行的外汇储备规模总计近1兆美元(约3兆令吉)。

台湾央行的外汇储备积累已暂停。该行外汇储备超过4千亿美元(约1.2兆令吉)。
中国拥有逾3万亿美元(约9万亿令吉)的全球最大外汇储备,近期数据尚未获得。但一些分析师表示,随着中国允许人民币汇率在近几个月升值,由市场干预而产生的储备积累可能也已经放缓。

欧元受创
储备积累放缓可能使欧元失去一个最大的支撑因素。亚洲各央行曾是欧元的忠实买家,甚至在去年欧元区债务危机最严重的时期也是如此,当时希腊濒临崩溃。

在过去十年的多数时间里,欧元占新兴市场外汇储备的逾四分之一,2009年曾触及28%的高位。
但近期数据表明,欧元比重可能降至20%以下,为2001/02年度以来最低。

国际货币基金组织(IMF)6月28日时公布的数据显示,在11.1万亿美元(约33.3万亿令吉)的全球外汇储备当中,欧元今年第一季比重从前季的24.2%降至23.7%,为2004年第二季以来的最低百分比。
美元在全球外汇储备中的份额则从61.2%升至62.2%。

“我们之所以持美元偏多的观点,除了经济周期方面的考虑外,外汇储备增速及分散配置速度减缓,在未来几年应该会进一步支撑美元,”摩根士丹利汇率策略师布兰恩(Evan Brown)表示。

这完全归因于美国经济与其他地区,特别是欧元区之间的经济成长差异。联储已开始考虑收紧,而欧洲仍保持着超宽松的货币政策。

今年迄今,欧元兑美元已累计下跌近3%,因为投资者预期欧洲央行将进一步降息。

投资股项看潜能

在股市当中,有很多现象可能是投资者所不懂的,举个例子说,一些领域,例如产业领域的股项受到投资者追捧的时候,为何有些产业股的本益比达到很高的水平,仍然有很多投资者愿意投资在这只股项,反之,一些产业股的本益比并不是很高,但是它涨到一定的程度之后,投资者便开始却步,不愿意再继续投资在此股。



毫无疑问,本益比只是用来衡量一只股项的估值高不高的工具,一般而言,如果一只股项的本益比是10年的话,这意味着这只股项以当前的每股盈利表现来计算的话,你现在投资在此股的本钱,须要10年才能回本,所以本益比越高的话,你要拿本钱的年份就越高。

然而,相信了解股市的人都知道,本益比只是其中一个衡量股票估值的其中一个工具而已,而且公司的每股盈利每年都在变动,它今年赚这么多钱,明年可以赚更多的钱或是更少的钱,所以一家公司的本益比每年都会变动。

无论如何,在当前的情况下,还是有很多的投资者愿意以本益比做为衡量一只股项估值高不高的标准,所以在这里笔者就谈谈为何一些本益比很高的产业股项,还是吸引很多投资者进场。

笔者就以马友乃德阳光(UEMS,5148,产业组)做为例子,现在它的本益比已经达到将近30倍的水平,如果有本益比的理论来说,也就是说投资在此股需要30年才可以回本,那么它为何还是那么有吸引力。

其实,尽管投资者都知道马友乃德阳光的估值在理论上已经很高,但是投资者看中是它的未来发展潜能,因为它的地库都是位于马来西亚依斯干达(Iskandar Malaysia),政府在重点发展这里,许多计划,例如高铁计划,都会在这里落实。

此外,这里也已经有许多国际投资者前来设立主题乐园,例如凯蒂猫乐园以及乐高乐园等,这使得这里的未来发展潜能非常大,再加上马友乃德阳光在依斯干达的地库只发展了50%,所以马友乃德阳光可以发展空间是非常之大。

这也就是说投资者看中的是马友乃德阳光的未来,所以就算一些产业股项,它们的本益比较马友乃德阳光更为“廉宜”,但是投资者还是会去选择马友乃德阳光的主要原因所在。

笔者也认为,投资股票必须看的未来,好像马友乃德阳光这样的股项,虽然它的股价在中间会起起落落,但是由于它的依斯干达地库还有很大的发展空间,至少8年或10年都会继续在发展,所以像这样的股项,投资者不必担心它会像其他股项那样一跌不起。

而这样的股项最适合那些没有时间打理股票的投资者投资,因为他们在投资在这个股项之后,可以一段长时期不必去理会它,这样的股项还是一样会保持在上涨的趋势。

债券收益走高 房产信托失吸引力

吉隆坡12日讯)随着债券收益走高,导致大马房产信托的收益率失去吸引力,因此,分析员将大马房产信托领域的投资评级,从之前的「中和」,调降至「减持」。

在债券收益率上升的环境下,分析员相信,大马房产信托收益率的吸引力将受到影响,这是因为大马房产信托与债券收益率的价差收窄。这股趋势在未来一年内料会持续,因债券收益率在过去12月平均处在3.44%低水平後,将逐步上调至新高水平。

