新商场开建 嘉德大马产托前景乐观

吉隆坡18日讯）随着嘉德大马房地产信托（CMMT，5180，主板房产信托股）大股东─嘉德商用产业（Capita Malls Asia Limited），已为其美拉华蒂商场（Melawati Mall）发展计划展开建设工作。

分析员对此感到正面，因为该资产往後更注入嘉德大马房地产信托。

美拉华蒂商场是嘉德商用产业与森那美（SIME，4197，主板贸服股）的联营计划，双方各持有50%权益。

该商场位于吉隆坡市中心的东北部，共8层楼高，可出租面积达62万平方尺。建设工程预计将在2016年杪竣工。

大马证券研究分析员对上述发展项目抱持正面态度，因该商场将提供更强劲的资产组合，等待注入嘉德大马房地产信托内。

「一般上，一家新商场至少需要3年的营运时间以稳定下来。因此，若美拉华蒂商场被考虑注入到房地产信托，我们相信最早也会在2020年才发生。」

嘉德大马房地产信托於8月份接获丽阳机构（TROP，5401，主板产业股）的意向书，献议让前者探讨收购丽阳城购物广场及丽阳城办公楼的可能性。

该房地产信托目前正对上述产业进行审查工作。

分析员看好丽阳城购物广场正好适合嘉德大马房地产信托的资产组合。

率先展开收购行动

相较於柏威年房产信托（PAVREIT，5212，主板房产信托股）和怡保花园房产信托（IGBREIT，5227，主板房产信托股），分析员相信嘉德大马房地产信托会率先展开收购行动，尤其是对槟城皇后湾广场和丽阳城购物广场。

受益于先发收购优势，分析员对嘉德大马房地产信托保持正面看法。

分析员维持该房地产信托於2013至2015财政年的盈利预测，并对其「买进」的投资评级以及2.15令吉的合理价格保持不变。