市场传言，柏年控股有限公司（BREM，8761，建筑组）在吉隆坡和巴生拥有的数幅地段，价值飙升了逾5倍，带领该股股价创下自1997/98年亚洲金融危机以来的最高水平。
股市数据显示，该股交易购兴从11月杪起加速，并在12月30日挺升29.8%至1.96令吉价位。之后它更在12月31日内一度挺升12.8%至2.21令吉，尔后才以2令吉封关。
上述2个交易日的赚益使得柏年控股的市值提高8242万令吉，至3亿3640万令吉。而于这几天转手的2771万股股票，则相等于该公司16.5%股票基础。
本地报章称，柏年控股的资产值可高达每股8.32令吉。惟该产业发展商在回覆大马交易所的询问时，已经否认任何注资行动。
以上周五闭市价1.98令吉计，该股是以其截至2013年9月30日止最新未审核净有形资产值2.79令吉的约0.71倍交易。
分析师指出，基于柏年控股截至2013年3月30日止财政年度常年报告，其产业市值仍然具有上扬空间。
“柏年控股尚未作出重估活动。以位于加浦区地段计，其评值只有每平方尺4.3仙，而柏年控股表示是于1994年购入。”
该产业发展商在巴生加浦共拥有109.71英亩地段，惟仅值20万4000令吉。
该公司也透过75%子公司Harmony产业私人有限公司，在吉隆坡峇都区拥有数幅地段。虽然不确定这些地段是否属于连接性，但其中一幅传已经展开发展。
更重要的是，8幅总面积34.38英亩，及位于泗岩沫的地段平均净市值，明显被低估于每平方尺73.55令吉。
比较之下，IJM置地和飞达电线控股最近以每平方尺280令吉买下泗岩沫的4幅土地。
以此计算，单是峇都区地段已可为柏年控股每股增值另外1.84令吉的净资产值。
虽然修正后净资产值模式是评估一家产业发展商的普遍途径，但分析师称，在结算合理价前，重估净资产值通常会作出一些折价。
“一家小资本产业发展商，将评值为重估净资产值的30%至40%折价水平。”
另一名分析师指出，产业发展商以低于净资产值交易相当普遍。
“它在一家公司坐拥地库，但却没有发展地段时更加明显，因它将不会带来任何价值。”
柏年控股是位于满家乐毗邻泗岩沫彩虹柏迈花园的发展商，由董事经理拿督邱财加控制。
与此同时，该公司也对其前景相当乐观。
其主席拿督阿布苏查在公司2013常年报告中表示：“集团的现有建筑订单约达2亿6000万令吉，将在另外4年才会结束，总发展值超过6亿5000万令吉。”
“董事部认为，随着建筑和产业发展活动增加，来年的整体表现也受看好。”
在2013年5月16日，柏年控股的51%子公司PNG水供有限公司，恢复了一项于3月21日终止的特许权。柏年控股预期水供与服务领域将为集团‘贡献持续收益与盈利’。
该公司的其他商业部门包括土木工程和建筑（贡献2014上半年收益10.24%），产业投资和投资控股（7.55%）、及水供与服务（15.296%）。
“它预测水供与服务领域将带来稳定收入与盈利。在产业投资与投资控股领域方面，从甲洞柏年广场的租金收入预料将为集团的业绩带来正面贡献。”
若柏年控股顺利执行其策略，该集团将有望吸引更大的购兴。
观察家称，该集团更须积极改善的是其股票基础。
截至2013年8月7日，该公司约71.34%股权是由首30大股东持有。约51.61%股份控制于4大股东手上，包括最大股东为邱财加和李丽珠（译音），联合拥有38.14%。
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