分析员指出,经济较为开放的新加坡可成为大马的借镜。新加坡房产信托在上个月经历卖压,其房产信托指数已从今年5月中旬的新高水平下挫15%。

自2013年初,新加坡10年期政府债券收益率已上涨120个基点。根据目前的2.51%周息率计算,新加坡房产信托的价差,已从首季的365个基点,收窄至239个基点。

在大马,拉昔胡申研究分析员表示,尽管近期出现温和的调整,不过,市场似乎低估了大马房产信托的下行风险,部份原因是大马10年期政府债券收益率的上涨步伐较为缓慢。

「尽管部份大马房产信托获得内部成长与通过收购成长两大因素支撑,但仍不足以抵销较高债券收益率带来的风险。

同时,较高的大马房产信托收益率(房产信托股价走高)将使到新收购活动更为艰难,因为市场预期新资产会带来正面收益,新融资则因利率调升的风险提高而变得较昂贵。」

因此,该分析员调整他所追踪的大马房产信托的估值,将折价率提高50到80个基点,以反映高收益率环境。

下调投资评级

他基於高估值和办公产业前景缺乏吸引力,将嘉德大马房地产信托(CMMT,5180,主板房产信托股)丶雅饰房地产(AXREIT,5106,主板房产信托股)和桂嘉资本(QCAPITA,5123,主板房产信托股)的投资评级,下调至「卖出」。

虽然该分析员看好柏威年房产信托(PAVREIT,5212,主板房产信托股)的资产素质,不过在宏观经济的改变下,分析员将该房产信托下调至「中和」评级。

商峰逐步升值 股价上看5令吉

吉隆坡12日讯)肯纳格研究分析员在与商峰(PUNCAK,6807,主板基建股)首席财务员会面后正面看待该公司前景,并认为该股股价有潜能走高到3.50至5.00令吉;同时建议投资者增持该股,因相信目前的股价尚未反映其价值。

这符合分析员去年对该股持「黑马」的看法,因分析员发现该股正逐步升值。

尽管媒体报导称联邦政府及雪州政府正就雪州水务解决方案进行洽谈,惟商峰却还未接获任何一方进行洽谈的通知;该公司目前正致力於增加其利润丰厚的油气业务贡献。

无论如何,该公司仍冀望这冗长的问题可在今年杪获得可行的解决方案。

各媒体新闻皆引述雪州大臣丹斯里卡立的话报导,雪州政府在2月份的96亿5000万令吉献购,将会是最终的献购。

以商峰而言,雪州政府给予商峰私人有限公司(PNSB)及其持股70%的雪州水务公司(SYABAS)总资产价值的献购价为56亿令吉。

假设雪州政府同意支付商峰27亿令吉的未入帐金额丶水务资产管理公司(PAAB)同意为商峰的水务资产融资盈利及维持56亿令吉的献购价,则该交易预计可以顺利地进行。

商峰目前正致力於增加其利润丰厚的油气业务贡献。该业务在2012财政年写下7000万令吉的净利,主要由子公司——GOM资源及KGL贡献所主导。值得注意的是,後者还是目前第2大的岸外安装与施工(OIC)业者。

展望未来,该公司放眼取得赚幅更大的项目,如工程丶采购丶建筑丶安装与调试(EPCIC)合约及风险承担合约(RSC),以增加油气业务的贡献。

以EPCIC而言,商峰近期已与世界最大船坞运营商之一的友联建立合作关系。

该公司建议通过发出可转换伊斯兰债券(SUKUK)筹集1亿6500万令吉,转换价为2令吉。该公司进行此活动主要是为了购入与经处理水丶废水及环境领域有关的资产。迄今,商峰仍持续寻觅有关领域的新商机。

有鉴於雪州水务领域尚未出现更明朗的情况,故分析员维持「超越大市」的投资评级及3.50令吉的目标价格。

尽管分析员了解到在MFRS10会计处理方式下,其持股率达70%的SYABAS子公司,目前乃列认为「联营公司」,主要是因为该公司并没有单方面的控制权。惟这将不会影响其现金流及净利,因此分析员维持财测不变。

商峰逐步升值 股价上看5令吉

吉隆坡12日讯)肯纳格研究分析员在与商峰(PUNCAK,6807,主板基建股)首席财务员会面后正面看待该公司前景,并认为该股股价有潜能走高到3.50至5.00令吉;同时建议投资者增持该股,因相信目前的股价尚未反映其价值。

