凡是两面看，对普通的打工族而言，政府要落实的最低薪金制确实为他们捎来佳讯，可趁机让剥削的老板加薪的同时，也提高自身的消费能力，减轻承重的生
活负担，而政府也向高收入国的宏愿跨出一大步；然而，对于不同领域的业者而言，可说是增加负担的一项政策，毕竟，劳动成本是一家公司的关键支出。 对于一
位业者而言，若员工生产力有所提升，调薪绝对没有问题，然而，在生产力没有增加，却要调涨底薪，心里难免觉得“不抵”，也担心员工会在“做又三十六，不做
也三十六”的情况底下，而放慢生产力。
日常生活当中，很多东西都是相互应，这就是所谓的链（Chain），独善其身的事物可说是少之又少。政府实行的最低薪金政策，料引起一连串的骨牌效应，即公司成本增加、物品价格上涨、通货膨胀等问题或出现、甚至令外资更加谨慎的思考，是否该前来我国投资？
骨牌效应一：外资是否因此而移师工厂到其他国家？
宏愿理财机构税务与财务咨询总监拿督蔡兆源表示，相信最低薪金制会对外资带来一定的影响，但不至于让外资却步。
“毕竟投资者考量的因素繁多，包括我国的政治是否稳定与当地文化背景等等，整体而言，暂时看不见这项措施对外资带来的冲击力有多大，毕竟投资者是以整体成本计算为考量。”
骨牌效应二：加剧业者的负担
无可厚非，投资者的首要考量就是以最低的成本，赚取最多的盈利。过去十年，从事劳动领域的雇主因为难寻本地人工作，促使他们改聘外劳，有些雇主甚至认为，有人肯在工资不高，工作勤奋下分担工作，何乐而不为呢？
然而，这首“歌仔”只能唱到5月1日劳动节前，因为政府提倡的最低薪金制，也包含外劳劳工。因此，业者必须以同样的劳动成本，聘请本地和海外劳工。人力资源及发展部长拿督斯里苏巴马廉表示，这项措施有助于减少外劳在我国的流动量，减少业者对外劳的依赖。
话虽如此，业者聘请外劳除了是因为他们的工资便宜以外，主要的考量就是本地员工不愿做苦工，曾在种植领域担任要职的资深业者林清才透露，不是该领域不肯聘请本地劳工，或是因为贪便宜而请外劳，因为，纵使他们愿意付较高的薪水，但就是没有本地人愿意在日晒雨淋的环境下工作。
林清才补充，同行所支付的薪水相若，“基本上，我们发放的薪水是依原棕油市场的价格浮动而定，再说，我们主要把原棕油卖给提炼厂，所以，是否要提高棕油产品的价格需胥视提炼者而定，因为提炼后的食油将直接转入市场内售卖。”
雪州报关行主席蔡胜华则披露，这项措施将直接为报关行领域带来冲击。他称，该领域的货运司机并不全然依靠固定薪水生活，虽然他们有底薪，但该薪水仅有300令吉至400令吉之间，要是想赚取更多的收入，必须勤劳工作，以取得更多佣金。
除了司机以外，文员的薪水只有700令吉左右，若真的执行最低薪金制，该领域将在迫于无奈下，将把部分的成本转嫁予顾客。他希望，政府在宣布该项措施的时候，可给予明确的指示，好让他们做出进一步的调整。
对于产业代理人员而言，则没有受其影响。从事产业领域多年的陈鸿恩指出，产业代理人员并不直接受薪，因他们属于自雇人士，赚多赚少全靠自己，所以，该项政策没有对他们造成影响。
骨牌效应三：通货膨胀油然而生？
据
知，我国收入3000令吉或以下公民多达80%，1500令吉或以下的公民则多达40%。虽然如此，但蔡兆源强调，工资和产量必须挂钩，意指在提高工资的
同时，员工的生产量也必须有所增加，为公司带来更多的贡献。此外，若业者选择把额外的成本转嫁予消费者，会因为竞争力被削弱而导致盈利下滑。
由
此可见，若业者提高产品销售价格，消费者有权利选择不买，这种地步下，业者会因为调高价格而流失部分的客户源。值得一提的是，虽然消费者工资有所提升，但
海外产品价格依旧不变，除非有关公司在马设有工厂生产产品。毕竟，消费者总有——以最低的价格，购入品质较好的商品观念。
在这种情况底下，除非业者所付的薪金已超过最低薪金制的下限，否则，若不想流失消费群，唯一的方法就是自行承担多余的成本，不然的话，或许会陷入出“顺得哥来失嫂意”的困境中。
同时，不排除有些商家会趁机抬高产品的价格，对此，回教银行（Bank Islam）首席经济学家阿斯汝阿斯华认为，政府应严厉监控，避免狡猾的商家从中获利，导致物价上升。
雪州报关行主席蔡胜华直言，最低薪金制不仅对单一领域带来影响，也会对全国造成一定的冲击，毕竟我们都生活在一个链内，所有东西都息息相关。
蔡兆源不讳言指出，“不排除该制度在落实后，物价有所上升，因而相信，政府在设立该制度的时候，已把最坏打算纳入考量内。”但他补充道，料这项措施将带来短暂性的影响。而蔡胜华则表示，希望政府给予业者充足的时间消化，以配合政府进行这项措施。
政府也在早前公布，他们将以分阶段的方式进行/采取最低薪金制的方案，而不是强迫业者在短时间内接纳和执行。倘若有关执法者发现雇主没有遵守最低薪金制，即未能支付雇员最低薪金制所规定的薪金，将轻面临1万令吉罚款，重则入狱2年，或两者兼施。
蔡
兆源认为，要是业者肯与员工分享更多的利益，实行最低薪金制将不成问题。阿斯汝阿斯华则表示，这项措施或可小幅度提振国内生产总值。或许业者可以从这个思
考角度切入，“因为我提高了薪水，促使员工有更佳的能力消费，有效推动消费市场和国家经济，国家好，也就是人民好，不是吗？”
Sunday, April 29, 2012
为谁呈报E FILE？
“老板娘，我们来了！”开在大学校园旁的微笑出版社，有不少大学生在里头半工读，补贴他们的生活费。
“老板娘，这次又有什么专案？”文字输入超快的小米问道。
“咽。这本要输入原文，还要翻译成中文。小米你来负责，好吗？这本呢，是日文，先输入了再过来找我，我再跟你们讨论怎么画插画。”老板娘奥莉薇对小米和她介绍的新朋友小倩说。
小米自大一起便在微笑出版社工读。念新闻系的她喜欢文字、擅长插画、会写剧本、散文感人、英文基础好，人又好学，最重要的是，她想增添自己的出版经验，所以便一直不嫌工作量地，为奥莉薇工作。
当然，最重要的是，一个专案少说也有四、五百元，量大时收入还能上千呢，不但够她花费，她也能够在宿舍的寝室里自由自在地工作，想和男朋友去看场电影喝个花茶时，便在音乐陪伴之下赶通宵咯，何乐而不为？
最重要的是，奥莉薇相信她，也经常夸奖她效率高，让她对出版这一行充满憧憬。
只是，今年的花红，奥莉薇却不照常例给她个“如意红包”了。
小米以为奥莉薇的生意出了状况，也不便问。
那 天谈完插画一事，奥莉薇深深地叹了口气，说：“小米，今年真是抱歉，没法给你‘如意红包’，这里一个小小红包，希望你不介意！”奥莉薇往小米的手心里塞了 个暗红的长型红包。红包不似往常厚重，心思细腻的小米可以感受奥莉薇的可能处境，连忙推却：“老板娘，我没关系，最重要出版社OK……”
奥莉薇惊讶小米怎么会知道出版社出了状况，小米说：“我只是随便猜猜的啦……”
原来，奥莉薇多年来给工读生的薪酬（wages），由于不需填公积金（EPF），奥莉薇以为这些“散工”便也不需填报E FILE。那日她被查封时，“无知”被视为“包庇”，奥莉薇被开了罚单……
想一想
税法阐明：公司负责人每年均要为员工呈报E FILE，否则将罚200-2000令吉不等，或坐牢6个月。
问题是，如何定义“员工”？
全职的，就是员工？
兼职的，不是员工，还是兼职员工？
承包的呢，算不算员工？
犯太歲做法
当然，全职的，就属员工，领的薪金是“salary”；即是员工，公司就有责任每年为员工呈报E FILE。
而兼职的，虽然领的薪金为“wages”，公司也无需呈报公积金，但是E FILE，却需每年填报。
唯有承包商/承包者（Sub-Contractor），既不是员工，也无须填报E FILE。
当奥莉薇给小米的薪金列在“wages”一栏，却没有呈报E FILE时，她就犯太税了！
總之，你要記住
领“wages”的也是自家人，一定要呈报E FILE。
“老板娘，这次又有什么专案？”文字输入超快的小米问道。
“咽。这本要输入原文，还要翻译成中文。小米你来负责，好吗？这本呢，是日文，先输入了再过来找我，我再跟你们讨论怎么画插画。”老板娘奥莉薇对小米和她介绍的新朋友小倩说。
小米自大一起便在微笑出版社工读。念新闻系的她喜欢文字、擅长插画、会写剧本、散文感人、英文基础好，人又好学，最重要的是，她想增添自己的出版经验，所以便一直不嫌工作量地，为奥莉薇工作。
当然，最重要的是，一个专案少说也有四、五百元，量大时收入还能上千呢，不但够她花费，她也能够在宿舍的寝室里自由自在地工作，想和男朋友去看场电影喝个花茶时，便在音乐陪伴之下赶通宵咯，何乐而不为？
最重要的是，奥莉薇相信她，也经常夸奖她效率高，让她对出版这一行充满憧憬。
只是，今年的花红，奥莉薇却不照常例给她个“如意红包”了。
小米以为奥莉薇的生意出了状况，也不便问。
那 天谈完插画一事，奥莉薇深深地叹了口气，说：“小米，今年真是抱歉，没法给你‘如意红包’，这里一个小小红包，希望你不介意！”奥莉薇往小米的手心里塞了 个暗红的长型红包。红包不似往常厚重，心思细腻的小米可以感受奥莉薇的可能处境，连忙推却：“老板娘，我没关系，最重要出版社OK……”
奥莉薇惊讶小米怎么会知道出版社出了状况，小米说：“我只是随便猜猜的啦……”
原来，奥莉薇多年来给工读生的薪酬（wages），由于不需填公积金（EPF），奥莉薇以为这些“散工”便也不需填报E FILE。那日她被查封时，“无知”被视为“包庇”，奥莉薇被开了罚单……
想一想
税法阐明：公司负责人每年均要为员工呈报E FILE，否则将罚200-2000令吉不等，或坐牢6个月。
问题是，如何定义“员工”？
全职的，就是员工？
兼职的，不是员工，还是兼职员工？
承包的呢，算不算员工？
犯太歲做法
当然，全职的，就属员工，领的薪金是“salary”；即是员工，公司就有责任每年为员工呈报E FILE。
而兼职的，虽然领的薪金为“wages”，公司也无需呈报公积金，但是E FILE，却需每年填报。
唯有承包商/承包者（Sub-Contractor），既不是员工，也无须填报E FILE。
当奥莉薇给小米的薪金列在“wages”一栏，却没有呈报E FILE时，她就犯太税了！
總之，你要記住
领“wages”的也是自家人，一定要呈报E FILE。
钟子税术（第14篇）． 夫妻如何精明报税？
根据我国所得税法，已婚纳税人可以选择个人报税或是和配偶联合估税。
在现有税务制度下，妻子联合估税的选择权优先于丈夫，而且妻子无需书面申请来联合估税。丈夫若选择和妻子联合呈报2011税年的税务，则必须于2012年4月1日前书面申请。
打工人士必须在他的BE表格内选择他估税的方式： 1.和丈夫联合估税
2.和妻子联合估税
3.分开估税
4.个人估税，配偶没有收入？只有免税收入
5.个人估税（单身？离婚？寡妇？鳏夫？离世）
选择将其收入和丈夫一同联名估税的妻子应在其税务表格填上「1」；丈夫若选择将和妻子一同联名估税，则选择「2」。
联合估税以『总收入』为准。妻子必须在当税年内『有收入』，才能够和丈夫联合估税。一旦选择联合估税后，妻子的收入将以丈夫的名下课税，她本身则无须课税，因为她已被视为无收入。
除了以上估税种类，若妻子选择和丈夫一起联合估税，那么，丈夫必须把妻子的收入（C17）和收入种类填写在其B/BE表格里： 联合估税还是分开估税？
分开估税让已婚的纳税人各自享有减免和回扣；在联合估税下，报税的纳税人可以享有自己和另一方的减免和回扣。
联合估税有时也是一种节税方案，因为（妻子收入在丈夫名下课税）丈夫可享有妻子减免优惠，用作抵消妻子加入到丈夫名下课税的收入。
例如：在丈夫的应课税收入非常低，甚至业务有亏损，而妻子的收入比丈夫高的情况下，建议他将收入在妻子名下课税，即和妻子一起联合估税。如此以来，妻子就能善用丈夫可享有的减免，来减少联合呈报的税务。
精明报税小贴士 由于分开估税让已婚的纳税人各自享有税务减免和回扣的缘故，因此分开估税通常会比联合估税来得省税。
纳税人每个税年都可重选要分开估税还是联合估税，也就是说联合估税的选择并不是永久性的。
联合估税 课税一方可享减免优惠
在联合估税（妻子的收入在丈夫名下课税）的情况下，丈夫可享有以下减免优惠：
（一）妻子减免RM3,000；
（二）若妻子是残障人士，则可额外享有RM3,500的减免；
（三）子女减免自动归丈夫；
（四）妻子以下开销被视为是丈夫的开销，相关的减免由丈夫享有：
(a) 辅助配备 (最高RM5,000)；
(b) 严重疾病医药开销 (最高RM5,000)；
(c) 身体检查费 (最高RM500)；
(d) 购买书籍，杂志、定期刊物(最高RM1,000)；
(e) 个人电脑(最高RM3,000)；
(f) 运动器材(最高RM300)；
(g) 签用网络宽频(最高RM500)；
(h) 国家教育储蓄基金户口实额（最高RM3,000）；
(i) 房贷利息（最高RM10,000） 。
（五）妻子购买人寿保险、缴付公积金、以及年金计划(最高RM7,000)或教育与医药保险(最高RM3,000)，将归丈夫名下。
子女减免
除了联合估税或分开估税，子女减免也可被已婚又有子女的纳税人用来规划税务。
下列表格内显示出各项子女减免：
减免种类 RM 每名子女(18岁或以下) 1,000 每名子女(18岁以上)、未婚且正接受高等教育、专业实习训练/合约培训。(在马来西亚境内或境外) 4,000 未婚、生理或心理残障的子女 5,000 未婚残障子女（18岁以上）正接受高等教育，专业实习训练/合约培训。(在马来西亚境内或境外) 9,000
精明报税小贴士 在现有的所得税法下，丈夫或妻子都可以享有子女减免。不过，若丈夫已享有其中一子女的减免，妻子将不得享用同一子女减免。
因此，夫妻在决定谁来享有子女减免前，最好先计算出个人的税务，由税率较高的一方享有子女减免。若子女减免由妻子（打工）享有，她就必须在她的BE表格内选择。
在现有税务制度下，妻子联合估税的选择权优先于丈夫，而且妻子无需书面申请来联合估税。丈夫若选择和妻子联合呈报2011税年的税务，则必须于2012年4月1日前书面申请。
打工人士必须在他的BE表格内选择他估税的方式： 1.和丈夫联合估税
2.和妻子联合估税
3.分开估税
4.个人估税，配偶没有收入？只有免税收入
5.个人估税（单身？离婚？寡妇？鳏夫？离世）
选择将其收入和丈夫一同联名估税的妻子应在其税务表格填上「1」；丈夫若选择将和妻子一同联名估税，则选择「2」。
联合估税以『总收入』为准。妻子必须在当税年内『有收入』，才能够和丈夫联合估税。一旦选择联合估税后，妻子的收入将以丈夫的名下课税，她本身则无须课税，因为她已被视为无收入。
除了以上估税种类，若妻子选择和丈夫一起联合估税，那么，丈夫必须把妻子的收入（C17）和收入种类填写在其B/BE表格里： 联合估税还是分开估税？
分开估税让已婚的纳税人各自享有减免和回扣；在联合估税下，报税的纳税人可以享有自己和另一方的减免和回扣。
联合估税有时也是一种节税方案，因为（妻子收入在丈夫名下课税）丈夫可享有妻子减免优惠，用作抵消妻子加入到丈夫名下课税的收入。
例如：在丈夫的应课税收入非常低，甚至业务有亏损，而妻子的收入比丈夫高的情况下，建议他将收入在妻子名下课税，即和妻子一起联合估税。如此以来，妻子就能善用丈夫可享有的减免，来减少联合呈报的税务。
精明报税小贴士 由于分开估税让已婚的纳税人各自享有税务减免和回扣的缘故，因此分开估税通常会比联合估税来得省税。
纳税人每个税年都可重选要分开估税还是联合估税，也就是说联合估税的选择并不是永久性的。
联合估税 课税一方可享减免优惠
在联合估税（妻子的收入在丈夫名下课税）的情况下，丈夫可享有以下减免优惠：
（一）妻子减免RM3,000；
（二）若妻子是残障人士，则可额外享有RM3,500的减免；
（三）子女减免自动归丈夫；
（四）妻子以下开销被视为是丈夫的开销，相关的减免由丈夫享有：
(a) 辅助配备 (最高RM5,000)；
(b) 严重疾病医药开销 (最高RM5,000)；
(c) 身体检查费 (最高RM500)；
(d) 购买书籍，杂志、定期刊物(最高RM1,000)；
(e) 个人电脑(最高RM3,000)；
(f) 运动器材(最高RM300)；
(g) 签用网络宽频(最高RM500)；
(h) 国家教育储蓄基金户口实额（最高RM3,000）；
(i) 房贷利息（最高RM10,000） 。
（五）妻子购买人寿保险、缴付公积金、以及年金计划(最高RM7,000)或教育与医药保险(最高RM3,000)，将归丈夫名下。
子女减免
除了联合估税或分开估税，子女减免也可被已婚又有子女的纳税人用来规划税务。
下列表格内显示出各项子女减免：
减免种类 RM 每名子女(18岁或以下) 1,000 每名子女(18岁以上)、未婚且正接受高等教育、专业实习训练/合约培训。(在马来西亚境内或境外) 4,000 未婚、生理或心理残障的子女 5,000 未婚残障子女（18岁以上）正接受高等教育，专业实习训练/合约培训。(在马来西亚境内或境外) 9,000
精明报税小贴士 在现有的所得税法下，丈夫或妻子都可以享有子女减免。不过，若丈夫已享有其中一子女的减免，妻子将不得享用同一子女减免。
因此，夫妻在决定谁来享有子女减免前，最好先计算出个人的税务，由税率较高的一方享有子女减免。若子女减免由妻子（打工）享有，她就必须在她的BE表格内选择。
看好雅饰REIT收益潜能 黄氏星展建议买入
（吉隆坡29日讯）黄氏星展维高达证券研究行说，雅饰实业投资信托（AXREIT，5106，实业投资信托）将会分配3200万令吉用作加强其资产收益，当中涉及的资产包括Bintang大厦和雅饰尤里卡。
它称，雅饰实业投资信托计划将Bintang大厦改变成“雅饰商业园”。目前该大厦租予合发吉星有限公司（CCB，2925，消费产品组）。
该行在一份研究报告中指出，该份租约将在明年6月12日届满，并补充，在约满后还会加建另外5万平方尺的净出租面积，一旦工程完成后租金收益将会上升。
该证券行表示，该投资基金的估值也将从目前的4700万令吉跳升至9000万令吉，因此每单位净资产值上涨至2.08令吉。
另一项发展是增强雅饰尤里卡的财务状况，后者持有总出租面积达12万7000平方尺的Infinite中心，而雅饰实业投资信托计划翻新该商业中心，以及加建额外1万平方尺，以提升其每平方英尺2.09令吉的较低平均租金。
黄氏星展维高达透露，它继续看好雅饰实业投资信托，主要是它积极收购资产导致收益率高达7%以上、拥有长期稳定的租约、强劲的周息率，以及翻新旧资产以增强收益。
该研究行建议“买入”雅饰实业投资信托，并将目标价定在2.74令吉。
它称，雅饰实业投资信托计划将Bintang大厦改变成“雅饰商业园”。目前该大厦租予合发吉星有限公司（CCB，2925，消费产品组）。
该行在一份研究报告中指出，该份租约将在明年6月12日届满，并补充，在约满后还会加建另外5万平方尺的净出租面积，一旦工程完成后租金收益将会上升。
该证券行表示，该投资基金的估值也将从目前的4700万令吉跳升至9000万令吉，因此每单位净资产值上涨至2.08令吉。
另一项发展是增强雅饰尤里卡的财务状况，后者持有总出租面积达12万7000平方尺的Infinite中心，而雅饰实业投资信托计划翻新该商业中心，以及加建额外1万平方尺，以提升其每平方英尺2.09令吉的较低平均租金。
黄氏星展维高达透露，它继续看好雅饰实业投资信托，主要是它积极收购资产导致收益率高达7%以上、拥有长期稳定的租约、强劲的周息率，以及翻新旧资产以增强收益。
该研究行建议“买入”雅饰实业投资信托，并将目标价定在2.74令吉。
Saturday, April 28, 2012
与时拼经．许剑文：第一桶金以后的故事 钱滚钱 投资创富
第一桶金是进入财富人生的第一个入门槛。
但如果没有好好守财及继续创富，又或者胡乱挥霍，第一桶金也可能是最后一桶。
曾经是马股一家上市公司老板的许剑文，把公司脱手以后，展开了新的旅程。
比较创业及守业期间时的忙碌拼博，现今以投资延续财富的许剑文，多了一份悠闲自在，充分利用时间细心钻研股票及房地产的投资。
如果说当年创业时精彩的事迹是故事的第1章回，那么第2章回做个财务自由人的故事，更为津津乐道。
十多年前的许剑文，尚处在拼博期，自己亲手创办的科技公司环球软件（GLOBAL SOFT，现已转手易名），在经营约5年后挂牌上市马股市自动报价市场（Mesdaq，现已改称创业板）。
公司上市一年后，环球软件被买家相中，以多倍溢价献购，许剑文认为遇到了“好价钱”，所以决定脱手，也因而造就了人生的第一桶金。
询及把自己一手“扶养长大”，犹如亲生孩子的企业脱售的心情是如何时，许剑文告诉《中国报》：“当时买家的出价是比公司市值多出几倍，是难得的机会。”
身家翻倍
尽管不愿透露价码，但他透露，脱售公司的第一桶金，经过8年投资钱滚钱以后，目前身家已翻倍激增。
“当时经营公司也经历不少苦头，虽然公司靠实力安全渡过‘网络泡沫’，但我则认为，科技领域产品价值不断地在萎缩，科技不断更新，很轻易遭受淘汰，不是说努力经营就能成事般简单。”
现金已达到财务自由阶段的许剑文，目前是“全职”房地产及股票投资者，选择以钱滚钱的方式赚取更多的财产。
他说，创业和投资的分别是，创业及经营一家公司，赚钱的速度会比投资快，而且回酬也可以很大；但投资则需要长时间的摸索和研究，眼光瞄准后才下注。
1.父母从小灌输要懂知悭识俭
所谓“创业难，守业更难”，很多人通常找到人生第一桶金后，都会因不妥善理财，导致很快就把钱花光。
但这问题并不在许剑文身上出现过，他不但能够保住自己的第一桶金，甚至妥善地安排和规划。
自公司转手后的这些年来，岁月没有在许剑文的外表留下太多“痕迹”，保持健硕身材并增添一份熟男魅力。
眼光敏锐、处事谨慎和非常自律，也是许剑文投资大有斩获的原因。
他说，从学院毕业到社会打工，然后自己出来创业，到上市及后来脱售公司，这一步一脚印的转变，实在不简单。
吃过许多苦头
许剑文说，自己从小出生在一个不很富有的家庭，父母亲都很严厉地管理钱财，想必是受到父母的影响，才不至于挥霍。
“父母灌输的观念非常强，教导孩子们要懂得节省，即广东话说的‘知悭识俭’。”
此外，他也是身经百战，吃了许多苦头后，才成功开设自己的公司，知道每一分钱都是有血有汗，然后慢慢累积财富，必然会珍惜眼前的一切。
“投资必有风险，但凡事都必须要审查、研究和深入了解，方才能作出明智的选择，把风险降至最低。”
许剑文投资理念
◆不跟风或盲目买进 ◆不投机 ◆长期投资者要有耐力和纪律 ◆眼光放长远，不理股市短暂起落 ◆做任何投资前都会先观察市场
2.让孩子做喜欢做的事
对于投资有自己的一番见解和心得的他，当然也不排除在未来会把自己的“真传”传授给下一代。
许剑文说，时机对时，就会灌输投资理财知识，但对于目前才刚1岁半及满月的女儿来讲，未免言之过早。
“我并不会阻止她们去学或做她们想要做的事情，但不会要求她们要跟著我的方向走去，一切还是会以兴趣为主。
“最重要还是她们有兴趣，有兴趣才能学得更愉快，要学什么都可以，只要开心就好。”
3.投资策略不盲目跟风
针对投资策略，许剑文扬言自己不是个跟风的股民，不盲目买进，最后就只有落到得不偿失的下场。
许剑文说，股票是种风险游戏，这要看你要怎样去设好游戏规则，意即是要选择长期投资，亦或是短期投资，或称为“投机”。
“我一向都会选择长期投资，不必每天心惊胆跳守著电脑银幕观察市场波动。
“长期投资考验的是耐力和纪律，把自己的资金投资在股票里，都要经得起市场起起落落的风险。”
他说，投资要把眼光放得更远，要守得住股市短暂起落，直到时机成熟时就可选择继续或脱手。
“通常我投资的股票皆属长期性质，大概会存放逾10年，才考虑是否要继续。”
许剑文的投资学习对象是美国股神巴菲特，喜欢作长期投资。
4.银行乃万业之母钟情金融股
尽管投资理念看起来偏向保守，但许剑文其实也偏爱风险高、成长中的股项。
“我偏爱风险高的股项，特别是金融股。”
他说，银行是万业之母，每个国家都靠银行的支撑，风险越高、回酬就高。
他解释，长期投资金融股，倍数增值速度快，股息派得也高。
“我喜欢投资外国金融股，包括美国、香港和新加坡，本身并没有投资大马股票。”
他认为，大马股票的增值空间相比其他国家来得较低，外国股回酬相对较高。
他透露，他选择投资的金融股包括中国工商银行（ICBC）、汇丰银行（HSBC）、新加坡龙头商业银行星展银行（DBS）及其他等。
他说，长期投资能享有股项存有的定期派息政策，尤其是金融股，像中国工商银行和星展银行，1年会派息2次﹔汇丰银行则每个季度展开股票回购计划。
他续指出，看好中国工商银行股，主要是认为中国市场大，国内生产总值也高，但一切还是需要看市场情况后才再决定。
5.看好科技股避开电讯股
除了金融股，许剑文也看好发展飙速的科技股，如谷歌（Google）和面子书（Facebook）。
“科技股成长速度很快，也意味著潜力很大。”
不过，他说自己会避免投资电讯股。
“电讯市场已晋饱和，已过了飙升的阶段。但好处是在遇到经济低迷时期，也不会受到直接的影响，甚至可称为‘安全股’。”
“就因为如此，另一个角度来说，就是增值比较缓和。”
他表示，在未来不排除会投资日本股市和印度股市，但目前自己最看好的还是美国及香港股市。
但他强调，自己做任何股票投资前，都会先观察市场，做足功课，瞄准目标才行动。
6.商业房产投资潜力高麻烦少
在进行高风险投资取得高回酬之际，许剑文也选择房产投资，租金可作为长期稳定收入的支撑。
他说，比较注重投资的商业房产如商业大楼、办公楼或零售店面，感觉会比较扎实。
尤其是地点好的商业区，省却了频频换租客时的麻烦，风险也不比住宅房产来得高。
不必装修维修
他认为，例如商业租客租下店面经营生意，一旦落地生根后，客人已熟络到此地方，要换地点就会显得较麻烦。
他说，住宅房产需把房子设计好，才能任君选择﹔商业大楼就轻松多了，如要进行装修，也是租客自行设计。
他透露，通常他会选择较成熟的地带，人潮多和客流量高的商业中心，如白沙罗或巴生谷一带。
向来处事谨慎的许剑文也透露，在选择买下某楼之前，都必先会做足功课，有空时就会做实地考察，感受当地的气氛和环境。
“有时我甚至会在一天内去几趟，早上去、下午去，半夜凌晨也会去观光一轮，确保和肯定那里的状况，把失误率减至最低。”
7.住宅房产泡沫抬高房价
许剑文认为，住宅房产竞争较激烈，尤其是针对目前大马市场的楼价不断飙涨，房产泡沫时买得起房子的话，也必须要提高租金，才能够获利，不然倒贴就得不偿失。
“加上国家银行紧缩政策，使国内银行审核贷款标准更严苛，紧缩政策导致购屋者贷款难获批准，租金调高，也不是每个人能负担得起。”
他分享说，就算找到愿意租下自己的房子的人，屋主也不能随市场通胀而起租金。
“租客可以随时搬家，到时屋子空了，若临近再兴建新房，租客必然偏向住新屋。届时维修费自付外，就要承担每月房贷供期。”
投资商业房产基本考量
◆商业房产比房屋投资更易管理
◆选择人潮多、客流量高商业区
◆分时段做实地考察，观察白天及晚上差别
8.当年的苦才有今天的自己
回忆那些年酸甜苦辣的日子，许剑文说，尽管创业路途波折重重，但就是因为当年的苦，才有今天的自己。
环球软件成立于1997年，主要业务是为企业提供企业资源规划软体（ERP）服务，协助企业商家更准确地掌握公司有关的财务、产能、原料、人力、销售等数据。
该公司在2002年时，是我国最大的企业资源规划软体供应商，但经营过程心酸不堪。
许剑文说，开始学习创业时尝尽不少苦头，正所谓“一种米养百种人”，曾遇到很多不同种类的人，要占便宜的、欺骗或狡猾的皆有，但也有真的有心帮助自己的贵人。
不再忙与盲
“当年毕业后，像普通社会新鲜人般出来打工，就听人说创业好，自己当老板好，于是就找到个拍档兴起了创业生涯。
“可是选择了这条路后，拍档就说要放弃，结果决定拆股，自己扛起这负担坚持下去。”
他也说，起步时，到外寻找客户也难免遇到重重困难，经常被挨骂、遭拒绝、被刁难等。
但也因为自己这份坚持，不计劳苦地争取客户信心，甚至死缠烂打，为得就是得到一个机会。
所幸后来环球软件也获得客户的信任和肯定，并在基础打稳后上市。
谈起近况，他说：“现在自己不像以前那样忙与盲，可以有更多时间照顾家庭，时间也很自由和规律，每天都还可以抽时间跑步运动，生活轻松多了。”
但他说，如果遇到适合的机会和事务，不排除会去尝试。
9.自认是幸运的人
自认是一个幸运的人的许剑文，尽管人生中曾经面对许多的起起落落，但最终心机并没有白费，1997年的经济风暴给了环球软件一个成长的契机。
“当时，许多公司都致力于缩减成本，环球软件就是以相对便宜的产品价格，进军整个市场，扩大了市占率。”
当时，政府鼓励商家使用企业资源规划软体来提高效率和产能，这给了环球软件一个“英雄有用武之地”的机会。
当年经济风暴前后，由于资讯科技和网络技术的崛起和突破，dot.com和科技公司就像雨后春荀般涌现，形成了网络泡沫，期间也出现许多没有实力的公司，最终无法通过时间考验，宣告倒闭或遭受淘汰。
不断自我充实和积极努力的环球软件，凭著具有实质技术和服务内容脱颖而出，业务稳健成长至挂牌上市。
后记．不当流星一闪而过
很多人都悬挂著疑问：“为什么有些人能够守住财富，而另一些人失败了。”
《福布斯》杂志从1982年公布“福布斯400”富豪排行榜以来，到今天，只有50位富豪依然榜上有名，也就是说高达87%的富豪富不过一代，甚至象流星一样一闪而过。
《福布斯》杂志认真研究了200多位失败者后，发现他们之所以没能守住财富，主要原因是投资过分集中。
当初，这些人创造巨额财富的原因，也是过分集中的投资，就是所谓的“成也萧何，败也萧何”。
保住财富和创造财富，是完全不同的两回事。
综合网络报导称，保住资产的关键就是分散投资，分散投资之余，适当卖出资产，尤其是资产过热时卖出，也是一项不错的选择，这一点无论是对于白手起家的人，还是依靠继承财产致富人都适用。
这个例子，用在当今可说是全职的房地产及股票投资者的许剑文，就最适合不过了。
但如果没有好好守财及继续创富，又或者胡乱挥霍，第一桶金也可能是最后一桶。
曾经是马股一家上市公司老板的许剑文，把公司脱手以后，展开了新的旅程。
比较创业及守业期间时的忙碌拼博，现今以投资延续财富的许剑文，多了一份悠闲自在，充分利用时间细心钻研股票及房地产的投资。
如果说当年创业时精彩的事迹是故事的第1章回，那么第2章回做个财务自由人的故事，更为津津乐道。
十多年前的许剑文，尚处在拼博期，自己亲手创办的科技公司环球软件（GLOBAL SOFT，现已转手易名），在经营约5年后挂牌上市马股市自动报价市场（Mesdaq，现已改称创业板）。
公司上市一年后，环球软件被买家相中，以多倍溢价献购，许剑文认为遇到了“好价钱”，所以决定脱手，也因而造就了人生的第一桶金。
询及把自己一手“扶养长大”，犹如亲生孩子的企业脱售的心情是如何时，许剑文告诉《中国报》：“当时买家的出价是比公司市值多出几倍，是难得的机会。”
身家翻倍
尽管不愿透露价码，但他透露，脱售公司的第一桶金，经过8年投资钱滚钱以后，目前身家已翻倍激增。
“当时经营公司也经历不少苦头，虽然公司靠实力安全渡过‘网络泡沫’，但我则认为，科技领域产品价值不断地在萎缩，科技不断更新，很轻易遭受淘汰，不是说努力经营就能成事般简单。”
现金已达到财务自由阶段的许剑文，目前是“全职”房地产及股票投资者，选择以钱滚钱的方式赚取更多的财产。
他说，创业和投资的分别是，创业及经营一家公司，赚钱的速度会比投资快，而且回酬也可以很大；但投资则需要长时间的摸索和研究，眼光瞄准后才下注。
1.父母从小灌输要懂知悭识俭
所谓“创业难，守业更难”，很多人通常找到人生第一桶金后，都会因不妥善理财，导致很快就把钱花光。
但这问题并不在许剑文身上出现过，他不但能够保住自己的第一桶金，甚至妥善地安排和规划。
自公司转手后的这些年来，岁月没有在许剑文的外表留下太多“痕迹”，保持健硕身材并增添一份熟男魅力。
眼光敏锐、处事谨慎和非常自律，也是许剑文投资大有斩获的原因。
他说，从学院毕业到社会打工，然后自己出来创业，到上市及后来脱售公司，这一步一脚印的转变，实在不简单。
吃过许多苦头
许剑文说，自己从小出生在一个不很富有的家庭，父母亲都很严厉地管理钱财，想必是受到父母的影响，才不至于挥霍。
“父母灌输的观念非常强，教导孩子们要懂得节省，即广东话说的‘知悭识俭’。”
此外，他也是身经百战，吃了许多苦头后，才成功开设自己的公司，知道每一分钱都是有血有汗，然后慢慢累积财富，必然会珍惜眼前的一切。
“投资必有风险，但凡事都必须要审查、研究和深入了解，方才能作出明智的选择，把风险降至最低。”
许剑文投资理念
◆不跟风或盲目买进 ◆不投机 ◆长期投资者要有耐力和纪律 ◆眼光放长远，不理股市短暂起落 ◆做任何投资前都会先观察市场
2.让孩子做喜欢做的事
对于投资有自己的一番见解和心得的他，当然也不排除在未来会把自己的“真传”传授给下一代。
许剑文说，时机对时，就会灌输投资理财知识，但对于目前才刚1岁半及满月的女儿来讲，未免言之过早。
“我并不会阻止她们去学或做她们想要做的事情，但不会要求她们要跟著我的方向走去，一切还是会以兴趣为主。
“最重要还是她们有兴趣，有兴趣才能学得更愉快，要学什么都可以，只要开心就好。”
3.投资策略不盲目跟风
针对投资策略，许剑文扬言自己不是个跟风的股民，不盲目买进，最后就只有落到得不偿失的下场。
许剑文说，股票是种风险游戏，这要看你要怎样去设好游戏规则，意即是要选择长期投资，亦或是短期投资，或称为“投机”。
“我一向都会选择长期投资，不必每天心惊胆跳守著电脑银幕观察市场波动。
“长期投资考验的是耐力和纪律，把自己的资金投资在股票里，都要经得起市场起起落落的风险。”
他说，投资要把眼光放得更远，要守得住股市短暂起落，直到时机成熟时就可选择继续或脱手。
“通常我投资的股票皆属长期性质，大概会存放逾10年，才考虑是否要继续。”
许剑文的投资学习对象是美国股神巴菲特，喜欢作长期投资。
4.银行乃万业之母钟情金融股
尽管投资理念看起来偏向保守，但许剑文其实也偏爱风险高、成长中的股项。
“我偏爱风险高的股项，特别是金融股。”
他说，银行是万业之母，每个国家都靠银行的支撑，风险越高、回酬就高。
他解释，长期投资金融股，倍数增值速度快，股息派得也高。
“我喜欢投资外国金融股，包括美国、香港和新加坡，本身并没有投资大马股票。”
他认为，大马股票的增值空间相比其他国家来得较低，外国股回酬相对较高。
他透露，他选择投资的金融股包括中国工商银行（ICBC）、汇丰银行（HSBC）、新加坡龙头商业银行星展银行（DBS）及其他等。
他说，长期投资能享有股项存有的定期派息政策，尤其是金融股，像中国工商银行和星展银行，1年会派息2次﹔汇丰银行则每个季度展开股票回购计划。
他续指出，看好中国工商银行股，主要是认为中国市场大，国内生产总值也高，但一切还是需要看市场情况后才再决定。
5.看好科技股避开电讯股
除了金融股，许剑文也看好发展飙速的科技股，如谷歌（Google）和面子书（Facebook）。
“科技股成长速度很快，也意味著潜力很大。”
不过，他说自己会避免投资电讯股。
“电讯市场已晋饱和，已过了飙升的阶段。但好处是在遇到经济低迷时期，也不会受到直接的影响，甚至可称为‘安全股’。”
“就因为如此，另一个角度来说，就是增值比较缓和。”
他表示，在未来不排除会投资日本股市和印度股市，但目前自己最看好的还是美国及香港股市。
但他强调，自己做任何股票投资前，都会先观察市场，做足功课，瞄准目标才行动。
6.商业房产投资潜力高麻烦少
在进行高风险投资取得高回酬之际，许剑文也选择房产投资，租金可作为长期稳定收入的支撑。
他说，比较注重投资的商业房产如商业大楼、办公楼或零售店面，感觉会比较扎实。
尤其是地点好的商业区，省却了频频换租客时的麻烦，风险也不比住宅房产来得高。
不必装修维修
他认为，例如商业租客租下店面经营生意，一旦落地生根后，客人已熟络到此地方，要换地点就会显得较麻烦。
他说，住宅房产需把房子设计好，才能任君选择﹔商业大楼就轻松多了，如要进行装修，也是租客自行设计。
他透露，通常他会选择较成熟的地带，人潮多和客流量高的商业中心，如白沙罗或巴生谷一带。
向来处事谨慎的许剑文也透露，在选择买下某楼之前，都必先会做足功课，有空时就会做实地考察，感受当地的气氛和环境。
“有时我甚至会在一天内去几趟，早上去、下午去，半夜凌晨也会去观光一轮，确保和肯定那里的状况，把失误率减至最低。”
7.住宅房产泡沫抬高房价
许剑文认为，住宅房产竞争较激烈，尤其是针对目前大马市场的楼价不断飙涨，房产泡沫时买得起房子的话，也必须要提高租金，才能够获利，不然倒贴就得不偿失。
“加上国家银行紧缩政策，使国内银行审核贷款标准更严苛，紧缩政策导致购屋者贷款难获批准，租金调高，也不是每个人能负担得起。”
他分享说，就算找到愿意租下自己的房子的人，屋主也不能随市场通胀而起租金。
“租客可以随时搬家，到时屋子空了，若临近再兴建新房，租客必然偏向住新屋。届时维修费自付外，就要承担每月房贷供期。”
投资商业房产基本考量
◆商业房产比房屋投资更易管理
◆选择人潮多、客流量高商业区
◆分时段做实地考察，观察白天及晚上差别
8.当年的苦才有今天的自己
回忆那些年酸甜苦辣的日子，许剑文说，尽管创业路途波折重重，但就是因为当年的苦，才有今天的自己。
环球软件成立于1997年，主要业务是为企业提供企业资源规划软体（ERP）服务，协助企业商家更准确地掌握公司有关的财务、产能、原料、人力、销售等数据。
该公司在2002年时，是我国最大的企业资源规划软体供应商，但经营过程心酸不堪。
许剑文说，开始学习创业时尝尽不少苦头，正所谓“一种米养百种人”，曾遇到很多不同种类的人，要占便宜的、欺骗或狡猾的皆有，但也有真的有心帮助自己的贵人。
不再忙与盲
“当年毕业后，像普通社会新鲜人般出来打工，就听人说创业好，自己当老板好，于是就找到个拍档兴起了创业生涯。
“可是选择了这条路后，拍档就说要放弃，结果决定拆股，自己扛起这负担坚持下去。”
他也说，起步时，到外寻找客户也难免遇到重重困难，经常被挨骂、遭拒绝、被刁难等。
但也因为自己这份坚持，不计劳苦地争取客户信心，甚至死缠烂打，为得就是得到一个机会。
所幸后来环球软件也获得客户的信任和肯定，并在基础打稳后上市。
谈起近况，他说：“现在自己不像以前那样忙与盲，可以有更多时间照顾家庭，时间也很自由和规律，每天都还可以抽时间跑步运动，生活轻松多了。”
但他说，如果遇到适合的机会和事务，不排除会去尝试。
9.自认是幸运的人
自认是一个幸运的人的许剑文，尽管人生中曾经面对许多的起起落落，但最终心机并没有白费，1997年的经济风暴给了环球软件一个成长的契机。
“当时，许多公司都致力于缩减成本，环球软件就是以相对便宜的产品价格，进军整个市场，扩大了市占率。”
当时，政府鼓励商家使用企业资源规划软体来提高效率和产能，这给了环球软件一个“英雄有用武之地”的机会。
当年经济风暴前后，由于资讯科技和网络技术的崛起和突破，dot.com和科技公司就像雨后春荀般涌现，形成了网络泡沫，期间也出现许多没有实力的公司，最终无法通过时间考验，宣告倒闭或遭受淘汰。
不断自我充实和积极努力的环球软件，凭著具有实质技术和服务内容脱颖而出，业务稳健成长至挂牌上市。
后记．不当流星一闪而过
很多人都悬挂著疑问：“为什么有些人能够守住财富，而另一些人失败了。”
《福布斯》杂志从1982年公布“福布斯400”富豪排行榜以来，到今天，只有50位富豪依然榜上有名，也就是说高达87%的富豪富不过一代，甚至象流星一样一闪而过。
《福布斯》杂志认真研究了200多位失败者后，发现他们之所以没能守住财富，主要原因是投资过分集中。
