吉隆坡14日讯）分析员看好KLCC产业（KLCCP，5089，主板产业股）设立的全马首个合股房产信托将会提供高股息回酬的选项，假设成功注入阳光广场（Suria KLCC）後，股息将会更高。
KLCC产业的合股房产信托将在2013年中左右上市，届时将提供市场另一个良好收益的投资选项。
分析员指出，合股房产信托其中一个优点是减少现金支出，不需如一般的房产信托缴付管理费予第三方。
续参与产业发展
不过，分析员强调，更重要是，合股房产信托可继续参与产业发展，作为未来注入资产的来源之一。
目前，大马房产信托越来越难找到优质且高收益的资产收购。除了卖方要求高价格，还有其他业者的激烈竞争。
同时，分析员认为，合股房产信托将为投资者提供股息回酬的投资选项。
尽管合股房产信托不像纯房产信托股般享有税务津贴，不过透过新的企业结构，投资者仍然能够获得每股介於9-11仙的额外股息，缩小与大马房产信托之间的利息差距。
管理层承诺，未来会将90%可分派收入作为股息。
KLCC产业早前将可分派收入的40%比重，作为股息。
分析员表示，其2014财政年将提供4.9%的股息净回酬（Net Yield）。
相比之下，大马大资本房产信托的股息净回酬为4.7%。
KLCC产业正与其阳光广场的联营夥伴--世邦魏理仕（CBRE）探讨将阳光广场注入房产信托。
有关交易最早可能在2013年次季或第三季进行。马银行金英投行分析员指出，如果通过债务融资完成收购阳光广场，KLCC产业合股房产信托的2013-2014财政年的每单位股息将会推高2.7-3.2仙。
不过，净资本负债比率也将从0.18倍，提高至0.33倍。
上调盈利预测
分析员将2013和2014财政年的盈利预测，分别上调27%和32%。
这是为了反映：第一丶独资持有国油双塔；
第二丶合股房产信托的零税务；
第三丶更高的股息派发率，KLCC产业和合股房产信托的股息派发率，分别介於90-95%之间以及100%；
第四丶股本从12亿扩大至18亿。
分析员维持该股「买进」的投资评级，目标价格从6.38令吉，调高至6.61令吉。
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