租金表现稳健增长 零售产托展望看俏

【吉隆坡3日讯】丰隆证券研究表示，投资者可通过持有本地上市的零售产托（REITs），直接从此类产托的成长前景中受惠。
丰隆证券研究在今日发表的报告中表示，对本地产托领域的3个主要部分抱持着不同的看法。该行看好零售产托领域，但分别对办公楼产托和工业产托领域持负面和中和看法。
基于诱人的回酬和价值，外国基金及投资者对本地零售资产持续抱持着浓烈的兴趣。
该 证券行表示：“我们主要专注在3大零售产托，即柏威年产业信托（PavREIT，5212，产业信托组），双威产业信托（SunREIT，5176，产业 信托组）和嘉茂产托（CMMT，5180，产业信托组），因这些产托不仅专注在零售领域，同时也具备高度的流动性（市值皆超过30亿令吉）。”

有利宏观经济推动
零售产托领域主要是受有利的宏观经济背景所推动，此外该领域也受到4项利好，即（1）本地可持续性的消费情况、（2）可支配收入和开销扬升、（3）高度的消费者信心和强劲的就业市场，以及（4）本地旅游业蓬勃发展所激励。
至于办公楼产托方面，巴生谷一带新A级办公楼空间的需求量来自于油气和金融服务领域。尽管如此，吉隆坡市中心预料将会出现更多办公楼，而此类产业的供应料将在2014年至2015年达到巅峰。
该行是在今年3至4月，开始对嘉茂产托和双威产业信托展开分析并双双给予买入评级，目标价分别为1.53令吉和1.35令吉。自那时起，两者便表现良好且已达致目标价水平。
如今，分析员将嘉茂产托和双威产业信托的评级下调至守住，但是基于6.0%的较高周息率而看好前者。与此同时，他也维持柏威年产业信托的守住评级，以及1.17令吉的目标价格。