（吉隆坡13日讯）7月初，规模庞大的巴特西项目支持者云集伦敦市。事实上，当它们在那里启动第2阶段项目时，不顾当地多名专家认为不可能做的事情。
实达集团有限公司（SPSETIA，8664，产业组）掌舵人丹斯里刘启盛认为巴特西项目是可行的。他用了整个小时去说服森那美有限公司（SIME，4197，贸易服务组）和雇员公积金局去联手投资该计划，因为它有利可图的。
刘氏坦率地说，那些专家们认为该项目规模小，但是他们看不到，外国人对当地房屋有庞大的需求。
当刘氏推出第一阶段产业后，投资者来自英国、东南亚和香港都踊跃认购，财富自然就不断涌入，因此他的梦想终于达成了。
凭着他的眼光、胆色和运气，这将改变巴特西，甚至在全马各地许多大型项目的命运。
但在未来不到两年的时间，刘氏将会离开实达集团。他离开后，将会留下一连串的主要项目给接班人，根据目前的价格，它们的总发展值高达700亿令吉。
刘氏向传媒透露：“我不会在2015年3月以后留任。我必须离任，因为没有回头路可走。”
“目前，我身为首席执行员只管工作，并尽我的能力去做。”
实达集团至少在可预见的将来能够达成目标。但它会错过今天所做一切努力。若果没有他，公司在长期上可否生存呢？
在实达集团的日子
刘氏父亲是一名货车司机以及是一名割胶工人，他排行最小，是一个典型的马来西亚事业成功故事。
当刘氏和叶龙（他的同事）于1996年接手实达集团后，该公司有2个项目，分别在武吉英达安邦和蒲种市中心。
多年来，刘氏不断拓展业务，但总觉得最好是拥有这家公司的部分股份。但是，随着公司进行配股集资壮大规模后，他的股份逐渐被稀释。
他的工作经验，也揭露了他的更广泛思维，他一直吸收新想法作为下一步公司的发展方向。
他首次进行的高档发展项目是杜达努沙登加拉，这给了他的信念，就是实达集团可以把自己转变成为一家高档的产业发展商，因此造就了今天的成就。
在他的工作生涯中，他掌握了品牌的重要性，因此他在全球市场中积极宣传公司的名字。除了巴特西项目外，屡获殊荣的实达阿南城镇是实达集团的旗舰发展，并且是今天的模范发展。
刘氏的过往记录，使他在地产业务中成为热门商品。他的儿子在生态世界发展私人有限公司从事房地产业务工作，该公司最近在大马依斯干达区斥资5亿3470万令吉购入248.8公顷的土地。
刘氏低调地称，生态世界是他的工具，一旦他离开实达集团，他将会利用该工具来发展自己的事业。但有分析家说，如果他不在该公司高调管理，而由他的儿子和朋友负责管理，这不会为市场带来惊讶。
这不是刘氏即将退休的迹象，因为他对工作仍然很热心。
在地产界的人士知道他所带来的价值。刘氏的声誉已经为他离开实达集团后，打开创业之门。
他指出：“我收到很多建议。有的甚至问我可否只与它们工作，不是指国民投资有限公司，但我告诉它们不能。我专业地告诉它们，只有离开后才会考虑。”
“我的下半生不是一个问题。我并不太担心。”
当刘氏离开后，公司所遗留下来的是一个管理系统，以及以前与他工作的助手。
有家学院培养了该公司大部分员工，并以语言和商业技能装备他们，是业界最为重要的。
他表示：“我们寻求态度和决心去工作。我们相信可以训练他们，这就是为什么我们要成立实达学院。”
这对于今日的割喉式商业社会至关重要。
“我们必须有人才为我们做事。我们的员工中必须至少有10％的人才，拥有才智足以改变事实，并且勇于进取。”
他透露：“另一件事是忠诚，但忠诚度有两方面，第一是从老板赢得尊重，不管你的背景是什样，只要你愿意留在我身边就可。第二方面是我们不会亏待员工。如果你想员工留下，你必须付出代价。”
终有一天，他们的忠诚必定会被测试，而刘氏将会寻求他的下一个创业机会。
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