吉隆坡27日讯）在国内许多实业投资信托都专注于单一资产的同时，双威实业投资信托（SUNREIT，5176，实业投资信托）将持续多元化资产政策，涵盖零售与办公室以至休闲与保健。
作为马来西亚继KLCC信托（KLCC，5235SS，实业投资信托）后的第2大实业投资信托，双威信托相信多元化资产将使它与竞争对手区别。
首席执行员拿督黄忠立指出：“我们是一个非常多元化的实业投资信托，因此我们不会局限于基础投资条例，如专门专注特定领域的纯主题信托。”
双威信托的资产目前包括双威大厦、双威大楼和双威太子大楼（办公室）；双威金字塔、双威太子广场、双威嘉年华广场和双威市怡保霸级市场（零售）；双威胜地酒店、金字塔大楼酒店、双威太子酒店、双威威省酒店（休闲）；以及双威医疗中心（保健）。
双威信托是于2010年7月与当时马来西亚最大产业发展商之一双威城有限公司分拆后，在大马交易所上市。
黄忠立表示，市场从那时候开始了解实业投资信托，因双威信托和嘉德大马信托（CMMT，5212，实业投资信托）在相隔一周内在大马交易所挂牌。
他说：“在我们加入之前，马来西亚的实业投资信托并不受到投资团体的关注。我们拥有相当具规模的资产，成功引起公众的注意。除了拥有相当庞大的规模外，我们也凸显了双威品牌。”
双威信托从初次公开售股活动集资了约15亿令吉，当时拥有8项经营资产。
据黄忠立透露，双威信托在一年内着手了一项策略收购，并积极透过物色市场新商机维持其记录。与此同时，该集团也将优先加强其现有资产的净产业收入。
他说：“我们将对一些产业进行粉刷和变动。目前，净产业收入是我们投资者所可获得的。不过，透过收购的成长必须辅助我们现有业务。我们的焦点是资产素质，而不是数量。”
进行中的双威Pinnacle、双威金字塔3和双威Velocity，预测价值高达30亿令吉，将可能是未来透过收购纳入双威信托的资产。
在双威信托的投资组合方面，黄忠立表示：“我们探讨对我们现有组合的潜在协同性和兼容性。我们约80%资产总值是位于双威镇，而我们的赞助者也继续拥有地库发展新计划。”
“随着该城镇的交通基建提升，产业之间的流动和连接将促进该实业投资信托。从而，双威金字塔购物中心将拥有更便利的交通，连接多间酒店。”
询及合订架构是否成为未来的考虑方向时，黄忠立目前否定这个可能性。
“实业投资信托未来3至4年的展望非常利好，因它仍然处于强劲成长动力。我们对我们的资产加强行动、资本开销计划和资本管理策略信心。”
透过多元化组合加上最近收购双威医疗中心，该实业投资信托将从多个领域获得收入。双威信托整体组合的6%目前是专注于零售。
其最新收购，即双威医疗中心，是在2012年12月完成，并于一份10年主要租赁协议下，租赁予双威医疗中心有限公司，常年租金1900万令吉以及每年租金调整3.5%。
该公司相信双威医疗中心的租金架构将符合其拥有保健资产的投资。
“上述协议是根据可获得稳定收入成长而拟定，不会受到市场环境的影响。”
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