利好消息围绕 峇都加湾成迷你依斯干达

吉隆坡2日讯）随着近期峇都加湾（Batu Kawan）释放不少利好消息，分析员将之形容为迷你依斯干达，并看好槟城威省的产业发展前景。

近期围绕着峇都加湾的正面消息，包括两家高等学府在上周不约而同宣布计划在峇都加湾建新校园，这两家高等学府分别是赫尔大学（University of Hull）以及百乐园（PARAMON，1724，主板产业股）旗下的KDU大学学院。

此外，其他带动峇都加湾的利好消息，还有槟城第二大桥已经完工丶槟城政府计划在峇都加湾设立名牌商店丶建主题公园及打造国际高尔夫球度假村。

拉昔胡申研究分析员称，峇都加湾彷如依斯干达当初冒起时的缩影。在过去3年，依斯干达经历了基建工程丶高速公路丶主题公园的建设後，工业园区丶学校和医疗中心如雨後春笋般涌现。

「自此，依斯干达一些特定地区的地皮和产业价格取得双倍成长，因为本地及外国买家的涌入。随着商业活动及就业机会增加，我们相信威省将经历类似依斯干达的趋势。」

分析员补充说，EcoWorld在新邦安拔以每平方公尺30令吉以上的价格购地，同时百乐园也在峇都加湾的30英亩购地活动，将为该地区的购地交易与新产业价格设下新的价格标准。

百乐园还未宣布该30英亩地皮的成本，当中的10英亩地皮作为KDU大学学院的新校园，另外20英亩的地皮则将进行综合产业发展计划。

分析员指出，北海的高楼屋价已达至每平方公尺360令吉。因此，他预测百乐园的大学镇发展项目在这一两年推出时的价格，将会定在每平方公尺400令吉以上。

随着越来越多的发展商赶搭峇都交湾的列车，分析员相信槟城威省的地主将成为最大的赢家。

在 威省的主要发展商，分别是雅沙斯世界（ASAS，5975，主板产业股）丶永泰大马（WINGTM，2976，主板产业股）丶马顿 （MALTON，6181，主板产业股）丶东方环球（GOB，1147，主板产业股）丶IJM置地（IJMLAND，5215，主板产业股）及恒大置地 (TAMBUN，5191，主板产业股)。

分析员分别给予IJM置地及恒大置地「买进」投资评级，及3.70令吉及2令吉的目标价格。