日房地产景气 明年持续复苏

东京26日讯）随着经济复苏，日商净利改善，承租办公大楼接受租金调涨的意愿升高，日本房地产市场景气预料明年会持续稳定复苏。
根据美国商仲公司高纬环球国际物业（Cushman & Wakefield）一份报告指出，东京商办房地产明年净需求估达760万平方英尺（逾21万坪），为连续第五年增长。
高纬物业日本研究主管柳町启介表示，去年和今年东京商办房地产净需求分别增长1千万平方英尺（28万坪），明年看来净需求还会继续扩张。
专家认为，东京房地产市场的基本面正逐渐好转，景气明年将更为兴盛。
高纬物业指出，商办所有权人过去几年在大量商办问世的情况下，为吸引企业承租，祭出租金大打折策略。不过时至今日，商办所有权人基于今后数月间新增供给料减少而需求可望反弹，因而对商办房地产市场前景更具信心，纷纷调高租金。
东京市中心商业区尤然，根据高纬物业，这些地区商办租金在历经连续6年下跌后，今年料止跌为升，明年估上涨7％至8％。
1990年代初期资产泡沫破灭来，日本房地产市场复苏坎坷，又逢2008年全球金融危机，以及2011年311东日本大震灾，复苏于焉中断。