当初，这些人创造巨额财富的原因，也是过分集中的投资，就是所谓的“成也萧何，败也萧何”。
保住财富和创造财富，是完全不同的两回事。
综合网络报导称，保住资产的关键就是分散投资，分散投资之余，适当卖出资产，尤其是资产过热时卖出，也是一项不错的选择，这一点无论是对于白手起家的人，还是依靠继承财产致富人都适用。
这个例子，用在当今可说是全职的房地产及股票投资者的许剑文，就最适合不过了。
区域银行掀起并购风 大众银行素质仍最佳
吉隆坡28日讯）在区域银行数个主要并购案中，大众银行有限公司（PBBANK，1295，金融组）一直保持低调，并凭着其雄厚的背景，成为一家可靠的银行。
而它是马来西亚最后一家仍然由创办人领导的银行，无论何时它对资产数质、贷款增长，以及股东回报非常之注重。
尽管目前经济气候更具挑战性，但在最新季度业绩中证明了这一点。
在截至今年3月31日止的第一季，其净利润按年从8亿8406万令吉增加6.42％至到创纪录的9亿4081万令吉。
营业额由29亿9000万令吉上升12.76％至33亿7000万令吉。
该银行获得24.7％的净资产回报率，再次在国内银行界中夺取最高的地位。
其净利是由强劲的国内贷款增长和较低的贷款减值所支撑。该数字已在分析家们的估计中，约占市场盈利预测的26％。
在本季度出现一个特殊事件，就是从今年开始全面采用马来西亚财务报告准则（FRS）139，基本上降低了其集体评估（CA）的津贴。
这导致在第一季损失约11亿5000万令吉，或占CA的43.4％，因为在FRS 139下，本地银行不再维持1.5％的CA比率。
因此，大众银行的CA比率从2011年12月的1.5％下降到今年3月底的0.8％，而额外的资金将会投向内部储备。
由于这个原因，其股东资金从上季的148亿令吉扬升8亿5900万令吉至157亿令吉。
在上个财政年度，新准则还规定了一些账目上的调整，例如截至去年底，一级资本比率提高0.5％至10.6％，而贷款亏损覆盖率从188.9％的高位下降到113.8％。
对于呆账的转回是否合资格作为可分派储备一事，它仍不确定。不过，该银行一直以来被允许存入这笔款项作为保留盈利，即是暗示它是可分配的。
管理层不可能改变其派息政策（目前为50％），因它要保留资金。
马银投银证券研究行在一份报告中说:“不过，这意味着它的核心股本即是一级资本现在处于适度的7.8％，较巴塞尔协议III的7％要求为佳。”
在回顾该季度，大众银行的资产数质一直保持最佳状态。
相对于约2.7％的行业平均减值贷款比率，大众银行在不到1％的情况下，其资产素质已很优越，但该集团仍然致力做到最好，将该比率从2010年的0.9％进一步改善至2011年的0.8％。
该证券行说：“在呆账回拨准备金中，贷款亏损覆盖率，从过于保守的189％下降到一个比较合理的117％。”
大众银行也在国内维持着最具成本效益的银行，其成本对收入比率是31.8％，较银行业平均的46％优异。
然而，上述的正面因素被净息差按季压缩约10个基点至2.5％，以及常年化的贷款增长仅9.5％所抵消，然而国内贷款增长录得值得称赞的12.3％。
“在3个月内净息差减少10个基点，因此重申了我们关注在零售贷款领域的竞争依然激烈。”
“我们也观察到，该集团核心客户存款的市场份额，已经从2011年的16.3％微跌至2012年2月的16.1％。”
而它是马来西亚最后一家仍然由创办人领导的银行，无论何时它对资产数质、贷款增长，以及股东回报非常之注重。
尽管目前经济气候更具挑战性，但在最新季度业绩中证明了这一点。
在截至今年3月31日止的第一季，其净利润按年从8亿8406万令吉增加6.42％至到创纪录的9亿4081万令吉。
营业额由29亿9000万令吉上升12.76％至33亿7000万令吉。
该银行获得24.7％的净资产回报率，再次在国内银行界中夺取最高的地位。
其净利是由强劲的国内贷款增长和较低的贷款减值所支撑。该数字已在分析家们的估计中，约占市场盈利预测的26％。
在本季度出现一个特殊事件，就是从今年开始全面采用马来西亚财务报告准则（FRS）139，基本上降低了其集体评估（CA）的津贴。
这导致在第一季损失约11亿5000万令吉，或占CA的43.4％，因为在FRS 139下，本地银行不再维持1.5％的CA比率。
因此，大众银行的CA比率从2011年12月的1.5％下降到今年3月底的0.8％，而额外的资金将会投向内部储备。
由于这个原因，其股东资金从上季的148亿令吉扬升8亿5900万令吉至157亿令吉。
在上个财政年度，新准则还规定了一些账目上的调整，例如截至去年底，一级资本比率提高0.5％至10.6％，而贷款亏损覆盖率从188.9％的高位下降到113.8％。
对于呆账的转回是否合资格作为可分派储备一事，它仍不确定。不过，该银行一直以来被允许存入这笔款项作为保留盈利，即是暗示它是可分配的。
管理层不可能改变其派息政策（目前为50％），因它要保留资金。
马银投银证券研究行在一份报告中说:“不过，这意味着它的核心股本即是一级资本现在处于适度的7.8％，较巴塞尔协议III的7％要求为佳。”
在回顾该季度，大众银行的资产数质一直保持最佳状态。
相对于约2.7％的行业平均减值贷款比率，大众银行在不到1％的情况下，其资产素质已很优越，但该集团仍然致力做到最好，将该比率从2010年的0.9％进一步改善至2011年的0.8％。
该证券行说：“在呆账回拨准备金中，贷款亏损覆盖率，从过于保守的189％下降到一个比较合理的117％。”
大众银行也在国内维持着最具成本效益的银行，其成本对收入比率是31.8％，较银行业平均的46％优异。
然而，上述的正面因素被净息差按季压缩约10个基点至2.5％，以及常年化的贷款增长仅9.5％所抵消，然而国内贷款增长录得值得称赞的12.3％。
“在3个月内净息差减少10个基点，因此重申了我们关注在零售贷款领域的竞争依然激烈。”
“我们也观察到，该集团核心客户存款的市场份额，已经从2011年的16.3％微跌至2012年2月的16.1％。”
Friday, April 27, 2012
慕尤丁：大马通胀率3% 堪称世界最好
（亚庇27日讯）副首相丹斯里慕尤丁称，我国通货膨胀策略并不加重人民负担，也堪称是世界上最好的。
他说，我国通货膨胀徘徊在3%，其他国家的则是10%-100%。
他是今日出席退休老师的宴会上，这么指出。
他说，我国通货膨胀徘徊在3%，其他国家的则是10%-100%。
他是今日出席退休老师的宴会上，这么指出。
林祥才：每人仅4万8 大马生产力不高
（梳邦27日讯）财政部副部长拿督林祥才指出，根据世界银行2010年所作出的调查，显示我国生产力并不高。
林祥才说，去年我国政府与世界银行合作，以招揽更多的世界专才提升我国经济。
“据世界银行调查得知，我国的生产力并不高，每个员工每年的生产力为1万5000美金（约4万8000令吉），相比美国每个员工每年的平均生产力为10万3000美金（约34万令吉）这是我们需要关注的。”
林祥才今日出席2012年国际标准品质奖颁奖典礼，在致词中发表谈话。
林祥才说，去年我国政府与世界银行合作，以招揽更多的世界专才提升我国经济。
“据世界银行调查得知，我国的生产力并不高，每个员工每年的生产力为1万5000美金（约4万8000令吉），相比美国每个员工每年的平均生产力为10万3000美金（约34万令吉）这是我们需要关注的。”
林祥才今日出席2012年国际标准品质奖颁奖典礼，在致词中发表谈话。
阿南达没加入卖股行列 布米阿玛达逾8%易手
（吉隆坡27日讯）布米阿玛达（ARMADA，5210，主板贸服股）今日晚间发文告澄清，涉及脱售股权的大股东分别为OmbakDamai私人有
限公司丶WijayaSinar私人有限公司与KarismaMesra私人有限公司，而有意脱售的股票数额为2亿9300万股。同时，这也推翻了丹斯里
阿南达要脱售股权的传闻。
无论如何，阿南达有意脱售股权的消息，引起该股周五大幅下挫，并一度跌破4.00令吉的价位，写下一个多月的新低。
同时，布米阿玛达周五也出现多宗场外交易，但仍低於股东欲脱售的总额。
在脱售股权的消息传出后，布米阿玛达周五出现强大的卖压。该股全天股价走跌，以4.15令吉开盘后，虽然曾触及4.17令吉的全天最高水平，但随后却大幅下挫，跌至3.98令吉的全天最低水平，这也是该股自3月16日大挫以来的盘中新低。
该股最终收在4.06令吉，下跌16仙或3.79%，为全场第7大下跌股。同时，在市场卖压的趋势下，该股共有1204万5600股易手，为20大热门股项之一。
此外，从下午3时21分至4时44分之间，布米阿玛达共有2亿4300万股在场外易手，交易价为每股3.95令吉，或相等于9亿5985万令吉。该批场外易手的股票占该公司缴足资本的8.3%。
同时，上述的场外交易共分成27个部分进行脱售，其中最大批的脱售股权为7000万股，最少的只有2万5000股，因而符合市场传出，脱售股权是为了增加市场流通量的消息。
市况不佳
事 实上，市场在周四便传出阿南达要脱售布米阿玛达部分股权的消息。当时，《路透社》援引消息人士的话报导，阿南达将以约18亿2400万令吉，脱售其所持有 的6亿股股权。阿南达透过旗下控股公司Objektif Bersatu持有布米阿玛达12亿4184万股，或相等于42.41%的股权。
无论如何，《路透社》旗下IFR机构却在周五指出，阿南达最终选择不脱售其股权。该消息指出，脱售的目标也从早前的6亿股，一度降低至4亿4000万股，而在阿南达拒绝售股后，涉及脱售的股权仅将为2亿9300万股。
阿南达选择不脱售股权，主要在于目前的市况不佳，投资情绪不理想所致。
虽然阿南达不选择脱售股权，但布米阿玛达其他的股东，如Wijaya Sinar丶Karisma Mesra丶Wijaya Baiduri以及Ombak Damai仍会脱售上述涉及的股权分额。
消息指出，在脱售上述股权后，布米阿玛达的自由浮动率（freefloat）将提高至约40%。同时，该批股权大部分将落到国内投资者的手中。
根据《彭博社》的数据，上述4家投资机构共持有布米阿玛达的27.5%的股权。
无论如何，阿南达有意脱售股权的消息，引起该股周五大幅下挫，并一度跌破4.00令吉的价位，写下一个多月的新低。
同时，布米阿玛达周五也出现多宗场外交易，但仍低於股东欲脱售的总额。
在脱售股权的消息传出后，布米阿玛达周五出现强大的卖压。该股全天股价走跌，以4.15令吉开盘后，虽然曾触及4.17令吉的全天最高水平，但随后却大幅下挫，跌至3.98令吉的全天最低水平，这也是该股自3月16日大挫以来的盘中新低。
该股最终收在4.06令吉，下跌16仙或3.79%，为全场第7大下跌股。同时，在市场卖压的趋势下，该股共有1204万5600股易手，为20大热门股项之一。
此外，从下午3时21分至4时44分之间，布米阿玛达共有2亿4300万股在场外易手，交易价为每股3.95令吉，或相等于9亿5985万令吉。该批场外易手的股票占该公司缴足资本的8.3%。
同时，上述的场外交易共分成27个部分进行脱售，其中最大批的脱售股权为7000万股，最少的只有2万5000股，因而符合市场传出，脱售股权是为了增加市场流通量的消息。
市况不佳
事 实上，市场在周四便传出阿南达要脱售布米阿玛达部分股权的消息。当时，《路透社》援引消息人士的话报导，阿南达将以约18亿2400万令吉，脱售其所持有 的6亿股股权。阿南达透过旗下控股公司Objektif Bersatu持有布米阿玛达12亿4184万股，或相等于42.41%的股权。
无论如何，《路透社》旗下IFR机构却在周五指出，阿南达最终选择不脱售其股权。该消息指出，脱售的目标也从早前的6亿股，一度降低至4亿4000万股，而在阿南达拒绝售股后，涉及脱售的股权仅将为2亿9300万股。
阿南达选择不脱售股权，主要在于目前的市况不佳，投资情绪不理想所致。
虽然阿南达不选择脱售股权，但布米阿玛达其他的股东，如Wijaya Sinar丶Karisma Mesra丶Wijaya Baiduri以及Ombak Damai仍会脱售上述涉及的股权分额。
消息指出，在脱售上述股权后，布米阿玛达的自由浮动率（freefloat）将提高至约40%。同时，该批股权大部分将落到国内投资者的手中。
根据《彭博社》的数据，上述4家投资机构共持有布米阿玛达的27.5%的股权。
Thursday, April 26, 2012
钟子税术（第12篇）．为自在退休生活做好准备
纳税人应该善用那些既能为生活带来长远利益，又能带来短期利益的减免，例如购买书籍、个人电脑、医药保险等等。
长远利益指的是该减免项目能够减低未来的开销又或者能够提高纳税人的赚钱潜力，而短期利益指的是减轻当下的税务负担，可见善用减免不但是有效的省税方案，更是一项长远的财务规划。
（一）人寿保险、公积金和年金计划减免
纳税人所购买的人寿保险可以获得寿险减免。可获减免的寿险可以是自己、配偶或与配偶联名的寿险，却不包括子女或与子女联名的寿险。
公积金减免指的是纳税人为自己缴付公积金（一般上每月11%），不是雇主为员工缴付的公积金。雇主为员工缴付的公积金不能获得减免。
根据我国1967年的所得税法，寿险和公积金减免额共不能超过RM6,000（D17）。
自2010年1月1日起， 纳税人所购买的年金计划保费可获最高RM1,000的减免（D18）。 若此计划保费超过RM1,000，纳税人可以把超过的保费连同人寿保险与公积金减免那一项扣出， 但人寿保险+公积金+年金计划减免共不超过RM7,000。
精明报税小贴士 公积金存款最多只足够应付退休后3至5年的生活费（国家银行统计），若打工人士退休后没有其他收入来源，那么他将无法自在地安享退休后的生活。
纳税人应购买一份年金计划，在此计划下投保者可一次过或分期付清相关保费，以便在退休后每个月收到特定数额，直到离世为止。打工人士可以估算退休后每月开销，才决定投保的数额。
作为指引，退休后每月收到的数额大约等于现在每月开销的25%，之后再根据退休后每月的花费来估算该年金计划的投保额。
长远利益指的是该减免项目能够减低未来的开销又或者能够提高纳税人的赚钱潜力，而短期利益指的是减轻当下的税务负担，可见善用减免不但是有效的省税方案，更是一项长远的财务规划。
（一）人寿保险、公积金和年金计划减免
纳税人所购买的人寿保险可以获得寿险减免。可获减免的寿险可以是自己、配偶或与配偶联名的寿险，却不包括子女或与子女联名的寿险。
公积金减免指的是纳税人为自己缴付公积金（一般上每月11%），不是雇主为员工缴付的公积金。雇主为员工缴付的公积金不能获得减免。
根据我国1967年的所得税法，寿险和公积金减免额共不能超过RM6,000（D17）。
自2010年1月1日起， 纳税人所购买的年金计划保费可获最高RM1,000的减免（D18）。 若此计划保费超过RM1,000，纳税人可以把超过的保费连同人寿保险与公积金减免那一项扣出， 但人寿保险+公积金+年金计划减免共不超过RM7,000。
精明报税小贴士 公积金存款最多只足够应付退休后3至5年的生活费（国家银行统计），若打工人士退休后没有其他收入来源，那么他将无法自在地安享退休后的生活。
纳税人应购买一份年金计划，在此计划下投保者可一次过或分期付清相关保费，以便在退休后每个月收到特定数额，直到离世为止。打工人士可以估算退休后每月开销，才决定投保的数额。
作为指引，退休后每月收到的数额大约等于现在每月开销的25%，之后再根据退休后每月的花费来估算该年金计划的投保额。
新末日博士 索罗斯 异口同声忧欧州危机
（纽约26日讯）两位国际重量级投资专家鲁宾尼及索罗斯早前不约而同表达对欧洲危机的忧虑，前者建议让欧元贬值带动出口，后者则警告情况若持续恶化，欧盟可能面临崩解。
据财经媒体美国国家广播有限公司（CNBC）报导，有新末日博士之称的经济学家鲁宾尼，周二晚在推特（Twitter）发文引述他对欧元汇率的看法。
他认为，欧洲央行（ECB）遏止这场欧洲危机所做的仍然不够，无力带动经济进一步复苏，欧元应该贬值刺激出口。
“如果因财政重整政策，以及政府单位和民间企业的去杠杆化措施，导致国内需求疲弱不振，那应该带动并振兴出口活动，才能带动经济成长回温。”
鲁宾尼是金融分析机构RGE Monitor创办人，他指出，除了让汇率贬值走跌，需同时采取更宽松的货币政策，然而他认为，这些措施目前都未在欧元区发生。
“这也是经济衰退更加恶化的原因之一。”
另一方面，华尔街日报部落格报导，亿万富翁投资者索罗斯则指出，欧洲某程度上像是苏联1990年代初期的情况。他认为，眼前的危机正在破坏欧盟的基础。
“欧元正在侵蚀欧盟的政治凝聚力，倘若情况持续下去，甚至可能会摧毁欧盟。”
“欧洲正陷入社会、经济与道德危机，我们可以看到和过去相似的崩解过程。”
他说，日本和拉丁美洲都曾有类似经历，却都存活下来，但欧盟不是一个国家，不太可能安然度过。
据财经媒体美国国家广播有限公司（CNBC）报导，有新末日博士之称的经济学家鲁宾尼，周二晚在推特（Twitter）发文引述他对欧元汇率的看法。
他认为，欧洲央行（ECB）遏止这场欧洲危机所做的仍然不够，无力带动经济进一步复苏，欧元应该贬值刺激出口。
“如果因财政重整政策，以及政府单位和民间企业的去杠杆化措施，导致国内需求疲弱不振，那应该带动并振兴出口活动，才能带动经济成长回温。”
鲁宾尼是金融分析机构RGE Monitor创办人，他指出，除了让汇率贬值走跌，需同时采取更宽松的货币政策，然而他认为，这些措施目前都未在欧元区发生。
“这也是经济衰退更加恶化的原因之一。”
另一方面，华尔街日报部落格报导，亿万富翁投资者索罗斯则指出，欧洲某程度上像是苏联1990年代初期的情况。他认为，眼前的危机正在破坏欧盟的基础。
“欧元正在侵蚀欧盟的政治凝聚力，倘若情况持续下去，甚至可能会摧毁欧盟。”
“欧洲正陷入社会、经济与道德危机，我们可以看到和过去相似的崩解过程。”
他说，日本和拉丁美洲都曾有类似经历，却都存活下来，但欧盟不是一个国家，不太可能安然度过。
嘉德商用大马 仍具成长空间
（吉隆坡26日讯）券商认为，投资者仍未将嘉德商用大马（CMMT，5180，主要板产托）旗下东海岸广场列入考量，股项仍具成长空间，首次评估给于“买进”评级。
丰隆投银研究分析师在报告中指出，嘉德商用大马拥有多项优势，其中包括其拥有良好收购纪录的母公司嘉德商用亚洲（CapitaMalls Asia）作为强大后盾。
“在母公司支持下，该公司料继续获得具素质的资产注入，强化自行成长。”
分析师认为，目前市场仍未完全将东海岸广场过去12个月的24.5%每股盈利增长纳入考量，槟城合您广场延伸（Gurney Plaza Extension）亦是另一提高每单位盈利的项目。
房产收入提高
“2012财年每单位盈利增长料达24.5%或9.2仙，接下来2个财年则将录较稳定的4.4%增幅。”
报告中指出，目前该公司已累积耗资约1亿1100万令吉提升资产组合，并获得约11%可观的投资回酬，房地产净收入亦提高了1220万令吉。
丰隆投银研究以8%股本回酬及2%长期成长为准，给于嘉德商用大马1.53令吉目标价及“买进”评级。
今日闭市，嘉德商用大马股价报1.41令吉，微升2仙，成交量16万9000股。
丰隆投银研究分析师在报告中指出，嘉德商用大马拥有多项优势，其中包括其拥有良好收购纪录的母公司嘉德商用亚洲（CapitaMalls Asia）作为强大后盾。
“在母公司支持下，该公司料继续获得具素质的资产注入，强化自行成长。”
分析师认为，目前市场仍未完全将东海岸广场过去12个月的24.5%每股盈利增长纳入考量，槟城合您广场延伸（Gurney Plaza Extension）亦是另一提高每单位盈利的项目。
房产收入提高
“2012财年每单位盈利增长料达24.5%或9.2仙，接下来2个财年则将录较稳定的4.4%增幅。”
报告中指出，目前该公司已累积耗资约1亿1100万令吉提升资产组合，并获得约11%可观的投资回酬，房地产净收入亦提高了1220万令吉。
丰隆投银研究以8%股本回酬及2%长期成长为准，给于嘉德商用大马1.53令吉目标价及“买进”评级。
今日闭市，嘉德商用大马股价报1.41令吉，微升2仙，成交量16万9000股。
阔别37年 英经济重陷双重衰退
（伦敦26日讯）英国国家统计局公布，今年首季经济下跌0.2%，经济正式陷入衰退，自1975年来首次出现双重衰退，经济情况严峻。
该国2010年第4季国内生产总值（GDP）下跌0.5%，之后2011年首季反弹回升成长0.2%，但第2季下跌0.1%，第3季再成长0.6%，但第4季却回跌0.3%。
经济学家原本预估，今年第1季，英国经济可微幅成长0.1%，却意外下跌0.2%，根据定义，连续2个季度负成长，经济即正式陷入衰退。
全球金融风暴冲击，08年到09年英国经济暴跌7.1%，从08年第2季到09年第2季连续5个季度负成长，最严重时负成长2%。
之后经济出现缓慢反弹，但力道创下100年来最弱，现在又面临欧债危机威胁。
英国经济经历一次谷底后，出现短暂复苏，但不久又陷入第2次负成长，被称为“双重衰退”（Double-dip recession）。
国家统计局指出，首季政府投资减少，营建业营收大跌3%，制造业也下跌0.4%，占总体经济比重三分二的服务业仅微增0.1%。
不放弃减赤
针对反对党质问撙节措施大幅删减各预算后，仍造成经济灾难，英国首相卡梅伦回答，他对今天公布的经济报告感到非常、非常失望。
“我不会去找藉口，也不会试著去解释，经济问题是政府、企业及家庭的债务长期累积，需要时间解决。”
但他强调，绝不放弃减少支出及减赤计划，因为解决债务危机的方法是不能有更多债务，并将继续采行低利率政策。
英国中央银行自2009年3月将基本利率调降到历史新低0.5%，至今未再调升。
该国2010年第4季国内生产总值（GDP）下跌0.5%，之后2011年首季反弹回升成长0.2%，但第2季下跌0.1%，第3季再成长0.6%，但第4季却回跌0.3%。
经济学家原本预估，今年第1季，英国经济可微幅成长0.1%，却意外下跌0.2%，根据定义，连续2个季度负成长，经济即正式陷入衰退。
全球金融风暴冲击，08年到09年英国经济暴跌7.1%，从08年第2季到09年第2季连续5个季度负成长，最严重时负成长2%。
之后经济出现缓慢反弹，但力道创下100年来最弱，现在又面临欧债危机威胁。
英国经济经历一次谷底后，出现短暂复苏，但不久又陷入第2次负成长，被称为“双重衰退”（Double-dip recession）。
国家统计局指出，首季政府投资减少，营建业营收大跌3%，制造业也下跌0.4%，占总体经济比重三分二的服务业仅微增0.1%。
不放弃减赤
针对反对党质问撙节措施大幅删减各预算后，仍造成经济灾难，英国首相卡梅伦回答，他对今天公布的经济报告感到非常、非常失望。
“我不会去找藉口，也不会试著去解释，经济问题是政府、企业及家庭的债务长期累积，需要时间解决。”
但他强调，绝不放弃减少支出及减赤计划，因为解决债务危机的方法是不能有更多债务，并将继续采行低利率政策。
英国中央银行自2009年3月将基本利率调降到历史新低0.5%，至今未再调升。
政府支出加重国债 评级机构或下调大马评级
（吉隆坡26日讯）各国际评级机构提醒，我国首相创纪录的大手笔开销，积极在大选前催谷人气，恐加重国家债务，未来将导致大马信用评级遭下调。
国际评级机构标准普尔（简称标普，S&P）分析员小川高平接受“彭博社”专访时指出，除非大选后，新政府修改相关条例，刺激国家营业额增长，同时减少补贴，否则，标普或会考虑在未来数年下调大马评级。
标普给予大马A-评级，和波札那（Botswana）同等级，东南亚最大经济体印尼，评级则为BB+。
国际投资机构穆迪（Moody）和国际评级公司惠誉（Fitch）也指出，大马必须采取相关措施，下调债务和国内生产总值比例。
国际货币基金组织预测，我国今年债务和国内生产总值比例将达55.9%，冲上20年新高。
新加坡美银美林公司（Bank of America Merrill Lynch）分析员指出，选期一再展延导致大马延后执行必要的政策调整，民粹主义政策的推广更将加剧国家赤字情况。
“大马若不实行包括广义消费税和减少汽油补贴的架构性改革，将逐步冲击国际信用评级。”
首相或将在5月或6月宣布大选，新加坡穆迪助理副总裁克里斯汀指出，大选结果预言著未来的政策改革方向，执政和在野派系意见分歧，未来寻求政策改革通过很困难。
国际评级机构标准普尔（简称标普，S&P）分析员小川高平接受“彭博社”专访时指出，除非大选后，新政府修改相关条例，刺激国家营业额增长，同时减少补贴，否则，标普或会考虑在未来数年下调大马评级。
标普给予大马A-评级，和波札那（Botswana）同等级，东南亚最大经济体印尼，评级则为BB+。
国际投资机构穆迪（Moody）和国际评级公司惠誉（Fitch）也指出，大马必须采取相关措施，下调债务和国内生产总值比例。
国际货币基金组织预测，我国今年债务和国内生产总值比例将达55.9%，冲上20年新高。
新加坡美银美林公司（Bank of America Merrill Lynch）分析员指出，选期一再展延导致大马延后执行必要的政策调整，民粹主义政策的推广更将加剧国家赤字情况。
“大马若不实行包括广义消费税和减少汽油补贴的架构性改革，将逐步冲击国际信用评级。”
首相或将在5月或6月宣布大选，新加坡穆迪助理副总裁克里斯汀指出，大选结果预言著未来的政策改革方向，执政和在野派系意见分歧，未来寻求政策改革通过很困难。
税事追踪．雇主已扣PCB应该报税
Mei问：
1. 请问每月预扣税金（PCB）和所得税是一样的吗？
2. 这些年来我都不曾支付或向税收局呈报所得税，因为我的月薪只有3000令吉，年薪约3万6000令吉（未扣除公积金）。
我的公司每个月已从我薪水中扣除PCB，那我需要付税或向税收局报税吗?我会被罚款吗?
3. 我向人事部查询，他们不能提供我的PCB号码（也是所得税号码吗？）。我已试著致电相关政府单位，但还是拿不到，请问该怎么做呢？
★大马德勤税务董事经理余永平回答：
1. 每月预扣税金（简称PCB）和应付所得税（income tax payable）并不同。
PCB只是一项估计税金，雇主必须从员工薪资中扣除PCB，再把这笔税金交给税收局总监。
被扣除的PCB金额，是根据员工薪资、婚姻状态和拥有的孩子数量等因素而定。
2. 由于已被扣PCB并交给税收局，你很可能会被征税。
PCB是你可能应付的所得税的估计。在你呈交税表后，才能确定你的实际应付税金。
从你被扣PCB的那一年开始的所有BE表格，你都应该完成填写。
迟呈交税表，可能会被当局罚款。
3. 你可以在税收局网站（http://www.hasil.gov.my/）透过电子注册（e-Daftar）成为纳税人。
你也可以到邻近税收局分行注册，请携带所有相关年份的EA表格，你将必须填写多份BE表格。
出差食宿费用不必报税
◆Bong问：
在外国（越南）工作时的食宿津贴，可以免税吗？
★大马德勤税务董事经理余永平回答：
员工被派短期出差海外，雇主支付的食宿费用，是一笔报销费用。员工一般会在出差回来后，（向雇主）索回这些开销。员工接获的这笔付款不必征税。
支付执行公务的员工用餐津贴也可以免税，前提是雇主有在内部通知或书面指示，规定这项津贴的固定金额。
不过，雇主提供的每月住宿津贴属于应征税收入。
免税股息不必报入BE表格
◆Siew Kaeng问：
假设我去年购买数家公司的股票，获得的股息如下：
公司 2011年获得的股息 25%大马公司税 A 750.00 250.00 B 375.00 125.00 C 300.00 无 总额 1425.00 400.00 我的问题如下：
a. 我应该把1425令吉的股息填入BE表格内吗?是在哪一栏呢?
b. 我应该在哪一个组别填入400令吉的股息税金?
★大马德勤税务董事经理余永平回答：
300令吉的股息属于免税股息，因此不必呈报在BE表格内。
其余1125令吉的股息收入，应该填在BE表格的C2栏。
至于已从股息中扣除的400令吉税金，应该填在E9栏，这将减低你的税金。
18岁以上子女读大专获4000减免
◆Stella问：
我对18岁以上、正全职就读学院的孩子减免有疑问。
1. 我的女儿现年19岁，正在本地一家（获政府认可）机构就读酒店管理大专文凭（Diploma）。请问我是否可获得4000令吉的儿女减免，而不是1000令吉?
2. 根据税收局网站，请问以下两项儿女减免，有什么差别?
-项目17: 18岁以上、未婚和接受全日职教育的子女。（1000令吉减免）
-项目18: 18步以上、未婚和在本地就读大专文凭（Diploma）或以上课程，或在国外就读学士课程（ijazah）或以上课程。（4000令吉减免）
★大马德勤税务董事经理余永平回答：
1. 是的。由于你的女儿是一名全职学生和攻读大专文凭，你可以申领4000令吉的儿女减免。
2. 第17项所指的子女，并不在学院或大学就读文凭或学士课程，因此只有1000令吉减免。
至于第18项，子女是在国内就读文凭或更高的课程，或是在外国大学就读学士课程，可获得4000令吉的减免。
1. 请问每月预扣税金（PCB）和所得税是一样的吗？
2. 这些年来我都不曾支付或向税收局呈报所得税，因为我的月薪只有3000令吉，年薪约3万6000令吉（未扣除公积金）。
我的公司每个月已从我薪水中扣除PCB，那我需要付税或向税收局报税吗?我会被罚款吗?
3. 我向人事部查询，他们不能提供我的PCB号码（也是所得税号码吗？）。我已试著致电相关政府单位，但还是拿不到，请问该怎么做呢？
★大马德勤税务董事经理余永平回答：
1. 每月预扣税金（简称PCB）和应付所得税（income tax payable）并不同。
PCB只是一项估计税金，雇主必须从员工薪资中扣除PCB，再把这笔税金交给税收局总监。
被扣除的PCB金额，是根据员工薪资、婚姻状态和拥有的孩子数量等因素而定。
2. 由于已被扣PCB并交给税收局，你很可能会被征税。
PCB是你可能应付的所得税的估计。在你呈交税表后，才能确定你的实际应付税金。
从你被扣PCB的那一年开始的所有BE表格，你都应该完成填写。
迟呈交税表，可能会被当局罚款。
3. 你可以在税收局网站（http://www.hasil.gov.my/）透过电子注册（e-Daftar）成为纳税人。
你也可以到邻近税收局分行注册，请携带所有相关年份的EA表格，你将必须填写多份BE表格。
出差食宿费用不必报税
◆Bong问：
在外国（越南）工作时的食宿津贴，可以免税吗？
★大马德勤税务董事经理余永平回答：
员工被派短期出差海外，雇主支付的食宿费用，是一笔报销费用。员工一般会在出差回来后，（向雇主）索回这些开销。员工接获的这笔付款不必征税。
支付执行公务的员工用餐津贴也可以免税，前提是雇主有在内部通知或书面指示，规定这项津贴的固定金额。
不过，雇主提供的每月住宿津贴属于应征税收入。
免税股息不必报入BE表格
◆Siew Kaeng问：
假设我去年购买数家公司的股票，获得的股息如下：
公司 2011年获得的股息 25%大马公司税 A 750.00 250.00 B 375.00 125.00 C 300.00 无 总额 1425.00 400.00 我的问题如下：
a. 我应该把1425令吉的股息填入BE表格内吗?是在哪一栏呢?
b. 我应该在哪一个组别填入400令吉的股息税金?
★大马德勤税务董事经理余永平回答：
300令吉的股息属于免税股息，因此不必呈报在BE表格内。
其余1125令吉的股息收入，应该填在BE表格的C2栏。
至于已从股息中扣除的400令吉税金，应该填在E9栏，这将减低你的税金。
18岁以上子女读大专获4000减免
◆Stella问：
我对18岁以上、正全职就读学院的孩子减免有疑问。
1. 我的女儿现年19岁，正在本地一家（获政府认可）机构就读酒店管理大专文凭（Diploma）。请问我是否可获得4000令吉的儿女减免，而不是1000令吉?
2. 根据税收局网站，请问以下两项儿女减免，有什么差别?
-项目17: 18岁以上、未婚和接受全日职教育的子女。（1000令吉减免）
-项目18: 18步以上、未婚和在本地就读大专文凭（Diploma）或以上课程，或在国外就读学士课程（ijazah）或以上课程。（4000令吉减免）
★大马德勤税务董事经理余永平回答：
1. 是的。由于你的女儿是一名全职学生和攻读大专文凭，你可以申领4000令吉的儿女减免。
2. 第17项所指的子女，并不在学院或大学就读文凭或学士课程，因此只有1000令吉减免。
至于第18项，子女是在国内就读文凭或更高的课程，或是在外国大学就读学士课程，可获得4000令吉的减免。
Wednesday, April 25, 2012
钟子税术（第10篇）．善用医药减免 减轻税务负担
钟贵发博士
根据信贷咨询与债务管理机构所提供的资料，求助于当局的7万多人国民当中，半数以上是因为昂贵的医疗负担和理财不当，才会导致负债累累。
未来医药费会越来越贵，打工人士除了应该照顾好健康，更应为将来医药负担做准备，例如购买一份医药保险，即可获得高达RM3,000的减免，更可减轻未来的医药负担。
重病和父母医药开销减免分别
所得税法给予多项减轻医药负担的减免，包括身体检查开销和严重疾病的减免、父母医药开销减免和医药保险减免。但仍有不少纳税人混肴严重疾病减免和父母医药开销减免。
纳税人为自己、配偶和子女所支付的医药费，只有身体健康检查（受限于RM500）和严重疾病的医药费（连同健康检查受限于RM5,000），才能获得减免。
为父母所支付的医药开销，则不一定是严重疾病的开销，即使是购买维他命丸和燕窝给父母、聘请女佣照顾父母都可以享有有关减免（受限于RM5,000）。
严重疾病是指无法根治、需要持续医疗、服用可能带来负作用的药物的急性和慢性严重疾病。此外，严重疾病也有以下的特征：
（一）危及生命；
（二）昂贵的医药费；需持续的治疗和服用药物；
（三）需要入院（急性严重疾病）。
根据税收局指引的 严重疾病
癌症
头部重伤
截肢
心脏疾病
脑瘤或血管缺陷
严重皮肤病
肺动脉高血压
第三级烧伤
精神病(精神分裂症、抑郁症等等)
严重肾疾
器官移植
内分泌疾病(糖尿病并发症)
严重肝疾
帕金森氏症
风湿病
暴发性肝炎
爱滋病
地中海贫血症
精明报税小贴士 ★对于没有列在以上的指引里，却符合严重疾病条件的疾病，税收局会考虑是否给与减免。例如：高血压随没列在以上指引里，也可视为严重疾病。
对于纳税人为自己、配偶或子女承担有关的医药费，税收局会根据医生的建议和意见、病痛？伤害的永久性、或支出的医药费来考虑是否给与减免的优惠。
★无论是严重疾病减免还是父母医药开销减免，纳税人都必须保留有关单据至少长达７年以作为证明，最好将自己的名字和税务号码写在单据后面，以方便税收局官员稽查。
另外，有承担自己、配偶或子女的严重疾病医药开销的纳税人，请务必将注册医生所提供的严重疾病证明保存良好长达7年。
根据信贷咨询与债务管理机构所提供的资料，求助于当局的7万多人国民当中，半数以上是因为昂贵的医疗负担和理财不当，才会导致负债累累。
未来医药费会越来越贵，打工人士除了应该照顾好健康，更应为将来医药负担做准备，例如购买一份医药保险，即可获得高达RM3,000的减免，更可减轻未来的医药负担。
重病和父母医药开销减免分别
所得税法给予多项减轻医药负担的减免，包括身体检查开销和严重疾病的减免、父母医药开销减免和医药保险减免。但仍有不少纳税人混肴严重疾病减免和父母医药开销减免。
纳税人为自己、配偶和子女所支付的医药费，只有身体健康检查（受限于RM500）和严重疾病的医药费（连同健康检查受限于RM5,000），才能获得减免。
为父母所支付的医药开销，则不一定是严重疾病的开销，即使是购买维他命丸和燕窝给父母、聘请女佣照顾父母都可以享有有关减免（受限于RM5,000）。
严重疾病是指无法根治、需要持续医疗、服用可能带来负作用的药物的急性和慢性严重疾病。此外，严重疾病也有以下的特征：
（一）危及生命；
（二）昂贵的医药费；需持续的治疗和服用药物；
（三）需要入院（急性严重疾病）。
根据税收局指引的 严重疾病
癌症
头部重伤
截肢
心脏疾病
脑瘤或血管缺陷
严重皮肤病
肺动脉高血压
第三级烧伤
精神病(精神分裂症、抑郁症等等)
严重肾疾
器官移植
内分泌疾病(糖尿病并发症)
严重肝疾
帕金森氏症
风湿病
暴发性肝炎
爱滋病
地中海贫血症
精明报税小贴士 ★对于没有列在以上的指引里，却符合严重疾病条件的疾病，税收局会考虑是否给与减免。例如：高血压随没列在以上指引里，也可视为严重疾病。
对于纳税人为自己、配偶或子女承担有关的医药费，税收局会根据医生的建议和意见、病痛？伤害的永久性、或支出的医药费来考虑是否给与减免的优惠。
★无论是严重疾病减免还是父母医药开销减免，纳税人都必须保留有关单据至少长达７年以作为证明，最好将自己的名字和税务号码写在单据后面，以方便税收局官员稽查。
另外，有承担自己、配偶或子女的严重疾病医药开销的纳税人，请务必将注册医生所提供的严重疾病证明保存良好长达7年。
税事追踪．iPad Playbook可申领电脑减免
小陈问：
想问如果我打算购买新的iPad，请问能不能扣税在BE表格购买电脑的一栏内呢？ 如果能，请问是哪个条列有说明呢？
★均富国际会计行高级执行董事盛绣雁答：
可以。如果这台平板电话只拥有电脑功能，及只供家里或家人使用（即非业务用途的个人电脑），那将被视为“电脑”，可获得最高3000令吉的个人所得税减免，每3年可扣税一次。
这包括苹果公司（Apple）的iPad、东芝（Toshiba）Folio 100 和黑莓（Blackberry）Playbook。
不过，如果有关平板电脑在电脑功能之余，也拥有手机功能，即你可以使用其电讯服务致电和发送短讯或彩信（MMS），那它将被视为“电话”，不能申领减免。
在这情况下的例子包括三星（Samsung）Galaxy Tab、 Viewsonic ViewPad 7、CSL Spice Mi700 DroidPad和ZTE V9等。
经商得准备账目确认盈亏报税
◆Lee问：
我从2010年10月到去年9月都在新加坡工作，我在离开新加坡前已缴税，之后就开始自己的生意了。请问我应该怎么报税呢?我过去是使用电子报税。
★均富国际会计行高级执行董事盛绣雁答：
首先，你必须确定开始独资经商业务的日期。
你必须准备从经商日期到去年12月31日期间的业务账目，确认有关业务的净利或净亏。
税额是根据这些账目来估算，在取得法定经商收入或已调整亏损额后，这项法定收入或亏损，得呈报在B表格内。
你可以参考B表格的HK-1作业表，了解更多计算细节。
赚取经商收入的纳税人，可以使用电子报税呈报B表格。
至于在新加坡赚取的收入，由于你已在当地缴税，这笔海外收入不必在大马再报税。
海外收入大马不必报税
◆Jooan Lim问：
请问如果在外国工作，收入要报吗？该如何报及证明那是在外国工作的收入？
★均富国际会计行高级执行董事盛绣雁答：
如果是受薪收入，这笔收入若是来自或被视为来自大马，那就必须在大马征税。
若不是，这笔受薪收入则属于海外收入，在大马是免税的。
源自海外的收入不必在大马报税。
要确认这项受薪收入，是源自大马还是海外的收入，是根据受薪合约和工作的实际表现。
中医药费不能当作体检减免
◆Keira Tan问：
1. 在BE表格的D7项目，孩子的中医药费可以扣税吗?
