（吉隆坡2日讯）从空中服务员以至地产经纪，该名商人目前正在处理一宗令人惊讶的交易。
他就是拿督莫哈末沙林法塔赫汀，当他离开马航有限公司（MAS，3786，贸易服务组）后，从买卖产业中发了大财。他之所以进军产业，主要是有一次在航机工作时，与一名从事产业生意的乘客交谈时，被他说服转战产业领域，因而改变了他的一生。
那时是1985年，一年后，他涉足房地产业务，但在此之前曾涉足批发汽油予业者。不久，他出售土地予一些跨国公司如壳牌、埃索、英国石油，以及加德士作为兴建加油站。他也参与设计和兴建它们的加油站，后来又为巨人霸级市场兴建商场和建造符合环保意识的A级大厦。
最近，他与马资源机构有限公司（MRCB，1651，建筑组）签署了一项重要协议，这将改变他的财富。他将33英亩的优质土地注入马资源，因此给予该家产业发展兼建筑商于明年，当吉隆坡中环广场项目全面完成后，给予盈利能见度。
他的投资臂膀是卡普拿私人有限公司，而它与雇员公积金局（EPF）以6比4的股权成立一家名叫努沙卡普拿发展私人有限公司（NGD）来持有上述土地。此外，公积金局也持有马资源的40％股权。
他通过卡普拿而取得马资源16.8％股权作为回报。并在未来一旦获得所有必要的批准后，才出任马资源的新董事经理职务，带领该集团迈向未来。大体上，马资源是他的旗舰和上市工具，这是他一直想要的东西，因为这有助加强他的生意。
不过，他不是唯一拥有33英亩的土地。事实上，沙林在巴生谷黄金地段拥有约40英亩的土地。现在问题是，将来他会否投入更多土地予马资源？
沙林告诉传媒：“这个问题，我们欢迎公开讨论。目前，对于我拥有马资源16.8％股权感到满意。而我和我的公司皆认为足够了。”
分析师认为，该宗交易对马资源来说是一个积极的催化剂。联昌国际研究行说，上述33英亩土地加上57亿令吉的总发展值，可补充马资源的土地储备。
沙林的儿子也是卡普拿董事伊姆兰沙林补充：“我们的订单将会大幅增加约72亿令吉，主要是由内部建筑工程所带动。”
伊姆兰说，订单合约的增加将来自努沙卡普拿发展，目前的工程总额达32亿令吉，并在未来将会进一步上升至40亿令吉。
现时，马资源的订单总值达2亿1200万令吉。
发展灵市中环广场
马资源从卡普拿取得的订单合约，可确保吉隆坡中环广场建成后，对其收入不会造成影响。
上述保证就是发展灵市中环广场，该项目是隆市中环广场的复制品，并坐落在灵市希尔顿酒店毗邻。它预计，发展灵市中环广场将会给予八打灵再也一个新的天际。
沙林称：“我们要发展灵市中环广场和其他的土地储备。前者将成为另一个城市重新发展项目，当中包括交通枢纽、办公大楼、精品店和服务式公寓。所有建筑物皆符合环保意识。”
在第一阶段，该片土地将发展成灵市中环广场的花园城市，估计总发展值达29亿令吉。它是一项综合发展，包括6座办公大楼、一间酒店和一幢4层的地下停车场。
料在今年第2季时，当马资源批准与卡普拿的交易后，工程会将开始。
沙林指出，位于梳邦一塊面积3.2英亩总发展值达3亿7800万令吉的土地，将会变成一个商业中心区。至于在旧巴生路（谷中城对面）的一幅面积17英亩总发展值达24亿令吉的土地，将被兴建成商业及住宅单位。
联昌国际补充，在未来的4至5年内，它将专注在灵市中环广场的第1阶段发展计划。并计划在4月13日，首次公开招租该商业单位，而目标是长期固定租户。整体而言，今次的收购，将会注入57亿令吉的潜在新总发展值予马资源。努沙卡普拿发展一直与潜在买家谈判，以一个秘密价格出售其中一幢办公大楼。
本地多家银行表示，它们将会全力支持沙林，因此资金是没有问题的。
“大部分的建筑工程将在内部完成，而卡普拿和马资源皆拥有各自的专长，我们从吉隆坡中环广场的工程进度中看出。”
此外，马资源建议发行4亿7300万张免费凭单，而分配的基础是：现有股东每持3股可获赠1张凭单，至于新股东则是每持7股可获赠2张凭单。这将减轻配售新股后，股权遭到稀释的情况。预计，该批凭单将可为集团筹集高达12亿令吉的资金。
伊姆兰表示：“上述的免费凭单为马资源现有股东提供了一个很好的投资价值。”
No comments:
Post a Comment