这符合分析员去年对该股持「黑马」的看法,因分析员发现该股正逐步升值。

尽管媒体报导称联邦政府及雪州政府正就雪州水务解决方案进行洽谈,惟商峰却还未接获任何一方进行洽谈的通知;该公司目前正致力於增加其利润丰厚的油气业务贡献。

无论如何,该公司仍冀望这冗长的问题可在今年杪获得可行的解决方案。

各媒体新闻皆引述雪州大臣丹斯里卡立的话报导,雪州政府在2月份的96亿5000万令吉献购,将会是最终的献购。

以商峰而言,雪州政府给予商峰私人有限公司(PNSB)及其持股70%的雪州水务公司(SYABAS)总资产价值的献购价为56亿令吉。

假设雪州政府同意支付商峰27亿令吉的未入帐金额丶水务资产管理公司(PAAB)同意为商峰的水务资产融资盈利及维持56亿令吉的献购价,则该交易预计可以顺利地进行。

商峰目前正致力於增加其利润丰厚的油气业务贡献。该业务在2012财政年写下7000万令吉的净利,主要由子公司——GOM资源及KGL贡献所主导。值得注意的是,後者还是目前第2大的岸外安装与施工(OIC)业者。

展望未来,该公司放眼取得赚幅更大的项目,如工程丶采购丶建筑丶安装与调试(EPCIC)合约及风险承担合约(RSC),以增加油气业务的贡献。

以EPCIC而言,商峰近期已与世界最大船坞运营商之一的友联建立合作关系。

该公司建议通过发出可转换伊斯兰债券(SUKUK)筹集1亿6500万令吉,转换价为2令吉。该公司进行此活动主要是为了购入与经处理水丶废水及环境领域有关的资产。迄今,商峰仍持续寻觅有关领域的新商机。

有鉴於雪州水务领域尚未出现更明朗的情况,故分析员维持「超越大市」的投资评级及3.50令吉的目标价格。

尽管分析员了解到在MFRS10会计处理方式下,其持股率达70%的SYABAS子公司,目前乃列认为「联营公司」,主要是因为该公司并没有单方面的控制权。惟这将不会影响其现金流及净利,因此分析员维持财测不变。

渣打上调马股评级 大马12个月内料升息

吉隆坡12日讯)虽然渣打银行对亚洲股市抱持保守态度,并将日本除外的亚股投资评级调降至「减持」;惟,看好大马将继续扮演避风港的角色,故将马股的投资评级调高至「中和」。 不过,基于马股的估值昂贵,上涨空间有限,所以渣打银行预测富时大马综指下半年只能取得低单位数成长。

与此同时,考虑到美元走强丶区域货币受压丶以及全球经济复苏,亚洲各央行或将转向更紧缩的货币政策,因此,该银行预计大马隔夜政策利率在未来12个月内或上调25个基点,若令吉进一步走弱,则可能会上调50个基点。

相较於日本除外的亚洲区域股市的下行风险,渣打银行首席投资策略员史蒂夫布莱斯认为,马股的抗跌特质将有助抵销外围的疲软,而在经济转型计划(ETP)下持续的投资支出也将起到扶持的作用。