2. 在D16b项目里，孩子18岁就读Form 6，请问可以扣1000令吉还是4000令吉呢?
★均富国际会计行高级执行董事盛绣雁答：
1. 不可以。BE表格的D7栏，是指完整的医疗检查，即彻底的身体检查。
2. 你可以扣1000令吉。换句话说，18岁和以上、接受全职教育的未婚子女，可获1000令吉的减免。
4000令吉的减免，是供18岁和以上的未婚子女，且根据以下情况：
（i）在大马继续深造，就读文凭或更高的课程，不包括预科或预备课程。
（ii）在海外继续深造，就读大学学士或同等的课程，包括硕士或博士课程。
（iii）有关教学和教育机构，应获得有关政府机构的批准。
父母控血压药物可扣税
◆Yy C问：
我本身有高血压，父母也是。请问，我帮自己、父母买的控制血压的药物，可不可以扣税？
还有医生推荐我吃一些OMEGA鱼油的产品（据说可以改善血压高的问题），这些可不可以扣税？
买给父母的保健品、中药材等，请问这些有可以扣税吗？
★均富国际会计行高级执行董事盛绣雁答：
只要是医生所开的药方，以上所提只有父母的医疗开销可获准扣税。
住宅出租不能申领房贷利息减免
◆YT GOH问：
1. 什么是教育及医药保费？包括什么？
2. 针对房屋贷款利息，如果我爸爸买了房屋，产业是我的名。租金也是我的名下。但贷款是我爸爸的名下，那贷款利息怎样扣除？还可扣除吗？
★均富国际会计行高级执行董事盛绣雁答：
1. BE表格内所指的教育及医药保险，是指针对个人、丈夫、妻子或孩子的教育或医疗福利而支付的保费。
2. 房屋贷款利息，是指在首次支付房贷利息的那一年开始，连续3年、每年可获得最高1万令吉的减免。
申领这项减免的纳税人必须符合以下条件：
（i）有关个人必须是公民和居民；
（ii）有关住宅产业只供1个单位；
（iii）这项买卖合约必须是在2009年3月10日到2010年12月31日期间执行；
（iv）有关住宅产业不能出租。
由于你所指的住宅产业已出租，不符合扣税资格。不过，你可以把房贷利息，从租金收入中扣除。
想问如果我打算购买新的iPad，请问能不能扣税在BE表格购买电脑的一栏内呢？ 如果能，请问是哪个条列有说明呢？
★均富国际会计行高级执行董事盛绣雁答：
可以。如果这台平板电话只拥有电脑功能，及只供家里或家人使用（即非业务用途的个人电脑），那将被视为“电脑”，可获得最高3000令吉的个人所得税减免，每3年可扣税一次。
这包括苹果公司（Apple）的iPad、东芝（Toshiba）Folio 100 和黑莓（Blackberry）Playbook。
不过，如果有关平板电脑在电脑功能之余，也拥有手机功能，即你可以使用其电讯服务致电和发送短讯或彩信（MMS），那它将被视为“电话”，不能申领减免。
在这情况下的例子包括三星（Samsung）Galaxy Tab、 Viewsonic ViewPad 7、CSL Spice Mi700 DroidPad和ZTE V9等。
经商得准备账目确认盈亏报税
◆Lee问：
我从2010年10月到去年9月都在新加坡工作，我在离开新加坡前已缴税，之后就开始自己的生意了。请问我应该怎么报税呢?我过去是使用电子报税。
★均富国际会计行高级执行董事盛绣雁答：
首先，你必须确定开始独资经商业务的日期。
你必须准备从经商日期到去年12月31日期间的业务账目，确认有关业务的净利或净亏。
税额是根据这些账目来估算，在取得法定经商收入或已调整亏损额后，这项法定收入或亏损，得呈报在B表格内。
你可以参考B表格的HK-1作业表，了解更多计算细节。
赚取经商收入的纳税人，可以使用电子报税呈报B表格。
至于在新加坡赚取的收入，由于你已在当地缴税，这笔海外收入不必在大马再报税。
海外收入大马不必报税
◆Jooan Lim问：
请问如果在外国工作，收入要报吗？该如何报及证明那是在外国工作的收入？
★均富国际会计行高级执行董事盛绣雁答：
如果是受薪收入，这笔收入若是来自或被视为来自大马，那就必须在大马征税。
若不是，这笔受薪收入则属于海外收入，在大马是免税的。
源自海外的收入不必在大马报税。
要确认这项受薪收入，是源自大马还是海外的收入，是根据受薪合约和工作的实际表现。
中医药费不能当作体检减免
◆Keira Tan问：
1. 在BE表格的D7项目，孩子的中医药费可以扣税吗?
2. 在D16b项目里，孩子18岁就读Form 6，请问可以扣1000令吉还是4000令吉呢?
★均富国际会计行高级执行董事盛绣雁答：
1. 不可以。BE表格的D7栏，是指完整的医疗检查，即彻底的身体检查。
2. 你可以扣1000令吉。换句话说，18岁和以上、接受全职教育的未婚子女，可获1000令吉的减免。
4000令吉的减免，是供18岁和以上的未婚子女，且根据以下情况：
（i）在大马继续深造，就读文凭或更高的课程，不包括预科或预备课程。
（ii）在海外继续深造，就读大学学士或同等的课程，包括硕士或博士课程。
（iii）有关教学和教育机构，应获得有关政府机构的批准。
父母控血压药物可扣税
◆Yy C问：
我本身有高血压，父母也是。请问，我帮自己、父母买的控制血压的药物，可不可以扣税？
还有医生推荐我吃一些OMEGA鱼油的产品（据说可以改善血压高的问题），这些可不可以扣税？
买给父母的保健品、中药材等，请问这些有可以扣税吗？
★均富国际会计行高级执行董事盛绣雁答：
只要是医生所开的药方，以上所提只有父母的医疗开销可获准扣税。
住宅出租不能申领房贷利息减免
◆YT GOH问：
1. 什么是教育及医药保费？包括什么？
2. 针对房屋贷款利息，如果我爸爸买了房屋，产业是我的名。租金也是我的名下。但贷款是我爸爸的名下，那贷款利息怎样扣除？还可扣除吗？
★均富国际会计行高级执行董事盛绣雁答：
1. BE表格内所指的教育及医药保险，是指针对个人、丈夫、妻子或孩子的教育或医疗福利而支付的保费。
2. 房屋贷款利息，是指在首次支付房贷利息的那一年开始，连续3年、每年可获得最高1万令吉的减免。
申领这项减免的纳税人必须符合以下条件：
（i）有关个人必须是公民和居民；
（ii）有关住宅产业只供1个单位；
（iii）这项买卖合约必须是在2009年3月10日到2010年12月31日期间执行；
（iv）有关住宅产业不能出租。
由于你所指的住宅产业已出租，不符合扣税资格。不过，你可以把房贷利息，从租金收入中扣除。
双威产托营业额 第三季扬19%
（吉隆坡25日讯）零售广场业务表现佳，双威产托（SUNREIT，5176，主要板产托）第三季营业额按年扬升19%至9809万令吉。
截至3月31日第三季，该公司净利按年增加9%，报4755万令吉。
累积三季表现，双威产托营业额按年攀扬27%至3亿387万令吉。不过，因营运成本增加，使得公司净利按年减少64%至1亿4218万令吉。
双威产托总执行长拿督黄中立在文告中指出，公司第三季续约租金继续增长，整体而言，按年增幅达15.8%，其中双威金字塔购物中心续租租金增幅更达17.2%。
截至3月31日第三季，该公司净利按年增加9%，报4755万令吉。
累积三季表现，双威产托营业额按年攀扬27%至3亿387万令吉。不过，因营运成本增加，使得公司净利按年减少64%至1亿4218万令吉。
双威产托总执行长拿督黄中立在文告中指出，公司第三季续约租金继续增长，整体而言，按年增幅达15.8%，其中双威金字塔购物中心续租租金增幅更达17.2%。
成荣今年订单料提高至10亿
（吉隆坡25日讯）成荣集团（MUDAJYA，5085，主板建筑股）目前正在竞标总值100亿令吉的工程，预计今年杪公司的订单将从目前的4亿令吉水平，提高至5亿至10亿令吉。
该集团亦针对早前媒体报导，其在印度发电厂面临煤炭供应问题作出澄清，表示具有充足煤炭供应及储备，有关发电厂运作不受影响。
成荣集团董事经理安多约瑟夫在今日的汇报会上指出，公司现有的工程合约为4亿令吉，在大马方面，该集团参与竞标的工程达100亿令吉，包括国家石油的太阳能发电厂。同时，该集团有信心凭藉过去承建发电厂的经验，获得国内其他的发电厂工程。
成荣集团也有意在区域内开拓新市场，如目前面临电源不足的印尼，该集团也已和寮国签署水力发电厂谅解备忘录，但这项计划因水压问题仍在洽商中。而越南市场及在印度寻求新工程，亦是成荣集团的目标之一。
安多约瑟夫今日邀请媒体出席该公司在印度发电厂计划的汇报会，讲解有关计划进展，并厘清市场对这项业务的误解。
成荣集团在印度将兴建4间发电厂，其中一家已在建设中，预计2013年竣工，相信可在首季投入运作。
安多约瑟夫指出，这4间新发电厂竣工後，每年的煤炭总消耗量为600万公吨。目前，印度政府已同意以32美元的价格，向成荣集团购电。
根据协议，这些发电厂将从印度煤炭公司获取固定的煤炭供应；成荣集团在印度也拥有1亿公吨煤矿的特许开采权，目前仅待开采取执照，这些煤炭储备将可供不时之需。
安多约瑟夫说：「通过印度煤炭公司的供应及自家的煤炭储备，相信足以应付印度这4家发电厂未来15年的发电需求。此外，就算我们以高价进口煤炭，其中的成本溢价也可转嫁消费者，这不成问题。」
基於成荣集团在印度发电厂是通过当地银行融资，发电燃料供应和需求皆由政府机构承包，因此相信发电厂工程将顺利进行。安多约瑟夫指出，当地面临3万兆瓦电力短缺问题，且其他大型业者都在同一阵线上，加上印度电力需求持续增加，因此当地政府会确保发电协议顺利通过。
对於成荣集团并未与印度煤炭公司签署煤炭供应协议，是基於协议内的违约赔偿率与当初协商出现差异，安多约瑟夫表示，只要赔偿率合理，成荣集团随时都可以签署相关协议。
该集团亦针对早前媒体报导，其在印度发电厂面临煤炭供应问题作出澄清，表示具有充足煤炭供应及储备，有关发电厂运作不受影响。
成荣集团董事经理安多约瑟夫在今日的汇报会上指出，公司现有的工程合约为4亿令吉，在大马方面，该集团参与竞标的工程达100亿令吉，包括国家石油的太阳能发电厂。同时，该集团有信心凭藉过去承建发电厂的经验，获得国内其他的发电厂工程。
成荣集团也有意在区域内开拓新市场，如目前面临电源不足的印尼，该集团也已和寮国签署水力发电厂谅解备忘录，但这项计划因水压问题仍在洽商中。而越南市场及在印度寻求新工程，亦是成荣集团的目标之一。
安多约瑟夫今日邀请媒体出席该公司在印度发电厂计划的汇报会，讲解有关计划进展，并厘清市场对这项业务的误解。
成荣集团在印度将兴建4间发电厂，其中一家已在建设中，预计2013年竣工，相信可在首季投入运作。
安多约瑟夫指出，这4间新发电厂竣工後，每年的煤炭总消耗量为600万公吨。目前，印度政府已同意以32美元的价格，向成荣集团购电。
根据协议，这些发电厂将从印度煤炭公司获取固定的煤炭供应；成荣集团在印度也拥有1亿公吨煤矿的特许开采权，目前仅待开采取执照，这些煤炭储备将可供不时之需。
安多约瑟夫说：「通过印度煤炭公司的供应及自家的煤炭储备，相信足以应付印度这4家发电厂未来15年的发电需求。此外，就算我们以高价进口煤炭，其中的成本溢价也可转嫁消费者，这不成问题。」
基於成荣集团在印度发电厂是通过当地银行融资，发电燃料供应和需求皆由政府机构承包，因此相信发电厂工程将顺利进行。安多约瑟夫指出，当地面临3万兆瓦电力短缺问题，且其他大型业者都在同一阵线上，加上印度电力需求持续增加，因此当地政府会确保发电协议顺利通过。
对於成荣集团并未与印度煤炭公司签署煤炭供应协议，是基於协议内的违约赔偿率与当初协商出现差异，安多约瑟夫表示，只要赔偿率合理，成荣集团随时都可以签署相关协议。
Tuesday, April 24, 2012
券商买进心头好．财务表现改善 金狮工业股价看涨
券商 ：ECM证券研究
★目标价：2.16令吉
本地钢铁业前景淡静，拖累金狮工业（LIONIND，4235，主要板工业）股价由高峰回退约37%，惟随著财务表现录得改进，料可受惠于建筑及房地产工程。
在我们看来，建筑及房产今年将扮演推动国内经济成长功臣，金狮工业作为综合钢铁生产商，约占有盘条（wire rods）市场43%，及钢条市场32%市占率。
随著国内几十亿令吉基建工程陆续出炉，未来几年的钢铁使用量料可录得双位数增长，该公司绝对可从中受惠，尤其加上房产工程，也将进一步推升钢铁需求。
该公司近年来积极脱售非核心业务，以维持获利前景。另外从2006财年负债1.01倍，至2012财年次季3%净负债，资产负债表明显录得改善。
当然，若金狮工业得以与任何外资钢铁商达至合作，有助为旗下持股49%的金狮迷你高炉（Lion Blast Furnace）计划，减轻融资负担，同时也可进一步具体化其钢铁业务市值。
若以该公司2013财年0.5倍股价净值比（P/B），加上潜在资本回酬上扬空间达58%，该股目标价可达早前高峰期的2.16令吉。
闭市时，金狮工业收在1.39令吉，起2仙，成交量54万8600股。
本地钢铁业前景淡静，拖累金狮工业（LIONIND，4235，主要板工业）股价由高峰回退约37%，惟随著财务表现录得改进，料可受惠于建筑及房地产工程。
在我们看来，建筑及房产今年将扮演推动国内经济成长功臣，金狮工业作为综合钢铁生产商，约占有盘条（wire rods）市场43%，及钢条市场32%市占率。
随著国内几十亿令吉基建工程陆续出炉，未来几年的钢铁使用量料可录得双位数增长，该公司绝对可从中受惠，尤其加上房产工程，也将进一步推升钢铁需求。
该公司近年来积极脱售非核心业务，以维持获利前景。另外从2006财年负债1.01倍，至2012财年次季3%净负债，资产负债表明显录得改善。
当然，若金狮工业得以与任何外资钢铁商达至合作，有助为旗下持股49%的金狮迷你高炉（Lion Blast Furnace）计划，减轻融资负担，同时也可进一步具体化其钢铁业务市值。
若以该公司2013财年0.5倍股价净值比（P/B），加上潜在资本回酬上扬空间达58%，该股目标价可达早前高峰期的2.16令吉。
闭市时，金狮工业收在1.39令吉，起2仙，成交量54万8600股。
税事追踪．房贷利息方程式只供联名房产
Teng问：
我对电子报税有些疑问。在D13的房贷利息一栏，我该如何根据有关方程式算出应填写的金额?
我符合这项房贷利息减免的所有资格。房地产买卖合约是在2010年10月签署，但我的第1次分期付款是在2011年9月。去年我一共支付了4次的分期付款。
请问这部分是指我付给银行的所有利息吗?
★大马德勤税务董事经理余永平回答
只有联名住宅产业（即两人或以上的大马人所持有的房产），以及所有联名者已付利息超过1万令吉的情况下，才需要使用这项房贷利息的计算方程式。
根据你的情况，有关房产是你个人持有。由于你符合所有资格，你可以申领从去年9月到12月所支付的4个月利息总额，最高只能申领1万令吉。
你可以连续3年申领这项房贷利息，即2011、2012和2013税年。
非大马居民不能享有减免
◆Weng Heng问：
我想请问非大马人的所得税问题。
1. 我的朋友来自迪拜，他在大马拥有房地产并在去年租出去。如今税收局发送一份2011年的M表格给我朋友，要求他填写。请问：
a. 阿联酋迪拜的国家代码是什么?
b. 有关租金收入可以扣除维修费、已付的银行贷款利息吗?
c. 应该在哪一栏填写总收入?
d. 应该在哪一部分计算应征税收入?根据什么税率呢?
e. 我的朋友可以申领哪些扣税项目呢?
f. 需要填写这份报税表格的其他部分吗?
★大马德勤税务董事经理余永平回答
a. 迪拜的国家代码是AE。
b. 维修费和银行房贷已付利息，可以从租金收入中扣除。其他还可以扣除的开销，包括估价费、地税、收租费用等。
不过，由于这是第一年呈报租金收入，出租前那段期间的相关费用，是不能扣除的。
c. 租金收入必须填在M表格的C13一栏。
d. 应征税收入将显现在D1一栏，适用税率为26%。
e. 由于你的朋友不是大马居民，他不符合个人扣税项目的资格。
f. 所有相关项目都必须填完。不相关的可以留著不填。
无报税户头仍可索回股息已扣税金
◆Darren问：
我近期投资上市公司股票，这家公司有派息给股东。我的问题如下：
1. 我没有报税户头，那应该如何呈报这笔股息并索回已扣除的税款呢?
2. 如果我想开报税户头，应该怎么做呢?但我的年收入少过2万令吉。
★大马德勤税务董事经理余永平回答
1. 当一家公司支付税务减免股息（Franked Dividends，是指扣除公司税的股息）给股东，将根据适当税率（目前为25%）扣除税金。
为了索回这笔股息的已扣税金，必须向内陆税收局报税、呈交税表。不过，要报税就必须要注册成为纳税人，并获得一个报税号码。
2. 你可以到邻近税收局分行申请，在柜台索取表格，填写完整后，再交上身分证、薪资单副本；如果你是经商的，则交上盈亏账目和资产负债表的副本。
由于你的年收入少过2万令吉，你将不会被征税。你应该表明要求退还这笔股息收入的已扣税金。
另外，你也可以上网电子注册（e-Daftar）。
数码证书电子报税必备
◆Seow问：
我父亲是填BE表格的，但我不明白“ Digicert Sdn Bhd”这一部分。在这一页，应该同意还是不同意呢？
★大马德勤税务董事经理余永平回答
有意电子报税的纳税人，必须要有Digicert私人有限公司发出的数码证书（digital certificate）。这是配合税收局发出的。
若你的父亲不想要电子报税，那就不需要申请一份数码证书。
我对电子报税有些疑问。在D13的房贷利息一栏，我该如何根据有关方程式算出应填写的金额?
我符合这项房贷利息减免的所有资格。房地产买卖合约是在2010年10月签署，但我的第1次分期付款是在2011年9月。去年我一共支付了4次的分期付款。
请问这部分是指我付给银行的所有利息吗?
★大马德勤税务董事经理余永平回答
只有联名住宅产业（即两人或以上的大马人所持有的房产），以及所有联名者已付利息超过1万令吉的情况下，才需要使用这项房贷利息的计算方程式。
根据你的情况，有关房产是你个人持有。由于你符合所有资格，你可以申领从去年9月到12月所支付的4个月利息总额，最高只能申领1万令吉。
你可以连续3年申领这项房贷利息，即2011、2012和2013税年。
非大马居民不能享有减免
◆Weng Heng问：
我想请问非大马人的所得税问题。
1. 我的朋友来自迪拜，他在大马拥有房地产并在去年租出去。如今税收局发送一份2011年的M表格给我朋友，要求他填写。请问：
a. 阿联酋迪拜的国家代码是什么?
b. 有关租金收入可以扣除维修费、已付的银行贷款利息吗?
c. 应该在哪一栏填写总收入?
d. 应该在哪一部分计算应征税收入?根据什么税率呢?
e. 我的朋友可以申领哪些扣税项目呢?
f. 需要填写这份报税表格的其他部分吗?
★大马德勤税务董事经理余永平回答
a. 迪拜的国家代码是AE。
b. 维修费和银行房贷已付利息，可以从租金收入中扣除。其他还可以扣除的开销，包括估价费、地税、收租费用等。
不过，由于这是第一年呈报租金收入，出租前那段期间的相关费用，是不能扣除的。
c. 租金收入必须填在M表格的C13一栏。
d. 应征税收入将显现在D1一栏，适用税率为26%。
e. 由于你的朋友不是大马居民，他不符合个人扣税项目的资格。
f. 所有相关项目都必须填完。不相关的可以留著不填。
无报税户头仍可索回股息已扣税金
◆Darren问：
我近期投资上市公司股票，这家公司有派息给股东。我的问题如下：
1. 我没有报税户头，那应该如何呈报这笔股息并索回已扣除的税款呢?
2. 如果我想开报税户头，应该怎么做呢?但我的年收入少过2万令吉。
★大马德勤税务董事经理余永平回答
1. 当一家公司支付税务减免股息（Franked Dividends，是指扣除公司税的股息）给股东，将根据适当税率（目前为25%）扣除税金。
为了索回这笔股息的已扣税金，必须向内陆税收局报税、呈交税表。不过，要报税就必须要注册成为纳税人，并获得一个报税号码。
2. 你可以到邻近税收局分行申请，在柜台索取表格，填写完整后，再交上身分证、薪资单副本；如果你是经商的，则交上盈亏账目和资产负债表的副本。
由于你的年收入少过2万令吉，你将不会被征税。你应该表明要求退还这笔股息收入的已扣税金。
另外，你也可以上网电子注册（e-Daftar）。
数码证书电子报税必备
◆Seow问：
我父亲是填BE表格的，但我不明白“ Digicert Sdn Bhd”这一部分。在这一页，应该同意还是不同意呢？
★大马德勤税务董事经理余永平回答
有意电子报税的纳税人，必须要有Digicert私人有限公司发出的数码证书（digital certificate）。这是配合税收局发出的。
若你的父亲不想要电子报税，那就不需要申请一份数码证书。
5类大都市
近几年，世界都市化速度特别显著，尤其在新兴经济国，老都市到新形成的都市，出现大发展兴盛潮。
详细的分，这些都市的兴旺，有5类。
一、民间与政府合力
印度的新德里，中国的天津及孟加拉的达卡，是政府与民间互相配合，政策上有利外资，民间投资受到格外奖励，共同建立信誉，打造都市商机。
二、政府主导
中国的重庆和南非的约翰纳斯堡，由于都市基础建设的投资过大，由政府一手承担，基础建设的开支有官方代办，而且让投资者见到都市基础的实况，更容易作出投资的判断。
三、资源主导
这是新兴都市之中一大特点，像非洲尼日利亚的拉斯戈及阿拉伯首长国的迪拜，都因为就近的资源产量非常丰富，带动了都市发展，凝聚世界资金，都市的商机旺盛。今天，人们提起新兴大都市，资源型的，都以迪拜和拉斯戈为例子。
四、复兴都市
经过长年战乱，和平再来的时刻，人口又再次返回旧地，我们称为复兴的都市，像非洲刚果的金沙夏和同样是非洲安哥拉国的鲁旺达。数十年的内战，终于 有停火的今日，旧山河要重建，一切由一块砖一片瓦再造一个巨大都市。为百万人数百万人的生存而打造的都市，由小生意到大商机处处皆是。
五、政府、民间、资源都市
最好例子，是巴西的圣保罗。
巴西不止资源丰富，更以农地大量种植农粮作为生化汽油原料，在石油价高的此刻，生化油的评价日益提高。圣保罗市是生化汽油的集散中心，成为政府与民间共同经营的资源大都市。
详细的分，这些都市的兴旺，有5类。
一、民间与政府合力
印度的新德里，中国的天津及孟加拉的达卡，是政府与民间互相配合，政策上有利外资，民间投资受到格外奖励，共同建立信誉，打造都市商机。
二、政府主导
中国的重庆和南非的约翰纳斯堡，由于都市基础建设的投资过大，由政府一手承担，基础建设的开支有官方代办，而且让投资者见到都市基础的实况，更容易作出投资的判断。
三、资源主导
这是新兴都市之中一大特点，像非洲尼日利亚的拉斯戈及阿拉伯首长国的迪拜，都因为就近的资源产量非常丰富，带动了都市发展，凝聚世界资金，都市的商机旺盛。今天，人们提起新兴大都市，资源型的，都以迪拜和拉斯戈为例子。
四、复兴都市
经过长年战乱，和平再来的时刻，人口又再次返回旧地，我们称为复兴的都市，像非洲刚果的金沙夏和同样是非洲安哥拉国的鲁旺达。数十年的内战，终于 有停火的今日，旧山河要重建，一切由一块砖一片瓦再造一个巨大都市。为百万人数百万人的生存而打造的都市，由小生意到大商机处处皆是。
五、政府、民间、资源都市
最好例子，是巴西的圣保罗。
巴西不止资源丰富，更以农地大量种植农粮作为生化汽油原料，在石油价高的此刻，生化油的评价日益提高。圣保罗市是生化汽油的集散中心，成为政府与民间共同经营的资源大都市。
房贷收紧打击房产投机 大马住宅产业挑战重重
（吉隆坡24日讯）房产顾问公司戴德梁行（DTZ）表示，今年对住宅产业来说将会是充满挑战的一年，因为国家银行紧缩借贷政策影响了市场需求，将打击投机者。
DTZ在一份报告中指出，国行最新的借贷政策让过去2年因屋价上涨而过热的房地产市场降温。同时，发展商也已逐渐将重心转移至可负担房屋。
国行最新的借贷政策采用净收入取代以往的毛收入，作为申请房贷的基准。这意味着发展商的销售量将会受影响而放缓。尽管如此，发展商对接下来一年的前景仍持乐观态度。
「虽然2012年会是挑战的一年，新的借贷政策将影响房产销售，尤其是来自投机性质的买家需求，但发展商仍对吉隆坡的住宅房产需求保持信心。因为发展商已开始注重推出面积较小丶可负担价格的住宅单位，加上发展商搭配采用承担贷款利息方案（DIBS）。」
国行新推出的借贷政策早在1月份已开始生效，其目的是在房贷数额设下上限。目前房贷数额共占国内生产总值（GDP）的77%。此项新推出的借贷政策已开始在贷款方面取得预期中的效果。
黄氏星展唯高达研究在一份报告中称，2月份的抵押贷款批准及申请，分别比去年的高峰期低27%及18%，收紧贷款政策是导致下滑的部份原因。
黄氏星展唯高达研究也称，贷款批准率已从去年8月份的55%，下挫至45%。同时，融资赚幅亦从房地产高峰期的90%至95%，下滑至目前的70%至80%左右。
自从政府提高印花税後，新加坡居民来马购买产业的交易立即大幅下跌，因而导致住宅房产市场放缓。
新加坡居民首季的购买率跌了12%，而大马永久居民的购买率亦下滑了7.5%。此外，外国人的购买率更大大地减少了78%。
新加坡方面，该国的屋价亦面对近3年来首次下滑的局面，其3月份的屋价按季微跌了0.1%。
办公楼产业供过於求
DTZ透露，大马办公楼产业领域或将因经济成长放缓而面临更大的挑战。此外，DTZ估计：「未来的几个月内，大马的办公楼料将供过於求，寻求租户的情况将日益困难。」尽管如此，办公楼仍保持86%出租率。
位於黄金地段的办公楼租金保持强劲，尽管市场情况走弱，但每月租金仍维持在上一季的每平方尺6.25令吉水平。
DTZ披露，策划中的吉隆坡国际金融枢纽是个具吸引力的发展项目，但会提高产业供过於求现象。
「虽然市场对吉隆坡国际金融区感到振奋，但这会导致市场突然激增几倍的半公楼供应，将使租金受压。」
DTZ也称，零售单位领域估计将持续取得温和成长，主要受旅客及消费者谨慎消费影响。此外，有高流量的新零售广场，料将持续吸引零售商选择性入驻。
DTZ在一份报告中指出，国行最新的借贷政策让过去2年因屋价上涨而过热的房地产市场降温。同时，发展商也已逐渐将重心转移至可负担房屋。
国行最新的借贷政策采用净收入取代以往的毛收入，作为申请房贷的基准。这意味着发展商的销售量将会受影响而放缓。尽管如此，发展商对接下来一年的前景仍持乐观态度。
「虽然2012年会是挑战的一年，新的借贷政策将影响房产销售，尤其是来自投机性质的买家需求，但发展商仍对吉隆坡的住宅房产需求保持信心。因为发展商已开始注重推出面积较小丶可负担价格的住宅单位，加上发展商搭配采用承担贷款利息方案（DIBS）。」
国行新推出的借贷政策早在1月份已开始生效，其目的是在房贷数额设下上限。目前房贷数额共占国内生产总值（GDP）的77%。此项新推出的借贷政策已开始在贷款方面取得预期中的效果。
黄氏星展唯高达研究在一份报告中称，2月份的抵押贷款批准及申请，分别比去年的高峰期低27%及18%，收紧贷款政策是导致下滑的部份原因。
黄氏星展唯高达研究也称，贷款批准率已从去年8月份的55%，下挫至45%。同时，融资赚幅亦从房地产高峰期的90%至95%，下滑至目前的70%至80%左右。
自从政府提高印花税後，新加坡居民来马购买产业的交易立即大幅下跌，因而导致住宅房产市场放缓。
新加坡居民首季的购买率跌了12%，而大马永久居民的购买率亦下滑了7.5%。此外，外国人的购买率更大大地减少了78%。
新加坡方面，该国的屋价亦面对近3年来首次下滑的局面，其3月份的屋价按季微跌了0.1%。
办公楼产业供过於求
DTZ透露，大马办公楼产业领域或将因经济成长放缓而面临更大的挑战。此外，DTZ估计：「未来的几个月内，大马的办公楼料将供过於求，寻求租户的情况将日益困难。」尽管如此，办公楼仍保持86%出租率。
位於黄金地段的办公楼租金保持强劲，尽管市场情况走弱，但每月租金仍维持在上一季的每平方尺6.25令吉水平。
DTZ披露，策划中的吉隆坡国际金融枢纽是个具吸引力的发展项目，但会提高产业供过於求现象。
「虽然市场对吉隆坡国际金融区感到振奋，但这会导致市场突然激增几倍的半公楼供应，将使租金受压。」
DTZ也称，零售单位领域估计将持续取得温和成长，主要受旅客及消费者谨慎消费影响。此外，有高流量的新零售广场，料将持续吸引零售商选择性入驻。
購隧道鑽洞機器‧金務大維持評級
購隧道鑽洞機器‧金務大維持評級
2012-04-24 19:12
（吉隆坡24日訊）MMC－金務大－巴生河流域捷運聯營公司耗資3億6千萬令吉，向Herrenknecht AG購買6架隧道鑽洞機器，以進行捷運計劃工程用途。
後者也曾提供吉隆坡防洪大道計劃（SMART）的隧道鑽洞機器。
分析
僑丰研究指出，上述宣佈是意料中事，因政府於上週五甫正式頒發總值83億令吉的雙溪毛糯-加影路線的地下工程合約，而MMC－金務大需要在2017年中全面完成有關工程。它包括設計及建築隧道，7個地下捷運站及其他相關工程。
預料它需要費時12至15個月設計及建造有關的隧道鑽洞機器，所以第一批機器料2013年中交貨。整個工程料需要10架隧道鑽洞機器，而其餘的4架將會在數週內決定。
若以上述價格為准，每架隧道鑽洞機器平均為6千萬令吉，比較早前預測的1億令吉至2億令吉來得低。不過，可能還有一半的零件是從本地獲取（有待确定成本）。
該行認為，若是MMC-金務大聯營公司能夠在2017年中完成上述工程，它將可獲得6%管理費。該行對金務大（GAMUDA，5398，主板建築組）保持買進評級，合理價保持在4令吉57仙。
Monday, April 23, 2012
扫除障碍即将签约 优乐加集团启建西海岸大道
（吉隆坡23日讯）消息指出，优乐加集团有限公司（KEURO，3565，建筑组）与政府签署西海岸高速大道特许权协议的所有障碍已经解决。
据悉，这项于1997年首次推动的高速大道签署仪式，预料将在2周内举行，惟其中一些条件与原本建议作出些许调整。
消息说：“特许权商与政府之间的盈利分享条件已经作出一些变动。除此之外，主要因素都维持不变。”
在1月，优乐加集团宣布，董事部已经拟定建议中特许权协议，并等待律政署批准。
这项60年特许权将获得政府支援贷款22亿4000万令吉，从2013年开始，年利4%。
它也将获得商业贷款利息津贴为期22年。
在回馈方面，政府将以70对30比例，分享超过指定交通量的过路收费收入，直到政府支援贷款全面偿还。
之后，上述比例将修改为30对70。
“比例将可能作出调整，而期限也可能更短。但上述高速大道融资关键的政府支援贷款和利息津贴仍然存在。”
当优乐加集团宣布上述特许权条件时，引起市场的许多炮轰。
首先，60年限期是国内最长的高速大道特许权；其次，70亿7000万令吉成本也比3年前的预测高出近2倍。
评论家也置疑政府的支援贷款和利息津贴。
不过，消息指出，该公司已经向律政署解释上述变动的原因。它们包括较低的交通流量、高速大道的高成本，尤其是沿海地区、以及最近高速大道计划失利导致难以获得长期融资。
西海岸高速大道将是继南北大道后的国内第2长高速大道，同时也将在一些路径与后者竞争。
在相关发展方面，优乐加集团预料将展开一项集资活动，从而引入一名新股东，替代拥有27.58%直接和间接股权的单一最大股东丹斯里陈雅才。
消息称：“陈雅才可能不会参与建议中为融资西海岸高速大道而进行的附加股发行。”
据联昌投资研究透露，该公司预期将透过综合资产脱售与附加股发行，筹措9亿令吉。
该研究公司说，优乐加集团将转型成为一家纯基建业者，和继南北大道后的最大高速大道特许权商。
据悉，这项于1997年首次推动的高速大道签署仪式，预料将在2周内举行，惟其中一些条件与原本建议作出些许调整。
消息说：“特许权商与政府之间的盈利分享条件已经作出一些变动。除此之外，主要因素都维持不变。”
在1月，优乐加集团宣布，董事部已经拟定建议中特许权协议，并等待律政署批准。
这项60年特许权将获得政府支援贷款22亿4000万令吉，从2013年开始，年利4%。
它也将获得商业贷款利息津贴为期22年。
在回馈方面，政府将以70对30比例，分享超过指定交通量的过路收费收入，直到政府支援贷款全面偿还。
之后，上述比例将修改为30对70。
“比例将可能作出调整，而期限也可能更短。但上述高速大道融资关键的政府支援贷款和利息津贴仍然存在。”
当优乐加集团宣布上述特许权条件时，引起市场的许多炮轰。
首先，60年限期是国内最长的高速大道特许权；其次，70亿7000万令吉成本也比3年前的预测高出近2倍。
评论家也置疑政府的支援贷款和利息津贴。
不过，消息指出，该公司已经向律政署解释上述变动的原因。它们包括较低的交通流量、高速大道的高成本，尤其是沿海地区、以及最近高速大道计划失利导致难以获得长期融资。
西海岸高速大道将是继南北大道后的国内第2长高速大道，同时也将在一些路径与后者竞争。
在相关发展方面，优乐加集团预料将展开一项集资活动，从而引入一名新股东，替代拥有27.58%直接和间接股权的单一最大股东丹斯里陈雅才。
消息称：“陈雅才可能不会参与建议中为融资西海岸高速大道而进行的附加股发行。”
据联昌投资研究透露，该公司预期将透过综合资产脱售与附加股发行，筹措9亿令吉。
该研究公司说，优乐加集团将转型成为一家纯基建业者，和继南北大道后的最大高速大道特许权商。
税事追踪．交通津贴若征税须填附加作业表
ennifer问：
公司部分员工获得6个月的交通津贴，从去年6月到12月。这项津贴在我们的薪资单内，注明全额为“交通津贴”。
我们从人事部获得的2011年EA表格，这项交通津贴放在小费总额、奖励金、奖金或其他津贴（tip kasar, perkuisit, penerimaan sagu hati atau elaun-elaun lain）一栏内。
请问这项交通津贴是否可以课税？
人事部把我们的每月薪资和这笔交通津贴加在一起，再为我们每月预扣税金给税收局。
那我们在BE表格内，应填写哪一栏？
★均富国际会计行高级执行董事盛绣雁答：
员工为执行公务获得的交通、汽油或大道津贴，每年可获得最高6000令吉的免税。
不过，如果一名员工获得的这项津贴超过6000令吉，这名员工在估算应征税收入时，可以再扣除执行公务时的实际开销。
这笔6000令吉免税津贴和额外再扣除的开销，有关收据必须保存7年，供查税用途。
要获得这项免税津贴，雇主必须确认提供给员工执行公务的交通、汽油或大道津贴金额。
若雇主不能确认，员工可获得的免税金额限在6000令吉。
这项最高6000令吉的免税津贴得呈报在EA表格的G部分。
不过，如果雇主报错，列在EA表格的“小费总额、奖励金、奖金或其他津贴”栏，作为员工就业收入之一的话，我们建议员工寻求雇主的澄清，以修正EA表格。
否则，员工获得的全额交通津贴将必须被征税。
若这项津贴是应征税的，这项交通津贴应该呈报在BE表格C1栏（就业收入）。
这项金额应该填入HK-2.1和HK-2作业表内，以让当局追溯就业收入的总额。
去年置产无房贷利息减免
◆Jeffrey问：
我是打工一族，去年我与家人买了一栋房子，一人给了大约1万令吉的首期，我可不可以把这个扣除在今年的报税上?
我已开始供这栋房子的贷款，可以把每年所给的数额或银行利息也扣除在每年的个人所得税吗?
★均富国际会计行高级执行董事盛绣雁答：
去年购买住宅房产的首期、本金和贷款利息付款，不能从个人所得税中扣税。
不过，如果出租这间房产并获得租金收入，已付的贷款利息可以从租金收入中扣除。
独资生意未获利报B表格
◆邝先生问：
我去年刚从打工族转做老板，自己开了间咖啡馆，至今仍未见盈利，今年要如何报税？
★均富国际会计行高级执行董事盛绣雁答：
独资经营的生意，必须准备正确的账目，以确定这个生意的净利或净亏损。
你必须根据上述账目下的法定收入或已调整亏损，估算个人所得税，并呈报在B表格，而非BE表格。
你可以参考B表格的HK-1作业表，以了解更多计算细节。
公司部分员工获得6个月的交通津贴，从去年6月到12月。这项津贴在我们的薪资单内，注明全额为“交通津贴”。
我们从人事部获得的2011年EA表格，这项交通津贴放在小费总额、奖励金、奖金或其他津贴（tip kasar, perkuisit, penerimaan sagu hati atau elaun-elaun lain）一栏内。
请问这项交通津贴是否可以课税？
人事部把我们的每月薪资和这笔交通津贴加在一起，再为我们每月预扣税金给税收局。
那我们在BE表格内，应填写哪一栏？
★均富国际会计行高级执行董事盛绣雁答：
员工为执行公务获得的交通、汽油或大道津贴，每年可获得最高6000令吉的免税。
不过，如果一名员工获得的这项津贴超过6000令吉，这名员工在估算应征税收入时，可以再扣除执行公务时的实际开销。
这笔6000令吉免税津贴和额外再扣除的开销，有关收据必须保存7年，供查税用途。
要获得这项免税津贴，雇主必须确认提供给员工执行公务的交通、汽油或大道津贴金额。
若雇主不能确认，员工可获得的免税金额限在6000令吉。
这项最高6000令吉的免税津贴得呈报在EA表格的G部分。
不过，如果雇主报错，列在EA表格的“小费总额、奖励金、奖金或其他津贴”栏，作为员工就业收入之一的话，我们建议员工寻求雇主的澄清，以修正EA表格。
否则，员工获得的全额交通津贴将必须被征税。
若这项津贴是应征税的，这项交通津贴应该呈报在BE表格C1栏（就业收入）。
这项金额应该填入HK-2.1和HK-2作业表内，以让当局追溯就业收入的总额。
去年置产无房贷利息减免
◆Jeffrey问：
我是打工一族，去年我与家人买了一栋房子，一人给了大约1万令吉的首期，我可不可以把这个扣除在今年的报税上?
我已开始供这栋房子的贷款，可以把每年所给的数额或银行利息也扣除在每年的个人所得税吗?
