市值42.5亿 IGB要做大马房产信托老大

（吉隆坡10日讯）即将於下个月在大马交易所上市的怡保花园房地产投资信托（IGB REIT），冀望成为全马最大型的房地产投资信托，市值估计高达42亿5000万令吉（约14亿美元）。

根据证券监督委员会（SC）官方网站所上载的招股书草案，我国房产发展商--怡保花园（IGB，1597，主板产业股）的房地产投资信托，计划向公众和机构投资者，发售6亿7000万个新单位。

怡 保花园房地产投资信托供公众认购的参考价是每单位1.25令吉，全盘献售计划料集资8亿3750万令吉。柏威年房产信托（PAVREIT，5212，主板 房产信托股）在去年11月上市时集资7亿1000万令吉，新加坡嘉德置地旗下的嘉德大马房地产信托（CMMT，5180，主板房产信托股）则在2010年 集资8亿5200万令吉。

随着富时大马综合指数在上个月创下历史新高，怡保花园房地产投资信托将赶搭首次公开售股（IPO）市场的复苏列车。

棕油生产商--FELDA环球投资（FGV，5222，主板种植股）在7月份挂牌时集资33亿美元，医院营运业者--综合医疗控股（IHH，5225，主板贸服股）集资20亿美元。这两宗重量级的IPO计划都获得超额认购。

庞大资产提高竞争优势

怡保花园房地产投资信托在招股书指出，「公司庞大的资产基础，将让我们筹集更多资产，供未来收购用途，以此提高竞争优势，并争取未来投资机会。」

该房地产投资信托坐拥吉隆坡两大购物广场，即谷中城以及The Gardens购物广场，都是从怡保花园的子公司--科技资产控股（KASSETS，6653，主板产业股）收购过来的。

根据相关文件称，怡保花园房地产投资信托今年的可分配收入将达1亿零870万令吉，并在2013年增至2亿3050万令吉。

另一方面，怡保花园房地产投资信托供机构投资者的认购定价，将在9月4日揭晓，并在9月19日正式粉墨登场。联昌国际（CIMB，1023，主板金融股）和丰隆投资银行是这宗IPO的联合主理银行。

怡保花园今日股价一度扬升3%，至2.74令吉，逼近5个月最大涨幅。该股最後收在2.70令吉，全天起4仙。