他在今天出席渣打银行举办的「2013下半年市场展望」汇报会上,如此表示。

无论如何,由於考虑到马股的估值已相当昂贵,布莱斯相信马股的上升空间也是有限。

他表示,渣打银行视为首选股市的美国,在未来12个月预料将取得高单位数的成长,因此以此类推估计马股在下半年的成长将处於低单位数。

渣打给予美国股市「增持」的投资评级,但在疲弱的经济数据和货币走势拖累下,给予日本除外的亚洲股市「减持」评级。

投资建议方面,布莱斯对亚洲的金融领域与科技领域抱持正面态度,包括大马在内。

此外,他认为,任何涉及经济转型计划的领域,及高回酬的领域,也是投资者可留意的投资选项。

「基於日本的表现跑赢预期丶欧洲也正在复原中丶而美国也料将取得强劲的复苏,因此我们看好业务涉及发达国家的领域或个股,将会有更好的表现。」

经济成长4.7%

宏观经济方面,渣打银行预测大马在下半年和2013全年皆取得4.7%的经济成长,而2014年则将进一步成长至5.3%。

渣打银行投资分析员苏仁指出,2014年的乐观预测主要是基於内部需求持续强劲。

「当然,外围因素依然会带来一定的风险,但强劲的内需及区域内部的纽带将会起着扶持的效果。」

此外,由於美联储局(FED)或将逐步退出量化宽松政策,苏仁预计美元会因而逐步走强,并看淡日本除外的亚洲区域货币前景。

对於令吉,苏仁同样因美联储局的动作而抱持看跌的观点,惟他相信令吉的走跌只会是暂时性的。

他表示,最重要还是必须视美联储局缩减债券购买规模的速度与时机,若该局能够维持逐步收窄的速度,令吉料可保持其稳定性。

苏仁预测,令吉兑美元的年杪目标或处於3.200水平。

另外,考虑到美元走强丶区域货币受压丶以及全球经济复苏,布莱斯预料亚洲各央行或将转向更紧缩政策。

「大马的基准利率在未来12个月内估计将被上调25个基点。若令吉进一步走弱,则可能会上调50个基点。」

低息促使存款减少 国人增加房产股市投资

吉隆坡12日讯)国民存款现阶段占家债108%,较2008年133%大幅滑落,分析师指出,主因是消费者在低息环境下不停寻找其他投资方式增加收入,故出现大量资金流入房地产与股市等现象。
 马银行投资银行今日撰写报告说,依目前情况来看,只要资产素质维持良好,且国人偿债率(debt service ratio)稳周,目前的家债水平,不致于形成系统性风险(systemic risk)。

 “家债成长幅度跑赢国内生产总值增势,的确是件需谨慎关注的事,但大家应记得一点,存款滑落其中一个最主要的原因,在于低息环境促使投资者不断多元化投资方式,以增加收入。”

 国家银行昨日(11日)宣布续维持利率在3%不变,以支撑经济成长,并应对通货膨胀。

尚有还债能力

 马银行投银指出,我国利率偏低,国人不得不想尽办法多元化投资方式提高收入,致使存款滑落,资金多用以购置房产。

 “纵使国民存款或公积金局存款滑落,但国人目前的金融资产偿付比率相当舒适,无需过度担忧存款滑落现象。”

 该行引述国家银行数据,点出我国截至3月底流动金融资产占家债比率的145%,另有家庭金融资产则占家债221%。

 “截至去年12月底,国人偿债率表现良好录得43.9%,无论是金融资产或还债能力,我国都处在舒适水平。”

2018年家债或占GDP97%

家债增幅跑赢国内生产总值“超速”成长,倘若每年续维持11%至12%成长步伐,估计5年后,即2018年将占国内生产总值97%。

 马银行投银说,国人偿债能力虽稳定,但眼下最引人关注的,却是家债增速超前太多,估计家债在国内生产总值比重将持续增高。

 “假设名义国内生产总值每年平均成长7.5%,家债每年成长11%计算,理论上来说,只需5年的时间,家债占国内生产总值比重,将逼近100%,挂在97%。”

 根据国行数据,截至今年3月,我国家债占国内生产总值的83%,是东协内最高,接近开发国水平,其他国家如泰国30%、印尼15.8%、香港82%、美国91.7%及韩国91%等。

 该行预期,政府将重启合理化补贴,或将推高电费与燃油价格,另有计划落实消费税(GST),这些都将刺激通胀走高。

 “照这样估计,通胀率明年将走高,目前平均水平为1.8%,明年料处于2%至2.5%,只是消费税或不在明年落实。纵使落实消费税,政府料将降低个人所得税,抵销冲击。”

 马银行投银指出,为支撑经济成长,国行料续维持利率,若通胀明年恶化,最坏情况将上调利率25个基点,至3.25%。

低息促使存款减少 国人增加房产股市投资

吉隆坡12日讯)国民存款现阶段占家债108%,较2008年133%大幅滑落,分析师指出,主因是消费者在低息环境下不停寻找其他投资方式增加收入,故出现大量资金流入房地产与股市等现象。
 马银行投资银行今日撰写报告说,依目前情况来看,只要资产素质维持良好,且国人偿债率(debt service ratio)稳周,目前的家债水平,不致于形成系统性风险(systemic risk)。

 “家债成长幅度跑赢国内生产总值增势,的确是件需谨慎关注的事,但大家应记得一点,存款滑落其中一个最主要的原因,在于低息环境促使投资者不断多元化投资方式,以增加收入。”

 国家银行昨日(11日)宣布续维持利率在3%不变,以支撑经济成长,并应对通货膨胀。

尚有还债能力

 马银行投银指出,我国利率偏低,国人不得不想尽办法多元化投资方式提高收入,致使存款滑落,资金多用以购置房产。

 “纵使国民存款或公积金局存款滑落,但国人目前的金融资产偿付比率相当舒适,无需过度担忧存款滑落现象。”

 该行引述国家银行数据,点出我国截至3月底流动金融资产占家债比率的145%,另有家庭金融资产则占家债221%。

 “截至去年12月底,国人偿债率表现良好录得43.9%,无论是金融资产或还债能力,我国都处在舒适水平。”