★均富国际会计行高级执行董事盛绣雁答：
去年购买住宅房产的首期、本金和贷款利息付款，不能从个人所得税中扣税。
不过，如果出租这间房产并获得租金收入，已付的贷款利息可以从租金收入中扣除。
独资生意未获利报B表格
◆邝先生问：
我去年刚从打工族转做老板，自己开了间咖啡馆，至今仍未见盈利，今年要如何报税？
★均富国际会计行高级执行董事盛绣雁答：
独资经营的生意，必须准备正确的账目，以确定这个生意的净利或净亏损。
你必须根据上述账目下的法定收入或已调整亏损，估算个人所得税，并呈报在B表格，而非BE表格。
你可以参考B表格的HK-1作业表，以了解更多计算细节。
Sunday, April 22, 2012
不受零售低迷影响 餐饮业异军突起
经济前景不明朗，消费者纷纷减少零售开销，但餐饮业却可能不受影响，反而有望走出一条康庄大道。
购物广场林立，以及这些广场假日的人潮显示，马来西亚国民消遣普遍为购物。但最近数月，巴生谷一些零售商却感叹消费开销放缓。
吉隆坡一家主要购物广场的零售商表示：“你可看到许多人在购物广场走动，但他们大部分都没有购物，大多数人只是到来用餐与周末消遣。”
零售商归咎缓慢销售的原因予经济不稳定、通货膨胀和太多购物地点导致竞争加剧。
BIMB证券研究行在今年初的报告指出，尽管消费风气仍然企高，但零售成长预料将会放缓。
该研究公司引述大马零售集团的一份报告预测，2012年的零售销售成长将呈适度至6%左右，比较2011年达6.5%。
这些预测意味着比2010年创下的8.4%成长大幅放缓。
大马研究行分析师称，与零售业务比较，餐饮业普遍上更具弹力。
“餐饮消费仍然不变，因此需求将具弹力。在零售方面，它则非常竞争性，因此它胥视定位的方式。”
一些上市餐饮公司的双位数盈利成长已经展现一切。
经营全国咖啡店连锁的旧街场有限公司（OLDTOWN，5201），在2011财政年录得近33%的盈利利润，获利达9272万令吉，以及收益达2亿8540万令吉。
其分店的饮料销售贡献最高的盈利利润，因餐饮业的饮料，通常比食品项目享有更高的利润。
而基于截至1月31日止首9个月的1065万令吉经营盈利和6446万令吉收益，拥有Kenny Rogers Roasters连锁的成功食品有限公司（BJFODD，5196），则获得经营利润约16.5%。
成功食品母公司成功集团有限公司（BJCORP，3395），也控制马来西亚的星巴克咖啡、Krispy Kreme甜甜圈和Wendy's快餐连锁。
另一家看好饮食业务的上市公司，是以眼镜零售与专利为核心业务的焦点眼镜有限公司（FOCUSP，0157）。
在3月杪一项出人意表的宣布中，焦点眼镜表示它将着手一项内部重组活动，扩大集团业务至餐饮业务。
惟迄今细节仍然未明，因它还在拟定其计划。
焦点眼镜首席执行员拿督廖俊亮在回覆《The Edge》时指出，该公司仍然着重其核心业务，及将继续成长相关领域。
他只强调，集团的餐饮业务是焦点眼镜迎合消费者需求的部分努力。
但一些分析师对焦点眼镜多元化至餐饮业存在怀疑，因该业务显然与集团核心业务只有少量协同。
继最近脱售杀虫剂制造单位后，德建资源有限公司（TEXCHEM，8702）已宣布计划，巩固其餐馆业务为集团3大核心之一。
德建资源的餐饮业务中心是寿司金餐馆连锁，在全国拥有超过60间分店。
该公司的餐饮业务录得10%税前盈利利润。
不过，德建资源已经准备推动更多中上价位的日式餐馆极乐拉面连锁和精致美食分店Miraku。
分析师认为，餐饮业的诱惑可以理解，它将可能成为公司对付近期内零售开销不稳定的抗体。
购物广场林立，以及这些广场假日的人潮显示，马来西亚国民消遣普遍为购物。但最近数月，巴生谷一些零售商却感叹消费开销放缓。
吉隆坡一家主要购物广场的零售商表示：“你可看到许多人在购物广场走动，但他们大部分都没有购物，大多数人只是到来用餐与周末消遣。”
零售商归咎缓慢销售的原因予经济不稳定、通货膨胀和太多购物地点导致竞争加剧。
BIMB证券研究行在今年初的报告指出，尽管消费风气仍然企高，但零售成长预料将会放缓。
该研究公司引述大马零售集团的一份报告预测，2012年的零售销售成长将呈适度至6%左右，比较2011年达6.5%。
这些预测意味着比2010年创下的8.4%成长大幅放缓。
大马研究行分析师称，与零售业务比较，餐饮业普遍上更具弹力。
“餐饮消费仍然不变，因此需求将具弹力。在零售方面，它则非常竞争性，因此它胥视定位的方式。”
一些上市餐饮公司的双位数盈利成长已经展现一切。
经营全国咖啡店连锁的旧街场有限公司（OLDTOWN，5201），在2011财政年录得近33%的盈利利润，获利达9272万令吉，以及收益达2亿8540万令吉。
其分店的饮料销售贡献最高的盈利利润，因餐饮业的饮料，通常比食品项目享有更高的利润。
而基于截至1月31日止首9个月的1065万令吉经营盈利和6446万令吉收益，拥有Kenny Rogers Roasters连锁的成功食品有限公司（BJFODD，5196），则获得经营利润约16.5%。
成功食品母公司成功集团有限公司（BJCORP，3395），也控制马来西亚的星巴克咖啡、Krispy Kreme甜甜圈和Wendy's快餐连锁。
另一家看好饮食业务的上市公司，是以眼镜零售与专利为核心业务的焦点眼镜有限公司（FOCUSP，0157）。
在3月杪一项出人意表的宣布中，焦点眼镜表示它将着手一项内部重组活动，扩大集团业务至餐饮业务。
惟迄今细节仍然未明，因它还在拟定其计划。
焦点眼镜首席执行员拿督廖俊亮在回覆《The Edge》时指出，该公司仍然着重其核心业务，及将继续成长相关领域。
他只强调，集团的餐饮业务是焦点眼镜迎合消费者需求的部分努力。
但一些分析师对焦点眼镜多元化至餐饮业存在怀疑，因该业务显然与集团核心业务只有少量协同。
继最近脱售杀虫剂制造单位后，德建资源有限公司（TEXCHEM，8702）已宣布计划，巩固其餐馆业务为集团3大核心之一。
德建资源的餐饮业务中心是寿司金餐馆连锁，在全国拥有超过60间分店。
该公司的餐饮业务录得10%税前盈利利润。
不过，德建资源已经准备推动更多中上价位的日式餐馆极乐拉面连锁和精致美食分店Miraku。
分析师认为，餐饮业的诱惑可以理解，它将可能成为公司对付近期内零售开销不稳定的抗体。
原棕油价或走高
（吉隆坡22日讯）交易商称，本周大马衍生产品交易所原棕油期货交易价格料会保持上周水平。
一名交易商称，本周的期货合约料会看涨，预料每公吨的支持水平是在3450令吉。
另一方面。据Interband公司集团资深棕油途商郑沾称，本周原棕油现货价每公吨可能介于3200令吉与3300令吉。
他告诉马新社：“海外情绪包括欧元区发展将持续为本地原棕油市场带来冲击。”
他称，中国与印度的经济增长放缓，是影响投资者的另外一个因素。
在上周交易结束时，市场是起落参半，每公吨交易介于3460令吉至3515令吉。
上星期闭市时，5月份棕油期货每公吨落2令吉挂3515令吉、6月份期货每公吨未有变动挂3510令吉，而7月份期货则涨3令吉至3500令吉。
而上周成交量由前期的11万1371宗挺至14万9633宗，至于未平仓合约由之前的11万645宗挺至11万5733宗。
一名交易商称，本周的期货合约料会看涨，预料每公吨的支持水平是在3450令吉。
另一方面。据Interband公司集团资深棕油途商郑沾称，本周原棕油现货价每公吨可能介于3200令吉与3300令吉。
他告诉马新社：“海外情绪包括欧元区发展将持续为本地原棕油市场带来冲击。”
他称，中国与印度的经济增长放缓，是影响投资者的另外一个因素。
在上周交易结束时，市场是起落参半，每公吨交易介于3460令吉至3515令吉。
上星期闭市时，5月份棕油期货每公吨落2令吉挂3515令吉、6月份期货每公吨未有变动挂3510令吉，而7月份期货则涨3令吉至3500令吉。
而上周成交量由前期的11万1371宗挺至14万9633宗，至于未平仓合约由之前的11万645宗挺至11万5733宗。
市场炽热 房地产再忧泡沫
根据大马2011年房地产报告，去年大马房地产价格取得近10%的涨幅，乃是15年新高，而1380亿令吉的交易价值也写下新纪录。虽然房地产市场蓬勃成长，但市场人士认为政府最近的降温措施将缓和对房地产过热的忧虑。
联 昌国际研究主管黄大任在一份报告乐观指出，相信今年的房地产市场将持稳，因为他们所追踪的产业股，预测今年皆可取得高记录的营业额及净利。无论如何，黄大 任只给予房产领域「短线买进」的投资评级，而非「增持」，认为房产股向来容易受情绪带动，即将来临的大选料对该领域带来风险。联昌国际的房产首选股是马星 集团（MAHSING，8583，主板产业股）。
去年房地产的交易价值上扬了28%，主要是由种植及发展地的交易活动所带动，因许多发展商都在去年抢购地皮以扩大地库。
值得注意的是，槟城和柔佛的交易价值分别扬升40%及45%，而巴生谷的交易价值则上扬17%，属合理涨幅。
概括来说，大马房地产总交易量上升14%，其中上扬幅度最大的是来自住宅房产领域。住宅房产仍是大马房地产最大的市场，分别贡献45%的交易价值及63%的交易量。
另外，大马房屋价格指数亦上扬9.9%，是自1996年以来最快的增速。若以地区划分，吉隆坡的屋价按年上升12.2%，维持与2010年同样的增速丶而槟城及柔佛则分别从3.5%及2.7%，上扬至8.9%和7%，屋价上升速度加快。
尽管如此，槟城和柔佛的屋价仍落后于其他州属。在11年里，以房屋价格而言，柔佛始终是大马最大的落后州属。在巴生谷一带，吉隆坡的排屋价格的涨幅最高，达18.8%。然而，吉隆坡的独立式房屋价格则仅微扬0.4%，乃是最低的涨幅。
尽管国内生产总值（GDP）从2010年的7.2%下滑至去年的5.1%，但日前出炉的房地产报告显示房地产的销售量仍取得快速成长。
房地产交易量从11%上扬至14%，而交易价值的成长则稍有减缓，从33%下跌至28%，仍还是在炽热水平。黄大任早前已预料交易价值将如以往下挫至15%至20%之间，因为根据过去记录，交易价值成长超越30%从未试过维持一年以上。
交易价值成长虽下滑，但28%的成长率仍属标青，已相当接近30%。
去年共有43万零403个单位，总值1378.3亿令吉的房地产被售出，创下新纪录。大马首3大房地产市场，即柔佛丶槟城和巴生谷，其交易价值分别取得45%丶40%及17%的成长。
若以产业类型区分，交易价值获得最大跃进的是农业产业，共激增65%，至188.2亿令吉。
而紧追其在后的是上涨53%的土地发展产业。黄大任认为，这2个领域可获得佳绩主要归功于发展商积极地购买地皮以作为地库储备。
实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）去年共买进2000英亩以上的土地，部份是农业地。住宅房产乃是最大的房产市场，分别贡献45%的交易价值及63%的交易量。而位居第二的则是商业产业，分别占了总交易价值及交易量的20%及10%。
住宅产业交易量创新高
一 直以来，住宅房产的表现都出色，去年亦不例外。大马住宅房产的交易量在去年创新高，共上升了19%，至27万个单位。而交易价值也上扬22%，至 618.3亿令吉。值得留意的是，尽管交易量和交易价值皆表现不俗，然而每单位交易价值却仅提高了2.6%，至22万9185令吉。由此可见，绝大部份在 去年交易的住宅房产乃属低价房产。
去年的房屋价格指数写下自1990年代中期的新高，该时期乃是亚洲经济风暴的前夕，同时亦是市场看涨房地 产领域的时期。吉隆坡去年的房价激增12.2%，雪兰莪则紧追在后，房价从2010年的9%上扬至11.3%。柔佛去年的房价上升了7%，即便是自 1995年后的最强水平，但就长期而言，柔佛仍是大马最大的落后州属。
小州物价爬头
令人感到意外的是，去年在房屋价格取得最大成长的并不是大马首3大房地产市场，而是较小型的州属。在2010年，房价涨幅最高的是吉隆坡的12.2%。尽管吉隆坡在去年仍维持此水平，保持相同的12.2%，但吉隆坡在去年的房屋价格涨幅排位下滑至第5位。
反之，2010年位居最后的彭亨却在2011年取得16%的房价涨幅，跃升冠军位置。至于其他小型的房地产市场，如玻璃市丶登嘉楼丶森美兰及霹雳的房价皆取得双位数成长。甚至，这几个小市场的表现更远超原来非常热门的槟城及柔佛。
过去10年的平均涨幅，石油产量丰富的沙巴及登嘉楼的屋价上涨最高，而西马最大的落后者则为柔佛丶马六甲丶森美兰及雪兰莪。这让黄大任感到惊讶，因为落后的这几个州属都是大马最发达及繁荣的州属之一，这些高度工业化的州属理应会快速推高产业价格。
以 过去10年内所得到的平均涨幅来看，吉隆坡仅排在第5名，而槟城则是在第8名的位置。尽管如此，从图表（一）可见，在2011年共有7个州属的房价取得双 位数成长。这也足以说明，为何有关当局对有可能会发生的产业泡沫现象拉起警报，同时为社会新鲜人及低收入族群提供一系列的房屋购买计划。
巴生谷市场最活跃
虽 然在近期内取得强稳成长的不是大马首3大房地产市场，但无可否认的是，首3大房地产市场共为大马产业总交易价值贡献了70%的份额。同时，这3大房地产市 场的发展商，如实达集团丶马星集团及UEM置地（UEMLAND，5148，主板产业股）皆从这3大市场取得雄厚的盈利。
另一个成功吸引众发展商涉足的是沙巴。实达集团将在沙巴推出今年的首个项目，而马星集团则刚完成首个沙巴地皮的收购活动。
关键的是，巴生谷占了大马房地产交易价值将近一半以上，因此巴生谷仍是大马最大及最活跃的房地产市场。一些发展商，如UOA发展（UOADEV，5200，主板产业股）也只把重心放在巴生谷一带，从未进入其他市场。
吉隆坡的半独立式房屋从2000年以来的屋价涨幅最高，其11年的长期年复合成长率（CAGR）达6.4%。黄大任分析，这或许是因为半独立式房屋在吉隆坡的供应量最少，其供应量低于独立式房屋。
另外，雪兰莪屋价表现最差的是高层住宅房产，其CAGR仅为1.6%，甚至无法赶上通胀率。
回 顾1988年，吉隆坡当时的独立式房屋的屋价涨幅位居第一，而半独立式房屋排在其后，排屋则位居第三。黄大任估计，独立式房屋强稳的涨幅或许是基于地点皆 位于高尚住宅区，如大使花园（Taman Duta）丶白沙罗岭（Damansara Heights）丶孟沙（Bangsar）及敦伊斯迈花园（Taman Tun），这些座落于吉隆坡的地区，皆吸引了暴发户及高收入人士。
当年表现最差的还是雪兰莪的高层住宅房产，而吉隆坡的高层住宅价格的表现也仅差强人意。这并不让人感到意外，主要是因为这2个地区不仅仅是提供高价位的公寓，亦包括低价位的公寓。
排屋价格高涨 泡沫先兆？
大 马2011年房屋价格指数取得将近10%的成长，会让一些人担心房地产泡沫在酝酿中，房地产领域即将崩盘，但对此观点黄大任不表认同。去年初，联昌国际预 测2011年的房价将上扬5%至10%，而最终出炉的数据超越他们的预期。黄大任预计，屋价价格将持续加速成长，因为房价落后于收入成长。
回顾1990年代中期，不难发现屋价在亚洲金融风暴前，即自1994年来保持上扬趋势。从1991至1996年，屋价更取得13.4%的CAGR，乃是2010年6.7%的两倍，及超越2011年的9.9%。
部 份人认为，吉隆坡排屋去年的价格高涨是房地产泡沫的先兆。吉隆坡排屋价格去年增长了18.8%，超越高层住宅的14.8%丶半独立式房屋的11%及独立式 房屋的0.4%。然而，黄大任提醒，很多人都不清楚，以长期来看，吉隆坡的排屋价格仍落后于半独立及独立式房屋。此外，随着吉隆坡可开发的土地日益减少， 排屋价格上扬是必然的事。
排屋已不再是吉隆坡居民的唯一选择。如今，吉隆坡部份的房产市场已被高层住宅丶小型公寓（面积少于1000平方 尺）丶组屋和低价位房屋瓜分。值得注意的是，吉隆坡高层住宅及低价位房屋的供应竟达74%。而提供停车位及小部份土地的排屋，如今已被列为豪华住宅。孟沙 丶白沙罗岭丶金地花园等黄金地段的排屋价格更超越100万令吉，有些甚至接近200万令吉。因此黄大任认为，除了黄金地段以外的地区，安邦丶旧巴生路丶蕉 赖及文良港的排屋价格上涨是有原因的。尽管如此，黄大任始终认为，这些地区排屋价格上涨的趋势已被视为「姗姗来迟」。
用以测试有无房地产泡 沫的最佳方法是「负担能力指数」（Affordability Ratios，即家庭收入除以房屋贷款）。结果显示，巴生谷的负担能力指数并未达1980年-2000年的顶峰。假设巴生谷地区的负担能力指数要回到 1990年的水平，屋价需要额外上涨50%。
黄大任相信房产价格是合理上涨，反映了供应成长萎缩。去年，大马房产供应下滑1.5%，乃是记录最低水平。房产供应下滑最明显的是首3大房产市场，仅取得1.2%的成长。而成功逆市成长的有登嘉楼丶吉兰丹及霹雳。若供应成长持续落后于人口成长，大马屋价会继续高涨。
受市场情绪左右 今年屋价料涨10-15%
黄氏星展投行分析员表示，虽然2月份获批的贷款申请数量已从1月份回弹，但仍比高峰水平低27%及18%。除了紧缩的银行借贷政策，消费者的信心指数亦因担忧经济不稳定而减弱。
获 批的贷款申请已从去年8月份的55%，下滑至45%；而融资赚幅亦从高峰时期的90%至95%，下滑至70%至80%左右。大部份大马房产的销售额都以国 人为主，而外国人基本上则会购入高级住宅。有地住宅和黄金地段的需求仍强稳。近期，发展商也已准备推出中等价位的房产。另外，发展商也在郊区大量购入地 皮。分析员认为，涉足大规模住宅建设的发展商将会有不俗的表现。
另一方面，联昌国际研究主管黄大任认为，2012年住宅房产料将持续写下新 纪录。主要的发展商如UOA发展丶实达集团丶马星集团及UEM置地，都以取得10%至35%的销售成长为目标。其中，巴生谷炙热的房产发展将促使UOA发 展成为最大的赢家，皆因该公司并无涉足其他地区。同时，在经过2年的高速成长后，黄大任预计今年的总交易价值成长或将放缓。再加上紧缩的银行借贷政策，黄 大任认为今年的房地产交易价值料将下滑至10%至12%左右。这水平皆低于过去10年内的13%平均交易价值成长。
屋价料表现不俗
屋 价方面，尽管国内生产总值放缓，但黄大任认为今年将会是表现不俗的一年。主要是因为：（一）基于通胀忧虑，市场的购买情绪持续上涨。（二）供应成长持续缓 慢，皆因发展商近期才注重发展价格不超过50万令吉的房产。（三）巴生谷基础设施的改善，如捷运（MRT）丶巴生河美化计划及加盖人行道计划都将推高产业 价格。
黄大任估计，整体房地产的价格涨幅料将在5%至10%之间。该涨幅或将达更高水平，惟他相信政府将会时刻关注市场情绪及房产价格。
今年的房产交易量及价格主要取决于全球经济前景及本地股票市场的表现。信心指数是主导房产购买率的关键因素，而过去的该指数正是取决于全球经济成长及本地股票市场的表现。相比起前6个月，虽然市场对欧洲及美国经济的忧虑已减低，但黄大任仍预计大马经济成长将放缓。
至于股票市场，影响最大的是即将来临的大选。若大选结果不理想，将加剧政治的不稳定性，同时也让投资者对购买房地产感到犹豫。
同时，黄大任对柔佛的房地产业持正面的看法，特别是努沙再也（NusaJaya）的项目，乃是今年的转捩点。
黄 大任认为，基于受惠于大马低价的土地及劳工成本，柔佛的房地产料将迅速牵引新加坡的投资者及买家来马投资及购买产业。因此一向落后的柔佛房地产，仍有很大 的上涨空间。而在柔佛受益最多的发展商是UEM置地，因为该公司正大量持有努沙再也的项目。而实达集团则是该州主要的发展商。
联 昌国际研究主管黄大任在一份报告乐观指出，相信今年的房地产市场将持稳，因为他们所追踪的产业股，预测今年皆可取得高记录的营业额及净利。无论如何，黄大 任只给予房产领域「短线买进」的投资评级，而非「增持」，认为房产股向来容易受情绪带动，即将来临的大选料对该领域带来风险。联昌国际的房产首选股是马星 集团（MAHSING，8583，主板产业股）。
去年房地产的交易价值上扬了28%，主要是由种植及发展地的交易活动所带动，因许多发展商都在去年抢购地皮以扩大地库。
值得注意的是，槟城和柔佛的交易价值分别扬升40%及45%，而巴生谷的交易价值则上扬17%，属合理涨幅。
概括来说，大马房地产总交易量上升14%，其中上扬幅度最大的是来自住宅房产领域。住宅房产仍是大马房地产最大的市场，分别贡献45%的交易价值及63%的交易量。
另外，大马房屋价格指数亦上扬9.9%，是自1996年以来最快的增速。若以地区划分，吉隆坡的屋价按年上升12.2%，维持与2010年同样的增速丶而槟城及柔佛则分别从3.5%及2.7%，上扬至8.9%和7%，屋价上升速度加快。
尽管如此，槟城和柔佛的屋价仍落后于其他州属。在11年里，以房屋价格而言，柔佛始终是大马最大的落后州属。在巴生谷一带，吉隆坡的排屋价格的涨幅最高，达18.8%。然而，吉隆坡的独立式房屋价格则仅微扬0.4%，乃是最低的涨幅。
尽管国内生产总值（GDP）从2010年的7.2%下滑至去年的5.1%，但日前出炉的房地产报告显示房地产的销售量仍取得快速成长。
房地产交易量从11%上扬至14%，而交易价值的成长则稍有减缓，从33%下跌至28%，仍还是在炽热水平。黄大任早前已预料交易价值将如以往下挫至15%至20%之间，因为根据过去记录，交易价值成长超越30%从未试过维持一年以上。
交易价值成长虽下滑，但28%的成长率仍属标青，已相当接近30%。
去年共有43万零403个单位，总值1378.3亿令吉的房地产被售出，创下新纪录。大马首3大房地产市场，即柔佛丶槟城和巴生谷，其交易价值分别取得45%丶40%及17%的成长。
若以产业类型区分，交易价值获得最大跃进的是农业产业，共激增65%，至188.2亿令吉。
而紧追其在后的是上涨53%的土地发展产业。黄大任认为，这2个领域可获得佳绩主要归功于发展商积极地购买地皮以作为地库储备。
实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）去年共买进2000英亩以上的土地，部份是农业地。住宅房产乃是最大的房产市场，分别贡献45%的交易价值及63%的交易量。而位居第二的则是商业产业，分别占了总交易价值及交易量的20%及10%。
住宅产业交易量创新高
一 直以来，住宅房产的表现都出色，去年亦不例外。大马住宅房产的交易量在去年创新高，共上升了19%，至27万个单位。而交易价值也上扬22%，至 618.3亿令吉。值得留意的是，尽管交易量和交易价值皆表现不俗，然而每单位交易价值却仅提高了2.6%，至22万9185令吉。由此可见，绝大部份在 去年交易的住宅房产乃属低价房产。
去年的房屋价格指数写下自1990年代中期的新高，该时期乃是亚洲经济风暴的前夕，同时亦是市场看涨房地 产领域的时期。吉隆坡去年的房价激增12.2%，雪兰莪则紧追在后，房价从2010年的9%上扬至11.3%。柔佛去年的房价上升了7%，即便是自 1995年后的最强水平，但就长期而言，柔佛仍是大马最大的落后州属。
小州物价爬头
令人感到意外的是，去年在房屋价格取得最大成长的并不是大马首3大房地产市场，而是较小型的州属。在2010年，房价涨幅最高的是吉隆坡的12.2%。尽管吉隆坡在去年仍维持此水平，保持相同的12.2%，但吉隆坡在去年的房屋价格涨幅排位下滑至第5位。
反之，2010年位居最后的彭亨却在2011年取得16%的房价涨幅，跃升冠军位置。至于其他小型的房地产市场，如玻璃市丶登嘉楼丶森美兰及霹雳的房价皆取得双位数成长。甚至，这几个小市场的表现更远超原来非常热门的槟城及柔佛。
过去10年的平均涨幅，石油产量丰富的沙巴及登嘉楼的屋价上涨最高，而西马最大的落后者则为柔佛丶马六甲丶森美兰及雪兰莪。这让黄大任感到惊讶，因为落后的这几个州属都是大马最发达及繁荣的州属之一，这些高度工业化的州属理应会快速推高产业价格。
以 过去10年内所得到的平均涨幅来看，吉隆坡仅排在第5名，而槟城则是在第8名的位置。尽管如此，从图表（一）可见，在2011年共有7个州属的房价取得双 位数成长。这也足以说明，为何有关当局对有可能会发生的产业泡沫现象拉起警报，同时为社会新鲜人及低收入族群提供一系列的房屋购买计划。
巴生谷市场最活跃
虽 然在近期内取得强稳成长的不是大马首3大房地产市场，但无可否认的是，首3大房地产市场共为大马产业总交易价值贡献了70%的份额。同时，这3大房地产市 场的发展商，如实达集团丶马星集团及UEM置地（UEMLAND，5148，主板产业股）皆从这3大市场取得雄厚的盈利。
另一个成功吸引众发展商涉足的是沙巴。实达集团将在沙巴推出今年的首个项目，而马星集团则刚完成首个沙巴地皮的收购活动。
关键的是，巴生谷占了大马房地产交易价值将近一半以上，因此巴生谷仍是大马最大及最活跃的房地产市场。一些发展商，如UOA发展（UOADEV，5200，主板产业股）也只把重心放在巴生谷一带，从未进入其他市场。
吉隆坡的半独立式房屋从2000年以来的屋价涨幅最高，其11年的长期年复合成长率（CAGR）达6.4%。黄大任分析，这或许是因为半独立式房屋在吉隆坡的供应量最少，其供应量低于独立式房屋。
另外，雪兰莪屋价表现最差的是高层住宅房产，其CAGR仅为1.6%，甚至无法赶上通胀率。
回 顾1988年，吉隆坡当时的独立式房屋的屋价涨幅位居第一，而半独立式房屋排在其后，排屋则位居第三。黄大任估计，独立式房屋强稳的涨幅或许是基于地点皆 位于高尚住宅区，如大使花园（Taman Duta）丶白沙罗岭（Damansara Heights）丶孟沙（Bangsar）及敦伊斯迈花园（Taman Tun），这些座落于吉隆坡的地区，皆吸引了暴发户及高收入人士。
当年表现最差的还是雪兰莪的高层住宅房产，而吉隆坡的高层住宅价格的表现也仅差强人意。这并不让人感到意外，主要是因为这2个地区不仅仅是提供高价位的公寓，亦包括低价位的公寓。
排屋价格高涨 泡沫先兆？
大 马2011年房屋价格指数取得将近10%的成长，会让一些人担心房地产泡沫在酝酿中，房地产领域即将崩盘，但对此观点黄大任不表认同。去年初，联昌国际预 测2011年的房价将上扬5%至10%，而最终出炉的数据超越他们的预期。黄大任预计，屋价价格将持续加速成长，因为房价落后于收入成长。
回顾1990年代中期，不难发现屋价在亚洲金融风暴前，即自1994年来保持上扬趋势。从1991至1996年，屋价更取得13.4%的CAGR，乃是2010年6.7%的两倍，及超越2011年的9.9%。
部 份人认为，吉隆坡排屋去年的价格高涨是房地产泡沫的先兆。吉隆坡排屋价格去年增长了18.8%，超越高层住宅的14.8%丶半独立式房屋的11%及独立式 房屋的0.4%。然而，黄大任提醒，很多人都不清楚，以长期来看，吉隆坡的排屋价格仍落后于半独立及独立式房屋。此外，随着吉隆坡可开发的土地日益减少， 排屋价格上扬是必然的事。
排屋已不再是吉隆坡居民的唯一选择。如今，吉隆坡部份的房产市场已被高层住宅丶小型公寓（面积少于1000平方 尺）丶组屋和低价位房屋瓜分。值得注意的是，吉隆坡高层住宅及低价位房屋的供应竟达74%。而提供停车位及小部份土地的排屋，如今已被列为豪华住宅。孟沙 丶白沙罗岭丶金地花园等黄金地段的排屋价格更超越100万令吉，有些甚至接近200万令吉。因此黄大任认为，除了黄金地段以外的地区，安邦丶旧巴生路丶蕉 赖及文良港的排屋价格上涨是有原因的。尽管如此，黄大任始终认为，这些地区排屋价格上涨的趋势已被视为「姗姗来迟」。
用以测试有无房地产泡 沫的最佳方法是「负担能力指数」（Affordability Ratios，即家庭收入除以房屋贷款）。结果显示，巴生谷的负担能力指数并未达1980年-2000年的顶峰。假设巴生谷地区的负担能力指数要回到 1990年的水平，屋价需要额外上涨50%。
黄大任相信房产价格是合理上涨，反映了供应成长萎缩。去年，大马房产供应下滑1.5%，乃是记录最低水平。房产供应下滑最明显的是首3大房产市场，仅取得1.2%的成长。而成功逆市成长的有登嘉楼丶吉兰丹及霹雳。若供应成长持续落后于人口成长，大马屋价会继续高涨。
受市场情绪左右 今年屋价料涨10-15%
黄氏星展投行分析员表示，虽然2月份获批的贷款申请数量已从1月份回弹，但仍比高峰水平低27%及18%。除了紧缩的银行借贷政策，消费者的信心指数亦因担忧经济不稳定而减弱。
获 批的贷款申请已从去年8月份的55%，下滑至45%；而融资赚幅亦从高峰时期的90%至95%，下滑至70%至80%左右。大部份大马房产的销售额都以国 人为主，而外国人基本上则会购入高级住宅。有地住宅和黄金地段的需求仍强稳。近期，发展商也已准备推出中等价位的房产。另外，发展商也在郊区大量购入地 皮。分析员认为，涉足大规模住宅建设的发展商将会有不俗的表现。
另一方面，联昌国际研究主管黄大任认为，2012年住宅房产料将持续写下新 纪录。主要的发展商如UOA发展丶实达集团丶马星集团及UEM置地，都以取得10%至35%的销售成长为目标。其中，巴生谷炙热的房产发展将促使UOA发 展成为最大的赢家，皆因该公司并无涉足其他地区。同时，在经过2年的高速成长后，黄大任预计今年的总交易价值成长或将放缓。再加上紧缩的银行借贷政策，黄 大任认为今年的房地产交易价值料将下滑至10%至12%左右。这水平皆低于过去10年内的13%平均交易价值成长。
屋价料表现不俗
屋 价方面，尽管国内生产总值放缓，但黄大任认为今年将会是表现不俗的一年。主要是因为：（一）基于通胀忧虑，市场的购买情绪持续上涨。（二）供应成长持续缓 慢，皆因发展商近期才注重发展价格不超过50万令吉的房产。（三）巴生谷基础设施的改善，如捷运（MRT）丶巴生河美化计划及加盖人行道计划都将推高产业 价格。
黄大任估计，整体房地产的价格涨幅料将在5%至10%之间。该涨幅或将达更高水平，惟他相信政府将会时刻关注市场情绪及房产价格。
今年的房产交易量及价格主要取决于全球经济前景及本地股票市场的表现。信心指数是主导房产购买率的关键因素，而过去的该指数正是取决于全球经济成长及本地股票市场的表现。相比起前6个月，虽然市场对欧洲及美国经济的忧虑已减低，但黄大任仍预计大马经济成长将放缓。
至于股票市场，影响最大的是即将来临的大选。若大选结果不理想，将加剧政治的不稳定性，同时也让投资者对购买房地产感到犹豫。
同时，黄大任对柔佛的房地产业持正面的看法，特别是努沙再也（NusaJaya）的项目，乃是今年的转捩点。
黄 大任认为，基于受惠于大马低价的土地及劳工成本，柔佛的房地产料将迅速牵引新加坡的投资者及买家来马投资及购买产业。因此一向落后的柔佛房地产，仍有很大 的上涨空间。而在柔佛受益最多的发展商是UEM置地，因为该公司正大量持有努沙再也的项目。而实达集团则是该州主要的发展商。
Saturday, April 21, 2012
什么是IPO价格
IPO价格又称新股发行价格，是指获准发行股票上市的公司与其承销商共同确定的将股票公开发售给特定或非特定投资者的价格。在这一价格的确定程式中，相关
的影响因素包括公司帐面价值、经营业绩、发展前景、股票发行数量、行业特点及市场波动状况等，而这些因素的量化过程会随着定价者选用方法的不同而出现很大
差别。
IPO定价是国际金融界公认的最具迷惑性的难题之一，因为最成功的IPO定价就是发行人能够以投资者可容忍的最高价格顺利发行，而发行失败或以过低价 格发行则意味着定价的失败。在这一过程中，包括投资者的价格接受底线在内的很多因素甚至超出了发行人本身及承销商的控制范围，因此，一个超脱、客观的 IPO价格实际上是不存在的。较为常见的情况是，出于风险规避的考虑，承销商往往不会把其获得的所有信息融入IPO定价程式中。 Michelle Lowry和 G. William Schwert（2001）的研究表明，美国证券市场IPO业务中平均约15％的首日回报率揭示了相对于二级市场价格而言，IPO定价中存在着倾向于低估 的系统性偏差。
通常，在IPO之前, 上市的老板都会将公司 ‘整盘数‘ 做的很好。。 做的越好，成长空间越大。。 越能创造梦想给投资者，定价就越高。。 不过，影响IPO价钱最大的是名誉，名声在自己的地方越响亮的话，给的也就价钱就越高 ( 除了nta 之外 的 good wills， etc 就有 petrochemical, maxis.. etc..).. 所以，只有响亮的名声才能给投资者信心，信心越高，认购额就越高。。定价就越高。。 名声不响亮的则相反。。
一般资深的长期‘价值‘ 投资者，他们都不喜欢投资在IPO.. 因为没有历史作参考。。。propectus 里 的 pe,dy. nta 全部都是预测与展望。。 而prelist 之前的纪录。。 很多都是特地为了上市而修饰的。。可信度有待考验。
IPO定价是国际金融界公认的最具迷惑性的难题之一，因为最成功的IPO定价就是发行人能够以投资者可容忍的最高价格顺利发行，而发行失败或以过低价 格发行则意味着定价的失败。在这一过程中，包括投资者的价格接受底线在内的很多因素甚至超出了发行人本身及承销商的控制范围，因此，一个超脱、客观的 IPO价格实际上是不存在的。较为常见的情况是，出于风险规避的考虑，承销商往往不会把其获得的所有信息融入IPO定价程式中。 Michelle Lowry和 G. William Schwert（2001）的研究表明，美国证券市场IPO业务中平均约15％的首日回报率揭示了相对于二级市场价格而言，IPO定价中存在着倾向于低估 的系统性偏差。
通常，在IPO之前, 上市的老板都会将公司 ‘整盘数‘ 做的很好。。 做的越好，成长空间越大。。 越能创造梦想给投资者，定价就越高。。 不过，影响IPO价钱最大的是名誉，名声在自己的地方越响亮的话，给的也就价钱就越高 ( 除了nta 之外 的 good wills， etc 就有 petrochemical, maxis.. etc..).. 所以，只有响亮的名声才能给投资者信心，信心越高，认购额就越高。。定价就越高。。 名声不响亮的则相反。。
一般资深的长期‘价值‘ 投资者，他们都不喜欢投资在IPO.. 因为没有历史作参考。。。propectus 里 的 pe,dy. nta 全部都是预测与展望。。 而prelist 之前的纪录。。 很多都是特地为了上市而修饰的。。可信度有待考验。
新手买股
要在股市里有把握的赚钱，新手们必须做以下的步骤：
1. 准备工作： 收集公司数据。
2. 过滤后，选出有潜质的股。
3. 等待股市崩溃。
4. 崩溃后，留意你认为能在下一个牛市替你赚最多钱的股。
5.在接近熊市最低点进货（目标：进货价离最低点10-20&）
6. 股价上升超过20%后，只持有股票，不再作任何买卖。
7. 在牛市中、后期有次序地慢慢出货（目标：牛市70%-90%阶段）。
8. 出完货后，等待股市崩溃。
下一次，可重复从第4项开始。
在整个过程中（包括熊市与等待期），投资利润大约在50%以上（如果没有买错股），从开始买第一个股到卖完最后一粒股，时间上大约是2年。
如果你有留意股市，你会发觉股价都会分成三个层次。
1. 比合理价低
2. 合理价
3. 比合理价高
而这三种股价又出现在三种股市的趋势里。
1. 熊市
2. 平稳
3. 牛市
所以买股，最重要就是要了解你买的公司的性质，不然你就会有一种捉龟跑鄨的感觉。
可能你会问什么是合理价？合理价有可以分成三种看法
1. 实质分析
根据市场先生的说法，就是把整间公司清盘了，就是它的合理价。合理价再减30%的折扣，防止意想不到的损失或亏损，这个价位就可以买入了。
2. 赚益分析
这种说法就是如果公司每年的赚益有超过其他的投资，这个价位就可以买入。比方，你用一元买，一年它赚一角，那么它的赚益就是10%，本益比就是10。如果，你在市场上，比方做生意还是买卖房产都无法赚取这样的赚益，那么这个投资就是适合你了。
3. 股息分析
这种说法就是不看公司的赚益，单看股息的发派。如果你用一元买，每年公司发放5分的股息。那么你的回酬就是5%。如果你找不到银行利息或其他的投资让你享有5%的回酬，那么这个投资就是适合你了。
当你了解了合理价，你就要考虑到时机了，因为你要把你的盈利放到最大。所以，你就要在三种趋势里分类出公司的性质。或许我简单的说说，让你明白一下。
1. 高股息优质股。
熊市>比合理价高一点或低一点
平稳>比合理价高一点
牛市》比合理价高一点
2. 成长性优质股
熊市>比合理价低一点
平稳>比合理价高
牛市》比合理价高很多
3。 投机性股
熊市>比合理价低很多
平稳>合理价或高或低，看个股
牛市》比合理价高很多
4. 垃圾股
没有合理价，纯粹赌运。
买股票前要问自己10个问题我在抄底的时候从来不会参考任何技术图形，更不会听信任何消息。我通常只问自己10个非常简单的问题：
1.我是否知道这家公司是做什么的？它是否只有一个主业？
2.10年以后这家公司是否还会在？（或者说它还在的可能性是否足够高？）
3.它所处的行业是否是一个正在快速增长、并且随着居住的国家（如马来西亚）可支配收入的提升在未来会超比例获益的行业？
4.这家公司是否会被内需求而拉动？是否有从大城市进军其他的小城市的潜力？（KL的产品会不会延伸到jb, 怡保等。）
5.作为消费者，我及我周围的人是否愿意使用它的产品或者服务？
6.它的行业地位是否很容易被取代？它相对于它的追随者而言是否有一定的门槛（barrier)？
7.它目前的profit rate、cash flow and other statement等估值是否相对合理？
8.它的平均交易量是否足够大？流动性是否足够好？
9.它的director在接受媒体采访时流露出来的思想和理念我自己是否认可？
10.这家公司是否存在大量关联交易？
如果这10个问题的答案都让我觉得比较踏实，那么我就会毫不犹豫地买入。也许股价明天还会继续下探，也许市场明年还会有更好的买入时机，但是没关系，我知道我永远不可能抄到最低，正如我永远不可能抓到最高。我只要中间黄金时段，剩下的与我无关。
1. 准备工作： 收集公司数据。
2. 过滤后，选出有潜质的股。
3. 等待股市崩溃。
4. 崩溃后，留意你认为能在下一个牛市替你赚最多钱的股。
5.在接近熊市最低点进货（目标：进货价离最低点10-20&）
6. 股价上升超过20%后，只持有股票，不再作任何买卖。
7. 在牛市中、后期有次序地慢慢出货（目标：牛市70%-90%阶段）。
8. 出完货后，等待股市崩溃。
下一次，可重复从第4项开始。
在整个过程中（包括熊市与等待期），投资利润大约在50%以上（如果没有买错股），从开始买第一个股到卖完最后一粒股，时间上大约是2年。
如果你有留意股市，你会发觉股价都会分成三个层次。
1. 比合理价低
2. 合理价
3. 比合理价高
而这三种股价又出现在三种股市的趋势里。
1. 熊市
2. 平稳
3. 牛市
所以买股，最重要就是要了解你买的公司的性质，不然你就会有一种捉龟跑鄨的感觉。
可能你会问什么是合理价？合理价有可以分成三种看法
1. 实质分析
根据市场先生的说法，就是把整间公司清盘了，就是它的合理价。合理价再减30%的折扣，防止意想不到的损失或亏损，这个价位就可以买入了。
2. 赚益分析
这种说法就是如果公司每年的赚益有超过其他的投资，这个价位就可以买入。比方，你用一元买，一年它赚一角，那么它的赚益就是10%，本益比就是10。如果，你在市场上，比方做生意还是买卖房产都无法赚取这样的赚益，那么这个投资就是适合你了。
3. 股息分析
这种说法就是不看公司的赚益，单看股息的发派。如果你用一元买，每年公司发放5分的股息。那么你的回酬就是5%。如果你找不到银行利息或其他的投资让你享有5%的回酬，那么这个投资就是适合你了。
当你了解了合理价，你就要考虑到时机了，因为你要把你的盈利放到最大。所以，你就要在三种趋势里分类出公司的性质。或许我简单的说说，让你明白一下。
1. 高股息优质股。
熊市>比合理价高一点或低一点
平稳>比合理价高一点
牛市》比合理价高一点
2. 成长性优质股
熊市>比合理价低一点
平稳>比合理价高
牛市》比合理价高很多
3。 投机性股
熊市>比合理价低很多
平稳>合理价或高或低，看个股
牛市》比合理价高很多
4. 垃圾股
