（吉隆坡1日讯）成功置地有限公司（BJLAND，4219，贸易服务组）将在明年中旬，开始发售济州Airest城的住宅产业。
首阶段将推出Gotjawal村庄，当中包括51间别墅和96个商铺单位，而发展值为2亿5000万美元（7亿7500万令吉）。至于住宅单位价格平均为每平方英尺1000美元（3300令吉）。Gotjawal村庄也将拥有一座230间客房的五星级酒店。
上述韩国度假胜地名为成功济州岛度假村，在该岛的发展史上，它将成为最大的综合度假胜地，并于未来8至10年内分阶段完成。而总发展值将达32亿美元（99亿2000万令吉）。
自2008年起，成功置地已投资约1亿美元（3亿1000万令吉）于上述度假村的基础设施工程，当中包括园林绿化环境、道路，以及水电等公用设施工程。
该项工程在韩国与众不同，因为有关当局希望在施工前，发展商能尽量做到美化环境。
浪漫的济州岛是为数不多的地方，接受所有3个联合国教科文组织指定的自然科学景点，该处分别在2002年被指定为动物保护区、2007年被指定为世界自然遗产，以及在2010年被指定为世界地质公园。
从地理上看，济州岛是一个椭圆形的火山岛。除了火山外，海拔1950米的汉拿山是岛中最宏伟的山。济州岛在大约120万年前，由火山爆发形成。
成功置地热衷于锁定该自治岛屿的美丽风景和激励因素。
它的主要基建工程于2009年12月起开始进行，并在去年完成。上述工程包括地下公用设施，如天然气、电力、水务、污水处理和通讯、一条长达2.2公里的主要道路和其他分支道路、两座桥梁、河流净化和环境美化工程。
该项目是由成功济州岛度假村有限公司负责策划，后者是一家由成功置地与韩国政府机构济州自由国际城市发展中心（JDC）成立的联营企业。而济州发展中心属于土地、运输和海洋事务局的子公司。
成功置地的全资子公司成功休闲（开曼）有限公司在该项目中拥有72.6％权益、JDC拥有19％，而天鹅街合伙LLP则持有余下的8.4％。
整个度假村面积75公顷，并以“创意商务休闲城市”的概念作为该度假村的主题，一旦落成后，将提供935间酒店客房和1531个公寓单位。该度假村分为10区，每区的建筑设计都不同，以突显济州岛的特性。
成功置地首席执行员拿督黃瑞麟说：“该度假胜地将会有一座韩国最大的赌场和购物商场，此外还有公寓、别墅、酒店及地标性建筑。”
黄氏称：“这里的公寓单位及房屋是以独特的设计，因此极具未来感，这是韩国人所希望的。韩国人不希望有一个四四方方的房子。你永远不会看到像马来西亚的房屋。我们的目标市场是住在韩国首尔的民众，并有信心在第1阶段的销售中，能获25％的回报。”
他指出：“在韩国，当我们完成了20％的建造工程后，就只可启动一次的销售行动。我们应该能够在未来3至4个月后开始销售上述单位。”
黄氏还透露，目前，第1阶段将完全由内部资金融资，但也有一些银行家表示有兴趣来提供融资予该项目。整个第1阶段的发展，应可在26个月内完成。
黄氏表示，济州岛度假村的开发将有助于创造约4000个就业机会，并提供现时该处无法提供的一流酒店住宿服务。
他指出：“在该度假村内，我们将有3家酒店。现在，我们与丽思卡尔顿酒店洽商合伙经营上述酒店。”
至于赌场方面，黄氏说，集团是不急于发展，因韩国政府尚未发出国内赌场执照。目前，济州岛虽有8家赌场，然而没有一个拥有强大的经营规模。当中只有一个家赌场持有执照，以满足国内客户。
目前，济州岛政府正与韩国中央政府谈判，有关审查自由化国内赌场牌照一事。
济州岛是韩国唯一的特别自治省，而且拥有种类繁多的投资优势。JDC在所负责的6大核心项目中，包括济州Airest市度假村，并在过去10年内，一直努力吸引海外投资者。
黄氏称：“目前该岛有中央政府的支持，以将该处转营成为国际旅游目的地，像香港和新加坡一样。”
济州岛距离韩国首都首尔仅1个小时的飞行航程，而距离附近仅2个小时飞行航程的周边地区潜在人口超过7亿5000万人，因此该岛的旅游发展潜能庞大。
济州提供各种税务优惠政策，如从第1年取得盈利起计算的5年企业盈利免税，以及韩国和外国投资者免征15年的房产税。
黄氏指出，在济州购买产业的主要吸引力是，买家若购买价值50万美元或以上的产业，将有权取得该岛的永久居民身份。
No comments:
Post a Comment