预算案回响】国人购屋等等看 短期投资者急脱手

（吉隆坡26日讯）着名房地产专家拿督斯里郑水兴表示，政府宣布首3年产业盈利税（RPGT）增至30%等措施，或导致国人延后购买房子的计划，以及一些短期投资者在明年1月前脱售所拥有的产业。

他说，政府在新财案宣布首3年盈利税（RPGT）增至30%，一些人士认为产业盈利税上调，房价会随即下调，所以暂时抱观望的态度，延后他们买屋计划，这或会使到新房屋项目销售会放缓。

他也不排除一些短期投资者的确会赶在今年12月31日之前脱售产业，以免被徵收30%盈利税。

郑水兴今天在马中经济贸易总商会主办的分析2014年财政预算案的讲座上，如是表示。

他表示，调高产业盈利税的措施也可能影响外国投资者，但他相信经过解说，投资者会对大马房产未来前景更有信心。

「尤其是11丶12月份是最多外国投资者的时期，所以会造成短暂的冲击。」

「黄金5年」

他把未来5年形容为房地产「黄金5年」，随着大东南亚时代的降临，大马房地产发展不能出差错，政府采取措施打击产业市场投机活动带来健康的发展趋势。

「随着印尼的崛起，缅甸的开放，大东南亚已形成拥有6亿人口的经济强体，是美国和中国都非常重视的市场。」

郑水兴认为，2014年财政预算案针对房地产的内容尚算温和，整体上是带来鼓舞的作用。

对于政府提高外国买家购房门槛，上调外国人的最低购房价从50万令吉增至100万令吉，郑水兴认为这措施将使产业更集中地的发展。

他也看好柔南区的依斯干达丶大吉隆坡丶槟城丶马六甲和沙巴亚庇将是外国人集中地，投资在这几个地点肯定有利可图。