房屋现金流算法 （ ROI ）

租金 － 月供（Loan）－ 管理費 － （每年該房產固定的總支出／12個月）＝ A

A x 12 個月 ＝ B

B ／ 投資這房產的總費用（10％＋Legal Fee＋ETC）＝ C

C x 100％ ＝ ROI％

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Sample：

租金RM 1500 － 月供RM 1000 － 管理費RM 200 － 地裞門牌裞RM 100 ＝ RM 200

RM 200 x 12 個月 ＝ RM 2400

RM 2400 ／ RM 30，000 （頭期10％＋Legal Fee 5，000＋其他費用）＝ 0.08

0.08 x 100％ ＝ 8％ ROI


這算法是比較我們的錢放去銀行的FD 3％來計算，要是你看中的房產ROI超過 3％ 恭喜你！那就是好的投資了！

＊還有一點這算法沒有包括房產的升值！