2018年家债或占GDP97%

家债增幅跑赢国内生产总值“超速”成长,倘若每年续维持11%至12%成长步伐,估计5年后,即2018年将占国内生产总值97%。

 马银行投银说,国人偿债能力虽稳定,但眼下最引人关注的,却是家债增速超前太多,估计家债在国内生产总值比重将持续增高。

 “假设名义国内生产总值每年平均成长7.5%,家债每年成长11%计算,理论上来说,只需5年的时间,家债占国内生产总值比重,将逼近100%,挂在97%。”

 根据国行数据,截至今年3月,我国家债占国内生产总值的83%,是东协内最高,接近开发国水平,其他国家如泰国30%、印尼15.8%、香港82%、美国91.7%及韩国91%等。

 该行预期,政府将重启合理化补贴,或将推高电费与燃油价格,另有计划落实消费税(GST),这些都将刺激通胀走高。

 “照这样估计,通胀率明年将走高,目前平均水平为1.8%,明年料处于2%至2.5%,只是消费税或不在明年落实。纵使落实消费税,政府料将降低个人所得税,抵销冲击。”

 马银行投银指出,为支撑经济成长,国行料续维持利率,若通胀明年恶化,最坏情况将上调利率25个基点,至3.25%。

2年内将离开实达集团 刘启盛会否另起炉灶

(吉隆坡13日讯)7月初,规模庞大的巴特西项目支持者云集伦敦市。事实上,当它们在那里启动第2阶段项目时,不顾当地多名专家认为不可能做的事情。

实达集团有限公司(SPSETIA,8664,产业组)掌舵人丹斯里刘启盛认为巴特西项目是可行的。他用了整个小时去说服森那美有限公司(SIME,4197,贸易服务组)和雇员公积金局去联手投资该计划,因为它有利可图的。

刘氏坦率地说,那些专家们认为该项目规模小,但是他们看不到,外国人对当地房屋有庞大的需求。

当刘氏推出第一阶段产业后,投资者来自英国、东南亚和香港都踊跃认购,财富自然就不断涌入,因此他的梦想终于达成了。

凭着他的眼光、胆色和运气,这将改变巴特西,甚至在全马各地许多大型项目的命运。

但在未来不到两年的时间,刘氏将会离开实达集团。他离开后,将会留下一连串的主要项目给接班人,根据目前的价格,它们的总发展值高达700亿令吉。

刘氏向传媒透露:“我不会在2015年3月以后留任。我必须离任,因为没有回头路可走。”

“目前,我身为首席执行员只管工作,并尽我的能力去做。”

实达集团至少在可预见的将来能够达成目标。但它会错过今天所做一切努力。若果没有他,公司在长期上可否生存呢?

在实达集团的日子

刘氏父亲是一名货车司机以及是一名割胶工人,他排行最小,是一个典型的马来西亚事业成功故事。

当刘氏和叶龙(他的同事)于1996年接手实达集团后,该公司有2个项目,分别在武吉英达安邦和蒲种市中心。

多年来,刘氏不断拓展业务,但总觉得最好是拥有这家公司的部分股份。但是,随着公司进行配股集资壮大规模后,他的股份逐渐被稀释。

他的工作经验,也揭露了他的更广泛思维,他一直吸收新想法作为下一步公司的发展方向。

他首次进行的高档发展项目是杜达努沙登加拉,这给了他的信念,就是实达集团可以把自己转变成为一家高档的产业发展商,因此造就了今天的成就。

在他的工作生涯中,他掌握了品牌的重要性,因此他在全球市场中积极宣传公司的名字。除了巴特西项目外,屡获殊荣的实达阿南城镇是实达集团的旗舰发展,并且是今天的模范发展。

刘氏的过往记录,使他在地产业务中成为热门商品。他的儿子在生态世界发展私人有限公司从事房地产业务工作,该公司最近在大马依斯干达区斥资5亿3470万令吉购入248.8公顷的土地。

刘氏低调地称,生态世界是他的工具,一旦他离开实达集团,他将会利用该工具来发展自己的事业。但有分析家说,如果他不在该公司高调管理,而由他的儿子和朋友负责管理,这不会为市场带来惊讶。

这不是刘氏即将退休的迹象,因为他对工作仍然很热心。

在地产界的人士知道他所带来的价值。刘氏的声誉已经为他离开实达集团后,打开创业之门。

他指出:“我收到很多建议。有的甚至问我可否只与它们工作,不是指国民投资有限公司,但我告诉它们不能。我专业地告诉它们,只有离开后才会考虑。”

“我的下半生不是一个问题。我并不太担心。”

当刘氏离开后,公司所遗留下来的是一个管理系统,以及以前与他工作的助手。

有家学院培养了该公司大部分员工,并以语言和商业技能装备他们,是业界最为重要的。

他表示:“我们寻求态度和决心去工作。我们相信可以训练他们,这就是为什么我们要成立实达学院。”

