大马产业投资信托（REIT）2013年之总结

随着大马产业投资信托（REIT）的前景不明朗，很多分析员都不看好会有亮眼的成绩。
当中的不利因素包括了租金调幅受限，吉隆坡市政局（DBKL）或提高门牌税，成本上扬，办公空间过剩及即将实施的消费税系统等等。
然而，大马产托这种慢回酬，低风险的投资却让人又爱又恨。
我们先来看看它的种种数据 (图1)：
(1) 2013年三大营收之产托公司：

1. KLCC,  营收RM 1,278,752,000.00
2. IGBREIT, 营收RM 430,726,000.00
3. SUNREIT, 营收RM 415,946,000.00

(2) 2013年三大最高每股盈利(EPS; EARNING PER SHARE)之产托公司：

1. KLCC,  52.61仙
2. AXREIT, 24.30仙
3. ATRIUM, 20.04仙

(3) 2013年三大最低本益比(P/E; PRICE EARNING RATIO)之产托公司：

1. ATRIUM,  6.49倍
2. HEKTAR,  10.23倍
3. CMMT,  10.79倍

(4) 2013年三大最高每股股息(DPS; DIVIDEND PER SHARE)之产托公司：

1. KLCC,  28.94仙
2. AXREIT,  18.50仙
3. TWRREIT,  10.70仙

(5) 2013年三大最高周息率(DY; DIVIDEND YIELD)之产托公司：

1. YTLREIT,  10.24%
2. UOAREIT,  7.36%
3. ARREIT,  7.26%

(6) 2013年三大最高净资产收益率(ROE; RETURN ON EQUITY)之产托公司：

1. ATRIUM, 14.85%
2. SUNREIT, 11.95%
3. AXREIT, 10.90%

(7) 2013年三大最高资产负债比率(GEARING RATIO)之产托公司：

1. YTLREIT,  52.66%
2. ALAQAR, 46.68%
3. HEKTAR, 40.19%

备注： KLCC是唯一以合订式产业与信托集团（STAPLED GROUP）

接下来，我们来看看3年之平均数据 (图2)：
1.    平均最高营收：SUNREIT, RM 383,262,000.00
2.    平均最低营收：ATRIUM, RM 15,654,000.00
3.    平均最高每股盈利(EPS)：AXREIT, 22.75仙
4.    平均最低每股盈利(EPS)：ARREIT, 8.42仙
5.    平均最高本益比(P/E)：AHP, 13.34倍
6.    平均最低本益比(P/E)：ATRIUM, 6.87倍
7.    平均最高每股股息(DPS)：AXREIT, 18.10仙
8.    平均最低每股股息(DPS)：ALAQAR, 6.45仙
9.    平均最高周息率(DY)：TWRREIT, 7.85%
10. 平均最低周息率(DY)：ALAQAR, 5.10%
11. 平均最高净资产收益率(ROE)：ATRIUM, 14.46%
12. 平均最低净资产收益率(ROE)：AHP, 5.56%
备注：3年之数据不包括IGBREIT（上市于2012年）, KLCC（上市于2013年）及PAVREIT（上市于2012年）.