怡保花园产托 券商大力推荐买进

吉隆坡30日讯）怡保花园（IGB，1597，主要板房产）旗下怡保花园产托（IGBREIT）即将于下月21日登场马股，基于业务前景稳定，且设有良好派息政策，未上市即获券商大力推荐买进。
　ECM证券研究今日以“购物时光”为题撰写报告指出，逐一与国内零售产托柏威年产托（PAVREIT，5212，主要板产托）、双威产托 （SUNREIT，5176，主要板产托），及嘉德商用大马（CMMT，5180，主要板产托），估计怡保花园产托2013财年回酬可达4.9%。
国内最大产托
　“随著该股上市后，将荣登国内最大产托，我们以市场同业2013财年红利回酬约5.2%计算，套用在怡保花园产托上觉得这般回酬估值（4.9%）属合理。”
　该行透露，若以此估值计算，怡保花园2013财年每单位红利料达6.71仙，预示该股合理价为1.37令吉，相等于股价/净资产（P/ NAV）的1.4倍。
　“基于上述原因，我们建议投资者可考虑‘买进’该股，以每股1.25令吉发售价计算，尚存9.6%上升空间。”
　ECM证券研究说，怡保花园产托旗下2项资产谷中城及The Gardens购物中心，做为公司未来成长平台，让投资者也有机会可享有获利。
　“这2项零售资产拥有多元租户，且入租率都逼近100%，截至今年5月底，共有663个零售租户，分别来自餐饮、时尚服饰、娱乐与休闲、美容，及保健等领域。”