没有合理价，纯粹赌运。
买股票前要问自己10个问题我在抄底的时候从来不会参考任何技术图形，更不会听信任何消息。我通常只问自己10个非常简单的问题：
1.我是否知道这家公司是做什么的？它是否只有一个主业？
2.10年以后这家公司是否还会在？（或者说它还在的可能性是否足够高？）
3.它所处的行业是否是一个正在快速增长、并且随着居住的国家（如马来西亚）可支配收入的提升在未来会超比例获益的行业？
4.这家公司是否会被内需求而拉动？是否有从大城市进军其他的小城市的潜力？（KL的产品会不会延伸到jb, 怡保等。）
5.作为消费者，我及我周围的人是否愿意使用它的产品或者服务？
6.它的行业地位是否很容易被取代？它相对于它的追随者而言是否有一定的门槛（barrier)？
7.它目前的profit rate、cash flow and other statement等估值是否相对合理？
8.它的平均交易量是否足够大？流动性是否足够好？
9.它的director在接受媒体采访时流露出来的思想和理念我自己是否认可？
10.这家公司是否存在大量关联交易？
如果这10个问题的答案都让我觉得比较踏实，那么我就会毫不犹豫地买入。也许股价明天还会继续下探，也许市场明年还会有更好的买入时机，但是没关系，我知道我永远不可能抄到最低，正如我永远不可能抓到最高。我只要中间黄金时段，剩下的与我无关。
可轉換債券（ICUL）
可轉換債券（ICUL）是上市公司籌集資金的其中一種籌資工具，它是可轉換證券的一種，其持有人有權將其轉換成另一種不同性質的證券，主要是股票。
可轉換債券也賦予持有人，在發售債券後的特定時間內，可依據本身意願選擇，是否依約定條件，將持有的債券轉換為公司股票的權利。
換言之，可轉換債券持有人可以選擇持有至債券到期，要求公司還本付息，也可選擇在約定的時間內轉換成股票，享受股利分配或資本增值。
價格會隨著公司權益價值的增加而增加，並隨著紅利派現而下跌。
可轉換債券也賦予持有人，在發售債券後的特定時間內，可依據本身意願選擇，是否依約定條件，將持有的債券轉換為公司股票的權利。
換言之，可轉換債券持有人可以選擇持有至債券到期，要求公司還本付息，也可選擇在約定的時間內轉換成股票，享受股利分配或資本增值。
價格會隨著公司權益價值的增加而增加，並隨著紅利派現而下跌。
附加股
迷思1: 冲稀盈利
当一家挂牌公司宣布附加股建议时，股价通常会出现应声而跌的现象，市场这种反应并不难理解，因为公司发售附加股就是向股东要钱，小股东当然不会高兴啦， 有些还可能需要卖出一部份股来筹钱预备认购附加股，加上发附加股等于是发新股，会增加股票供应，因此出现卖压的现象就自然不过了 。这是一般解说，真正的原因其实是市场包括分析员担忧附加股对盈利的稀释作用 会拉低公司的每股盈利， 使到股价面对卖压。下列的例子可让你明白这点。(参阅图表）
这里你很清楚地看到由于除权后每股盈利被冲淡造成本益比走高， 这不是该有的现象，因为公司的净利在附加股计划除权后还是一样，股票的本益比估值就没有理由如此走高。所以当公司宣布发附加股建议时，股价会下调至反映除权后的本益比和附加股建议宣布前的相若水平。
话说回来，公司的盈利在附加股后没有改变只是一个假设，实际情况却不尽然，因为得看公司发附加股筹款的目的，比如说公司将所筹到的这笔资金用在扩张业务或 者收购资产，并估计在下个财政年度就会开始对盈利做出显著贡献，那么短期盈利的冲稀就不足为忧，股价终竟会反映公司来年收益的增加。在这个情况下，股价卖 压如果有也是非常短暂，确是一个难得的买进机会。
相反的如果附加股计划只是为了减轻债务，虽然利息开支的节省可以提高净利的表现，但却不足以显著减低盈利冲淡的情况，这么一来，股价出现卖压也就不足为奇了。
迷思2：发售价至关重要
除了附加股的比例我发现到一般个人投资者都特别关注发售价，当然你可说他们想先预算需要多少资金来认购。但是我指的不是这个意思，而是如果附加股价格定的 离市价越低投资者就会觉得越便宜，越值得认购。或许是这个原因，一般公司都倾向于把售价定在较低水平，担心如果是太接近母股价格的话，附加股会被低额认 购，甚至整个计划泡汤。真的是这样吗？
资金决定售价股量
首先我们别忘了一家上市公司在建议发附加股前已决定要筹多少数目的资金了，比如说五千万令吉。因此如果公司决定选择低发售价的话，发售比例就必须提高，也就是发售更多股。反过来说，如果发售价高，比例就可以低，可发售较少的股。
举个例子，假设公司股本1亿股，股价现在是3令吉，想筹资5000万令吉，可选择建议发4配1的附加股，每股定价2令吉，共发2500万股，或者2配1，每股一令吉，共发5000万股。
发售价无关企业价值
从表面上看后者比较吸引股东，因除权后的价格比认购价高的多。其实，如果你懂得计算，你得到的结论将会是，不论落实前一个或后一个建议，附加股完成后原有 股东手上持有的总投资价值一样，每股盈利的冲淡也一样。因此发售价完全没有影响到股东的财富，也因此可以这么说，任何附加股计划的发售价与企业价值毫无相 干。
要是有好的投资计划，公司甚至可以市价发售，认购额不是问题，重要的是股东有信心公司可以为他们新注入的资本取得合理的回酬比如15或20%。
所以把发售价定的低一点的唯一站得住脚的理由是股东或投资者因高折价而有兴趣申购额外股，进而确保整个附加股计划成功吧了。
迷思1：
若我不认购附加股，也是一样稀释了我的股权，原本我在公司有1000股，每股有RM1的盈利，如今发售1配1的附加股，使原有的股票数量增加1倍，但是我 还是拥有1000股，但是盈利也被稀释至RM0.50了，也表示公司的分红也会被稀释一半。同样的，股价会反应出稀释后的股权，原本RM5的股价，在配售 附加股后，将会滑落至一半，即RM2.5，若我是以RM5的价格买入这公司1000股，在没有认购附加股的情况下，则白白因为附加股而损失了RM2500 的纸上财富。
迷思2：
附加股最根本的目的是筹集资金，市场对于公司的前景占据着很重要的因素，也因此决定公司附加股计划是否成功或失败。发售价离市价越远，则反应出该公司是否 面临着信心的考验。因此在繁荣时期推出的附加股，则一般上能够顺利过关；反而，极少公司会在低迷时期推出附加股，避免计划失败。
附加股在马来西亚出现最多的地方是一些面临重组的公司，在削资后再发行附加股向股东要钱比比皆是。
当一家挂牌公司宣布附加股建议时，股价通常会出现应声而跌的现象，市场这种反应并不难理解，因为公司发售附加股就是向股东要钱，小股东当然不会高兴啦， 有些还可能需要卖出一部份股来筹钱预备认购附加股，加上发附加股等于是发新股，会增加股票供应，因此出现卖压的现象就自然不过了 。这是一般解说，真正的原因其实是市场包括分析员担忧附加股对盈利的稀释作用 会拉低公司的每股盈利， 使到股价面对卖压。下列的例子可让你明白这点。(参阅图表）
这里你很清楚地看到由于除权后每股盈利被冲淡造成本益比走高， 这不是该有的现象，因为公司的净利在附加股计划除权后还是一样，股票的本益比估值就没有理由如此走高。所以当公司宣布发附加股建议时，股价会下调至反映除权后的本益比和附加股建议宣布前的相若水平。
话说回来，公司的盈利在附加股后没有改变只是一个假设，实际情况却不尽然，因为得看公司发附加股筹款的目的，比如说公司将所筹到的这笔资金用在扩张业务或 者收购资产，并估计在下个财政年度就会开始对盈利做出显著贡献，那么短期盈利的冲稀就不足为忧，股价终竟会反映公司来年收益的增加。在这个情况下，股价卖 压如果有也是非常短暂，确是一个难得的买进机会。
相反的如果附加股计划只是为了减轻债务，虽然利息开支的节省可以提高净利的表现，但却不足以显著减低盈利冲淡的情况，这么一来，股价出现卖压也就不足为奇了。
迷思2：发售价至关重要
除了附加股的比例我发现到一般个人投资者都特别关注发售价，当然你可说他们想先预算需要多少资金来认购。但是我指的不是这个意思，而是如果附加股价格定的 离市价越低投资者就会觉得越便宜，越值得认购。或许是这个原因，一般公司都倾向于把售价定在较低水平，担心如果是太接近母股价格的话，附加股会被低额认 购，甚至整个计划泡汤。真的是这样吗？
资金决定售价股量
首先我们别忘了一家上市公司在建议发附加股前已决定要筹多少数目的资金了，比如说五千万令吉。因此如果公司决定选择低发售价的话，发售比例就必须提高，也就是发售更多股。反过来说，如果发售价高，比例就可以低，可发售较少的股。
举个例子，假设公司股本1亿股，股价现在是3令吉，想筹资5000万令吉，可选择建议发4配1的附加股，每股定价2令吉，共发2500万股，或者2配1，每股一令吉，共发5000万股。
发售价无关企业价值
从表面上看后者比较吸引股东，因除权后的价格比认购价高的多。其实，如果你懂得计算，你得到的结论将会是，不论落实前一个或后一个建议，附加股完成后原有 股东手上持有的总投资价值一样，每股盈利的冲淡也一样。因此发售价完全没有影响到股东的财富，也因此可以这么说，任何附加股计划的发售价与企业价值毫无相 干。
要是有好的投资计划，公司甚至可以市价发售，认购额不是问题，重要的是股东有信心公司可以为他们新注入的资本取得合理的回酬比如15或20%。
所以把发售价定的低一点的唯一站得住脚的理由是股东或投资者因高折价而有兴趣申购额外股，进而确保整个附加股计划成功吧了。
迷思1：
若我不认购附加股，也是一样稀释了我的股权，原本我在公司有1000股，每股有RM1的盈利，如今发售1配1的附加股，使原有的股票数量增加1倍，但是我 还是拥有1000股，但是盈利也被稀释至RM0.50了，也表示公司的分红也会被稀释一半。同样的，股价会反应出稀释后的股权，原本RM5的股价，在配售 附加股后，将会滑落至一半，即RM2.5，若我是以RM5的价格买入这公司1000股，在没有认购附加股的情况下，则白白因为附加股而损失了RM2500 的纸上财富。
迷思2：
附加股最根本的目的是筹集资金，市场对于公司的前景占据着很重要的因素，也因此决定公司附加股计划是否成功或失败。发售价离市价越远，则反应出该公司是否 面临着信心的考验。因此在繁荣时期推出的附加股，则一般上能够顺利过关；反而，极少公司会在低迷时期推出附加股，避免计划失败。
附加股在马来西亚出现最多的地方是一些面临重组的公司，在削资后再发行附加股向股东要钱比比皆是。
画言巧语．成为百万富翁的10句箴言
追求财富是许多人的人生目标，百万富翁是第1个入门槛，那什么因素决定你可否成为百万富翁？
美国专栏作家保罗弗勒（PAUL B. FARRELL）在《SmartMoney》的一篇文章中，列出成为百万富翁的10句箴言。
关键在于，在他看来，成为百万富翁完全取决于一个人的心智，与所谓的造富技巧、工具或规则并无多大关系。
他说，一般创富谈及的方法例如资产配置、选股策略、储蓄计划、编制预算等等，都可一一抛弃，因为若没有摆正心态，一切就都是空谈。
几十年下来，他总结了以下10句箴言：
1.争取时间 做重要事
要创富，争取时间很重要，就像富达投资的彼得林奇（Peter Lynch）说的，每花上15分钟研究经济，其中10分钟都是浪费的。
根据调研，百万富翁每天平均只花6分钟在个人理财上，因为他们有更重大的事情要做。
2.创新想法可以致富
创新的想法可以致富。哪里有适合你独特天赋的独特机会，就到哪里去。《百万富翁的智慧》的中心思想就是：不要勉强适应，走你自己的路。
3.积极心态摆脱危机
一个有著26年军龄的特种部队教官说：“如果有两个士兵，其中一个受过世界上所有的生存训练但心态消极，另一个只受过很少训练但心态积极，我担保一定是那个心态积极的士兵成功走出危险的森林。”
4.别做自己讨厌的事
许多人苟活在平静的绝望中，从事著他们厌恶的工作等退休。管理大师马库斯白金汉（Marcus Buckingham）在其畅销书《你需要知道的一件事》（The One Thing You Need to Know）中直言不讳地指出，“确定什么事情是你不喜欢做的，然后停止再做。”
5.做自己喜欢做的事
杰出的百万富翁是那些选择了他们喜欢的事业的人，所以永远不要忘记斯坦利所说过的：“如果你有足够的创造力，能够选择一个理想的职业，你就能够取得极大的成功。”
6.了解自己找到自己
从事不适合自己的工作会令人疲劳、紧张，效率低下，表现不佳。在《百万富翁密码》中，保罗弗勒列出16种基本的人格类型，可以帮助未来的百万富翁们坚守梦想。
7.为自己工作非别人
斯坦利的百万富翁名单中，有许多人都是因为抓住了别人错过的机会。而且记住，大多数百万富翁都是为自己工作，积累自己的财富。
8.确保自己富有激情
保罗弗勒说，他的精神导师约瑟夫坎贝尔（Joseph Campbell）说过，“跟随天赐之福，你就会收获幸福，不管有没有钱。而追逐金钱，你可能会失去它，最后一无所有。”
9.活在当下 天天好天
华伦巴菲特（Warren Buffett）每天“跳著踢踏舞”去工作。他曾经告诉一群大学生：“我每天起床后都有机会做我最爱做的事，天天如此。”
我们都要活在当下，尽情尽兴地过好每一天。
10.改变世界
这也许是成为百万富翁的关键秘密，即使你现在还没什么钱，日常生活还有很多压力，但“成为百万富翁”的梦想，使个人感到这个世界变得更好。
美国专栏作家保罗弗勒（PAUL B. FARRELL）在《SmartMoney》的一篇文章中，列出成为百万富翁的10句箴言。
关键在于，在他看来，成为百万富翁完全取决于一个人的心智，与所谓的造富技巧、工具或规则并无多大关系。
他说，一般创富谈及的方法例如资产配置、选股策略、储蓄计划、编制预算等等，都可一一抛弃，因为若没有摆正心态，一切就都是空谈。
几十年下来，他总结了以下10句箴言：
1.争取时间 做重要事
要创富，争取时间很重要，就像富达投资的彼得林奇（Peter Lynch）说的，每花上15分钟研究经济，其中10分钟都是浪费的。
根据调研，百万富翁每天平均只花6分钟在个人理财上，因为他们有更重大的事情要做。
2.创新想法可以致富
创新的想法可以致富。哪里有适合你独特天赋的独特机会，就到哪里去。《百万富翁的智慧》的中心思想就是：不要勉强适应，走你自己的路。
3.积极心态摆脱危机
一个有著26年军龄的特种部队教官说：“如果有两个士兵，其中一个受过世界上所有的生存训练但心态消极，另一个只受过很少训练但心态积极，我担保一定是那个心态积极的士兵成功走出危险的森林。”
4.别做自己讨厌的事
许多人苟活在平静的绝望中，从事著他们厌恶的工作等退休。管理大师马库斯白金汉（Marcus Buckingham）在其畅销书《你需要知道的一件事》（The One Thing You Need to Know）中直言不讳地指出，“确定什么事情是你不喜欢做的，然后停止再做。”
5.做自己喜欢做的事
杰出的百万富翁是那些选择了他们喜欢的事业的人，所以永远不要忘记斯坦利所说过的：“如果你有足够的创造力，能够选择一个理想的职业，你就能够取得极大的成功。”
6.了解自己找到自己
从事不适合自己的工作会令人疲劳、紧张，效率低下，表现不佳。在《百万富翁密码》中，保罗弗勒列出16种基本的人格类型，可以帮助未来的百万富翁们坚守梦想。
7.为自己工作非别人
斯坦利的百万富翁名单中，有许多人都是因为抓住了别人错过的机会。而且记住，大多数百万富翁都是为自己工作，积累自己的财富。
8.确保自己富有激情
保罗弗勒说，他的精神导师约瑟夫坎贝尔（Joseph Campbell）说过，“跟随天赐之福，你就会收获幸福，不管有没有钱。而追逐金钱，你可能会失去它，最后一无所有。”
9.活在当下 天天好天
华伦巴菲特（Warren Buffett）每天“跳著踢踏舞”去工作。他曾经告诉一群大学生：“我每天起床后都有机会做我最爱做的事，天天如此。”
我们都要活在当下，尽情尽兴地过好每一天。
10.改变世界
这也许是成为百万富翁的关键秘密，即使你现在还没什么钱，日常生活还有很多压力，但“成为百万富翁”的梦想，使个人感到这个世界变得更好。
免费旅游不能免税
●黄基明博士
中秋的夜晚，琳达请来了中学老友，齐聚在她P城的新居——在第36层楼高的公寓上，大家喝茶赏月话家常。
突然风里飘来细雨，大家纷纷移座到客厅。
“咦，以前没看过你有那么多相簿？”眼尖的蔓蒂随着万年青曼妙的攀姿，一眼瞥见琳达一列七彩的相簿。
“呵呵，是啊，这次搬家，才整理出来的。都是到国外旅游的照片。”琳达看着自己那七彩的相簿，心里满足到极点，因为每一次的旅游，都是免费的。
“免费的？”当小学教师的洁淇很不解，这世界上怎么可能有这样的“好糠”？
“真的啊！”琳达兴致来了，索性翻开一本本的相簿，告诉朋友们她到每一个国家的免费旅游价值。
“台湾美食游，3千元；韩国冬季滑雪，4千元，还免费送了这套冬衣；到日本赏花，6千元；美国大峡谷，9千元；欧洲15日游，呵呵，这个最多，差不多2万……算一算，这10年下来，我享受超过……嗯，大概300千的免费旅游价值耶……”
琳达越说兴致越高昂，索性说服起朋友加入她的行业，做保险代理。
“想当初，打工多不自由，要早起，又要赶在堵车时段和众人‘赛’车似的。去旅游，要存钱，还要累积假期，一年顶多去两次。哎！真不明白当初我为什么不早点加入这个行业。现在呀，我几乎每季都可以得到一次海外旅游奖……”
琳达说得口沫横飞，一众朋友都在羡慕或敷衍中，心情不一地度过了这个中秋夜晚。
几个星期后，琳达接到一封信。来函上面大剌剌地说明：“免费旅游没有申报税务……将被查封……”七彩的相簿，顿然黯然失色。
想一想
免费海外旅游奖，也可以“免”申报所得税吗……？
犯太稅做法
免费海外旅游奖不等于免申报所得税！所以如果你没申报这笔费用，你，就犯太税喀！
總之，你要記住
如果你今年做到50千的业绩，公司送了价值5千的海外旅游奖给你，那你应该向公司申办旅游支出单。
中秋的夜晚，琳达请来了中学老友，齐聚在她P城的新居——在第36层楼高的公寓上，大家喝茶赏月话家常。
突然风里飘来细雨，大家纷纷移座到客厅。
“咦，以前没看过你有那么多相簿？”眼尖的蔓蒂随着万年青曼妙的攀姿，一眼瞥见琳达一列七彩的相簿。
“呵呵，是啊，这次搬家，才整理出来的。都是到国外旅游的照片。”琳达看着自己那七彩的相簿，心里满足到极点，因为每一次的旅游，都是免费的。
“免费的？”当小学教师的洁淇很不解，这世界上怎么可能有这样的“好糠”？
“真的啊！”琳达兴致来了，索性翻开一本本的相簿，告诉朋友们她到每一个国家的免费旅游价值。
“台湾美食游，3千元；韩国冬季滑雪，4千元，还免费送了这套冬衣；到日本赏花，6千元；美国大峡谷，9千元；欧洲15日游，呵呵，这个最多，差不多2万……算一算，这10年下来，我享受超过……嗯，大概300千的免费旅游价值耶……”
琳达越说兴致越高昂，索性说服起朋友加入她的行业，做保险代理。
“想当初，打工多不自由，要早起，又要赶在堵车时段和众人‘赛’车似的。去旅游，要存钱，还要累积假期，一年顶多去两次。哎！真不明白当初我为什么不早点加入这个行业。现在呀，我几乎每季都可以得到一次海外旅游奖……”
琳达说得口沫横飞，一众朋友都在羡慕或敷衍中，心情不一地度过了这个中秋夜晚。
几个星期后，琳达接到一封信。来函上面大剌剌地说明：“免费旅游没有申报税务……将被查封……”七彩的相簿，顿然黯然失色。
想一想
免费海外旅游奖，也可以“免”申报所得税吗……？
犯太稅做法
免费海外旅游奖不等于免申报所得税！所以如果你没申报这笔费用，你，就犯太税喀！
總之，你要記住
如果你今年做到50千的业绩，公司送了价值5千的海外旅游奖给你，那你应该向公司申办旅游支出单。
Friday, April 20, 2012
税事追踪．雇主提供用餐津贴免税
Grace Low问：
例子：
- 2011年的底薪2万8000令吉
- 交通和用餐津贴是2万1000令吉
年收入总额是4万9000令吉
请问我在报税填写BE表格时，该怎么填?
★大马德勤税务董事经理余永平回答
你的受薪收入总额是4万9000令吉，当中包括2万1000令吉的交通和用餐津贴。那这笔交通和用餐津贴的个别金额是多少呢?
如果雇主提供固定用餐津贴给所有员工，这项用餐津贴对员工来说是免税的。
雇主提供交通津贴让你执行公务，可获得最高6000令吉的免税额。若你的交通津贴超过6000令吉，同时你也有这些交通支出的收据纪录，你可以据实再扣除更多的交通支出。
在填写报税表格时，你只需要呈报扣除用餐和交通津贴后的净收入。
申请贷款胥视偿还能力风险评估
◆Wai问：
本人现年27岁，之前是受薪人士，去年公司有从我的薪水帮我扣除所得税。但今年开始，我已经成为自雇人士。
之前本人并没申报任何税务，因为都不符合资格，从去年开始才符合资格被公司从我的薪水抽税。
我也打算以后兼职做产业协商者，如果我打算在未来一两年内向银行贷款购买30万到40万的产业，应该要怎么做？
1）由于我已是自雇人士，需要去注册SSM成立公司吗？
2）以后报税应当填写B表格吗? 如果我兼职产业协商者抽取到佣金，也应把这份收入纳进B表格内填写吗？
3）如果像我这样今年报税用EA表格填BE表格，明年报税报B表格，每年都有缴交税务，大概多久才能符合资格向银行贷款购买30万到40万的产业？
★大马德勤税务董事经理余永平回答
1. 作为一名做生意的独资经商者，你必须向大马公司委员会（SSM）注册你的业务。
2. 作为受薪族，报税时得呈报BE表格。但如果是独资经商者，你就得呈报B表格。你收到的佣金收入，也必须呈报在B表格内。
3. 申请贷款者必须符合银行设定的条件与标准，才能获得银行批准贷款。银行会要求交上各种文件供审查，报税表格是其中一份。
检视税表的主要目的是要确定你的年收入，以及支付分期贷款的能力。
银行在发放贷款让你购买30万至40万令吉的房地产前，得视你的年收入与其他信贷风险条件的评估而定，例如职业稳定性、业务持续性、产业素质等；这可能与你已经报税多少年没有太大关系。
例子：
- 2011年的底薪2万8000令吉
- 交通和用餐津贴是2万1000令吉
年收入总额是4万9000令吉
请问我在报税填写BE表格时，该怎么填?
★大马德勤税务董事经理余永平回答
你的受薪收入总额是4万9000令吉，当中包括2万1000令吉的交通和用餐津贴。那这笔交通和用餐津贴的个别金额是多少呢?
如果雇主提供固定用餐津贴给所有员工，这项用餐津贴对员工来说是免税的。
雇主提供交通津贴让你执行公务，可获得最高6000令吉的免税额。若你的交通津贴超过6000令吉，同时你也有这些交通支出的收据纪录，你可以据实再扣除更多的交通支出。
在填写报税表格时，你只需要呈报扣除用餐和交通津贴后的净收入。
申请贷款胥视偿还能力风险评估
◆Wai问：
本人现年27岁，之前是受薪人士，去年公司有从我的薪水帮我扣除所得税。但今年开始，我已经成为自雇人士。
之前本人并没申报任何税务，因为都不符合资格，从去年开始才符合资格被公司从我的薪水抽税。
我也打算以后兼职做产业协商者，如果我打算在未来一两年内向银行贷款购买30万到40万的产业，应该要怎么做？
1）由于我已是自雇人士，需要去注册SSM成立公司吗？
2）以后报税应当填写B表格吗? 如果我兼职产业协商者抽取到佣金，也应把这份收入纳进B表格内填写吗？
3）如果像我这样今年报税用EA表格填BE表格，明年报税报B表格，每年都有缴交税务，大概多久才能符合资格向银行贷款购买30万到40万的产业？
★大马德勤税务董事经理余永平回答
1. 作为一名做生意的独资经商者，你必须向大马公司委员会（SSM）注册你的业务。
2. 作为受薪族，报税时得呈报BE表格。但如果是独资经商者，你就得呈报B表格。你收到的佣金收入，也必须呈报在B表格内。
3. 申请贷款者必须符合银行设定的条件与标准，才能获得银行批准贷款。银行会要求交上各种文件供审查，报税表格是其中一份。
检视税表的主要目的是要确定你的年收入，以及支付分期贷款的能力。
银行在发放贷款让你购买30万至40万令吉的房地产前，得视你的年收入与其他信贷风险条件的评估而定，例如职业稳定性、业务持续性、产业素质等；这可能与你已经报税多少年没有太大关系。
券商买进心头好．租金回酬看涨 柏威年产托钱景佳
券商 ：大马投银研究
合理价：1.33令吉
柏威年产托（PAVREIT，5212，主要板产托）旗下计划陆续就绪，租金回酬料将在未来几年内提高，故决定上调投资评级至“买进”。
事实上，柏威年产托早已看上毗邻的飞轮海88广场，并预计出租状况可在2013年稳定，一旦业主决定出售将出价收购，成为首个注入的资产。
早前宣布的时尚街（Fashion Avenue）预计9月可开幕，目前出租率已达90%，每方尺平均租金将从10令吉以下，提高至16令吉。
另外，至少有67%租约明年需更新，12至15%租户则将在一开始的3年租约下续租；两大因素带动下，柏威年今年每方尺平均租金将达17令吉，明年将增至19令吉。
正在进行的柏威年扩建工程亦将在本财年第3季动工，2016财年竣工后该公司将即刻收购，由于等待名单上已有超过400名业者，预计半年内即可完成招租。
有鉴于公司具自行成长潜能，并将继续收购，本财年及2013财年盈利预估分别再提高约1%及2%，派息约6.2仙及7.3仙，相等于99%股息支付率。
柏威年产托今日闭市报平盘1.15令吉，成交量仅19万9000股。
柏威年产托（PAVREIT，5212，主要板产托）旗下计划陆续就绪，租金回酬料将在未来几年内提高，故决定上调投资评级至“买进”。
事实上，柏威年产托早已看上毗邻的飞轮海88广场，并预计出租状况可在2013年稳定，一旦业主决定出售将出价收购，成为首个注入的资产。
早前宣布的时尚街（Fashion Avenue）预计9月可开幕，目前出租率已达90%，每方尺平均租金将从10令吉以下，提高至16令吉。
另外，至少有67%租约明年需更新，12至15%租户则将在一开始的3年租约下续租；两大因素带动下，柏威年今年每方尺平均租金将达17令吉，明年将增至19令吉。
正在进行的柏威年扩建工程亦将在本财年第3季动工，2016财年竣工后该公司将即刻收购，由于等待名单上已有超过400名业者，预计半年内即可完成招租。
有鉴于公司具自行成长潜能，并将继续收购，本财年及2013财年盈利预估分别再提高约1%及2%，派息约6.2仙及7.3仙，相等于99%股息支付率。
柏威年产托今日闭市报平盘1.15令吉，成交量仅19万9000股。
越南产业市场低迷 金务大有望逆势成长
（吉隆坡20日讯）尽管越南的高利率政策将持续影响该国的产业需求，进而导致产业市场放缓，但市场分析员却认为，金务大（GAMUDA，5398，主板建筑股）仍能在河内的产业市场取得逆势成长。
越南央行近期为遏止通胀高企的问题，而收紧货币政策。无论如何，随着越南截至2月杪的通胀率放缓至16.4%，因而相信该国政府已能有效应对通胀问题。
根据黄氏星展唯高达研究的经济学家预测，越南2012和2013财政年的消费者价格指数（CPI）将放缓至10.2%和6%。
通胀率下滑也将意味着，越南未来的产业销售将出现好转，因届时的低利率环境将提升投资者的负担能力。
无论如何，就目前的情况而言，越南的整体产业销售仍相对缓慢，因目前的利率水平仍无法提升产业投资者的购兴。同时，产业评估机构世邦魏理仕（CBRE）表示，许多越南的产业发展商都延后新盘推介，主要该国已出现供应过剩的现象。
两大计划反应不俗
然 而，在整体产业环境低迷之际，黄氏星展唯高达研究分析员却发现到，金务大位于河内的金务大镇，以及胡志明市的青瓷城这两项产业计划，仍获得不俗的反应。其 中，金务大镇的首三项推介已全盘出售，销售额达2亿2000万令吉，同时该公司也将其2012和2013财政年的销售目标，分别上调至5亿令吉和7亿 5000万令吉。
虽然青瓷城的销售进展较为温和，但分析员预计，随着该公司将部分土地出售予永旺集团（AEON，6599，主板贸服股），并持续完成其展示单位后，将能扶持未来强劲的住宅销售。
有鉴于此，分析员给予金务大「买进」评级，以及4.95令吉的合理价格。分析员指出，金务大仍是大马产业发展商在越南的最佳代表，因其两项主要工程的总发展价值（GDV）高达140亿令吉。
同时，一旦越南国内的经济结构性问题获得解决后，将能扭转目前整体销售低迷的局势。
无论如何，虽然实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）在越南也有产业计划，但分析员却认为，该集团的曝光率依然不足。其EcoLakes发展项目仍未获得市场的关注。
尽管实达集团有意持续在胡志明市商业区寻求土地进行拓展，但该地段的售价已过高，每平方呎达1万美元。
因此，分析员维持实达集团「守住」的评级，和4.50令吉的目标价格。
越南央行近期为遏止通胀高企的问题，而收紧货币政策。无论如何，随着越南截至2月杪的通胀率放缓至16.4%，因而相信该国政府已能有效应对通胀问题。
根据黄氏星展唯高达研究的经济学家预测，越南2012和2013财政年的消费者价格指数（CPI）将放缓至10.2%和6%。
通胀率下滑也将意味着，越南未来的产业销售将出现好转，因届时的低利率环境将提升投资者的负担能力。
无论如何，就目前的情况而言，越南的整体产业销售仍相对缓慢，因目前的利率水平仍无法提升产业投资者的购兴。同时，产业评估机构世邦魏理仕（CBRE）表示，许多越南的产业发展商都延后新盘推介，主要该国已出现供应过剩的现象。
两大计划反应不俗
然 而，在整体产业环境低迷之际，黄氏星展唯高达研究分析员却发现到，金务大位于河内的金务大镇，以及胡志明市的青瓷城这两项产业计划，仍获得不俗的反应。其 中，金务大镇的首三项推介已全盘出售，销售额达2亿2000万令吉，同时该公司也将其2012和2013财政年的销售目标，分别上调至5亿令吉和7亿 5000万令吉。
虽然青瓷城的销售进展较为温和，但分析员预计，随着该公司将部分土地出售予永旺集团（AEON，6599，主板贸服股），并持续完成其展示单位后，将能扶持未来强劲的住宅销售。
有鉴于此，分析员给予金务大「买进」评级，以及4.95令吉的合理价格。分析员指出，金务大仍是大马产业发展商在越南的最佳代表，因其两项主要工程的总发展价值（GDV）高达140亿令吉。
同时，一旦越南国内的经济结构性问题获得解决后，将能扭转目前整体销售低迷的局势。
无论如何，虽然实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）在越南也有产业计划，但分析员却认为，该集团的曝光率依然不足。其EcoLakes发展项目仍未获得市场的关注。
尽管实达集团有意持续在胡志明市商业区寻求土地进行拓展，但该地段的售价已过高，每平方呎达1万美元。
因此，分析员维持实达集团「守住」的评级，和4.50令吉的目标价格。
数码网络首季净利料双位数增长
（吉隆坡20日讯）扣除加速折旧的效应，市场分析员看好数码网络（DIGI，6947，主板基建股）2012财政年首季的净利将能取得双位数的增长，同时，该公司也有可能将进行诱人的资本回退项目。
数码网络将在4月25日公布其首季业绩报告。MIDF研究分析员预测，扣除加速折旧的效应，数码网络的首季净利将达3亿5800万至3亿7200万令吉之间，即按年上扬8%至12%。
即便算上折旧效应，分析员相信，其首季净利仍能稍微增长0.2%，至3亿3200万令吉。同时，分析员亦不排除，在更低的税率下，其净利将有可能额外上升2至4个百分点。更低的税率来自于政府对移动宽频网络设施的相关税收优惠。
可能回退资本
与此同时，分析员预计，该公司的未扣除利息丶税项丶折旧及摊销之盈利（EBITDA）或按年上扬10.5%，至7亿2600万令吉。这意味着，该公司将获得46%的EBITDA赚幅，符合其管理层的预测。
此外，在数据营业额的强劲动力带动下，数码网络的首季营业额将成长5%至9%，至介于15亿令吉与15.6亿令吉之间。其中，数据营业额的贡献料能持续维持在30%以上。
至于股息方面，由于数码网络向来大方派息，分析员预计，该公司将在首季派发每股4仙的股息。同时，分析员还预计，该公司可能会进行额外的资本回退来回馈股东。
回顾过去，数码网络旗下子公司数码网络通讯有限公司（DigiTel）曾向数码网络发出10万股面值1仙的可赎回优先股，而该批优先股的赎回价格为每股5090令吉。据悉，数码网络有意将赎回的资金，在今年上半年分配给股东。
因此，分析员不排除该公司将5亿零900万令吉的赎回总额全数派发给股东的可能性，进而股东将额外获得每股6.5仙的特别股息。
这意味着，潜在的额外股息，将是投资者增持该股的强大动力。分析员维持该股「买进」的评级，目标价格为4.35令吉
数码网络将在4月25日公布其首季业绩报告。MIDF研究分析员预测，扣除加速折旧的效应，数码网络的首季净利将达3亿5800万至3亿7200万令吉之间，即按年上扬8%至12%。
即便算上折旧效应，分析员相信，其首季净利仍能稍微增长0.2%，至3亿3200万令吉。同时，分析员亦不排除，在更低的税率下，其净利将有可能额外上升2至4个百分点。更低的税率来自于政府对移动宽频网络设施的相关税收优惠。
可能回退资本
与此同时，分析员预计，该公司的未扣除利息丶税项丶折旧及摊销之盈利（EBITDA）或按年上扬10.5%，至7亿2600万令吉。这意味着，该公司将获得46%的EBITDA赚幅，符合其管理层的预测。
此外，在数据营业额的强劲动力带动下，数码网络的首季营业额将成长5%至9%，至介于15亿令吉与15.6亿令吉之间。其中，数据营业额的贡献料能持续维持在30%以上。
至于股息方面，由于数码网络向来大方派息，分析员预计，该公司将在首季派发每股4仙的股息。同时，分析员还预计，该公司可能会进行额外的资本回退来回馈股东。
回顾过去，数码网络旗下子公司数码网络通讯有限公司（DigiTel）曾向数码网络发出10万股面值1仙的可赎回优先股，而该批优先股的赎回价格为每股5090令吉。据悉，数码网络有意将赎回的资金，在今年上半年分配给股东。
因此，分析员不排除该公司将5亿零900万令吉的赎回总额全数派发给股东的可能性，进而股东将额外获得每股6.5仙的特别股息。
这意味着，潜在的额外股息，将是投资者增持该股的强大动力。分析员维持该股「买进」的评级，目标价格为4.35令吉
红股激励 大安大热走高
（吉隆坡20日讯）随着大安控股（TAANN，5012，主板工业股）建议以每5送1比例派发6180万红股，带动该股在周五全面走高，并在早盘一度高居10大上升股的行列。
大安控股周五以6.55令吉开跑，旋即扬升至全天最高的6.74令吉，再度逼近4月16日的6.81令吉新高。无论如何，该股随后逐步放缓涨势，最终以6.56令吉挂收，上升6仙或0.923%。
针对大安控股建议派发红股的消息，市场分析员皆认为这是正面的消息，并有助提升其股票流通量。这意味着，大安控股的股本将提高20%，至3亿7078万股。
MIDF研究分析员表示，大安控股的每股盈利预计将被稀释17%。同时，根据该股的5天平均价格6.59令吉计算，除权后的股价预计将调整至5.49令吉。
尽管每股盈利将被稀释，但基于该公司在砂拉越拥有3万零911公顷的种植地，以及33%为未成熟地段，而最老的树龄仅为12年，马银行投行分析员相信，该公司2011至2014年的鲜果串复合成长率（CAGR）将为18%，能抵销该稀释效应。
同时，分析员相信，其鲜果串产量将在2014年增至76万公吨，并持续具有双位数成长潜能，至2017年。
肯南嘉研究分析员亦看好，大安控股2012财政年的鲜果串产量或可取得30%年增长，至59万6000公吨。
该公司今年首两个月的总鲜果串产量已提升37%，至6万2240公吨，而预计其三年鲜果串复合成长率甚至可达21%。
综合上述因素，基于该公司的种植业务仍被低估，MIDF研究与马银行投行皆维持其「买进」的评级，目标价格分别为7.25令吉与9.00令吉。
而肯南嘉投行则给予该股「超越大市」的评级，以及7.75令吉的目标价格。
大安控股周五以6.55令吉开跑，旋即扬升至全天最高的6.74令吉，再度逼近4月16日的6.81令吉新高。无论如何，该股随后逐步放缓涨势，最终以6.56令吉挂收，上升6仙或0.923%。
针对大安控股建议派发红股的消息，市场分析员皆认为这是正面的消息，并有助提升其股票流通量。这意味着，大安控股的股本将提高20%，至3亿7078万股。
MIDF研究分析员表示，大安控股的每股盈利预计将被稀释17%。同时，根据该股的5天平均价格6.59令吉计算，除权后的股价预计将调整至5.49令吉。
尽管每股盈利将被稀释，但基于该公司在砂拉越拥有3万零911公顷的种植地，以及33%为未成熟地段，而最老的树龄仅为12年，马银行投行分析员相信，该公司2011至2014年的鲜果串复合成长率（CAGR）将为18%，能抵销该稀释效应。
同时，分析员相信，其鲜果串产量将在2014年增至76万公吨，并持续具有双位数成长潜能，至2017年。
肯南嘉研究分析员亦看好，大安控股2012财政年的鲜果串产量或可取得30%年增长，至59万6000公吨。
该公司今年首两个月的总鲜果串产量已提升37%，至6万2240公吨，而预计其三年鲜果串复合成长率甚至可达21%。
综合上述因素，基于该公司的种植业务仍被低估，MIDF研究与马银行投行皆维持其「买进」的评级，目标价格分别为7.25令吉与9.00令吉。
而肯南嘉投行则给予该股「超越大市」的评级，以及7.75令吉的目标价格。
油价涨对经济冲击有限
随着欧债危机的纾解，就算是暂时的，全球总算松了一口气！但紧接而来令人担忧的是油价的急升。高升的油价算是全球最新的隐忧！
全球对伊朗局势感到恐慌，是造成油价攀高的重要因素之一。伊朗的核子发展计划引发西方与以色列担心局势（中东以至全球）失衡，因此密谋军事行动来炸 掉伊的核设施。伊朗不是省油灯，在面对西方重重压力时，恫言封锁霍尔木兹海峡（全球最主要的油运海道，高达20％的全球油需是经过这海峡运往全球）。这刺 激了油价急速上升。
高油价对全球经济的复苏且有一定的杀伤力。油被喻为工业血液，由此可见其重要性！
要探讨贵油所可能引发的危机，我们可从四方面着手：其一，什么因素推动油高涨？其二，这一轮油价会升多高？其三，油价高涨会对经济造成怎么样的冲击？其四，未来合理的油价会带来什么程度的破坏？
推动油价高涨
按照一般的看法，全球超流动状况（各国央行为个别经济注入大量资金）是导因之一。流动充斥市场容易引发投机活动，而油是其中炒作的对象之一。
全球对未来的展望在改善。市场因此预测未来油需将增加。较为乐观的前景主要是因为欧元区与中国有希望避过灾难，而美国的复苏基础也更加稳健。
油供被干扰是另一个因素推动油价走高。对伊朗实施的制裁使市场每天失去50万桶油。另外南苏丹因技术问题也造成油供减少70万桶油。
沙地阿拉伯一向来是油盟中具有最高的后备产能。但沙地目前日产已达1千万桶，很接近记录高点。这意味着沙地的后备产能恐怕已所剩无几！这增加了市场对油供的担心，油价也因受刺激走高。
假如伊朗与西方在对立中实行封锁霍尔木兹海峡，就算是短暂的干扰，国际油价也会如针扎进神经线而弹跳起来。全球每天油供约20％是经过霍海峡，故其被封锁的冲击力是可想而知！
高盛认为油价按照供需的基本面是在118美元一桶，高过这价位的是由伊朗所引发的恐慌所造成的。一旦伊朗局势平稳下来，油价会处在120美元一桶。
经济受到冲击
与年初比起来，目前全球经济已改善一些，前景也不那么的悲观。
按照经验，油价每起10％，全球成长时将削减0.2％。但各国所受的冲击有差别。
美国日需约2千万桶油，其中一半是靠进口。油价每起10美元一桶，美国成长将减低0.2％。以美国今年GDP预测成长2％来论，油涨可拖低成长，但不至于会使美国陷衰退。
最近美国对贵油的弹性走高（意即油涨对经济的冲击走低）。这一轮的汽油价涨幅与2008年至2011年的对比要小的多。失业率的改善也让消费者有更多的收入来消耗汽油。美国经济也变得减少能源密集，油消耗在过去两年因而滑落。
2008年爆发金融海啸后，美国人民变得更节俭，少驾车，多用省燃料车等。加上美国致力发展丰富的天然气，造成天然气价走低。这些因素导致美国能源消耗降下至50年第二低点，油涨的冲击也减至中和！
