洽购5项目 雅饰年杪购2资产

（吉隆坡24日讯）随着今年初完成的两项收购案後，雅饰房地产（AXREIT，5106，主板房产信托股）仍有5项价值2亿2778万令吉的收购项目在洽谈中，预计将在今年杪完成其中两项收购活动。

截至目前，雅饰房地产已有3项收购项目已签署买卖协议，而手头上亦有5项收购项目在洽谈中，预计将在年杪完成其中两项。这5项收购项目，主要位於柔佛丶八打灵和莎阿南。

综合计算，雅饰房地产将在今年进行的收购项目数额预计高达7项，或将高於2011年的5项收购项目。

同时，该房产信托目前管理的资产价值为14亿3482万令吉，雅饰房地产首席执行员拉布里希望，其资产价值可在明年达到20亿令吉的水平。

以市值而言，雅饰房地产在大马排行第5，与升禧（STAREIT，5109，主板房产信托股）的价值相近。拉布里表示：「但我们更关注在为股东带来的增值与成长，多於在市值上的比较。」

另外，雅饰房地产在近期发出价值1亿1000万令吉的伊斯兰债券，这10年期债券具有4.6%的平均利率水平。拉布里表示，该公司进行债券发售，主要为了将之前为期3至5年的中期票据，转为10年期票据。

这是雅饰房地产的债务重组计划之一，以再融资现有债务。

通过配售新股集资

另一方面，雅饰房地产将通过配售新股集资，作为收购产业资金。其中，该公司将配售9000万股新股，以筹集2亿5000万至2亿7000万令吉，供收购资金用途。同时在完成配售後，其负债率将从36%，下调至24%。

而 雅饰房地产也将在今年杪，针对旗下的27项产业进行重估活动，并将相关报告集合在明年1月公布的年度报告内。这项重估活动将由6至7个估价师进行，以示其 透明度。至於该公司刚出售的Kayangan仓库具有35%的溢价，当中的资本增长，预计将在今年末季派发每单位1.3仙的股息。

拉布里表示，未来将着重在长期租赁资产，并以工业资产为主。同时，其重心将专注在槟城和柔佛，且对未来的发展持有正面的看法。