伦敦澳洲提供安全避风港 投资机构热衷海外房产

(吉隆坡26日讯)据一名国际产业顾问称，自2009年以来大马的金融机构和其他投资者对海外房地产显示了浓厚的兴趣，即使欧元区的政治和经济问题展现了动乱。
世邦魏理仕（马）私人有限公司首席主席克里斯托弗博伊德说，预料他们会对伦敦和澳洲的主要中心如悉尼，墨尔本和布里斯班等城市感到浓厚的兴趣。
据他称：“大马主要机构做得还不够。”
这是他于最近出席一项有关“导航公司房地产投资在伦敦和澳洲所作的投资”研讨会后，发表谈话时而作了如是称。
他称：“这两个地区（伦敦和澳洲的城市）提供了一个多元化的机会与拥有庞大市场，它将不时提供具有良好价值的投资级建筑物。”
然而，他表示这样的投资安全性在很大程度上取决于租户的看法，建在世界主要金融中心的建筑物正被一些世界上最大的和最强的跨国公司所拥有。
他说，此事深深吸引着大马基金负责管理资产的单位持有人和股东。
 在电子邮件回复中，世邦魏理仕有限公司高级主管中央伦敦资本市场贾斯汀贝利称，亚洲去年总共有26亿英磅（121亿7291万4000令吉）的投资资金流入伦敦的商业房产投资（不包括由大马公司实达集团有限公司<SPSETIA，8664，产业组>、雇员公积金局与森达美有限公司<SIME，4197，贸易服务组>所组成财团收购巴特西发电厂在内）。大马财团巴特西发电站购买价格由马来西亚财团包括SP Setia公司，雇员公积金森达美公司，在这些投资中，有13亿英镑(60亿8645万7000令吉）或48%来自大马和1%或2800英镑乃来自新加坡。
提及今年的产业展望时，他指称 ：“需求仍然强劲。”
“我们希望看到一个亚洲买家的投资比例有所增加，并增加在亚洲私人投资者，大部分投资到今天为止乃来自机构投资者。”
他称：“伦敦有一个透明的法律制度，容易获得信息和数据，政治稳定。与其他动荡的市场相比，是一个安全的避风港。伦敦也重新夺回了全球性的金融和商业中心的榜首排名。”
世邦魏理仕的国际投资高级主管安德鲁斯说，在过去3年涌入澳洲的商业办公领域外来投资者是众多的 。新加坡、加拿大、香港和大马是最大的投资者。
安德鲁斯说，在2012年，亚太投资者在澳洲的商业地产市场投资了10亿澳元 （31亿8833万令吉）。大部分资源是来自大马和新加坡，大马占了4亿3500万澳元，而新加坡的投资额却占3亿1500万令吉。