欧洲高度依赖进口油，油税因而偏高。这是为什么欧成长受油涨的冲击较少。但这次的情况有所不同，，因为大部份欧元区的经济体都在萎缩，油涨的冲击力因而较强。
油涨到目前的价位（105美元一桶）已经恶化欧元区的衰退。油价若大幅涨高（例如受伊朗局势的刺激）将加深崩溃以及瓦解市场的信心。
新兴市场则呈现两极化现像。油产国（委内瑞拉，中东等）从油涨中得利，而油进口国的贸易平衡将面对压力。
2008至2011年，贵油所带来的风险主要是加剧通胀（因为当时粮价涨得惊人）。目前粮价已趋稳，故贵油对通胀的压力已较温和！
目前新兴市场中以东欧的经济体受油涨的冲击最大。这主要是因为欧元区经济衰退，东欢的出口因此受影响！
以目前的局势来评估，油涨对全球的伤害有限。美欧亚所承受来自高油的冲击，以欧洲最严重。一旦霍尔木兹海峡被封锁，狂涨的油价将把全球复苏陷入困境！
全球对伊朗局势感到恐慌，是造成油价攀高的重要因素之一。伊朗的核子发展计划引发西方与以色列担心局势（中东以至全球）失衡，因此密谋军事行动来炸 掉伊的核设施。伊朗不是省油灯，在面对西方重重压力时，恫言封锁霍尔木兹海峡（全球最主要的油运海道，高达20％的全球油需是经过这海峡运往全球）。这刺 激了油价急速上升。
高油价对全球经济的复苏且有一定的杀伤力。油被喻为工业血液，由此可见其重要性！
要探讨贵油所可能引发的危机，我们可从四方面着手：其一，什么因素推动油高涨？其二，这一轮油价会升多高？其三，油价高涨会对经济造成怎么样的冲击？其四，未来合理的油价会带来什么程度的破坏？
推动油价高涨
按照一般的看法，全球超流动状况（各国央行为个别经济注入大量资金）是导因之一。流动充斥市场容易引发投机活动，而油是其中炒作的对象之一。
全球对未来的展望在改善。市场因此预测未来油需将增加。较为乐观的前景主要是因为欧元区与中国有希望避过灾难，而美国的复苏基础也更加稳健。
油供被干扰是另一个因素推动油价走高。对伊朗实施的制裁使市场每天失去50万桶油。另外南苏丹因技术问题也造成油供减少70万桶油。
沙地阿拉伯一向来是油盟中具有最高的后备产能。但沙地目前日产已达1千万桶，很接近记录高点。这意味着沙地的后备产能恐怕已所剩无几！这增加了市场对油供的担心，油价也因受刺激走高。
假如伊朗与西方在对立中实行封锁霍尔木兹海峡，就算是短暂的干扰，国际油价也会如针扎进神经线而弹跳起来。全球每天油供约20％是经过霍海峡，故其被封锁的冲击力是可想而知！
高盛认为油价按照供需的基本面是在118美元一桶，高过这价位的是由伊朗所引发的恐慌所造成的。一旦伊朗局势平稳下来，油价会处在120美元一桶。
经济受到冲击
与年初比起来，目前全球经济已改善一些，前景也不那么的悲观。
按照经验，油价每起10％，全球成长时将削减0.2％。但各国所受的冲击有差别。
美国日需约2千万桶油，其中一半是靠进口。油价每起10美元一桶，美国成长将减低0.2％。以美国今年GDP预测成长2％来论，油涨可拖低成长，但不至于会使美国陷衰退。
最近美国对贵油的弹性走高（意即油涨对经济的冲击走低）。这一轮的汽油价涨幅与2008年至2011年的对比要小的多。失业率的改善也让消费者有更多的收入来消耗汽油。美国经济也变得减少能源密集，油消耗在过去两年因而滑落。
2008年爆发金融海啸后，美国人民变得更节俭，少驾车，多用省燃料车等。加上美国致力发展丰富的天然气，造成天然气价走低。这些因素导致美国能源消耗降下至50年第二低点，油涨的冲击也减至中和！
欧洲高度依赖进口油，油税因而偏高。这是为什么欧成长受油涨的冲击较少。但这次的情况有所不同，，因为大部份欧元区的经济体都在萎缩，油涨的冲击力因而较强。
油涨到目前的价位（105美元一桶）已经恶化欧元区的衰退。油价若大幅涨高（例如受伊朗局势的刺激）将加深崩溃以及瓦解市场的信心。
新兴市场则呈现两极化现像。油产国（委内瑞拉，中东等）从油涨中得利，而油进口国的贸易平衡将面对压力。
2008至2011年，贵油所带来的风险主要是加剧通胀（因为当时粮价涨得惊人）。目前粮价已趋稳，故贵油对通胀的压力已较温和！
目前新兴市场中以东欧的经济体受油涨的冲击最大。这主要是因为欧元区经济衰退，东欢的出口因此受影响！
以目前的局势来评估，油涨对全球的伤害有限。美欧亚所承受来自高油的冲击，以欧洲最严重。一旦霍尔木兹海峡被封锁，狂涨的油价将把全球复苏陷入困境！
5股送1股 大安控股受追捧
（吉隆坡20日讯）大安控股（TAANN，5012，主要板工业）派红股刺激流通量略奏效，股价一度高涨24仙，券商一致唱好，估计未来12个月均平均成交量料增9%。
今早开市时，大安控股即起5仙至6.55令吉，早盘受派红股消息提振，一度高涨24仙至6.74令吉水平。
休市时，大安控股起15仙至6.65令吉，成为今日十大上升股之一；午盘走势持稳，至闭市时，大安控股起6仙至6.56令吉，成交量68万股。
马银行投银在报告中指出，这是该公司2006年以来第4度派红股，由于正从周期性的木材业转型至防御型的油棕种植业，正好为股东提供参与成长的机会。
肯纳格证券研究亦看好此计划，除了刺激股票流通，股本将增20%至3亿7100万股。
“若以去年4月25日派红股后的成交量推算，该公司平均每日成交量将在接下来12个月内，提高9%至34万股。”
大安控股19日向马证交所报备，将保留盈利储备，建议以5股送1股方式，发行最高6179万6130股的红股。
红股计划旨在回馈股东支持，并提升股票的行销性和流通量；假设发行最高数量红股，扣除红股资本和估计开销后，保留盈利储备将从约6亿令吉，减至5.5亿令吉。
今早开市时，大安控股即起5仙至6.55令吉，早盘受派红股消息提振，一度高涨24仙至6.74令吉水平。
休市时，大安控股起15仙至6.65令吉，成为今日十大上升股之一；午盘走势持稳，至闭市时，大安控股起6仙至6.56令吉，成交量68万股。
马银行投银在报告中指出，这是该公司2006年以来第4度派红股，由于正从周期性的木材业转型至防御型的油棕种植业，正好为股东提供参与成长的机会。
肯纳格证券研究亦看好此计划，除了刺激股票流通，股本将增20%至3亿7100万股。
“若以去年4月25日派红股后的成交量推算，该公司平均每日成交量将在接下来12个月内，提高9%至34万股。”
大安控股19日向马证交所报备，将保留盈利储备，建议以5股送1股方式，发行最高6179万6130股的红股。
红股计划旨在回馈股东支持，并提升股票的行销性和流通量；假设发行最高数量红股，扣除红股资本和估计开销后，保留盈利储备将从约6亿令吉，减至5.5亿令吉。
Gamuda-award Klang Valley MRT
| 5398 GAMUDA GAMUDA BHD |
| OTHERS |
THE KLANG VALLEY MASS RAPID TRANSIT PROJECT - Award of the Underground Works Package You are advised to read the full contents of the announcement or attachment at http://www.bursamalaysia.com. |
20/04/2012 05:47 PM |
WCT final dividend 4.5sen
| 9679 WCT WCT BHD | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Final Dividend 4.5 Sen (3 Sen Less Tax & 1.5 sen T.E.) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Thursday, April 19, 2012
业绩强劲 大众银行股价未受提振
（吉隆坡19日讯）大众银行（PBBANK，1295，主板金融股）2012年首季（截至3月31日）业绩标青，市场人士纷纷看好该公司将持续受惠于新会计系统，进而上调其盈利预测和目标价格。
无论如何，大众银行的业绩显然未能提振其股价表现，继周三下跌2仙后，该股周四再下跌4仙，或0.29%，以13.74令吉挂收，成交量亦进一步从周三的316万9600股，减少至301万5000股。
大众银行首季净利按年增长6.4%，至9亿4081万令吉。MIDF研究分析员指出，该公司盈利成长主要由伊斯兰银行业务贡献更多净利息收入丶佣金收入走高及更低的贷款亏损拨备所带动。但大众银行同时增加的开销，却抵销这些利好因素的效应。
大 众银行从今年开始全面采用MFRS139的会计准则，因而根据本身的过往亏损经验原则，设定贷款和融资拨备，导致贷款亏损拨备得以减少，对盈利作出贡献。 这主要是因为该银行的资产素质向来良好，其2011年减值贷款比例为0.8%，远低于同业平均2.7%。目前，该公司的贷款亏损覆盖率已从去年末季 188.9%，降低至117.1%。
同时，基于大众银行首季股东基金因新会计准则，而增加8亿5900万令吉，马银行投行分析员认为，该公 司因此将进一步消除符合巴塞尔III要求的疑虑。目前，该公司的一级资本比例已从10.1%，上升至10.6%，而核心一级权益资本企于7.8%，高于巴 塞尔III的7%要求。
此外，MIDF研究分析员认为，在高成本存款如定期存款走高之下，其来往户口与储蓄户口（CASA）占总存款比例下跌至24.8%，导致大众银行首季净利息赚幅（NIM）从去年末季的2.6%微跌至2.5%。马银行投行分析员则预测，该公司净利息赚幅今年将收缩8个基点。
财测目标价上调
分 析员预测，新会计准则将持续让大众银行受惠，并把其2012年信贷成本预测从早前的39个基点，下调至30个基点，2013年则从35个基点，下调至25 个基点。马银行投行分析员则把对大众银行的盈利预测，上调7至8%。MIDF研究和马银行投行分析员分别维持大众银行的「中和」和「买进」评级，惟皆上调 目标价格至14.50令吉和15.40令吉。
无论如何，大众银行的业绩显然未能提振其股价表现，继周三下跌2仙后，该股周四再下跌4仙，或0.29%，以13.74令吉挂收，成交量亦进一步从周三的316万9600股，减少至301万5000股。
大众银行首季净利按年增长6.4%，至9亿4081万令吉。MIDF研究分析员指出，该公司盈利成长主要由伊斯兰银行业务贡献更多净利息收入丶佣金收入走高及更低的贷款亏损拨备所带动。但大众银行同时增加的开销，却抵销这些利好因素的效应。
大 众银行从今年开始全面采用MFRS139的会计准则，因而根据本身的过往亏损经验原则，设定贷款和融资拨备，导致贷款亏损拨备得以减少，对盈利作出贡献。 这主要是因为该银行的资产素质向来良好，其2011年减值贷款比例为0.8%，远低于同业平均2.7%。目前，该公司的贷款亏损覆盖率已从去年末季 188.9%，降低至117.1%。
同时，基于大众银行首季股东基金因新会计准则，而增加8亿5900万令吉，马银行投行分析员认为，该公 司因此将进一步消除符合巴塞尔III要求的疑虑。目前，该公司的一级资本比例已从10.1%，上升至10.6%，而核心一级权益资本企于7.8%，高于巴 塞尔III的7%要求。
此外，MIDF研究分析员认为，在高成本存款如定期存款走高之下，其来往户口与储蓄户口（CASA）占总存款比例下跌至24.8%，导致大众银行首季净利息赚幅（NIM）从去年末季的2.6%微跌至2.5%。马银行投行分析员则预测，该公司净利息赚幅今年将收缩8个基点。
财测目标价上调
分 析员预测，新会计准则将持续让大众银行受惠，并把其2012年信贷成本预测从早前的39个基点，下调至30个基点，2013年则从35个基点，下调至25 个基点。马银行投行分析员则把对大众银行的盈利预测，上调7至8%。MIDF研究和马银行投行分析员分别维持大众银行的「中和」和「买进」评级，惟皆上调 目标价格至14.50令吉和15.40令吉。
TA ANN HOLDINGS BHD
| NEW ISSUE OF SECURITIES (CHAPTER 6 OF LISTING REQUIREMENTS) |
TA ANN HOLDINGS BERHAD
- PROPOSED BONUS ISSUE
On behalf of the Board of Directors of Ta Ann Holdings Berhad ("Ta Ann"),
AmInvestment Bank Berhad (AmInvestment Bank) wishes to announce that the
Company is proposing a bonus issue of up to 61,796,130 new ordinary shares of
RM1.00 each in Ta Ann (Shares) (Bonus Shares) to be credited as fully paid-up
on the basis of one (1) Bonus Share for every five (5) existing Shares held in
the Company on an entitlement date to be determined later (Proposed Bonus
Issue).
Kindly refer to the attachment for further details.
This announcement is dated 19 April 2012.
You are advised to read the full contents of the announcement or attachment at
http://www.bursamalaysia.com.
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19/04/2012 05:50 PM |
税事追踪．网络经商者报税 一定要有经商纪录证明
家明问：
我是做网络买卖的，网络上的交易不管买和卖都是没有单据的，请问这样的生意没有单据要如何报税？我也没有公司银行，只是小生意，顾客都是面交付款的。
是不是只要我记录每个月的买卖、销量，然后终结净赚多少，每个月记录就可以了？
★均富国际会计行高级执行董事盛绣雁答：
你当务之急是要做好经商纪录。所有网络买卖的相关纪录，例如现金簿、涉及的银行户头纪录等，都要妥善保存。
纳税人可以根据业务销量自己做纪录，但由于没有实质单据证明，内陆税收局有权利质疑这些账目如盈亏损益表（P&L）的准确性。
在1967年所得税法令第82条文下，独资经营或合伙方式经商的个人，必须妥善保管和保留足够的经商纪录，以（让监管单位）确认有关年份的业务收入或亏损。
根据公共条例5/2000（修正），年销售收入不超过15万令吉，或服务收入不超过10万令吉的“小商家”，必须保存现金簿，纪录所有银行账户项目、现金收入和现金付款。
小商家以外的业务，必须保存其他账本，包括销售账簿（sales ledger）、购货账簿（purchases ledger）和总分类账簿（general ledger）。
这些应保存的账簿种类，视业务性质和规模而定。
没有保管足够经商纪录的后果如下：
a. 税收局总监可以要求这名独资经营或合伙经商者，自费把业务账目交给专业合计师审计。
b. 税收局总监可以根据最佳判断，决定这个纳税人的应征税收入，并作出相应评估。
c. 有关纳税人可能被起诉，一经定罪，可能会被罚款介于300令吉和1万令吉，或监禁不超过12个月，或两者兼施。
狮城已征税大马不必报
◆Kingsly问：
如果在新加坡有报税，还要在马来西亚报税吗?
★均富国际会计行高级执行董事盛绣雁答：
假设你是针对就业收入提问。如果你的收入已在新加坡被征税，那不必在大马报税。
但如果这项就业收入是来自大马，例如在大马就业，那就必须在大马再征税。
我是做网络买卖的，网络上的交易不管买和卖都是没有单据的，请问这样的生意没有单据要如何报税？我也没有公司银行，只是小生意，顾客都是面交付款的。
是不是只要我记录每个月的买卖、销量，然后终结净赚多少，每个月记录就可以了？
★均富国际会计行高级执行董事盛绣雁答：
你当务之急是要做好经商纪录。所有网络买卖的相关纪录，例如现金簿、涉及的银行户头纪录等，都要妥善保存。
纳税人可以根据业务销量自己做纪录，但由于没有实质单据证明，内陆税收局有权利质疑这些账目如盈亏损益表（P&L）的准确性。
在1967年所得税法令第82条文下，独资经营或合伙方式经商的个人，必须妥善保管和保留足够的经商纪录，以（让监管单位）确认有关年份的业务收入或亏损。
根据公共条例5/2000（修正），年销售收入不超过15万令吉，或服务收入不超过10万令吉的“小商家”，必须保存现金簿，纪录所有银行账户项目、现金收入和现金付款。
小商家以外的业务，必须保存其他账本，包括销售账簿（sales ledger）、购货账簿（purchases ledger）和总分类账簿（general ledger）。
这些应保存的账簿种类，视业务性质和规模而定。
没有保管足够经商纪录的后果如下：
a. 税收局总监可以要求这名独资经营或合伙经商者，自费把业务账目交给专业合计师审计。
b. 税收局总监可以根据最佳判断，决定这个纳税人的应征税收入，并作出相应评估。
c. 有关纳税人可能被起诉，一经定罪，可能会被罚款介于300令吉和1万令吉，或监禁不超过12个月，或两者兼施。
狮城已征税大马不必报
◆Kingsly问：
如果在新加坡有报税，还要在马来西亚报税吗?
★均富国际会计行高级执行董事盛绣雁答：
假设你是针对就业收入提问。如果你的收入已在新加坡被征税，那不必在大马报税。
但如果这项就业收入是来自大马，例如在大马就业，那就必须在大马再征税。
Wednesday, April 18, 2012
汽油供应足 国油贸易前景看好
（吉隆坡18日讯）在汽油供应充足，且积极扩展零售油站的趋势下，市场持续看好国油贸易（PETDAG，5681，主板贸服股）的前景，并建议投资累积该股，因该公司拥有强劲的成长与诱人的股息。
国油贸易的国内竞争对手埃索添油站近期面临汽油供应危机，当中包括RON95汽油与柴油皆面对短缺的现象。
无论如何，联昌国际投行分析员在徵询国油贸易的管理层後发现，类似供应短缺的问题，并没有发生在国油贸易旗下的添油站。同时，管理层也表示，除了没有面对供应吃紧的问题外，该公司仍积极进行其零售油站扩展计划。
国油贸易深具信心，今年将额外增加74家油站，从而让旗下油站在今年杪扩大至1042家，以取代蚬壳（SHELL）油站成为国内零售首领的目标。
分析员表示，他对国油贸易的前景持正面看法。而近期RON97汽油售价上调至每公升2.90令，也未对该公司营业额带来影响，因为该高级汽油仅占总销售额的5%。
获政府250亿津贴
此外，国油贸易的财务状况仍相对健康，因该公司近期已获得政府给予250亿令吉的津贴，足以作未来4个月的汽油津贴。
综合上述因素，分析员相信，国油贸易将能在未来2至4年间成为汽油零售市场的龙头，并能在4年内取代蚬壳成为最大润滑油业者。国油贸易目前已是液化气体（LPG）和商业业务的领头羊。
分析员维持该股「超越大市」的评级，目标价格为21.80令吉，即仍有16.1%的增长空间。
同时，分析员建议投资者累积该股，因预计该公司2012至2014年间的净利水平将持续创下新高，而其3年每股净利复合成长率（CAGR）为14.1%。至於该公司的股息政策为50%，促使其约4%的周息率，成为国内油汽业者中的佼佼者。
国油贸易周三股价经历大跌後上扬，该股以全天最低的18.54令吉开跑，跌幅达24仙，但随後逐步往上攀升，至午盘冲上全天最高的18.90令吉。该股最终以涨势挂收，报18.84令吉，上扬6仙或0.32%，全天的交易波动多达36仙。
国油贸易的国内竞争对手埃索添油站近期面临汽油供应危机，当中包括RON95汽油与柴油皆面对短缺的现象。
无论如何，联昌国际投行分析员在徵询国油贸易的管理层後发现，类似供应短缺的问题，并没有发生在国油贸易旗下的添油站。同时，管理层也表示，除了没有面对供应吃紧的问题外，该公司仍积极进行其零售油站扩展计划。
国油贸易深具信心，今年将额外增加74家油站，从而让旗下油站在今年杪扩大至1042家，以取代蚬壳（SHELL）油站成为国内零售首领的目标。
分析员表示，他对国油贸易的前景持正面看法。而近期RON97汽油售价上调至每公升2.90令，也未对该公司营业额带来影响，因为该高级汽油仅占总销售额的5%。
获政府250亿津贴
此外，国油贸易的财务状况仍相对健康，因该公司近期已获得政府给予250亿令吉的津贴，足以作未来4个月的汽油津贴。
综合上述因素，分析员相信，国油贸易将能在未来2至4年间成为汽油零售市场的龙头，并能在4年内取代蚬壳成为最大润滑油业者。国油贸易目前已是液化气体（LPG）和商业业务的领头羊。
分析员维持该股「超越大市」的评级，目标价格为21.80令吉，即仍有16.1%的增长空间。
同时，分析员建议投资者累积该股，因预计该公司2012至2014年间的净利水平将持续创下新高，而其3年每股净利复合成长率（CAGR）为14.1%。至於该公司的股息政策为50%，促使其约4%的周息率，成为国内油汽业者中的佼佼者。
国油贸易周三股价经历大跌後上扬，该股以全天最低的18.54令吉开跑，跌幅达24仙，但随後逐步往上攀升，至午盘冲上全天最高的18.90令吉。该股最终以涨势挂收，报18.84令吉，上扬6仙或0.32%，全天的交易波动多达36仙。
附加股、債券和憑單的性質有甚麼不同？
附加股（Rights Issue）主要是按固定比例以某一價格發行股票給現有股東，但股東有權選擇執行或拒絕其權利，無意認購附加股的股東，可選擇在公開市場中脫售有關附加股認購權。
為吸引股東認購，附加股售價一般比有關公司的市價低，認購有關附加股的權利將擁有一項價值。例如馬來亞銀行（MAYBANK,1155,主板金融組）附加股價格定為2令吉74仙，是附加股除權價4令吉17仙的折價34%，以及3月5日收市價4令吉82仙的折價43%。
債券則是政府、金融機構、工商企業等機構直接向社會借債籌措資金時，想向投資者發行，並且承諾按一定利率支付利息並按約定條件償還本金的債權債務憑證。
債券購買者與發行者之間是一種債券債務關係，債券發行人即債務人，投資者（或債券持有人）即債權人。一旦有關公司進行清盤，債券持有人會較股東享有較優先的權利申索這間公司剩餘的資產。
憑單是一種衍生性的有價證券，投資者可在付出權利金取得該憑證後，有權力在某一特定時間內（美式）或特定時點上（歐式），按事先約定的行使價向發行人買進一定數量之標的股票，且發行人不得拒絕履約要求，有負責提供履約的義務。
投資者購買憑單，支付的是權利金，購買“未來以固定價格購買固定數量的股票的權利”；憑單有一定到期日，於到期日該憑單即告下市，屆時股價如低於憑單行使價則為零。
為吸引股東認購，附加股售價一般比有關公司的市價低，認購有關附加股的權利將擁有一項價值。例如馬來亞銀行（MAYBANK,1155,主板金融組）附加股價格定為2令吉74仙，是附加股除權價4令吉17仙的折價34%，以及3月5日收市價4令吉82仙的折價43%。
債券則是政府、金融機構、工商企業等機構直接向社會借債籌措資金時，想向投資者發行，並且承諾按一定利率支付利息並按約定條件償還本金的債權債務憑證。
債券購買者與發行者之間是一種債券債務關係，債券發行人即債務人，投資者（或債券持有人）即債權人。一旦有關公司進行清盤，債券持有人會較股東享有較優先的權利申索這間公司剩餘的資產。
憑單是一種衍生性的有價證券，投資者可在付出權利金取得該憑證後，有權力在某一特定時間內（美式）或特定時點上（歐式），按事先約定的行使價向發行人買進一定數量之標的股票，且發行人不得拒絕履約要求，有負責提供履約的義務。
投資者購買憑單，支付的是權利金，購買“未來以固定價格購買固定數量的股票的權利”；憑單有一定到期日，於到期日該憑單即告下市，屆時股價如低於憑單行使價則為零。
80%中产阶级人士 买不起市区房地产
（吉隆坡18日讯）专家指出，国内约80%中产阶级人士买不起市区房地产！
大马评估机构咨询服务（RAM）首席经济学家姚金龙博士指出，政府提升国民总收入之际，亦可进行多项措施建议，例如低收入人士简易贷款、提升城市周边房地产设备及城市住屋密集度、缩小房价差距及补贴减低房地产成本等，让居者有其屋。
他说，目前市场需求并非应关注的首要课题，中产阶级购屋者买不起房地产才是关键。
须提供贷款协助
“大马虽属中上收入阶层国家，国内却有约80%中产阶级人士买不起市区房地产，可见政府首要任务除了提高人民收入，更需确保人民有足够的可支配收入消费。”
他今日出席“全国房地产大会”后指出，购屋能力直接影响人民消费能力及生活品质，尤其使都市人生活成本压力更沉重，当局宜提早提出解决方案。
“住屋为人民基本需求，政府需在此课题演变为政治课题前，提出解决方案；尤其低收入族群，政府不妨考虑向他们提供微型贷款或贷款专利，让低收入人士居者有其屋。”
此外，姚金龙亦建议，政府可提高房地产密集度，让城市可容纳更多人；或是改善城市周边房地产的交通及设备等，并监督房地产素质，带动城市周边房地产价格上扬，缩小城乡差距，鼓励更多人购买较偏远房地产。
“另外，政府亦可考虑在成本高涨前提下，向发展商提供奖掖，让消费者能以更低价格购素质好的房屋之际，发展商亦可继续享有盈利。”
发展商调整价格 或暂缓发展计划
外围因素冲击民众消费意愿，发展步伐放缓的房产市场进入盘整期，部分发展商暂缓新计划推介，或调整房屋售价。
黄氏星展唯高达研究指出，在2010年至2011年上半年，享有10至20%房价升值的发展商，在近期逐渐减少或暂停新计划推介。
“就连市场领先者DesaPark City的Westside2公寓价格也微调，每平方呎售价为650令吉或每单位70万令吉。”
相较Northshore公寓二手价每平方呎710令吉，及近期新推项目每平方呎700至800令吉。
尽管消费意愿明显回软，但发展趋向成熟的地点，价值低于100万令吉的有地房产和小型公寓，以及在郊区的可负担房产（价格低于50万令吉）需求依然旺盛。
报告指出，2月份房屋贷款申请批准率虽回弹至45%，但并未完全回到颠峰期水平（55%），银行贷款赚幅由高峰期的90%至95%，减少到70%至80%。
另外，随著头期款要求提高，较以往增加2至3倍，也使得购屋者每月房屋贷款摊还金额平均减少360令吉。
为了催化市场买气，部分发展商更以无利率计划（以公寓房产为主）、折扣和赠品，吸引购屋者，希望藉此抵销第三房贷款顶限冲击。
大马评估机构咨询服务（RAM）首席经济学家姚金龙博士指出，政府提升国民总收入之际，亦可进行多项措施建议，例如低收入人士简易贷款、提升城市周边房地产设备及城市住屋密集度、缩小房价差距及补贴减低房地产成本等，让居者有其屋。
他说，目前市场需求并非应关注的首要课题，中产阶级购屋者买不起房地产才是关键。
须提供贷款协助
“大马虽属中上收入阶层国家，国内却有约80%中产阶级人士买不起市区房地产，可见政府首要任务除了提高人民收入，更需确保人民有足够的可支配收入消费。”
他今日出席“全国房地产大会”后指出，购屋能力直接影响人民消费能力及生活品质，尤其使都市人生活成本压力更沉重，当局宜提早提出解决方案。
“住屋为人民基本需求，政府需在此课题演变为政治课题前，提出解决方案；尤其低收入族群，政府不妨考虑向他们提供微型贷款或贷款专利，让低收入人士居者有其屋。”
此外，姚金龙亦建议，政府可提高房地产密集度，让城市可容纳更多人；或是改善城市周边房地产的交通及设备等，并监督房地产素质，带动城市周边房地产价格上扬，缩小城乡差距，鼓励更多人购买较偏远房地产。
“另外，政府亦可考虑在成本高涨前提下，向发展商提供奖掖，让消费者能以更低价格购素质好的房屋之际，发展商亦可继续享有盈利。”
发展商调整价格 或暂缓发展计划
外围因素冲击民众消费意愿，发展步伐放缓的房产市场进入盘整期，部分发展商暂缓新计划推介，或调整房屋售价。
黄氏星展唯高达研究指出，在2010年至2011年上半年，享有10至20%房价升值的发展商，在近期逐渐减少或暂停新计划推介。
“就连市场领先者DesaPark City的Westside2公寓价格也微调，每平方呎售价为650令吉或每单位70万令吉。”
相较Northshore公寓二手价每平方呎710令吉，及近期新推项目每平方呎700至800令吉。
尽管消费意愿明显回软，但发展趋向成熟的地点，价值低于100万令吉的有地房产和小型公寓，以及在郊区的可负担房产（价格低于50万令吉）需求依然旺盛。
报告指出，2月份房屋贷款申请批准率虽回弹至45%，但并未完全回到颠峰期水平（55%），银行贷款赚幅由高峰期的90%至95%，减少到70%至80%。
另外，随著头期款要求提高，较以往增加2至3倍，也使得购屋者每月房屋贷款摊还金额平均减少360令吉。
为了催化市场买气，部分发展商更以无利率计划（以公寓房产为主）、折扣和赠品，吸引购屋者，希望藉此抵销第三房贷款顶限冲击。
大众银行盈利 首季12亿创新高
（吉隆坡18日讯）大众银行（PBBANK，1295，主要板金融）2012财年首季财报迎来美好开始，税前净利按年扬6.2%，录得12亿4557万令吉新高纪录。
基于放贷、存款及收费收入增长，该行同期净利则从8亿8406万，增6.4%至9亿4081万令吉；营业额按年起13%，至33亿7345万令吉。
期间，大众银行每股盈利也从去年同期25.24仙，改善至26.86仙；首季未有宣布派息。
采纳财报准则139
大众银行创办人兼主席丹斯里郑鸿标今日透过文告指出，今年将全面采纳财报准则139（FRS 139），贷款和融资的集体评估拨备相对减少，可将拨备重新入账，继而推高股东基金。
“截至2012年初的股东基金，增8亿5900万令吉，使得公司核心资本比率达0.5%。撇开财报准则139追溯方案，2012财年首季税前盈利及净利应当取得更高增幅，即起13.5%及13.7%。”
郑鸿标透露，大众银行股本回酬（ROE）仍是国内银行同业中，表现最优异的银行，达24.7%。
该行资产负债表成长指标健康，截至2012财年首季，总贷款按年扬2.4%至1819亿令吉；本地贷款组合则增3.1%。
“同期顾客存款按年起3.4%，至2071亿令吉；国内存款则劲扬3.6%。”
他指出，另有单位信托管理业务续取得傲人表现，2012财年首季税前盈利按年增13%，资产净值则同步扬高6%；今年首3个月已增至474亿令吉。
或重新进账7亿
大众银行欲在今年全面落实财报准则139（FRS 139），券商估计，在二级资本（Tier 2 Capital）下可重新进账7亿令吉，有助强化该公司风险加权比重（RWCR），在2012财年底提升至16.4%。
艾芬投资银行今日透过报告指出，自国家银行收紧借贷条例后，国内放贷增长明显走缓，惟大众银行仍有信心，可达至今年内部放贷增长目标的12%。
“在与该公司管理层会面后，我们清楚了解，虽然海外业务放贷成长重拾动力，但大众银行国内放贷业务，至今仍未因国行收紧借贷条例受冲击，主要成长贡献仍来自本地市场。”
该行相信，依现今进展看来，大众银行仍可持续在本地市场获得更高市占率。
“我们也上修该公司2012财年盈利预估至增19.8%，及股本回酬（ROE）可达24.9%，同时看好大众银行可持续保有萨地零售银行领先地位。”
艾芬投资银行也上修大众银行目标价，从14.45令吉调高至15.30令吉，并维持“增持”投资评级。
闭市时，该股收在13.78令吉，跌2仙，成交量316万9600股。
基于放贷、存款及收费收入增长，该行同期净利则从8亿8406万，增6.4%至9亿4081万令吉；营业额按年起13%，至33亿7345万令吉。
期间，大众银行每股盈利也从去年同期25.24仙，改善至26.86仙；首季未有宣布派息。
采纳财报准则139
大众银行创办人兼主席丹斯里郑鸿标今日透过文告指出，今年将全面采纳财报准则139（FRS 139），贷款和融资的集体评估拨备相对减少，可将拨备重新入账，继而推高股东基金。
“截至2012年初的股东基金，增8亿5900万令吉，使得公司核心资本比率达0.5%。撇开财报准则139追溯方案，2012财年首季税前盈利及净利应当取得更高增幅，即起13.5%及13.7%。”
郑鸿标透露，大众银行股本回酬（ROE）仍是国内银行同业中，表现最优异的银行，达24.7%。
该行资产负债表成长指标健康，截至2012财年首季，总贷款按年扬2.4%至1819亿令吉；本地贷款组合则增3.1%。
“同期顾客存款按年起3.4%，至2071亿令吉；国内存款则劲扬3.6%。”
他指出，另有单位信托管理业务续取得傲人表现，2012财年首季税前盈利按年增13%，资产净值则同步扬高6%；今年首3个月已增至474亿令吉。
或重新进账7亿
大众银行欲在今年全面落实财报准则139（FRS 139），券商估计，在二级资本（Tier 2 Capital）下可重新进账7亿令吉，有助强化该公司风险加权比重（RWCR），在2012财年底提升至16.4%。
艾芬投资银行今日透过报告指出，自国家银行收紧借贷条例后，国内放贷增长明显走缓，惟大众银行仍有信心，可达至今年内部放贷增长目标的12%。
“在与该公司管理层会面后，我们清楚了解，虽然海外业务放贷成长重拾动力，但大众银行国内放贷业务，至今仍未因国行收紧借贷条例受冲击，主要成长贡献仍来自本地市场。”
该行相信，依现今进展看来，大众银行仍可持续在本地市场获得更高市占率。
“我们也上修该公司2012财年盈利预估至增19.8%，及股本回酬（ROE）可达24.9%，同时看好大众银行可持续保有萨地零售银行领先地位。”
艾芬投资银行也上修大众银行目标价，从14.45令吉调高至15.30令吉，并维持“增持”投资评级。
闭市时，该股收在13.78令吉，跌2仙，成交量316万9600股。
税事追踪．心脏手术费 最高扣RM5000◆Caryn问： 我的儿子自出世就有心脏问题，他在去年进行一项心脏手术，手术账单约5万令吉。 我和丈夫可以在“个人、配偶或儿女严重疾病”的减免栏，分别获得5000令吉的减免吗? ★大马德勤税务董事经理余永平回答 是的，你和你丈夫可以各申领这项5000令吉的减免。 获准课程费可扣税 ◆Adeline问： 我对5000令吉的个人进修和教育费有疑问。 我的ACCA课程费用、复习班费用和考试费，是否可以在报税时申领减免？ ★大马德勤税务董事经理余永平回答 可以，但你的课程费必须是付给任何由政府或教育部批准认可的机构或专业团体。 若这笔费用是付给大马以外的海外机构，则不能获得扣税。 公司付租金津贴不能免税 ◆Ms Wong问： 公司每月支付我的屋子租金，我应该在EA表格的G栏（免税）吗？这项租金属于公司提供的福利吗？ ★大马德勤税务董事经理余永平回答 你雇主提供的租金津贴或住宿，是不能免税的。因此，这与EA表格G部分的“免税津贴／其他收入（奖赏）／礼物／福利总额”（Total Tax Exempt Allowances／Perquisites／Gifts／Benefits），是没有关系的。 若是你租的屋子、公司再付还租金给你，这笔雇主提供的全额租金津贴，必须填入EA表格的B1栏内，为就业收入的一部分。 如果是公司租屋子，再提供给你居住，公司支付的租金，必须填入EA表格B3栏内，也就是住宿福利价值。
◆Caryn问：
我的儿子自出世就有心脏问题，他在去年进行一项心脏手术，手术账单约5万令吉。
我和丈夫可以在“个人、配偶或儿女严重疾病”的减免栏，分别获得5000令吉的减免吗?
★大马德勤税务董事经理余永平回答
是的，你和你丈夫可以各申领这项5000令吉的减免。
获准课程费可扣税
◆Adeline问：
我对5000令吉的个人进修和教育费有疑问。
我的ACCA课程费用、复习班费用和考试费，是否可以在报税时申领减免？
★大马德勤税务董事经理余永平回答
可以，但你的课程费必须是付给任何由政府或教育部批准认可的机构或专业团体。
若这笔费用是付给大马以外的海外机构，则不能获得扣税。
公司付租金津贴不能免税
◆Ms Wong问：
公司每月支付我的屋子租金，我应该在EA表格的G栏（免税）吗？这项租金属于公司提供的福利吗？
★大马德勤税务董事经理余永平回答
你雇主提供的租金津贴或住宿，是不能免税的。因此，这与EA表格G部分的“免税津贴／其他收入（奖赏）／礼物／福利总额”（Total Tax Exempt Allowances／Perquisites／Gifts／Benefits），是没有关系的。
若是你租的屋子、公司再付还租金给你，这笔雇主提供的全额租金津贴，必须填入EA表格的B1栏内，为就业收入的一部分。
如果是公司租屋子，再提供给你居住，公司支付的租金，必须填入EA表格B3栏内，也就是住宿福利价值。
我的儿子自出世就有心脏问题，他在去年进行一项心脏手术，手术账单约5万令吉。
我和丈夫可以在“个人、配偶或儿女严重疾病”的减免栏，分别获得5000令吉的减免吗?
★大马德勤税务董事经理余永平回答
是的，你和你丈夫可以各申领这项5000令吉的减免。
获准课程费可扣税
◆Adeline问：
我对5000令吉的个人进修和教育费有疑问。
我的ACCA课程费用、复习班费用和考试费，是否可以在报税时申领减免？
★大马德勤税务董事经理余永平回答
可以，但你的课程费必须是付给任何由政府或教育部批准认可的机构或专业团体。
若这笔费用是付给大马以外的海外机构，则不能获得扣税。
公司付租金津贴不能免税
◆Ms Wong问：
公司每月支付我的屋子租金，我应该在EA表格的G栏（免税）吗？这项租金属于公司提供的福利吗？
★大马德勤税务董事经理余永平回答
你雇主提供的租金津贴或住宿，是不能免税的。因此，这与EA表格G部分的“免税津贴／其他收入（奖赏）／礼物／福利总额”（Total Tax Exempt Allowances／Perquisites／Gifts／Benefits），是没有关系的。
若是你租的屋子、公司再付还租金给你，这笔雇主提供的全额租金津贴，必须填入EA表格的B1栏内，为就业收入的一部分。
如果是公司租屋子，再提供给你居住，公司支付的租金，必须填入EA表格B3栏内，也就是住宿福利价值。
什麼是 紅股
紅股 - bonus share, 通常係好消息, 就好似split 拆股一樣, 股價會因送紅股而拆細....
一股送二紅股是什麼意思？？ 即係如果你有一股就送兩股比你 example. 你有 10000 share 既 876 ($1.5), 咁佢就會送 20000股紅股比你 咁你就有30000股啦.....但係股價會因為一股就送兩股而攤薄左..... in this example, 因為係一股就送兩股, 咁個股價就會由 $1.5變左 $.5 「一股送二紅股」是不是代表股票數量提升了3倍？？ 係呀...上面解釋左.
紅股有什麼分別？？ 係冇分別既....通常紅股係普通股, 但亦有公司派優先股.
紅股派送，表面上屬百利而無一害，但其實僅是掩眼法。原因是：當派送了紅股，該股的每股盈利便會隨著發行股數增加而下降，每股盈利也會受到攤薄，每股淨值因而相對下降，市盈率亦會相應上升。而股數的增加，實際只是彌補了上述每股盈利及淨值的下降。
在紅股除淨日當天，該股股價會在開市前調整，以反映已發行股數的增長；除淨過後，股價將作適量調整。舉例來說，假設正股除淨前價格為1.5元，股東每持有三股將獲二股紅股派送，除淨日開市時調整價將如下：
開市前調整價 ＝ 1.5元×1 /（1 2) = .5元
一股送二紅股是什麼意思？？ 即係如果你有一股就送兩股比你 example. 你有 10000 share 既 876 ($1.5), 咁佢就會送 20000股紅股比你 咁你就有30000股啦.....但係股價會因為一股就送兩股而攤薄左..... in this example, 因為係一股就送兩股, 咁個股價就會由 $1.5變左 $.5 「一股送二紅股」是不是代表股票數量提升了3倍？？ 係呀...上面解釋左.
紅股有什麼分別？？ 係冇分別既....通常紅股係普通股, 但亦有公司派優先股.
