恆大置地最受惠
興業研究指出，恆大置地（TAMBUN，5191，主板產業組）將是檳州投資流入的主要受益者，因該公司擁有600英畝Pearl
City城鎮發展計劃及現成產品，而在峇都交灣擁有地庫的環球東方（GOB，1147，主板產業組）和馬頓（MALTON，6181，主板產業組）也是受
惠者之一。
此外，興業披露，東方（E&O，3417，主板產業組）的Seri Tanjung Pinang 2產業計劃進展順利，該公司目前已接獲環境局的有條件批准函，而交通影響估計研究將在4月杪呈交給州政府，預料在6月可獲最終批准。
興業研究表示，檳城第二大橋在3月1日已開放使用，目前的交通流量仍偏低，惟有信心接下來會更繁忙，因峇都交灣即將有新的發展計劃。
“在5年的時間內，宜家（IKEA）購物中心、高級商業區以及赫爾（Hull）大學和伯樂（KDU）大學分校將在該區開始營運。”
“該樞紐將扶持甚至推動檳城商業活動，檳城於上月份別在Bayan Lepas和Bayan Baru推出總值約30億令吉的2項資訊科技業務流程外包樞紐，預計將創造3萬個工作機會，並為產業領域帶來外溢效果。”
峇都交灣料有良好發展
興業稱，投資者可預期峇都交灣有更多良好的發展，根據領域業者透露，該區將有部份範圍被分配給一家新加坡企業進行特定發展，同時，高爾夫球場和主題樂園土地的競標者料在未來數月內公佈，預計這些計劃的土地價格將創紀錄。
恆大置地料捎更多消息
受IKEA進駐檳州消息和和即將在峇都交灣進行的投資計劃帶動，恆大置地股價在近期顯著上揚，興業稱，未來數月將會捎來更多消息，包括高爾夫球場和主題樂園土地的競標和新加坡官聯公司投資項目，促投資者多加留意。
隨著資金大量投入峇都交灣，興業表示，土地價格成長軌跡將與柔佛依斯干達相似，即在4至5年內猛漲3至5倍。
有鑑於此，興業調高恆大置地的合理價至2令吉50仙，並維持“買進”評級。
環球東方具吸引力
另一項具吸引力的檳城產業業者則是環球東方，興業表示，該公司在峇都交灣仍有350英畝地庫，相等於總地庫的80%，且地點僅與檳城第二大橋有5分鐘路程的距離，也鄰近高爾夫球場和主題樂園土地。
鑑於各項由政府引領的發展計劃擁有正面成長前景，峇都交灣計劃將是該公司新的盈利利好，興業基於重估淨資產值（RNAV）的40%折價，給予環球東方1令吉72仙目標價。
（星洲日報／財經‧報道：劉國通）
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