这对于今日的割喉式商业社会至关重要。

“我们必须有人才为我们做事。我们的员工中必须至少有10%的人才,拥有才智足以改变事实,并且勇于进取。”

他透露:“另一件事是忠诚,但忠诚度有两方面,第一是从老板赢得尊重,不管你的背景是什样,只要你愿意留在我身边就可。第二方面是我们不会亏待员工。如果你想员工留下,你必须付出代价。”

终有一天,他们的忠诚必定会被测试,而刘氏将会寻求他的下一个创业机会。

渣打:看好美日欧股市 马股可获单位数成长

吉隆坡13日讯)渣打银行首席投资策略师史蒂夫布莱斯认为,与其把金钱和时间投放在黄金,不如投资股市,尤其看好发达市场下半年表现,并认为马股今年可录得单位数成长。
他指称,预期全球股市在下半年会有强劲表现,当中最看好的是美国股市,接下来是日本和欧洲股市;除日本以外其他的亚洲国家和新兴市场,则会因为中国经济放缓而受到影响。

不过与黄金投资相比,他指出,全球股市将有强劲增长,与其把时间花在黄金投资,建议转向股市,这样会更好。

他说,机会成本和联储局缩紧量化宽松政策会拉低金价,然而黄金需求还是有的,但需要小心投机风险。

他在渣打银行举办的“2013年下半年市场展望媒体发布会”上这么指出,列席者包括投资策略师苏仁。

他指称,马股表现平稳,具有抗跌性质;一些发展计划,如经济转型计划,将有助于支撑大马经济成长。

不过他预计,富时隆综指在下半年仅录得单位数成长,主要因为马股估值高,上升空间有限。

至于各领域股项,史蒂夫布莱斯较看好亚洲金融和科技领域,也看好一些回酬率高,或业务与经济转型计划有关的大公司。

史蒂夫布莱斯将大马股市的评级上调至“中立”,其他评级相同的东南亚股市包括泰国和菲律宾。

港二手房价大幅下跌

(香港13日讯)截至7月7日的一周,香港住宅价格创下4年半来最大跌幅,市场担心如果联储局在今年晚些时候分步撤出货币宽松计划,利率水准将开始上升。

根据中原地产汇编的一项指数,上周香港住宅价格环比下跌1.8%,为2008年11月以来最大降幅。

中原地产研究部联席董事黄良生在一份电邮声明中指出,房价下跌反映出联储局退出QE言论产生的影响,香港本地购房者对未来的利率感到担心,一些业主估计会同意降价出售,整个市场很疲软。

中原地产表示,其今天公布的这个二手房价格指数,主要反映的是6月17-23日签署临时买卖合约的二手房交易

Tuesday, July 9, 2013

IMF暗示下修全球经济预测

华盛顿8日讯)国际货币基金(IMF)总经理拉加德7日暗示,IMF可能在近日内公布的报告中,微幅下修全球经济成长预测,因新兴市场经济体成长趋缓。

拉加德重申,IMF和世界银行(WB)4月曾指出全球经济复苏大致可分为三种速度,新兴经济体平均成长率达到5.5%,已开发经济体为2%,如美国和澳洲,欧元区等经济体则已陷入停滞。

拉加德在南法艾克斯市举行的经济会议中说,「我们据此预估全球成长率约为3.3%,但我担心,纳入目前的经济情况後,特别是新兴国家,成长率恐怕将低於先前预测。」她不愿提供任何数据,仅表示IMF首席经济学家将在数日内公布报告。

世银7月将全球新兴经济体火车头中国的经济成长预测调降至7.7%,低於原估的8.4%,并警告投资下滑恐导致经济「急剧减缓」。

世银因此下修今年全球经济预测至2.2%,低於1月预估的2.4%。

QE退场资金流出 国际储备金滑跌

(吉隆坡8日讯)截至6月28日止,大马国行的国际储备从1408亿美元滑落47亿美元,至1361亿美元,主要是因为金融市场的资金流出,而导火线则是美联储或缩减第三轮量化宽松(QE3)规模。尽管资金流动将持续波动,惟市场普遍认为,大马凭着强稳的国内经济基础,仍可引进稳定的资本流入。

近期内,储备金料出现波动;然而,经济学家依旧维持储备金在年杪达1450亿美元的预测。

以令吉计价,储备金也同样走跌,惟跌幅较少,从6月14日的4350亿令吉挫22亿令吉,至4328亿令吉。无论如何,这足以应付9.5个月的持续进口,同时也是短期外债的4.3倍。

经济学家认为,令吉兑美元贬值主要可归咎于金融市场投资组合内的资金流出,而导火线则是美联储主席暗示,若经济维持复苏动力则将缩减QE3规模的一席话。

有鉴於进口成长比出口要快,故3个月的平均贸易盈馀在5月份时已走缓至28亿令吉,4月份的数额则为47亿令吉。这说明了,净流入已出现滑落。而这也缓和了近期资金流出导致储备金滑落的现象。