紅股派送，表面上屬百利而無一害，但其實僅是掩眼法。原因是：當派送了紅股，該股的每股盈利便會隨著發行股數增加而下降，每股盈利也會受到攤薄，每股淨值因而相對下降，市盈率亦會相應上升。而股數的增加，實際只是彌補了上述每股盈利及淨值的下降。
在紅股除淨日當天，該股股價會在開市前調整，以反映已發行股數的增長；除淨過後，股價將作適量調整。舉例來說，假設正股除淨前價格為1.5元，股東每持有三股將獲二股紅股派送，除淨日開市時調整價將如下：
開市前調整價 ＝ 1.5元×1 /（1 2) = .5元
Tuesday, April 17, 2012
券商买进心头好．藉收购持续扩张 爱可思产托财测获上修
券商：艾芬投资银行
目标价：2.86令吉
爱可思产托（AXREIT，5106，主要板产托）2012财年首季净利涨27%，主要贡献来自当季甫完成收购的槟城威省第3仓库和峇六拜（Bayan Lepas）配送中心，相信管理层将透过收购持续扩张。
该公司刚在汝来完成2项总值2650万令吉的工厂及货仓收购计划，每年料可带来10%收益，除了这2项收购案，我们预计，管理层将继续透过收购资产，推动公司成长。
爱可思产托甫列出7项潜在收购案，包括位于八打灵再也及万宜，工厂设施、八打灵再也的科技中心、柔佛州4项工厂设备，及莎阿南仓库等，总值共为3亿3800万令吉。
对于管理层采取积极方式，重新评估旗下房地产组合，同时不忘正面探讨并挖掘发展机会，以推动收益增长的策略，我们相当看好。
汝来货仓及工厂收购计划料可在2012财年第3季完成，加上峇六拜配送中心已开始贡献收益，我们上修爱可思产托12至2014财年盈利预估，增幅约1%至2%。
闭市时，爱可思产托收在2.74令吉，起1仙，成交量5万6500股。
爱可思产托（AXREIT，5106，主要板产托）2012财年首季净利涨27%，主要贡献来自当季甫完成收购的槟城威省第3仓库和峇六拜（Bayan Lepas）配送中心，相信管理层将透过收购持续扩张。
该公司刚在汝来完成2项总值2650万令吉的工厂及货仓收购计划，每年料可带来10%收益，除了这2项收购案，我们预计，管理层将继续透过收购资产，推动公司成长。
爱可思产托甫列出7项潜在收购案，包括位于八打灵再也及万宜，工厂设施、八打灵再也的科技中心、柔佛州4项工厂设备，及莎阿南仓库等，总值共为3亿3800万令吉。
对于管理层采取积极方式，重新评估旗下房地产组合，同时不忘正面探讨并挖掘发展机会，以推动收益增长的策略，我们相当看好。
汝来货仓及工厂收购计划料可在2012财年第3季完成，加上峇六拜配送中心已开始贡献收益，我们上修爱可思产托12至2014财年盈利预估，增幅约1%至2%。
闭市时，爱可思产托收在2.74令吉，起1仙，成交量5万6500股。
税事追踪．地税可从租金收入中扣除
Liew问：
我爸爸共有两个产业（A和B产业）。A为空地，3年前，该土地已经由农业地转换为工业地（已缴纳了一笔土地转换费）。
目前该土地已经出租给别人，租金为7000令吉，同时他也需要每年缴交地税及门牌税等。
B为房子，目前已出租给别人，租金为1000令吉，租客每月将租金bank in到我妈妈银行户口，这笔租金已经成为我妈妈的收入。
1. 我爸爸每年都要缴个人所得税，A产业租金收入可否要扣除地税，门牌税等，那土地转换费呢？
2. B产业租金收入归我妈妈，但产业在我爸爸名下，我爸爸每年都要缴个人所得税，B产业租金收入要报吗？
另一方面，我和我弟弟共同拥有一个房子（C产业）。目前这房子已经出租给别人，租金为1200令吉，由于我弟弟目前在国外，租客每月将租金存入我的银行户口。
我想询问：
3. 我每年都要缴个人所得税，我报上C产业的租金收入是1200令吉还是600令吉?
另外，我是吉隆坡一间汽车配件贸易公司股东，也要兼任营业员的工作，负责北马的市场。公司会给我们全部交通费，另外当我在北马工作时，也会给我每天住宿津贴50令吉，每天用餐津贴25令吉。
请问：
4. 我每年都要缴个人所得税，因工作而所得到的交通费、住宿津贴、用餐津贴，可否要承报当成我的收入?
5. 我身为公司股东（Director），并且也要兼任营业员的工作，如果生病看医生，费用可否Claim公司？公司所得税可否承报这项费用？
★均富国际会计行高级执行董事盛绣雁答：
1. A产业的每年地税及门牌税（quit rent）和估价费用，可从租金收入中扣除，但不能扣除土地转换费。
2. B产业如果是在爸爸名下，尽管租金收入归妈妈，但你爸爸必须申报这笔收入。
所有与租金收入相关的开销，例如地税和估价费用、房地产保险等，都能从租金收入中扣除。
3. 根据平等共享比重，即600令吉。
4. 公司提供交通开销、住宿和用餐津贴给一名为公务出差的员工，可根据以下免税：
a. 执行公务的交通津贴每年限6000令吉。如果一名员工为执行公务获得超过6000令吉的免费汽油，这名员工在估算收入时，可依公务支出扣除。
员工必须保存相关收据为期7年，供查税用途。
b. 用餐津贴和每日津贴，只有在雇主有提供和根据内部规定费用的情况下，才能免税。
5. 可以。公司在报税时，可以扣除董事的医疗费用。
我爸爸共有两个产业（A和B产业）。A为空地，3年前，该土地已经由农业地转换为工业地（已缴纳了一笔土地转换费）。
目前该土地已经出租给别人，租金为7000令吉，同时他也需要每年缴交地税及门牌税等。
B为房子，目前已出租给别人，租金为1000令吉，租客每月将租金bank in到我妈妈银行户口，这笔租金已经成为我妈妈的收入。
1. 我爸爸每年都要缴个人所得税，A产业租金收入可否要扣除地税，门牌税等，那土地转换费呢？
2. B产业租金收入归我妈妈，但产业在我爸爸名下，我爸爸每年都要缴个人所得税，B产业租金收入要报吗？
另一方面，我和我弟弟共同拥有一个房子（C产业）。目前这房子已经出租给别人，租金为1200令吉，由于我弟弟目前在国外，租客每月将租金存入我的银行户口。
我想询问：
3. 我每年都要缴个人所得税，我报上C产业的租金收入是1200令吉还是600令吉?
另外，我是吉隆坡一间汽车配件贸易公司股东，也要兼任营业员的工作，负责北马的市场。公司会给我们全部交通费，另外当我在北马工作时，也会给我每天住宿津贴50令吉，每天用餐津贴25令吉。
请问：
4. 我每年都要缴个人所得税，因工作而所得到的交通费、住宿津贴、用餐津贴，可否要承报当成我的收入?
5. 我身为公司股东（Director），并且也要兼任营业员的工作，如果生病看医生，费用可否Claim公司？公司所得税可否承报这项费用？
★均富国际会计行高级执行董事盛绣雁答：
1. A产业的每年地税及门牌税（quit rent）和估价费用，可从租金收入中扣除，但不能扣除土地转换费。
2. B产业如果是在爸爸名下，尽管租金收入归妈妈，但你爸爸必须申报这笔收入。
所有与租金收入相关的开销，例如地税和估价费用、房地产保险等，都能从租金收入中扣除。
3. 根据平等共享比重，即600令吉。
4. 公司提供交通开销、住宿和用餐津贴给一名为公务出差的员工，可根据以下免税：
a. 执行公务的交通津贴每年限6000令吉。如果一名员工为执行公务获得超过6000令吉的免费汽油，这名员工在估算收入时，可依公务支出扣除。
员工必须保存相关收据为期7年，供查税用途。
b. 用餐津贴和每日津贴，只有在雇主有提供和根据内部规定费用的情况下，才能免税。
5. 可以。公司在报税时，可以扣除董事的医疗费用。
今年建筑合约料创历史新高
（吉隆坡16日讯）撇开捷运工程项目，大马今年首季的建筑工程价值已高达59亿令吉，市场人士预计，在大选效应的推动下，次季建筑合约流的动力将延续，并带动2012年的合约总值创下纪录高峰。
大众投资银行分析员表示，国内建筑工程今年首季已取得总值59亿令吉的合约，这当中还未计算总值82亿令吉的捷运工程合约（因仍未发出正式的合约）。
因此，分析员相信，首季建筑合约流的动力将能得到持续，并将会带动2012建筑工程创下合约订单的历史纪录。
在大选即将举行的效应催化下，次季的建筑合约料将大幅增长。其中即将颁发的工程，分别为双溪毛糯─加影捷运工程中6项高架工程合约，总值70亿令吉的西海岸大道（WCE）工程丶总值70亿令吉的柔佛双轨电动火车和总值300亿令吉的砂拉越再生能源走廊（SCORE）。
次季建筑合约料大幅增长
随着政府在今年初开始颁发捷运工程的合约，分析员相信，政府将在未来数个月内，颁发约90项工程合约，以确保该捷运工程可在2017年7月完成。
其中，金务大--MMC机构联营公司的82亿令吉捷运隧道合约，将在近期内获得正式的合约。
另一方面，针对捷运工程的高架项目，MIDF研究分析员援引媒体的报导指出，另外两项高架合约将在今年5月份或之前颁发。
分析员估计，即将颁发的两项工程配套总值，将可能会与早前两项总值7.6亿令吉与9.75亿令吉的两项工程相近。今年2月初，阿末查基（AZRB，7078，主板建筑股）与怡保工程（IJM，3336，主板建筑股）分别获得上述的两项合约。
同 时，随着政府陆续颁发大型的合约，分析员维持建筑领域「正面」的评级。分析员首选的建筑股项分别为金务大（GAMUDA，5398，主板建筑股）丶福胜利 （HSL，6238，主板建筑股），及WCT有限公司（WCT，9679，主板建筑股），目标价格分别为4.40令吉丶3.44令吉与2.00令吉。
而 大众投行分析员也维持建筑领域「增持」的评级，并相信合约流可带动建筑股项的股价走高。该分析员的首选股项有金务大丶成荣集团 （MUDAJYA，5085，主板建筑股）丶福胜利和TRC协作（TRC，5054，主板建筑股），目标价格分别为3.63令吉丶2.78令吉丶1.80 令吉与0.71令吉。
大众投资银行分析员表示，国内建筑工程今年首季已取得总值59亿令吉的合约，这当中还未计算总值82亿令吉的捷运工程合约（因仍未发出正式的合约）。
因此，分析员相信，首季建筑合约流的动力将能得到持续，并将会带动2012建筑工程创下合约订单的历史纪录。
在大选即将举行的效应催化下，次季的建筑合约料将大幅增长。其中即将颁发的工程，分别为双溪毛糯─加影捷运工程中6项高架工程合约，总值70亿令吉的西海岸大道（WCE）工程丶总值70亿令吉的柔佛双轨电动火车和总值300亿令吉的砂拉越再生能源走廊（SCORE）。
次季建筑合约料大幅增长
随着政府在今年初开始颁发捷运工程的合约，分析员相信，政府将在未来数个月内，颁发约90项工程合约，以确保该捷运工程可在2017年7月完成。
其中，金务大--MMC机构联营公司的82亿令吉捷运隧道合约，将在近期内获得正式的合约。
另一方面，针对捷运工程的高架项目，MIDF研究分析员援引媒体的报导指出，另外两项高架合约将在今年5月份或之前颁发。
分析员估计，即将颁发的两项工程配套总值，将可能会与早前两项总值7.6亿令吉与9.75亿令吉的两项工程相近。今年2月初，阿末查基（AZRB，7078，主板建筑股）与怡保工程（IJM，3336，主板建筑股）分别获得上述的两项合约。
同 时，随着政府陆续颁发大型的合约，分析员维持建筑领域「正面」的评级。分析员首选的建筑股项分别为金务大（GAMUDA，5398，主板建筑股）丶福胜利 （HSL，6238，主板建筑股），及WCT有限公司（WCT，9679，主板建筑股），目标价格分别为4.40令吉丶3.44令吉与2.00令吉。
而 大众投行分析员也维持建筑领域「增持」的评级，并相信合约流可带动建筑股项的股价走高。该分析员的首选股项有金务大丶成荣集团 （MUDAJYA，5085，主板建筑股）丶福胜利和TRC协作（TRC，5054，主板建筑股），目标价格分别为3.63令吉丶2.78令吉丶1.80 令吉与0.71令吉。
今年棕油价预测调高至3150
（吉隆坡16日讯）因南美洲大豆供应缩减，有利原棕油价格走势，分析员上调原棕油价格预测；但因担忧需求降低，原棕油价格周一跌至2周低点。
马银行投行分析员将2012年原棕油平均价格预测调高12%，至每公吨3150令吉。另外，也将2013至2014年的平均价格预测上调7%，从2800令吉，上修至每公吨3000令吉。
分析员表示，由於气候转坏，影响南美洲大豆产量和全球供应，对原棕油价格带来正面效应。当中受到影响的国家包括中南美洲，阿根廷北部持续严重乾旱，同时巴西南部也面临暴雨和冰雹。
另一方面，我国气象局预报，4月份拉尼娜气候就会退去，中和的气候持续整个夏季，适足的雨水有利於油棕种植。
尽管如此，经历几周的涨势，因全球最大棕油消费国中国的经济成长放缓，引起对棕油需求降低的担忧，原棕油价格跌至两周低点。6月原棕油期货盘中跌1.1%，至3470令吉，为3月30日以来最低。棕油期货上周共下跌2.6%。
4时30分，7月原棕油期货下跌21令吉，至每公吨3476令吉。
分析员相信原棕油价格在2012年次季将会来到最高峰，然後下半年则会下滑，在末季触底。因为随着过去两年大豆油和玉米价格上涨，美国和南美洲的农夫在2012和2013年的种植季节，会继续扩展种植面积，减轻解决9月和10月份的大豆及油脂供应。
由於调高原棕油价格预测，分析员上调种植公司2012至2014年净利预测，约5.8%至25.3%。无论如何，虽然提高了盈利预测，但分析员认为大型种植股估值还是不具吸引力。
分析员看好中型股如大安控股（TAANN，5012，主板工业股）和砂拉越油棕（SOP，5126，主板种植股），因3年鲜果串有双位数成长。
根据2013年15.1倍本益比的交易，分析员将维持种植领域在「中和」的投资评级。预测纯种植业者和将受惠於原棕油价格走高的趋势。
分析员将吉隆甲洞（KLK，2445，主板种植股）及砂拉越油棕，分别上调至「中和」及「买进」的评级。由於陈顺风资源（TSH，9059，主板种植股）股价已接近目标价格，因此下调该股至「中和」评级。
全天共有3只种植股项进入20大下跌榜，分别是联合种植（UTDPLT，2089，主板种植股）丶BLD种植（BLDPLNT，5069，主板种植股）和嘉隆发展（TDM，2054，主板种植股））。
当中，联合种植的跌势最重，全天共下跌1.52%，或36仙，闭市报24.62令吉。
马银行投行分析员将2012年原棕油平均价格预测调高12%，至每公吨3150令吉。另外，也将2013至2014年的平均价格预测上调7%，从2800令吉，上修至每公吨3000令吉。
分析员表示，由於气候转坏，影响南美洲大豆产量和全球供应，对原棕油价格带来正面效应。当中受到影响的国家包括中南美洲，阿根廷北部持续严重乾旱，同时巴西南部也面临暴雨和冰雹。
另一方面，我国气象局预报，4月份拉尼娜气候就会退去，中和的气候持续整个夏季，适足的雨水有利於油棕种植。
尽管如此，经历几周的涨势，因全球最大棕油消费国中国的经济成长放缓，引起对棕油需求降低的担忧，原棕油价格跌至两周低点。6月原棕油期货盘中跌1.1%，至3470令吉，为3月30日以来最低。棕油期货上周共下跌2.6%。
4时30分，7月原棕油期货下跌21令吉，至每公吨3476令吉。
分析员相信原棕油价格在2012年次季将会来到最高峰，然後下半年则会下滑，在末季触底。因为随着过去两年大豆油和玉米价格上涨，美国和南美洲的农夫在2012和2013年的种植季节，会继续扩展种植面积，减轻解决9月和10月份的大豆及油脂供应。
由於调高原棕油价格预测，分析员上调种植公司2012至2014年净利预测，约5.8%至25.3%。无论如何，虽然提高了盈利预测，但分析员认为大型种植股估值还是不具吸引力。
分析员看好中型股如大安控股（TAANN，5012，主板工业股）和砂拉越油棕（SOP，5126，主板种植股），因3年鲜果串有双位数成长。
根据2013年15.1倍本益比的交易，分析员将维持种植领域在「中和」的投资评级。预测纯种植业者和将受惠於原棕油价格走高的趋势。
分析员将吉隆甲洞（KLK，2445，主板种植股）及砂拉越油棕，分别上调至「中和」及「买进」的评级。由於陈顺风资源（TSH，9059，主板种植股）股价已接近目标价格，因此下调该股至「中和」评级。
全天共有3只种植股项进入20大下跌榜，分别是联合种植（UTDPLT，2089，主板种植股）丶BLD种植（BLDPLNT，5069，主板种植股）和嘉隆发展（TDM，2054，主板种植股））。
当中，联合种植的跌势最重，全天共下跌1.52%，或36仙，闭市报24.62令吉。
派息4.3仙 爱可思产托净利扬27%
（吉隆坡16日讯）爱可思产托（AXREIT，5106，主要板产托）业绩大好，营业按年涨18.5%至3228万6000令吉，净利劲扬27%报2096万1000令吉。
截至今年3月底，该公司首季业绩表现亮眼，每股盈利扬5.24%至4.62仙，建议派发4.3仙股息，相比去年同季提升2.38%。
该公司向马交所报备指出，业绩报捷主要贡献来自在该季完成收购的槟城威省仓库3和峇六拜的配送中心。
此外，Quattro West的入住率也大大提升至97.82%，促使公司盈利提升。
针对未来展望，该公司对这次业绩表现感到满意，并认为此利好策略将会持续。
截至今年3月底，该公司首季业绩表现亮眼，每股盈利扬5.24%至4.62仙，建议派发4.3仙股息，相比去年同季提升2.38%。
该公司向马交所报备指出，业绩报捷主要贡献来自在该季完成收购的槟城威省仓库3和峇六拜的配送中心。
此外，Quattro West的入住率也大大提升至97.82%，促使公司盈利提升。
针对未来展望，该公司对这次业绩表现感到满意，并认为此利好策略将会持续。
Monday, April 16, 2012
税事追踪(第6篇)．托儿购书费应分开
◆Raymond问：
1. 我送儿子到托儿中心，收费包括作业簿的费用。不过，托儿中心未能只针对这些作业簿分开发出收据。我还可以申领购书津贴吗?若没有正式收据，我可以保存这些已用过的作业簿作为证明吗?
答：由于作业簿的费用已包括在托儿中心费用内，后者不能提供仔细的收费项目，那么就没有证明，因此是不能申领购书减免的。
但实际上，我相信要托儿中心另外发出收据并不难，尤其你可在年初付费前，就提出分开收据的要求。
2. 若我在去年12月就支付2012新学年的学校费用（包括书本）头期款，那我应该在2011年税表（即今年报税）还是2012年的税表申领?
◆答：这项已付的学校和其他开销（包括书本）头期款，是为了确认今年的学校名额。在今年登记和支付余下款项时，校方将仔细列明各类已付费用。
由于这项收据是志期2012年，因此应该在2012税年申领这项购书减免，也就是明年报税时才申领。
先扣房贷利息 再报租金收入
◆Alice问：
我想问租金收入的征税事宜。我可以用利息付款来减少（可供征税的）租金收入吗?有关金额或贷款利息的年份次数，有限制吗？
答： 为了购买房屋（房屋、公寓或高档公寓）而申请贷款并支付房贷利息，这项房贷利息可以从有关房产的租金收入中扣出来。
只要还有未付贷款和应付利息，就能从租金收入中扣除房贷利息。
可扣除的利息金额，只限于收到的租金收入。
纳税人可从租金毛收入，扣除获准的开销（包括房贷利息），得出的净租金收入才填入BE表格C4一栏。
1. 我送儿子到托儿中心，收费包括作业簿的费用。不过，托儿中心未能只针对这些作业簿分开发出收据。我还可以申领购书津贴吗?若没有正式收据，我可以保存这些已用过的作业簿作为证明吗?
答：由于作业簿的费用已包括在托儿中心费用内，后者不能提供仔细的收费项目，那么就没有证明，因此是不能申领购书减免的。
但实际上，我相信要托儿中心另外发出收据并不难，尤其你可在年初付费前，就提出分开收据的要求。
2. 若我在去年12月就支付2012新学年的学校费用（包括书本）头期款，那我应该在2011年税表（即今年报税）还是2012年的税表申领?
◆答：这项已付的学校和其他开销（包括书本）头期款，是为了确认今年的学校名额。在今年登记和支付余下款项时，校方将仔细列明各类已付费用。
由于这项收据是志期2012年，因此应该在2012税年申领这项购书减免，也就是明年报税时才申领。
先扣房贷利息 再报租金收入
◆Alice问：
我想问租金收入的征税事宜。我可以用利息付款来减少（可供征税的）租金收入吗?有关金额或贷款利息的年份次数，有限制吗？
答： 为了购买房屋（房屋、公寓或高档公寓）而申请贷款并支付房贷利息，这项房贷利息可以从有关房产的租金收入中扣出来。
只要还有未付贷款和应付利息，就能从租金收入中扣除房贷利息。
可扣除的利息金额，只限于收到的租金收入。
纳税人可从租金毛收入，扣除获准的开销（包括房贷利息），得出的净租金收入才填入BE表格C4一栏。
受薪族兼职经商 应写B表格6月才报税
（吉隆坡16日讯）个人所得税的报税截止日渐逼近，面对一堆大小报税疑问，大马权威税务专家兼马来亚大学商务和会计系副教授钟贵发博士提醒有兼职经商的受薪族，应该填写B表格，不是BE表格。
他说，同时拥有受薪收入和经商收入，应该把这两项收入都呈报B表格，在6月30日或之前呈报。
他在接受988电台访问时指出，有赚取经商收入的纳税人，报税前先厘清，就不怕日后被秋后算账。
正职收入属受薪收入
钟贵发指出，员工受聘于一个雇主赚取一份打工收入（正职）之外，雇主若从外面接生意，再提供工作机会（正职以外）给员工，并和员工平分财富，属于“一个老板，两种收入”。
这种“一个老板，两种收入”的情况，员工从正职收到的收入，属于受薪收入。至于雇主提供正职以外的工作，员工有选择权而工作有伸缩性（这两项是经商的基本条件），加上工作收入是和雇主平分，因此这笔收入属于员工的经商收入。
他说，在这情况下，若雇主只提供受薪收入的EA表格，那员工应该自己准备一份收入表，说明正职以外的收入。
他举例说，大学聘请医生当教授，这名医生在课余时间使用大学附属医院设备提供医疗服务，收入与医院按比率分配。在这情况下，这名医生应把受薪收入（教授）和经商收入（医疗服务收入），呈报在B表格内。
不过，若只是赚取受薪收入、呈报BE表格的纳税人，必须在4月30日或之前报税；电子报税者的报税截止日则延至5月15日。
向雇主借贷购买房屋
纳税人要达到省税目的，方法之一包括向雇主借贷购买房屋，或由雇主提供贷款利息津贴。
部分公司会借贷给旗下员工，这项贷款可能是免息，或利率低于市场利率水平；这对获得这笔优惠贷款的员工来说，属于一项“赏金”。
钟贵发指出，员工可争取向雇主申请贷款，若雇主以公司内部资金（如业务盈利）借贷给员工，这项“赏金”不必被征税。
他说，如果雇主提供员工贷款利息津贴，这项利息津贴开销是雇主的经商开销，可以扣税。
根据税收局，雇主提供员工的房屋、教育或汽车贷款的利息津贴，如果贷款总额不超过30万令吉，雇主提供的所有利息津贴皆免税。
本周日免费为您报税
本月22日（星期天），钟贵发将率领他新自授教的马大商学院60名学生及AHL会计事务所的专业税务师，从早上9点到下午4点协助公众报税，包括填写传统报税表格和电子报税。
入场免费，有兴趣者可以携带相关收据、EA表格等文件出席。
资本获利不必报税
纳税人买卖股票、投资房地产等取得的收益，属于资本获利（capital gain），纳税人不必被征税。
在海外工作获得的受薪收入，属于免税收入，不必报税。
钟贵发提醒说，不管是赠礼、资本获利还是海外收入，尽管不必报税，但相关单据或文件一定要保存妥当作为证明。
有中央处理器 才归纳为电脑
“i”系列电子产品，可以扣税吗？
可以，但一定要像传统电脑般拥有中央处理器（processor）。
智慧型电子产品横行，平板电脑更是越愈普遍。
钟贵发指出，若购买的这些科技产品拥有处理器且具备电脑特征，就应该获得最高3000令吉的电脑减免。
这项电脑减免只能每3年申领一次，只限私人用途。
随著科技演进，他认为，新时代的电脑就像电子书般，不一定以传统形式呈现，例如不一定得配备以传统键盘，只要有最关键的电脑处理器，就应获得扣税。
同理也应用在电子书上，他指出，纳税人认购电子书的费用与传统购书无异，能享有最高1000令吉的书籍、杂志及其他出版刊物减免。
婚后宜分开报税
单身和结婚后的报税，有何不同？
答应是“没有不同”，但若有了小孩，可享有的扣税项目将多了“儿女减免”。
尽管政府提供高达9000令吉的个人减免和其他多项减免，但纳税人的生活费，是不能扣税的。
新手报税先了解减免
如果自己不曾开报税户头，但雇主已从每月薪水中扣税，意即阁下收入已到征税水平，雇主已为你开了报税户头方便每月预扣税金（PCB）。
钟贵发指出，在这种情况下，纳税人一定要报税。
“但在报税前，纳税人一定要了解本身可获得的减免（relief）。例如年金计划，就是很好的退休产品与理财方法。”
忘记报税 不能电子补报
纳税人若忘了报税，例如去年忘记了没有报税，必须亲自到内陆税收局跑一趟，填写补报税的税表。
由于电子报税是按年呈报，忘记报税的纳税人不能透过电子方式补报之前的税表。
此外，税收局会视情况罚款，最低罚款是50令吉。
奖金收入要报税
运动员常出外出比赛，赢得的奖金，是否要报税？
钟贵发指出，若合约已注明有比赛奖金，那运动员赢得比赛所获的奖金收入必须报税。换言，只要黑字白纸写明回酬的所得收入，属于应征税收入。
若运动员意外赢奖，返国后获得额外的特别奖金作为奖励，那么这项奖金属于“赠与”，属于免税收入。
同理，一名歌手平时的商演收入属于应征税收入，若她受邀出席饭局，突然受邀演唱歌曲，如果有出席者因满意她的演唱包了封红包给她，这笔红包收入也属于“赠与”，不必报税。
另外，如果纳税人没有底薪，只有佣金收入，那这项收入属于经商收入，必须在6月呈报B表格。
儿女寿险不能扣税
纳税人为自己、配偶、儿女购买的保险和缴付的保费，不是所有保单都能获得扣税。
目前，纳税人为自己和配偶购买寿险所支付的保费，可获得扣税。但为儿女购买的寿险，其保费不能扣税。
若为自己、配偶或儿女购买教育或医药保险，可获得最高3000令吉的减免。
包括寿险保费和公积金缴纳金，目前纳税人总计可获得最高6000令吉的减免。
钟贵发认为，由于纳税人日后还可以从其他管道准备儿女教育基金，建议纳税人购买医药保险，以寻求更多医疗保障。
他说，同时拥有受薪收入和经商收入，应该把这两项收入都呈报B表格，在6月30日或之前呈报。
他在接受988电台访问时指出，有赚取经商收入的纳税人，报税前先厘清，就不怕日后被秋后算账。
正职收入属受薪收入
钟贵发指出，员工受聘于一个雇主赚取一份打工收入（正职）之外，雇主若从外面接生意，再提供工作机会（正职以外）给员工，并和员工平分财富，属于“一个老板，两种收入”。
这种“一个老板，两种收入”的情况，员工从正职收到的收入，属于受薪收入。至于雇主提供正职以外的工作，员工有选择权而工作有伸缩性（这两项是经商的基本条件），加上工作收入是和雇主平分，因此这笔收入属于员工的经商收入。
他说，在这情况下，若雇主只提供受薪收入的EA表格，那员工应该自己准备一份收入表，说明正职以外的收入。
他举例说，大学聘请医生当教授，这名医生在课余时间使用大学附属医院设备提供医疗服务，收入与医院按比率分配。在这情况下，这名医生应把受薪收入（教授）和经商收入（医疗服务收入），呈报在B表格内。
不过，若只是赚取受薪收入、呈报BE表格的纳税人，必须在4月30日或之前报税；电子报税者的报税截止日则延至5月15日。
向雇主借贷购买房屋
纳税人要达到省税目的，方法之一包括向雇主借贷购买房屋，或由雇主提供贷款利息津贴。
部分公司会借贷给旗下员工，这项贷款可能是免息，或利率低于市场利率水平；这对获得这笔优惠贷款的员工来说，属于一项“赏金”。
钟贵发指出，员工可争取向雇主申请贷款，若雇主以公司内部资金（如业务盈利）借贷给员工，这项“赏金”不必被征税。
他说，如果雇主提供员工贷款利息津贴，这项利息津贴开销是雇主的经商开销，可以扣税。
根据税收局，雇主提供员工的房屋、教育或汽车贷款的利息津贴，如果贷款总额不超过30万令吉，雇主提供的所有利息津贴皆免税。
本周日免费为您报税
本月22日（星期天），钟贵发将率领他新自授教的马大商学院60名学生及AHL会计事务所的专业税务师，从早上9点到下午4点协助公众报税，包括填写传统报税表格和电子报税。
入场免费，有兴趣者可以携带相关收据、EA表格等文件出席。
资本获利不必报税
纳税人买卖股票、投资房地产等取得的收益，属于资本获利（capital gain），纳税人不必被征税。
在海外工作获得的受薪收入，属于免税收入，不必报税。
钟贵发提醒说，不管是赠礼、资本获利还是海外收入，尽管不必报税，但相关单据或文件一定要保存妥当作为证明。
有中央处理器 才归纳为电脑
“i”系列电子产品，可以扣税吗？
可以，但一定要像传统电脑般拥有中央处理器（processor）。
智慧型电子产品横行，平板电脑更是越愈普遍。
钟贵发指出，若购买的这些科技产品拥有处理器且具备电脑特征，就应该获得最高3000令吉的电脑减免。
这项电脑减免只能每3年申领一次，只限私人用途。
随著科技演进，他认为，新时代的电脑就像电子书般，不一定以传统形式呈现，例如不一定得配备以传统键盘，只要有最关键的电脑处理器，就应获得扣税。
同理也应用在电子书上，他指出，纳税人认购电子书的费用与传统购书无异，能享有最高1000令吉的书籍、杂志及其他出版刊物减免。
婚后宜分开报税
单身和结婚后的报税，有何不同？
答应是“没有不同”，但若有了小孩，可享有的扣税项目将多了“儿女减免”。
尽管政府提供高达9000令吉的个人减免和其他多项减免，但纳税人的生活费，是不能扣税的。
新手报税先了解减免
如果自己不曾开报税户头，但雇主已从每月薪水中扣税，意即阁下收入已到征税水平，雇主已为你开了报税户头方便每月预扣税金（PCB）。
钟贵发指出，在这种情况下，纳税人一定要报税。
“但在报税前，纳税人一定要了解本身可获得的减免（relief）。例如年金计划，就是很好的退休产品与理财方法。”
忘记报税 不能电子补报
纳税人若忘了报税，例如去年忘记了没有报税，必须亲自到内陆税收局跑一趟，填写补报税的税表。
由于电子报税是按年呈报，忘记报税的纳税人不能透过电子方式补报之前的税表。
此外，税收局会视情况罚款，最低罚款是50令吉。
奖金收入要报税
运动员常出外出比赛，赢得的奖金，是否要报税？
钟贵发指出，若合约已注明有比赛奖金，那运动员赢得比赛所获的奖金收入必须报税。换言，只要黑字白纸写明回酬的所得收入，属于应征税收入。
若运动员意外赢奖，返国后获得额外的特别奖金作为奖励，那么这项奖金属于“赠与”，属于免税收入。
同理，一名歌手平时的商演收入属于应征税收入，若她受邀出席饭局，突然受邀演唱歌曲，如果有出席者因满意她的演唱包了封红包给她，这笔红包收入也属于“赠与”，不必报税。
另外，如果纳税人没有底薪，只有佣金收入，那这项收入属于经商收入，必须在6月呈报B表格。
儿女寿险不能扣税
纳税人为自己、配偶、儿女购买的保险和缴付的保费，不是所有保单都能获得扣税。
目前，纳税人为自己和配偶购买寿险所支付的保费，可获得扣税。但为儿女购买的寿险，其保费不能扣税。
若为自己、配偶或儿女购买教育或医药保险，可获得最高3000令吉的减免。
包括寿险保费和公积金缴纳金，目前纳税人总计可获得最高6000令吉的减免。
钟贵发认为，由于纳税人日后还可以从其他管道准备儿女教育基金，建议纳税人购买医药保险，以寻求更多医疗保障。
Saturday, April 14, 2012
Friday, April 13, 2012
税事追踪(第5篇)．捐赠可扣税单阶股息不必报
除了减免，纳税人在过去一年的捐款与捐赠，只要符合条件就能扣税。
纳税人可以在BE表格的“C部分：收入和捐款”，于C8到C15栏，填上相关捐赠。
根据所得税法令，纳税人在税年期间（1月1日至12月31日）的捐款与捐赠，只要获得当局核准，就可以获得扣税。
这些捐款与捐赠，包括捐给政府、州政府或政府部门的现款（C8）、捐给受承认机构或组织的现款（C8A）、实物捐助成本或捐赠现款给任何获准的体育活动或机构（C9）、捐赠现款或实物给受财政部批准的任何国家利益项目（C10）。
不过，C8A、C9和C10这3类捐赠总额，不能超过纳税人累积收入（C7）的7%。
其他如捐赠文化遗产、原创、图画、医疗器材，或捐现款给图书馆、为残疾人在公共场所的设施捐赠现款或实物等（从C11至C15栏），也能获得扣税。
另一方面，雇主支付给受薪族的就业相关收入，加上其他收入如股息、租金收入等（C2至C6栏），都应该呈报税收局并估算所得税。
随著越来越多上市公司在单层税制（single tier）下派发股息给股东，这笔单层税制下的股息属于免税收入，不必报入BE表格内。
不过，目前仍有一些上市公司派发的股息是根据旧有制度，若纳税人收到是扣税股息或收入分配（扣税25%），就应该把这笔收入呈报在BE表格的C2一栏，以索回退税。
纳税人收到的股息收据（Dividend voucher），会注明已扣税的金额，也就是股息毛值的25%。
根据税收局指南，若纳税人可获得退税，纳税人必须填写HK-3表格，在呈交BE表格时一并附上。
◆Yeow问： 假如我有捐款给洗肾中心（如狮子会）大约2500令吉，这样我可以扣税吗？如果可以扣，可扣多少%？该填在那一个栏里？
捐款收据要保存
◆均富国际会计行高级执行董事盛绣雁答：
如果你捐款的机构或组织，是在1967年所得税法令下获批准的机构或组织，这笔捐款是可以扣税的。
这项捐款限于纳税人累积收入的7%，应填在BE表格内的C8A一栏，或是B表格的C24A栏。
你必须保存这项捐款的原本收据，以在税收局查税时提呈为证明。
纳税人可以在BE表格的“C部分：收入和捐款”，于C8到C15栏，填上相关捐赠。
根据所得税法令，纳税人在税年期间（1月1日至12月31日）的捐款与捐赠，只要获得当局核准，就可以获得扣税。
这些捐款与捐赠，包括捐给政府、州政府或政府部门的现款（C8）、捐给受承认机构或组织的现款（C8A）、实物捐助成本或捐赠现款给任何获准的体育活动或机构（C9）、捐赠现款或实物给受财政部批准的任何国家利益项目（C10）。
不过，C8A、C9和C10这3类捐赠总额，不能超过纳税人累积收入（C7）的7%。
其他如捐赠文化遗产、原创、图画、医疗器材，或捐现款给图书馆、为残疾人在公共场所的设施捐赠现款或实物等（从C11至C15栏），也能获得扣税。
另一方面，雇主支付给受薪族的就业相关收入，加上其他收入如股息、租金收入等（C2至C6栏），都应该呈报税收局并估算所得税。
随著越来越多上市公司在单层税制（single tier）下派发股息给股东，这笔单层税制下的股息属于免税收入，不必报入BE表格内。
不过，目前仍有一些上市公司派发的股息是根据旧有制度，若纳税人收到是扣税股息或收入分配（扣税25%），就应该把这笔收入呈报在BE表格的C2一栏，以索回退税。
纳税人收到的股息收据（Dividend voucher），会注明已扣税的金额，也就是股息毛值的25%。
根据税收局指南，若纳税人可获得退税，纳税人必须填写HK-3表格，在呈交BE表格时一并附上。
◆Yeow问： 假如我有捐款给洗肾中心（如狮子会）大约2500令吉，这样我可以扣税吗？如果可以扣，可扣多少%？该填在那一个栏里？
捐款收据要保存
◆均富国际会计行高级执行董事盛绣雁答：
如果你捐款的机构或组织，是在1967年所得税法令下获批准的机构或组织，这笔捐款是可以扣税的。
这项捐款限于纳税人累积收入的7%，应填在BE表格内的C8A一栏，或是B表格的C24A栏。
你必须保存这项捐款的原本收据，以在税收局查税时提呈为证明。
Thursday, April 12, 2012
爱可思产托 2650万汝来购产
（吉隆坡12日讯）爱可思产托（AXREIT，5106，主要板产托）斥资2650万令吉购置汝来工业区的厂房地段和设施。
该公司今日向马证交所报备，公司和Emerson工业设施签署资产买卖协议，收购靠近汝来第一工业区、建筑面积达19万2677平方呎的两块地段。
首块地段为工业地，设有单层连接工厂、一栋3层楼高的办公大楼、一栋面积达14万4890平方呎的双层楼建筑（内设食堂和货仓）。
第二块地为99年租赁地契地段，将于2095年到期，目前地段租户为EMERSON程序管理制造公司和K-PLASTICS工业。
爱可思产托指出，这项收购可为公司每年进账265万令吉，计入融资成本前净回酬率更可达9%。
该公司指出，EMERSON程序管理制造公司为国际多元制造和科技公司，年销售达240亿美元（约736亿8000万令吉），公司职员多达13万3000人，在世界各地拥有135个生产据点。
该公司主要业务为生产各类阀门和执行器，产品于国内销售和出口，若以船运量计算，汝来厂房生产为亚洲最大规模。
K-PLASTICS工业则为塑料和包装产品生产商。
该公司今日向马证交所报备，公司和Emerson工业设施签署资产买卖协议，收购靠近汝来第一工业区、建筑面积达19万2677平方呎的两块地段。
首块地段为工业地，设有单层连接工厂、一栋3层楼高的办公大楼、一栋面积达14万4890平方呎的双层楼建筑（内设食堂和货仓）。
第二块地为99年租赁地契地段，将于2095年到期，目前地段租户为EMERSON程序管理制造公司和K-PLASTICS工业。
爱可思产托指出，这项收购可为公司每年进账265万令吉，计入融资成本前净回酬率更可达9%。
该公司指出，EMERSON程序管理制造公司为国际多元制造和科技公司，年销售达240亿美元（约736亿8000万令吉），公司职员多达13万3000人，在世界各地拥有135个生产据点。
该公司主要业务为生产各类阀门和执行器，产品于国内销售和出口，若以船运量计算，汝来厂房生产为亚洲最大规模。
K-PLASTICS工业则为塑料和包装产品生产商。
税事追踪(第4篇)．父母医疗开销减免包括看护 公积金寿险可扣RM6000
报导：邱佩勋
在每月预扣税制（PCB）下，受薪族每月已被扣除税金，若要省税避免支付高额税金，就一定要掌握最新减免项目。
纳税人在2011税年、也就是今年报税时可获得的减免项目，基本上没有太大改变，但这不代表可掉以轻心，因为要省税，就得从细微事开始做起。
从2011税年起，纳税人为本身父母支出的看护开销，将纳入父母医药费减免内，最高可获5000令吉扣税。
这5000令吉的减免，将从医药费扩大至更多种类开销，包括送父母至日间护理中心和聘请特别看护。
根据税收局指南，纳税人必须获得大马医药理事会（MMC）认证的医生发出证明，说明父母确实需要相关护理或特别看护。
此外，有关父母必须是大马居民，及在国内接受医疗护理。
至于聘请特别看护的开销，也要有相关收据、书面证明或工作准证作为扣税证明。
所谓的“看护”，不包括纳税人本身、其配偶或孩子。
除了一般医药费和看护中心提供的医疗护理服务，父母医药费减免范围还包括牙科医疗。
这包括拔牙、补牙、洗牙，但不包括牙科整形如假牙、牙齿根管治疗等。
年金限RM1000
2011税年的公积金和寿险减免总额为6000令吉（BE表格D17一栏），加上1000令吉的递延年金（Deferred Annuity，D18一栏），总计可获得最高7000令吉的减免。
纳税人在2010年1月1日或之后购买并支付保费的年金计划，将能享有1000令吉减免额。
不过，如果纳税人的公积金和寿险超过6000令吉，但没有年金计划，减免顶限也只有6000令吉。
房贷利息减免 明年结束
政府为了振兴经济推出的多项税务优惠，部分已快要结束。例如房屋贷款利息和宽频减免。
在2009年3月10日至2010年12月31日期间，签署房地产买卖合约的纳税人，从开始支付房贷利息的那一年开始算起，可以连续3年，每年申领最高1万令吉的房贷利息减免。
若在2009年已签署买卖合约，并在2010年报税时开始申领房贷利息减免的纳税人，今年将是最后一年获得房贷利息减免。
若在2010年1月1日至12月31日期间购屋并签署买卖合约，从2010税年至2012税年、连续3年可获得减免，意即明年报税（呈报2012年收入和申领减免）时，还能获得最后一年的房贷利息扣税。
宽频减免最高RM500
另一方面，从2010税年至2012税年，纳税人可享有最高500令吉的宽频费用减免。
这项只限3年的税务优惠，将在明年纳税人呈报2012税年收入后结束。
在每月预扣税制（PCB）下，受薪族每月已被扣除税金，若要省税避免支付高额税金，就一定要掌握最新减免项目。
纳税人在2011税年、也就是今年报税时可获得的减免项目，基本上没有太大改变，但这不代表可掉以轻心，因为要省税，就得从细微事开始做起。
从2011税年起，纳税人为本身父母支出的看护开销，将纳入父母医药费减免内，最高可获5000令吉扣税。
这5000令吉的减免，将从医药费扩大至更多种类开销，包括送父母至日间护理中心和聘请特别看护。
