市场蓬勃 房地产股明年迎头赶上

(吉隆坡24日讯)国内房产领域料在2013年持续蓬勃，达证券分析员建议投资者继续买进房产股，同时认为全国大选不会对房地产带来影响。

随着房产股股价表现跑输富时大马综合指数，达证券分析员坦承，他们对部份房产股，如实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）丶双威（SUNWAY，5211，主板产业股）和高美达（GLOMAC，5020，主板产业股）的乐观看法并不准确。

仅管如此，分析员还是坚称，房产领域将在2013年继续成长，而上述房产股的股价走势料将迎头赶上其他同行。

达证券重申房产领域的「加码」投资评级，因经济转型计划（ETP）和大马依斯干达（Iskandar Malaysia）的经济活动，将提振房产市场需求丶银行系统稳定可确保融资便利及具有伸缩性的抵押计划丶股价表现将更佳地反映出房地产需求上扬。

该 分析员指出，大马房产业者从2010年至2012年，都展现强稳的盈利和销售能力。步入2013年，房产发展商们所高喊的销售目标都足以显示，房产市场料 将持续蓬勃。其中，实达集团和马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）要在2013年分别拿下55亿令吉以及30亿令吉的销售，皆高过2012 年的42亿以及25亿令吉。

今年10月初，市场曾盛传政府可能在2013财政预算案宣布打压房产市场的措施，惟富时大马房产指数在传言粉 碎之後已经稍微收复失地。在这期间，实惠房屋建筑业者如华阳有限公司（HUAYANG，5062，主板产业股）和吉星机构（CRESNDO，6718，主 板产业股）都已经跑赢马股和房产指数。可是，股票流通量欠佳却挫伤了实达集团的股价表现。

大选结果不会冲击市场

根据过去记录，达证券分析员相信，全国大选结果将不会对房产市场和房产股的股价表现带来显着影响。

从过去的大选年可以看到，无论是大选期间还是过後，房产交易都维持稳健。

在看好房产领域将出现一些重新评估的机会，分析员奉劝投资者继续投资在房产股。

达证券首选「买进」华阳有限公司，目标价格设在2.10令吉，因该公司的销售表现将不会受到宏观风险因素所影响，毕竟实惠房屋更能够面对经济冲击。不但如此，该股可提供的周息率高达8.4%，要比其他房产股相对更高。