另一方面,根据经济学家的预测,大马交易所於6月28日的总市值料企於1.598兆令吉。

在投资组合方面,外国机构投资者则变成了马股的净卖家。比起5月份净买入39亿令吉,外国机构投资者在6月份净卖出了35亿令吉,是2012年11月份以来的首次资金流出。

短期波动 长期走高

与此同时,美元升值导致令吉在6月28日走低至3.1763的水平,6月14日的水平则为3.1155。

基於市场揣测美国或缩减QE3规模,美元兑大部份新兴国家的货币皆走高。

有鉴於资金流入的减少,银行系统资金的流动过剩的情况,在6月28日进一步跌至2979亿令吉,相比6月14日为3067亿令吉。

经济学家认为,储备金近期料会很波动,因估计潜在的QE3退场计划即将开始。然而,长期而言,经济学家仍预计储备金会走高,主要是因为强韧的经济前景和稳定的利率预期。故经济学家维持年杪1450亿美元的国际储备金预测。

尽管令吉因短期资本流动而波动,惟经济学家始终维持令吉兑美元3.10的目标。

展望未来,达证券经济学家相信,2013年的国际储备将持续维持在舒适的水平,主要由出口盈利的持续回流丶强稳的国内经济基本面以及市场看好大马金融资产的情绪所主导。

经济学家估算,国行6月杪的流动性过剩数额将维持在2898亿令吉的高水平。

马化控股财报出色

吉隆坡8日讯)马化控股有限公司(MPHB,3859,贸易服务组)公布,在截至2013年3月31日止第一季度,所获得的税前利润按年从1亿1815万7000令吉增长至1亿8682万令吉。
至于营业额则由前期的9亿588万9000令吉上调至9亿2023万3000令吉。

该集团致函马交所表示,业绩获显著改善,主要是它的博彩业务所取得的税前利润增长704万令吉。

至于它的企业及其他部门,在上述季度中一共录得2521万令吉的税前利润,按年增长50.06%。

展望未来,该集团表示,博彩部门将会继续通过增加销售和品牌忠诚度来提升市占率。

它补充:“我们还将继续加大行销力度去扩充零售部门,以及与本地和外资银行寻求新一轮的合作。”

股价出现可观折让 市场建议买入华阳

吉隆坡8日讯)与大部分地产股一样,大选前华阳有限公司(HUAYANG,5062,产业组)的股价已经上涨了40%左右。 达证券行指出,以目前的3.06令吉来看,华阳的股票交易价仍然较其修订后的净资产价值3.96令吉,出现23%的折让。
因此,该行建议“买入”华阳,并将目标价订在3.96令吉。
不过,肯纳格证券行将它的目标价订在3.52令吉。
一般上,整个产业领域已经重新评级,每只股票都涨了,因为基金们都忙着购买。
华阳首席执行员何文渊说:“就我们而言,过去3年来,我们的业绩已经相当不错。但如果你问我,我们的股票潜质如何,我话你知,非常之廉宜,因为遭受大幅低估。”
他不介意透露有关公司的销售增长情况。
“我们需要时间建立,而且总是按照承诺交付,我们不相信兴建和销售概念,也没有必要,只要发展商是有信誉的。”
华阳亦无意进军依斯干达经济特区的产业市场。
“该发展区纯粹是针对投资者,我们要为本地人民服务,因为他们正在寻找房屋居住。”

Wednesday, July 3, 2013

云顶大马拨资振兴 或成最吸引蓝筹股

吉隆坡2日讯)尽管云顶大马(GENM,4715,主要板贸易)在本地拥有独占市场地位,投资者对其前期成长(ex-growth)及受限于监管风险印象深刻,使该股持续成为区域最便宜博彩股,不过新宣布资本开销或扭转局势,并助达到多年重估水平。
 联昌证券研究分析师庄鲁修在报告中指出,大选前彭亨政局摇摆不定,云顶高原曾岌岌可危,股价过去3年游走于3.20令吉至4令吉之间,可说是没有表现可言。

 他指出,随著政治风险消失,该公司宣布新资本开销,云顶大马有望成为马股最具吸引力蓝筹股之一。

 云顶大马上一次拨新资本开销为2004年至2006年之间,主要是兴建会展中心及增第1大酒店房间。

 当时酒店房间增至6118间,该公司利息、税务、折旧与摊销前盈利(简称EBITDA)亦从2004年10亿令吉倍增至2008年20亿令吉。

持33亿现金

 庄鲁修指出,受限于政治及宗教等因素,过后没有新的再投资计划推动,盈利没额外增长,该公司2008年开始向外发展,海外总投资额约45亿令吉。

 “目前该公司仍有33亿令吉现金余额,加上海外投资可带来约5.7%回酬,相信是时候将焦点转回我国。”

