槟隆发展陆续推介 环球东方成长加速

吉隆坡2日讯）与商人丹斯里Desmond Lim和丹斯里郑金炎相关的产业发展商环球东方有限公司（GOB，1147，产业组），即将看到迅速的成长。
环球东方执行董事魏明安（译音）表示，该公司马上将发展槟城峇都加湾106英亩（43公顷）地段，总发展值6亿6200万令吉。与此同时，其与大马橡胶局联手在吉隆坡安邦总发展值12亿令吉的发展，也将于明年启动。
在峇都加湾，魏氏表示，前身为怡观资本有限公司（Equine）的环球东方，开始时总共拥有约460英亩。“其中100英亩已经发展并且已经售罄，而其余365英亩的预测总发展值约为17亿令吉。”
在下一阶段的106英亩当中，该公司放眼在年杪前获得槟州当局批准，从而可在明年推介这些单位。
峇都加湾计划的增加，将协助提高该公司的吸引力。环球东方是在很早之前即买入上述地段。
在较早报告中，兴业投资研究行分析师称，上述峇都加湾土地的现有市值达到每平方尺45至55令吉。
有鉴于此，环球东方在槟城土地的总值至少约达7亿令吉。这比该公司市值2亿3420万令吉和净负债1亿5530万令吉的总和，高出了80%，意味着该股已经被低估。
分析师说：“环球东方具相当的吸引力，在峇都加湾的新推介后，将有望进一步刺激该股。”
除了峇都加湾，环球东方在巴生谷也拥有98英亩的地库，潜在预测总发展值为29亿3000万令吉。
这 包括斯里肯邦安怡观花园（旗舰发展）的66英亩，总发展值15亿2000万令吉；透过与橡胶局联营发展协议的安邦路6幅总共面积6英亩地段，发展值约12 亿令吉；以及环球东方早前向马顿有限公司（MALTON，6181，产业组）买入的双溪隆26英亩地段，发展值达2亿令吉。
魏氏指出，与橡胶局的联营是一项重大的发展，因它将是环球东方在市中心的首项计划。
“我们刚获得吉隆坡市局的初步策划批准，我们之后将提呈建筑计划寻求放行。这项计划放眼在明年首季推介。”
他补充，这项计划的贡献将反映在其截至2016年3月31日止的财政年度内。
与此同时，环球东方也拥有2项计划将于年杪推介，总值4亿100万令吉，包括Equine Villa Heights（别墅）和EQ City（商店办公室与零售空间霸级市场），两者皆位于怡观花园。
据魏氏透露，环球东方的未记账销售目前企于4亿令吉左右，其中大部分是来自怡观花园和梳邦再也USJ的综合发展。
在地库收购方面，魏氏称：“我们一直都探讨更多地段，透过联营或者直接收购。但我们现在的焦点主要是在巴生谷。”