专注物流仓库资产 雅饰信托放眼扩充

（吉隆坡9日讯）雅饰实业信托（AXREIT，5106，实业投资信托）策划更多资产收购，以成长其组合。该首个于大马交易所的实业投资信托，已成为最活跃扩充组合的业者之一。
从2005年只拥有5项产业的初期组合，它现已扩充至30项产业，总值达到14亿令吉。
该信托相信，它专注的物流仓库，以及轻工业与办公室工业领域仍拥有许多收购机会，而且需求展望非常正面。
实际上，它已鉴定7项总值约6亿800万令吉的产业，等待明年展开潜在收购。
另外，其也再循环资本于更具生产力资产。
该信托已落实脱售Kayangan Depot，因该产业的租金成长潜质有限。这项脱售预定在2012年杪完成。
在出售前，该产业的租赁率于第3季猛减，导致收入蒙受一些亏损。不过，它在10月却吸引了一名临时租户。
在现年度，雅饰实业信托已收购总值2亿1900万令吉的产业，包括峇六拜一个分销中心、槟城北赖一间物流仓库、森美兰汝来一个工业设备、以及雪兰莪八打灵再也的学院大厦-The Annex。
上述收购抬高其负债率至2012年9月杪的超过34%，及接近年杪前的预测37%。
因此，为融资新收购，该信托有意透过私下配售高达20%现有资本，从市场上筹措更多新资金。
从正面而言，雅饰实业信托拥有良好收购增加收益资产的记录。
它自2008年起已经着手4次配售，并维持每单位分配稳定增长。而这将会获得延续。
该信托于今年首9个月已经分发总额每单位13仙。分析师预测，全年派发率将达到每单位18.6仙，包括脱售Kayangan Depot赚益所分发的1.3仙。
不包括上述赚益，该信托的派发额预料为每单位约17.3仙。
进入2013年，分析师预期新收购将推高收入，以及完成资产加强措施。后者将包括粉刷座落在八打灵再也的Infinite Centre以及Wisma Bintang。