维持“中和”评级 明年产业领域料放缓

（吉隆坡14日讯）分析员认为，产业领域在进入2013年后，其挑战将变得更加严峻，产业发展商以及买家都将转变方向，其中买家更尤以倾向于可负担房产。


丰隆投资研究分析员指出，房屋发展商需在明年削减产业推介量，并降低售价（即销售较小单位），以及将所销售的产业类型由高楼型房地产转为有地房地产。

他预计，与2012年相比之下，产业推介与销售将在明年放缓，但不认为会出现“硬着陆”（hardlanding）的现象。

该行指出，贷款资产品质持续改善，住宅产业贷款呆账率也已降至1.9%的新低点。
他说：“如果买家失去控制力，呆账将水涨船高，足以威胁产业领域。”

他也指出，2013年产业领域最大动力将来自于柔佛依斯干达经济发展区内所落实的460亿令吉投资。另外，槟城第二大桥在明年9月份竣工后，也将带动该州产业。
随着房贷收紧条例的推行，估计产业领域的竞争情况将扩大。

假设原料价格上升、产业售价的降低情况将出现压力，加上销售或推介量放缓，发展商明年亦将因此而面对赚幅受压现象。

部分分析员有所保留地认为，品牌较强及拥有大量地库的发展商将保有优势。
无论如何，分析员维持产业领域“中和”评级。