 庄鲁修亦指出,若以2013年至2015年10亿令吉资本开销计算,2015财年赌桌数量可从现有500张新增100张。

 “每张赌桌平均资本开销约为300万美元(约951万令吉),估计每日可带来约1万美元(约3万令吉)收益。”

 云顶大马今日走势不济,截至下午4时跌3仙,挂3.97令吉,成交量225万6800股。
云顶大马投资评级 券商评级目标/合理价(令吉) 肯纳格证券研究跑赢大市 4.39 艾芬投资研究增持 4.25 大马投资研究买进 4.30 联昌证券研究跑赢大市 5.10 丰隆投资研究守持 4.10 大众投资研究中立 4.08 兴业证券研究中立 3.97

券商买进心头好.宝实得重工业 子公司合约贡献200万

券商:大马投资研究目标价:3.80令吉


宝实得重工业(BHIC,8133,主要板工业)子公司再获总值6547万1000令吉合约,预计该项合约将为公司净利表现,再添200万令吉或2%。

 宝实得重工业周一(1日)向马证交所报备指出,子公司BHIC航空服务获得政府发出的通知书,为后者3架AS365N3海事搜救直升机,提供维修及物流支撑服务,合约为期3年。

 针对该公司获得是项合约,我们并不感到意外,主要因为宝实得重工业早在今年3月,亦获得国防部颁发一项总值3200万令吉的合约。

 该合约主要为后者,旗下大马皇家海军的6架“非洲小狐”(Fennec)多用途直升机,提供安装、提供及供应部件服务。

 另外,宝实得重工业也早在今年1月,与欧洲直升机制造商Eurocopter,签署电力和机器、维修及秘密检查(MRO)协议,共同进行维修保养等机舱工程计划。

 看好该公司未来发展前景,我们决定给予该股“买入”评级,目标价为3.80令吉。

 宝实得重工业周二(2日)闭市时,收在2.40令吉,跌10仙,全日易手5万5100股,交投淡静。

Monday, July 1, 2013

产品独特兼客户遍布全球 东益电子展望看俏

把东益电子有限公司(GTRONIC,7022,科技组)称为一个良好精明设备销售代言并不会夸大。

这家以槟城为基地的半导体公司,拥有独家权以供应其非接触式感应器予一家著名美国智能电话制造商长达一年。它也供应约30%的温度调整频率设备予一家著名韩国全球定位系统公司。

其首席执行员王合利表示:“你拥有的每部电子设备,可能有一至2个零件是由我们所制造。这个成长潜质非常庞大。”

基于其特定产品制造模式,东益电子的收益在行业其他业者挣扎求存时,仍取得突飞猛进的成长。

在截至2013年3月31日止首个财季,其净盈利比一年前飙升67%至1019万5000令吉。而在截至2012年12月31日止财政年,净盈利则挺升55%至4134万令吉,或每股15.31仙。其收益也由之前的2亿6500万令吉提高到2亿9000万令吉。

庞大的市场潜质给予东益电子管理层带来信心,预测2013财政年的收益和盈利成长将远高于前一年。

黄氏星展唯高在报告中指出,智能电话需求增长,将扶持该公司未来2年的收益成长。

在电器与电子工业方面,王合利指出:“变化是唯一不变的。”

该公司经常探讨下一步,以推动市场。

“我们不会只看到现有产品。我们会放眼持续性产品系列。”

东益电子过去22年选择了内部成长,但现在管理层正物色一些海外公司,以研究引入与其经营协同性的业务。

“我们主要是内部成长。这是适当的策略,但许多机会已经涌现,让我们必须严慎看待。管理层正审议一些公司。在未来12个月内,我们希望至少展开一项收购。”

融资这些收购将不会成为该公司的问题,因截至2013年4月,它手握现金达到1亿2000万令吉。

东益电子在本地电器与电子领域的领先地位和成为指标性,是其盈利利润优于其他竞争对手的原因。

他解释:“我们利用科技优势建立一个产品基础。在功能和整体产品设计方面,我们的产品远超大多数市场生产商。这意味着我们生产的每样东西都领先于面市的终端产品。”

据他透露,LED零件、感应器和计时与石英设备,是将持续推动该公司收益的产品。

该公司也基于其3项核心零件,发展数项新产品,包括使用于游戏设备的新一代多端口非接触式传感器。

东益电子也在跨国企业中享有盛名。在海外客户方面,王合利表示,日本是其最大基础,其次是美国和欧洲。

分析师说:“我们预料智能电话和平板电脑市场的需求仍然强劲,因新机款将会持续出炉。”