Sunday, November 3, 2013

养老金够吗?(第七篇).累积房产退休靠当包租公? 退休规划宜多元化

报导:邱佩勋
 去年才推出的私人退休计划属于自愿性质的缴纳计划,除了认知度不高,民众对退休规划所持的保守方式和迷思,皆是当局与业者的挑战。 国人退休金不足之余,对退休规划亦一知半解,除了普遍仰赖公积金,不少人更抱著“投资房地产必赚”的想法,视置产为储备养老金的首选。
 谈到投资和储备养老金,许多人会选择投资房地产,认为买卖房产或是收取租金是更快为资本增值、取得丰厚回酬的方法。
 VKA财富管理董事经理兼财务规划师林俊喜不否认,房产是累积财富的方式之一,但也认为不少人对此存有误解,以为投资房产必赚,忽略了当中可能涉及的风险。
 “一如股票市场、单位信托,房产市场走势同样波动,房产买卖并不容易。”
 他说,买家一般在购买房产数年之后才转售出去,由于经过数年时间累积增值,转手后通常都有钱赚,因此也给人“投资房产必赚”的感觉。
教育助解迷思
 但他指出,购买房产初期成本高,而且必须持有一段时间,资金不足或周转不灵者,都不适合投资房产。
 换言之,投资房产入门槛甚高,不是最理想的储备退休金方式,也不适用于所有人。
 此外,把私人退休计划与公积金相提并论、抗拒提早规划退休金等,皆突显民众对退休规划的观念有待改进,林俊喜认为,教育是关键。
 “监管单位、学校和媒体等,在推广方面帮了很大的忙。本地一些大学也开始推出理财相关的课程,这是很好的开始。”
 他也认为,民众本身也要为自己的未来和选择负责任,在委托他人管理之余,自己也要抱著学习心态做功课,以达到双重保障。
吸引年轻会员政府设500令吉奖掖
年轻一代对私人退休计划的觉醒仍有待加强,根据证券监督委员会,私人退休计划在推出半年后的会员达3万500人,但30岁以下会员只占6%。
 因此,政府在2014年财政预算案下,特别分发500令吉奖掖给1年内投资至少1000令吉在私人退休计划的青年;仅20至30岁的青年符合奖掖资格。
 国内年轻市场庞大,监管当局和业者皆希望带动更多年轻人开始储备养老金。
 肯纳格投资公司特斥资打造一个私人退休计划的专属网站,除了让会员更方便和轻松的处理相关事务,也可从其他产品如单位信托、保险等区分出来。
 该公司副总执行长毅仕民马迪透露,公司希望透过专属网站加强与会员的互动,让退休规划变成一项“很酷的事”。
 One PRS网站应用功能除了包括前期累积阶段的事务如查询户头细节、转账储蓄等,也涵盖后期退休阶段。
为了更了解公众对私人退休计划的认识,《中国报》分别访问几位已参与和没有参与此计划的民众。
仅保险公积金
我还没有真正展开退休规划,主要因为没有多余的钱规划,目前只有保险和公积金,还没有一套正式退休计划。
 除了公积金,保险和一般银行储蓄可充作我的退休金。
 但我不了解什么是私人退休计划。如果有多余资金,或许会考虑参与。因为我也希望拥有快乐舒适的退休生活。
具风险会先了解 
我还没有展开退休规划,一来觉得离退休还远,二则因为没有额外资金可以规划。
 提到退休金,我会先想到公积金,其次是保险。我有购买人寿保险。
 我是从朋友口中略知私人退休计划,但还没掌握太多细节,在考虑参与之前我会先了解清楚,毕竟这也是有风险的产品。
见识强逼储蓄力量 
我在去年私人退休计划刚推出时就开始参与了,主要因工作关系才认识这项退休计划。
 大学毕业至今工作约1年半,身边朋友一般缺乏理财知识,大多不懂什么是私人退休计划,当中一些朋友的优先考虑也不同。
 私人退休计划有助提高财务纪律,间接强逼储蓄,这是有必要的,让我见识到强逼储蓄的力量。
每月固定缴纳 
因工作关系,我去年就参与了私人退休计划,刚开始只缴纳数百令吉,现在是每月固定缴纳。
 刚推出时,问10个人,10个人都不懂。现在外界对这项计划的认识会好一些。在参与私人退休计划之前,我也购买保险和单位信托等为退休金作准备。
 退休规划还满多选择的,视个人要求而定。

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