提振投资组合 Axis产托 冀购资产

（吉隆坡9日讯）券商透露，Axis产业信托（AxREIT，5106，产业信托组）有意收购更多资产，籍此提振本身的投资组合。
Asia Analytica私人有限公司发表的报告中表示，身为首家上市马股的产业投资信托公司，Axis产业信托积极拓展旗下投资组合。从上市直到目前为止，该公司由2005年的仅5项产业投资组合，发展至现有的30项产业，总值高达14亿令吉。
这家产业信托公司相信，其所专注的物流仓库，轻型工业及办公楼工业领域出现庞大的收购商机。实际上，该公司目前正评估价值约达6亿零800万令吉的7项产业，作为明年的潜在收购目标。
此外，Axis产业信托也通过脱售更多具生产力资产的方式来收回资本。该公司正拟定莎阿南加央岸岭（Kayangan Depot）的脱售活动，因这项产业的租金成长展望受限。
这项脱售活动预料在今年杪完成。加央岸岭在第三季的占有率显著下滑，因而损失了部分收入。尽管如此，这项产业依然可在上月寻获短期的租户。
Axis产业信托在今年内以总值2亿1千900万令吉的价格收购4项产业。这些产业包括槟城峇六拜（Bayan Lepas）的一家分销中心，槟城威省（Seberang Prai）的一所物流仓库，森美兰汝莱（Nilai）的一项工业设施，以及雪兰莪八打灵再也的Wisma Academy和The Annex。这些收购活动使该公司在截至今年9月杪的负债比增至逾34%，并预料在今年杪升至37%。
因此，为了融资新的收购活动，Axis产业信托有意通过高达20%股权的私下配售活动在公开市场进行筹资。该公司在收购增值资产方面具有良好口碑。
值得一提的是，该公司自2008年开始共进行了4次股票私配计划，但依然有能力维持每单位分红稳健上升，料这趋势将会延续至未来。