根据税收局指南，纳税人必须获得大马医药理事会（MMC）认证的医生发出证明，说明父母确实需要相关护理或特别看护。
此外，有关父母必须是大马居民，及在国内接受医疗护理。
至于聘请特别看护的开销，也要有相关收据、书面证明或工作准证作为扣税证明。
所谓的“看护”，不包括纳税人本身、其配偶或孩子。
除了一般医药费和看护中心提供的医疗护理服务，父母医药费减免范围还包括牙科医疗。
这包括拔牙、补牙、洗牙，但不包括牙科整形如假牙、牙齿根管治疗等。
年金限RM1000
2011税年的公积金和寿险减免总额为6000令吉（BE表格D17一栏），加上1000令吉的递延年金（Deferred Annuity，D18一栏），总计可获得最高7000令吉的减免。
纳税人在2010年1月1日或之后购买并支付保费的年金计划，将能享有1000令吉减免额。
不过，如果纳税人的公积金和寿险超过6000令吉，但没有年金计划，减免顶限也只有6000令吉。
房贷利息减免 明年结束
政府为了振兴经济推出的多项税务优惠，部分已快要结束。例如房屋贷款利息和宽频减免。
在2009年3月10日至2010年12月31日期间，签署房地产买卖合约的纳税人，从开始支付房贷利息的那一年开始算起，可以连续3年，每年申领最高1万令吉的房贷利息减免。
若在2009年已签署买卖合约，并在2010年报税时开始申领房贷利息减免的纳税人，今年将是最后一年获得房贷利息减免。
若在2010年1月1日至12月31日期间购屋并签署买卖合约，从2010税年至2012税年、连续3年可获得减免，意即明年报税（呈报2012年收入和申领减免）时，还能获得最后一年的房贷利息扣税。
宽频减免最高RM500
另一方面，从2010税年至2012税年，纳税人可享有最高500令吉的宽频费用减免。
这项只限3年的税务优惠，将在明年纳税人呈报2012税年收入后结束。
Wednesday, April 11, 2012
税事追踪(第3篇)．存利益关系者 津贴不能扣税
报导：邱佩勋
除了免税津贴如交通津贴，一般受薪族也可能获雇主提供其他津贴、奖励金、礼物和物质福利等，并会列在EA表格内。
但有权支配公司、存有利益关系的“受薪族”，免税情况就大不同了。
在公司拥有掌控权的职员、独资经商者，或合伙生意的伙伴，所享有的津贴、其他收入（奖赏）、礼物或福利（Tax Exempt Allowances／Perquisites／Gifts／Benefits），皆不能免税。
换言之，上述3大类纳税人，即使获公司提供相关津贴或福利，但不能豁免所得税，必须呈报为可征税收入。
根据最新指南，受薪族列在EA表格G栏目的免税津贴或福利总额，包括以下8项：
1. 员工执行公务的津贴，包括汽油卡、汽油津贴、交通或出差津贴，或大道收费：每年6000令吉免税
*注：若员工获得的津贴超过6000令吉，可根据实际支出再扣除，但一定要保存收据7年以供查税用途。
2. 托儿津贴（到12岁）：限2400令吉
3. 以员工或雇主名义注册，赠予员工的固线电话、手提电话、传呼机或个人数码助理（PDA），包括注册和安装成本：不同类别各限一台
4. 以员工或雇主名义注册，认购宽频、固线电话、手提电话、传呼机或个人数码助理（PDA）的每月结单，包括注册和安装成本：不同类别各限一台
5. 赏赐（perquisites，可涉及金钱或其它奖赏形式）：限2000令吉
*注：这项赏赐是针对以下3个情况：
i. 成就奖（past achievement award）；
ii. 卓越服务奖；
iii. 长期服务奖（long service award） （为同一雇主服务超过10年以上）
6. 泊车津贴，包括雇主直接代付给泊车场业者的泊车费：限实际支出
7. 用餐津贴，包括提供给所有员工的固定用餐津贴，或因为加班、出差或类似职务的用餐津贴：限实际支出
10. 房屋、教育或汽车贷款的利息津贴，如果贷款总额不超过30万令吉，雇主提供的所有利息津贴皆免税。
自付托儿费 不能扣税
个人支出和雇主提供的津贴，纳税人不可混为一谈。
例如，政府允许雇主提供托儿津贴给员工，后者可获得最高2400令吉的免税额。
雇主若有提供这笔托儿津贴，会综合其他免税津贴填在EA表格的G栏目，不会加在总收入内。
若雇主没有提供，而是纳税人自付的托儿费，那是不能扣税的。
在厘清EA表格内的收入或免税项目后，纳税人在找出去年的可扣税项目收据后，就能开始报税了。
随著报税尤其电子报税越来越容易和方便，纳税人在填写每一栏时，都应确保那是正确的数字，不能报多，更不能报少。
选择电子报税的纳税人，其名字和所得税号码，会预先置入指定的格子内。
此外，纳税人应提供银行和户口号码，以方便税收局办理退税（若有）。
你有报税疑问吗？ 任何报税疑问，可电邮tax@chinapress.com.my 或传真03-22896110，税务专家盛绣雁及余永平将为您解答。
基于资料有限，以上意见只供参考，读者若有报税技术难题，宜寻求专业咨询。
除了免税津贴如交通津贴，一般受薪族也可能获雇主提供其他津贴、奖励金、礼物和物质福利等，并会列在EA表格内。
但有权支配公司、存有利益关系的“受薪族”，免税情况就大不同了。
在公司拥有掌控权的职员、独资经商者，或合伙生意的伙伴，所享有的津贴、其他收入（奖赏）、礼物或福利（Tax Exempt Allowances／Perquisites／Gifts／Benefits），皆不能免税。
换言之，上述3大类纳税人，即使获公司提供相关津贴或福利，但不能豁免所得税，必须呈报为可征税收入。
根据最新指南，受薪族列在EA表格G栏目的免税津贴或福利总额，包括以下8项：
1. 员工执行公务的津贴，包括汽油卡、汽油津贴、交通或出差津贴，或大道收费：每年6000令吉免税
*注：若员工获得的津贴超过6000令吉，可根据实际支出再扣除，但一定要保存收据7年以供查税用途。
2. 托儿津贴（到12岁）：限2400令吉
3. 以员工或雇主名义注册，赠予员工的固线电话、手提电话、传呼机或个人数码助理（PDA），包括注册和安装成本：不同类别各限一台
4. 以员工或雇主名义注册，认购宽频、固线电话、手提电话、传呼机或个人数码助理（PDA）的每月结单，包括注册和安装成本：不同类别各限一台
5. 赏赐（perquisites，可涉及金钱或其它奖赏形式）：限2000令吉
*注：这项赏赐是针对以下3个情况：
i. 成就奖（past achievement award）；
ii. 卓越服务奖；
iii. 长期服务奖（long service award） （为同一雇主服务超过10年以上）
6. 泊车津贴，包括雇主直接代付给泊车场业者的泊车费：限实际支出
7. 用餐津贴，包括提供给所有员工的固定用餐津贴，或因为加班、出差或类似职务的用餐津贴：限实际支出
10. 房屋、教育或汽车贷款的利息津贴，如果贷款总额不超过30万令吉，雇主提供的所有利息津贴皆免税。
自付托儿费 不能扣税
个人支出和雇主提供的津贴，纳税人不可混为一谈。
例如，政府允许雇主提供托儿津贴给员工，后者可获得最高2400令吉的免税额。
雇主若有提供这笔托儿津贴，会综合其他免税津贴填在EA表格的G栏目，不会加在总收入内。
若雇主没有提供，而是纳税人自付的托儿费，那是不能扣税的。
在厘清EA表格内的收入或免税项目后，纳税人在找出去年的可扣税项目收据后，就能开始报税了。
随著报税尤其电子报税越来越容易和方便，纳税人在填写每一栏时，都应确保那是正确的数字，不能报多，更不能报少。
选择电子报税的纳税人，其名字和所得税号码，会预先置入指定的格子内。
此外，纳税人应提供银行和户口号码，以方便税收局办理退税（若有）。
你有报税疑问吗？ 任何报税疑问，可电邮tax@chinapress.com.my 或传真03-22896110，税务专家盛绣雁及余永平将为您解答。
基于资料有限，以上意见只供参考，读者若有报税技术难题，宜寻求专业咨询。
Tuesday, April 10, 2012
大马棕油业的困境
财经周刊 2012-04-09 13:04
印尼改变了出口税务条例，促使当地的棕油下游业者——精炼厂商的价格竞争力，大大地超越了大马同行。
大马政府和业者会不会坐以待毙？能够祭出哪些反击的策略？下游业受到威胁，上游业者又会受到什么程度的拖累？
印尼降出口税 大马棕油业受创
自从印尼政府调整棕油领域出口税务条例以来，顿时使当地的下游业者——棕油精炼厂商，比大马同行取得每吨66美元（198令吉）的价格竞争力优势。很明显 的，印尼最新的税务条例，对当地业者有利，相反的，我国的业者则会首当其冲，而这种冲击已经率先反映在2011年第四季的业绩里。
简单来说，印尼政府在2011年10月1日起，改变棕油领域原本的统一出口税务架构，包括了原棕油以及精炼棕油产品，其中精炼棕油产品的出口税率大幅下降，因而比大马同行取得价格竞争优势（见B8新闻背景）。
JP摩根的研究报告指出，大马棕油业者在2011年第四季的业绩，或多或少已经反映出印尼新出口税务条例所带来的冲击。
“然而，我们相信，全面以及更清晰的冲击，将会在2012年后开始显现。”
根据统计，大马的棕油业者例如IOI集团（IOICorp，1961，主板种植股）、吉隆甲洞（KLK，2445，主板种植股）、森那美（Sime，4197，主板贸服股），以及在新加坡上市的Mewah国际的业绩，在2011年第四季的业绩按年下跌了25%至81%。
这些上市公司的业绩，受惠于高增值产品以及其他海外市场，因此，部分抵消了印尼新税务条例所带来的冲击。
业绩显著下挫
“然而，一些小型且涉大量低端下游产品的小业者，已经出现亏损或赚幅陷入负数。”
反观印尼的业者，例如在新加坡上市的第一资源（First Resources）以及金光农业（Golden Agri），在2011年第四季无论是按年或按季，皆取得强劲的增长率。
不过，丰益国际（Wilmar International）则例外，该公司大部分的业务虽然是在印尼，不过，由于在大马的业务受到影响，加上降低精炼棕油产品的产量，导致净利按季下滑了32%至36%。
所谓精炼棕油产品，一般上包括了油脂（olein）、脂肪酸馏棕油（palm fatty acid distillate），以及硬油脂（stearin）。
下游业务占总出口82%
精炼棕油产品（俗称下游业务）是我国棕油领域最大的出口项目，在2011年，占我国总值605亿令吉的棕油总出口的82%，其余16%是以原棕油的方式出口。
目前，我国并没有针对精炼棕油产品或下游产品征收出口税，不过，却对原棕油征收23%的出口税。
自由出口固打360万吨
不过，原棕油的出口税并不包括自由出口的固打额，目前每年为360万公吨，约等于原棕油总产量的20%。
我国棕油领域现行的税务制度，很明显的是为了推动下游业务的发展，以及确保下游业者能够获得足够的原料——原棕油供应。
目前，大马的年度精炼产能为2400万公吨，在印尼于去年10月实施新的税务条例之前，我国的精炼产能已经使用了1800万公吨，或总产能的75%。
大马应对措施
针对大马棕油下游业者的困境，分析员猜测，我国可能会出现3种反击的措施：
1） 增加自由出口固打；
2） 复制印尼的新税务条例；
3） 把从上游业者收集到的税金，补贴下游业者。
1.增自由出口固打（权宜之计）
目前，大马政府向原棕油出口征收23%的出口税，以便保护本地的精炼棕油产品业者，以及确保原料供应足够。
不过，由于近几年的供应短缺，大马的精炼厂商也依赖从印尼进口的原棕油，做为辅助性原料供应。
分析员估计，大马下游业者从本地上游业者取得1500万吨供应，约等于总需求量的80%，其余的约300万吨则是从印尼进口。
一旦我国下游业者的需求下降，进而导致棕油库存量高筑，相信政府会考虑暂时增加自由出口的固打额度，纾解上游业者的压力，直到完整的解决方案出炉为止。
目前，我国自由出口的原棕油固打额度，约等于原棕油总产量的20%。
2.复制印尼的新税务条例（不可行）
由于马印市场的动力有很大的差别，因此，分析员相信，大马政府不会盲目的复制或推行类似印尼的出口税务条例。
分析员解释，印尼精炼厂商目前从新税务条例而享受到较廉价的原料（原棕油）价格，主要是因为当地的下游市场还在发展或快速扩大中，这让精炼厂商在采购原棕油时有更强的谈判筹码。
这意味着，印尼精炼厂商取得更廉价的原棕油供应，是因为市场力量，而不完全是税务条例使然。
目前，印尼原棕油年产量介于2400万至2500万吨，而精炼领域的产能只有2100万吨。
大马市场饱和
反观大马，在印尼的新税务条例实施之前，大马精炼市场已经相对饱和，产能使用率也仅达75%。
“即使完全复制印尼的新税务条例，大马的下游领域也没有谈判筹码，以比较低廉的价格采购原棕油。”
目前，大马精炼领域的年度产能高达2400万吨，比原棕油1900万吨的总产量高许多。
3.把从上游业者收集到的税金，补贴下游业者。（？？？）
政府向上游棕油业者所征收到的税金，转移用作对下游业者的补贴，以便弥补在出口市场上流失的竞争力。
不过，这个做法需要时间推行，因为涉及到修改法令，才可以转换资金的用途。
目前，除了公司税之外，我国的棕油上游业者必须缴交一些税务给政府，包括了暴利税、东马的销售税，以及支付给大马棕油发展局（MPOB）的税捐。
根据统计，政府每年从这些税务里可收取26.6亿令吉。
转移税金的用途虽然耗时，不过，一旦落实，目前已经收取到的26.6亿令吉税金，足以弥补下游业者竞争力所需的大部分资金。
根据JP摩根的计算，在印尼修改税务条例而当地的下游业者取得价格优势后，大马的下游业者需要35.8亿令吉，才可以维持原本的价格竞争力。
上游业者也受累
印尼棕油领域新税务条例将直接冲击我国的下游业者，然而，我国的上游业者也会受到连累。
分析员指出，印尼棕油领域的新税务条例，将导致大马下游业者受苦，至于大马的上游业者，也会因原棕油需求降低而受到连累。
虽然全球市场对于原棕油的需求仍然保持强劲，然而，大马的上游业者估计不大愿意增加出口，因为将会被征收23%的原棕油出口税，除非增加自由出口的固打额度。
“因为这个缘故，加上对印尼同行失去竞争力，因此，大马的棕油库存水平估计不会那么快下降。”
在今年2月份，大马棕油库存量达到206万吨的水平，按年增加39%，是自2006年以来的最高月度水平，归咎于本地使用量减少，以及出口按年下滑13%，即使原棕油的产量在当月已经按月减少8%。
不过必须注意的是，原棕油出口按月下滑部分是季节因素，出口表现从3月份开始有改善的迹象，预料会稍微舒缓库存高筑的压力。
根据货柜商的数据，大马的棕油出口量在3月份的首15天，按月增加42%。
另一方面，印尼新税务条例导致马印业者竞争力消长，也反映在印尼出口数据上。
在去年第四季，印尼精炼棕油产品的出口量按年大幅攀升了29%，同时，原棕油的出口则按年下滑了23%，主要是当地下游业者对于原料——原棕油的需求殷切。
转嫁补贴与否 影响股项财测
假设大马政府把下游业者的补贴，完全转嫁给上游业者来承担，在这个最糟糕的情况里，云顶种植（GENP，2291，主板种植股）所受到的冲击最大。
分析员指出，要弥补下游业者所流失的价格竞争力，长期的解决方案是设立一个拨备金或补贴基金，并且由政府或上游业者承担。
由于印尼下游业者的价格优势每吨达66美元，因此，大马的下游业者如果要弥补价格竞争力，需要一笔35.8亿令吉的补贴，该数字相等于我国年度棕油销售额608亿令吉的6%（假设每吨3200令吉，年度产量为1900万吨）。
因此，如果大马政府向上游业者征收这笔钱，做为补贴下游业者的基金，每个业者平均所要承担的约为棕油年度销售额的6%。
“这将打击小型的上游业者，相信政府也不愿意如此做，尤其是大选可能会在3到6个月内举行之际。”
“假设政府愿意独自承担补贴，就不会出现政治反弹，然而，筹措资金仍然是个问题，因为财政赤字以及现有补贴的负担，例如食物与柴油。”
在最糟糕的情况——所有补贴交由上游业者负担，将会影响JP摩根对于油棕公司的盈利预测和目标价格。
纯棕油业者冲击大
基本上，业务比较多元化的公司，例如森那美（Sime，4197，主板贸服股）和IOI集团（IOICorp，1961，主板种植股），所受到的冲击会比较轻微。
相反的，纯棕油业者例如吉隆甲洞（KLK，2445，主板种植股）和云顶种植的影响则比较严重。“我们预测，森那美和IOI集团的盈利，将会因而下滑5%，至于吉隆甲洞和云顶种植，则会下跌6.5%和8.7%。”
新闻背景
印尼下调出口税冲击大马
在2011年10月1日，印尼政府改变原棕油以及精炼棕油的出口税务架构，其中，精炼棕油的出口税大幅下调，主要是为了发展下游精炼领域，以及鼓励出口经过精炼的棕油产品，好让本地市场攫取行业增值的好处。
由于这项改变，导致马来西亚棕油下游业者的价格竞争力受到侵蚀，因为印尼下游业者的采购方式非常独特。
根据新条例，印尼下游业者能够以原棕油现货价格扣除原棕油出口税的方式，采购原棕油，而马来西亚的下游业者则是以现货价格采购，因此，印尼比大马拥有价格优势。
根据JP摩根的计算，假设原棕油每吨处于1120美元（3360令吉），印尼下游业者的价格优势每吨达96美元（288令吉），这是根据上游业者独自承担所有原棕油出口税为基础。
目前，印尼上游业者仅承担85%的出口税，意味着下游业者的价格优势每吨约为66美元（198令吉），仍然是个显著的数目。
印尼改变了出口税务条例，促使当地的棕油下游业者——精炼厂商的价格竞争力，大大地超越了大马同行。
大马政府和业者会不会坐以待毙？能够祭出哪些反击的策略？下游业受到威胁，上游业者又会受到什么程度的拖累？
印尼降出口税 大马棕油业受创
自从印尼政府调整棕油领域出口税务条例以来，顿时使当地的下游业者——棕油精炼厂商，比大马同行取得每吨66美元（198令吉）的价格竞争力优势。很明显 的，印尼最新的税务条例，对当地业者有利，相反的，我国的业者则会首当其冲，而这种冲击已经率先反映在2011年第四季的业绩里。
简单来说，印尼政府在2011年10月1日起，改变棕油领域原本的统一出口税务架构，包括了原棕油以及精炼棕油产品，其中精炼棕油产品的出口税率大幅下降，因而比大马同行取得价格竞争优势（见B8新闻背景）。
JP摩根的研究报告指出，大马棕油业者在2011年第四季的业绩，或多或少已经反映出印尼新出口税务条例所带来的冲击。
“然而，我们相信，全面以及更清晰的冲击，将会在2012年后开始显现。”
根据统计，大马的棕油业者例如IOI集团（IOICorp，1961，主板种植股）、吉隆甲洞（KLK，2445，主板种植股）、森那美（Sime，4197，主板贸服股），以及在新加坡上市的Mewah国际的业绩，在2011年第四季的业绩按年下跌了25%至81%。
这些上市公司的业绩，受惠于高增值产品以及其他海外市场，因此，部分抵消了印尼新税务条例所带来的冲击。
业绩显著下挫
“然而，一些小型且涉大量低端下游产品的小业者，已经出现亏损或赚幅陷入负数。”
反观印尼的业者，例如在新加坡上市的第一资源（First Resources）以及金光农业（Golden Agri），在2011年第四季无论是按年或按季，皆取得强劲的增长率。
不过，丰益国际（Wilmar International）则例外，该公司大部分的业务虽然是在印尼，不过，由于在大马的业务受到影响，加上降低精炼棕油产品的产量，导致净利按季下滑了32%至36%。
所谓精炼棕油产品，一般上包括了油脂（olein）、脂肪酸馏棕油（palm fatty acid distillate），以及硬油脂（stearin）。
下游业务占总出口82%
精炼棕油产品（俗称下游业务）是我国棕油领域最大的出口项目，在2011年，占我国总值605亿令吉的棕油总出口的82%，其余16%是以原棕油的方式出口。
目前，我国并没有针对精炼棕油产品或下游产品征收出口税，不过，却对原棕油征收23%的出口税。
自由出口固打360万吨
不过，原棕油的出口税并不包括自由出口的固打额，目前每年为360万公吨，约等于原棕油总产量的20%。
我国棕油领域现行的税务制度，很明显的是为了推动下游业务的发展，以及确保下游业者能够获得足够的原料——原棕油供应。
目前，大马的年度精炼产能为2400万公吨，在印尼于去年10月实施新的税务条例之前，我国的精炼产能已经使用了1800万公吨，或总产能的75%。
大马应对措施
针对大马棕油下游业者的困境，分析员猜测，我国可能会出现3种反击的措施：
1） 增加自由出口固打；
2） 复制印尼的新税务条例；
3） 把从上游业者收集到的税金，补贴下游业者。
1.增自由出口固打（权宜之计）
目前，大马政府向原棕油出口征收23%的出口税，以便保护本地的精炼棕油产品业者，以及确保原料供应足够。
不过，由于近几年的供应短缺，大马的精炼厂商也依赖从印尼进口的原棕油，做为辅助性原料供应。
分析员估计，大马下游业者从本地上游业者取得1500万吨供应，约等于总需求量的80%，其余的约300万吨则是从印尼进口。
一旦我国下游业者的需求下降，进而导致棕油库存量高筑，相信政府会考虑暂时增加自由出口的固打额度，纾解上游业者的压力，直到完整的解决方案出炉为止。
目前，我国自由出口的原棕油固打额度，约等于原棕油总产量的20%。
2.复制印尼的新税务条例（不可行）
由于马印市场的动力有很大的差别，因此，分析员相信，大马政府不会盲目的复制或推行类似印尼的出口税务条例。
分析员解释，印尼精炼厂商目前从新税务条例而享受到较廉价的原料（原棕油）价格，主要是因为当地的下游市场还在发展或快速扩大中，这让精炼厂商在采购原棕油时有更强的谈判筹码。
这意味着，印尼精炼厂商取得更廉价的原棕油供应，是因为市场力量，而不完全是税务条例使然。
目前，印尼原棕油年产量介于2400万至2500万吨，而精炼领域的产能只有2100万吨。
大马市场饱和
反观大马，在印尼的新税务条例实施之前，大马精炼市场已经相对饱和，产能使用率也仅达75%。
“即使完全复制印尼的新税务条例，大马的下游领域也没有谈判筹码，以比较低廉的价格采购原棕油。”
目前，大马精炼领域的年度产能高达2400万吨，比原棕油1900万吨的总产量高许多。
3.把从上游业者收集到的税金，补贴下游业者。（？？？）
政府向上游棕油业者所征收到的税金，转移用作对下游业者的补贴，以便弥补在出口市场上流失的竞争力。
不过，这个做法需要时间推行，因为涉及到修改法令，才可以转换资金的用途。
目前，除了公司税之外，我国的棕油上游业者必须缴交一些税务给政府，包括了暴利税、东马的销售税，以及支付给大马棕油发展局（MPOB）的税捐。
根据统计，政府每年从这些税务里可收取26.6亿令吉。
转移税金的用途虽然耗时，不过，一旦落实，目前已经收取到的26.6亿令吉税金，足以弥补下游业者竞争力所需的大部分资金。
根据JP摩根的计算，在印尼修改税务条例而当地的下游业者取得价格优势后，大马的下游业者需要35.8亿令吉，才可以维持原本的价格竞争力。
上游业者也受累
印尼棕油领域新税务条例将直接冲击我国的下游业者，然而，我国的上游业者也会受到连累。
分析员指出，印尼棕油领域的新税务条例，将导致大马下游业者受苦，至于大马的上游业者，也会因原棕油需求降低而受到连累。
虽然全球市场对于原棕油的需求仍然保持强劲，然而，大马的上游业者估计不大愿意增加出口，因为将会被征收23%的原棕油出口税，除非增加自由出口的固打额度。
“因为这个缘故，加上对印尼同行失去竞争力，因此，大马的棕油库存水平估计不会那么快下降。”
在今年2月份，大马棕油库存量达到206万吨的水平，按年增加39%，是自2006年以来的最高月度水平，归咎于本地使用量减少，以及出口按年下滑13%，即使原棕油的产量在当月已经按月减少8%。
不过必须注意的是，原棕油出口按月下滑部分是季节因素，出口表现从3月份开始有改善的迹象，预料会稍微舒缓库存高筑的压力。
根据货柜商的数据，大马的棕油出口量在3月份的首15天，按月增加42%。
另一方面，印尼新税务条例导致马印业者竞争力消长，也反映在印尼出口数据上。
在去年第四季，印尼精炼棕油产品的出口量按年大幅攀升了29%，同时，原棕油的出口则按年下滑了23%，主要是当地下游业者对于原料——原棕油的需求殷切。
转嫁补贴与否 影响股项财测
假设大马政府把下游业者的补贴，完全转嫁给上游业者来承担，在这个最糟糕的情况里，云顶种植（GENP，2291，主板种植股）所受到的冲击最大。
分析员指出，要弥补下游业者所流失的价格竞争力，长期的解决方案是设立一个拨备金或补贴基金，并且由政府或上游业者承担。
由于印尼下游业者的价格优势每吨达66美元，因此，大马的下游业者如果要弥补价格竞争力，需要一笔35.8亿令吉的补贴，该数字相等于我国年度棕油销售额608亿令吉的6%（假设每吨3200令吉，年度产量为1900万吨）。
因此，如果大马政府向上游业者征收这笔钱，做为补贴下游业者的基金，每个业者平均所要承担的约为棕油年度销售额的6%。
“这将打击小型的上游业者，相信政府也不愿意如此做，尤其是大选可能会在3到6个月内举行之际。”
“假设政府愿意独自承担补贴，就不会出现政治反弹，然而，筹措资金仍然是个问题，因为财政赤字以及现有补贴的负担，例如食物与柴油。”
在最糟糕的情况——所有补贴交由上游业者负担，将会影响JP摩根对于油棕公司的盈利预测和目标价格。
纯棕油业者冲击大
基本上，业务比较多元化的公司，例如森那美（Sime，4197，主板贸服股）和IOI集团（IOICorp，1961，主板种植股），所受到的冲击会比较轻微。
相反的，纯棕油业者例如吉隆甲洞（KLK，2445，主板种植股）和云顶种植的影响则比较严重。“我们预测，森那美和IOI集团的盈利，将会因而下滑5%，至于吉隆甲洞和云顶种植，则会下跌6.5%和8.7%。”
新闻背景
印尼下调出口税冲击大马
在2011年10月1日，印尼政府改变原棕油以及精炼棕油的出口税务架构，其中，精炼棕油的出口税大幅下调，主要是为了发展下游精炼领域，以及鼓励出口经过精炼的棕油产品，好让本地市场攫取行业增值的好处。
由于这项改变，导致马来西亚棕油下游业者的价格竞争力受到侵蚀，因为印尼下游业者的采购方式非常独特。
根据新条例，印尼下游业者能够以原棕油现货价格扣除原棕油出口税的方式，采购原棕油，而马来西亚的下游业者则是以现货价格采购，因此，印尼比大马拥有价格优势。
根据JP摩根的计算，假设原棕油每吨处于1120美元（3360令吉），印尼下游业者的价格优势每吨达96美元（288令吉），这是根据上游业者独自承担所有原棕油出口税为基础。
目前，印尼上游业者仅承担85%的出口税，意味着下游业者的价格优势每吨约为66美元（198令吉），仍然是个显著的数目。
券商买进心头好．拟藉收购进军新市场 PERISAI大股东护航前景佳
券商 ：马银行投银研究
目标价：1.13令吉
PERISAI石油科技（PERISAI，0047，主要板工业）有望与大股东以斯拉控股（Ezra Holdings）合作，进入浮式生产储卸油船（简称FPSO）市场，把公司推向新成长之路。
该公司负债率低、获利强劲且估值低，皆是卖点之一。
PERISAI石油科技拟扩大旗下资产以寻求成长平台，潜在收购目标包括超过1亿美元（约3.1亿令吉）的策略资产，营造高入门槛和低竞争的基础。
尽管未透露业务计划，但我们不排除该公司进军3大市场的可能性，这包括浮式方案业务如FPSO、海底服务相关资产和钻孔配备。
PERISAI石油科技净负债持低在2亿24000万令吉，相等于0.7倍的净负债率。
该公司可以再借贷5亿令吉，但净负债率仍低于1.5倍。
在全面实现来自移动岸外生产单位（MOPU）的获利后，今年盈利料将增加4倍。
该股目前交易在1至2倍的价值与利息、税务、折旧与摊销前盈利（EV/EBITDA），本益比仅单位数，估值便宜。
以斯拉控股是PERISAI石油科技最大股东，持有23.8%股权。
在PERISAI石油科技董事经理再诺依哲行使权利收购6600万股后，他将以7.7%股权成为公司第4大股东；以斯拉控股的持股将减至16.1%。
我们正面看待，因这将强化再诺依哲把公司推至更高水平的承诺。
闭市时，PERISAI石油科技平盘报88.5仙，成交量103万6100股。
PERISAI石油科技（PERISAI，0047，主要板工业）有望与大股东以斯拉控股（Ezra Holdings）合作，进入浮式生产储卸油船（简称FPSO）市场，把公司推向新成长之路。
该公司负债率低、获利强劲且估值低，皆是卖点之一。
PERISAI石油科技拟扩大旗下资产以寻求成长平台，潜在收购目标包括超过1亿美元（约3.1亿令吉）的策略资产，营造高入门槛和低竞争的基础。
尽管未透露业务计划，但我们不排除该公司进军3大市场的可能性，这包括浮式方案业务如FPSO、海底服务相关资产和钻孔配备。
PERISAI石油科技净负债持低在2亿24000万令吉，相等于0.7倍的净负债率。
该公司可以再借贷5亿令吉，但净负债率仍低于1.5倍。
在全面实现来自移动岸外生产单位（MOPU）的获利后，今年盈利料将增加4倍。
该股目前交易在1至2倍的价值与利息、税务、折旧与摊销前盈利（EV/EBITDA），本益比仅单位数，估值便宜。
以斯拉控股是PERISAI石油科技最大股东，持有23.8%股权。
在PERISAI石油科技董事经理再诺依哲行使权利收购6600万股后，他将以7.7%股权成为公司第4大股东；以斯拉控股的持股将减至16.1%。
我们正面看待，因这将强化再诺依哲把公司推至更高水平的承诺。
闭市时，PERISAI石油科技平盘报88.5仙，成交量103万6100股。
莫实得向子公司 颁发15.32亿元合约
（吉隆坡9日讯）莫实得控股（Bstead，2771，种植组）宣布向其关联公司发出总值达15亿3千200万令吉的意向书。
莫实得控股今日向交易所报备的文告中表示，该公司的旗下子公司莫实得海军船坞（Boustead Naval Shipyard）私人有限公司今日向莫实得重工业（BHIC，8133，工业产品组）旗下子公司Contraves Advanced Devices私人有限公司发出3项意向书，以便进行与法国DCNS SETIS战争管理系统有关的机械及整合工程，以及CMS和莱茵金属火控系统（Rheinmetall Fire Control System）的采购工程。这些工程的执行期长达10年。
文告中指出，上述意向书与莫实得海军船坞早前从大马政府手中获得的第二代巡逻船/濒海战斗舰（Littoral Combat Ships）建造合约有关。
莫实得控股表示，基于莫实得重工业为旗下子公司（持股65%），上述所颁发的意向书乃属经常性相关人士交易活动（recurrent related party transaction，RRPT），并已在今日举办的年度大会上获得股东通过。
该公司也指出，上述工程预计可为其截至今年12月31日止及往后财政年的盈利带来正面贡献。
莫实得控股今日向交易所报备的文告中表示，该公司的旗下子公司莫实得海军船坞（Boustead Naval Shipyard）私人有限公司今日向莫实得重工业（BHIC，8133，工业产品组）旗下子公司Contraves Advanced Devices私人有限公司发出3项意向书，以便进行与法国DCNS SETIS战争管理系统有关的机械及整合工程，以及CMS和莱茵金属火控系统（Rheinmetall Fire Control System）的采购工程。这些工程的执行期长达10年。
文告中指出，上述意向书与莫实得海军船坞早前从大马政府手中获得的第二代巡逻船/濒海战斗舰（Littoral Combat Ships）建造合约有关。
莫实得控股表示，基于莫实得重工业为旗下子公司（持股65%），上述所颁发的意向书乃属经常性相关人士交易活动（recurrent related party transaction，RRPT），并已在今日举办的年度大会上获得股东通过。
该公司也指出，上述工程预计可为其截至今年12月31日止及往后财政年的盈利带来正面贡献。
不可随意扣烂账
“老板，这一家也在拖账……”秘书对老板大卫报告。
“再追！”大卫有些不耐烦。
“老板，这条要不要作为烂账？”财务小姐也来向大卫请教。
“老板，美味餐馆老板还是不听我们的电话……”业务小东不明就里也来凑一分“热闹”。
“你们一个两个都给我先出去，让我冷静一下！”大卫怒吼了。
大卫经营的广告公司今年走霉运了，烂账多得他快对人性失去信心。
“喂，小安，你有什么建议？”心情稍平复后，大卫向美国大学会计毕业的小安询问
“老板，既然它们都是烂账，我们可以在营业额中扣除，减低了营业额，我们被扣的税务就不会这么高了。”小安献议。
“好主意。”大卫欣慰地点了点头，至少这是他今天听到的较好的事情。
不料，年度报表交上去不到两个月，大卫接到一张罚单，上面的罚款数字大得刺眼：100万！
大卫几乎晕倒！
想一想
既然是烂账，为什么不可以在营业额中扣除？
犯太税做法
除了法官和税务局，没有人可以任意决定“烂账”。
只有税务局裁定，或法官在法庭上宣判一方所无法偿还的账目为“烂账”，才可以在营业额中扣除，而减少所需偿还的所得税。
大卫的客户只是没还债，但没被法庭宣判无法偿还，所以，大卫的做法当然是犯太税了。
总之，你要记住
想要以“烂账”收场，请依据税法定义去吧！
千万不要擅自下判断，因为那只会让你既赔夫人又折兵啊！
“再追！”大卫有些不耐烦。
“老板，这条要不要作为烂账？”财务小姐也来向大卫请教。
“老板，美味餐馆老板还是不听我们的电话……”业务小东不明就里也来凑一分“热闹”。
“你们一个两个都给我先出去，让我冷静一下！”大卫怒吼了。
大卫经营的广告公司今年走霉运了，烂账多得他快对人性失去信心。
“喂，小安，你有什么建议？”心情稍平复后，大卫向美国大学会计毕业的小安询问
“老板，既然它们都是烂账，我们可以在营业额中扣除，减低了营业额，我们被扣的税务就不会这么高了。”小安献议。
“好主意。”大卫欣慰地点了点头，至少这是他今天听到的较好的事情。
不料，年度报表交上去不到两个月，大卫接到一张罚单，上面的罚款数字大得刺眼：100万！
大卫几乎晕倒！
想一想
既然是烂账，为什么不可以在营业额中扣除？
犯太税做法
除了法官和税务局，没有人可以任意决定“烂账”。
只有税务局裁定，或法官在法庭上宣判一方所无法偿还的账目为“烂账”，才可以在营业额中扣除，而减少所需偿还的所得税。
大卫的客户只是没还债，但没被法庭宣判无法偿还，所以，大卫的做法当然是犯太税了。
总之，你要记住
想要以“烂账”收场，请依据税法定义去吧！
千万不要擅自下判断，因为那只会让你既赔夫人又折兵啊！
税事追踪(第2篇)．额外交通津贴免税截止 逾RM6000可据实扣
相信很多人报税的第一关，就卡在“收入”一栏，也就是BE表格的C部分。
虽然一般打工族只要根据雇主发出的EA表格填入总收入即可，但享有公司津贴的纳税人，应该核对相关金额，并确认本身可获得的免税项目后，才填写BE表格，那就不怕错失省税机会了。
注明在EA表格内的收入和津贴部分，常让很多人混淆。尤其交通免税津贴。
纳税人应注意的是，过去政府允许雇主提供员工的额外2400令吉免税交通津贴已在去年截止。
这项员工往返住家及办公地点的津贴（包括汽油卡、汽油津贴或交通津贴），每年最高免税2400令吉，但只限3年，从2008税年至2010税年。
意即去年已是这项2400令吉免税津贴的最后一年。
要有纪录和收据
除了2400令吉额外交通津贴，公司赠送新的个人电脑给员工的支出，也在2010税年截止，即去年报税时已是最后一次享有免税优惠，今年起不再有这项免税优惠。
尽管今年报税开始不再有额外的2400令吉免税交通津贴，但公司提供给员工进行公司事务的交通津贴，包括汽油卡、汽油津贴、交通或出差津贴，或大道收费，每年还是可以获得最高6000令吉免税。
根据税收局的EA表格指南，如果纳税人每年获雇主提供的交通津贴超过6000令吉，纳税人可根据执行公务时的实际支出，再扣除余下支出。
均富国际会计行高级执行董事盛绣雁回应《中国报》提问说，获得固定交通津贴且总额超过6000令吉的员工，可扣除其余实际开销，但一定要有估算纪录和收据证明。
她指出，由于程序较繁琐，加上必须保存一年下来所有单据，通常很少纳税人会自己做估算表，一般只根据EA表格所列的总收入金额，申报在BE表格内。
“另外，也会有纳税人干脆根据单据向公司索回支出，而不是接受固定津贴。”
站在另一个角度，接受固定交通津贴且总额超过6000令吉的纳税人若想省税，就不要怕麻烦，应保存单据并据实扣除可享有的免税津贴。
实际开销单据保存7年
若雇主提供固定交通津贴超过6000令吉，例如每年付员工1万4000令吉，这名员工可依据实际支出（例如9000令吉），除了6000令吉免税津贴，再扣除余下支出（3000令吉）。
换言之，若员工收到全额1万4000令吉交通津贴，当中9000令吉实际支出中，6000令吉属于免税津贴，与其他免税福利一并填入EA表格G部分内。
其余3000令吉实际支出，是与其余5000令吉可征税津贴（因为不是实际支出，属于可征税收入），即总计8000令吉，由雇主申报在EA表格B（1）部分。
盛绣雁指出，这8000令吉当中，还有3000令吉是实际交通支出，员工若要从总收入中扣除出来，必须自己做个估算表。
根据税收局，有关员工必须以1万4000令吉为标准，再列明实际公务开销项目与金额（总额9000令吉），估算并证明自己除了6000令吉免税津贴，还可再扣除3000令吉津贴，再把这个估算表交由雇主证明（certify）。
在获得证明后，员工就能从EA表格的总收入中扣除3000令吉，才把其余收入申报在BE表格内。
这项9000令吉实际开销的所有单据，必须保存7年，作为日后税收局查税时的证明。
虽然一般打工族只要根据雇主发出的EA表格填入总收入即可，但享有公司津贴的纳税人，应该核对相关金额，并确认本身可获得的免税项目后，才填写BE表格，那就不怕错失省税机会了。
注明在EA表格内的收入和津贴部分，常让很多人混淆。尤其交通免税津贴。
纳税人应注意的是，过去政府允许雇主提供员工的额外2400令吉免税交通津贴已在去年截止。
这项员工往返住家及办公地点的津贴（包括汽油卡、汽油津贴或交通津贴），每年最高免税2400令吉，但只限3年，从2008税年至2010税年。
意即去年已是这项2400令吉免税津贴的最后一年。
要有纪录和收据
除了2400令吉额外交通津贴，公司赠送新的个人电脑给员工的支出，也在2010税年截止，即去年报税时已是最后一次享有免税优惠，今年起不再有这项免税优惠。
尽管今年报税开始不再有额外的2400令吉免税交通津贴，但公司提供给员工进行公司事务的交通津贴，包括汽油卡、汽油津贴、交通或出差津贴，或大道收费，每年还是可以获得最高6000令吉免税。
根据税收局的EA表格指南，如果纳税人每年获雇主提供的交通津贴超过6000令吉，纳税人可根据执行公务时的实际支出，再扣除余下支出。
均富国际会计行高级执行董事盛绣雁回应《中国报》提问说，获得固定交通津贴且总额超过6000令吉的员工，可扣除其余实际开销，但一定要有估算纪录和收据证明。
她指出，由于程序较繁琐，加上必须保存一年下来所有单据，通常很少纳税人会自己做估算表，一般只根据EA表格所列的总收入金额，申报在BE表格内。
“另外，也会有纳税人干脆根据单据向公司索回支出，而不是接受固定津贴。”
站在另一个角度，接受固定交通津贴且总额超过6000令吉的纳税人若想省税，就不要怕麻烦，应保存单据并据实扣除可享有的免税津贴。
实际开销单据保存7年
若雇主提供固定交通津贴超过6000令吉，例如每年付员工1万4000令吉，这名员工可依据实际支出（例如9000令吉），除了6000令吉免税津贴，再扣除余下支出（3000令吉）。
换言之，若员工收到全额1万4000令吉交通津贴，当中9000令吉实际支出中，6000令吉属于免税津贴，与其他免税福利一并填入EA表格G部分内。
其余3000令吉实际支出，是与其余5000令吉可征税津贴（因为不是实际支出，属于可征税收入），即总计8000令吉，由雇主申报在EA表格B（1）部分。
盛绣雁指出，这8000令吉当中，还有3000令吉是实际交通支出，员工若要从总收入中扣除出来，必须自己做个估算表。
根据税收局，有关员工必须以1万4000令吉为标准，再列明实际公务开销项目与金额（总额9000令吉），估算并证明自己除了6000令吉免税津贴，还可再扣除3000令吉津贴，再把这个估算表交由雇主证明（certify）。
在获得证明后，员工就能从EA表格的总收入中扣除3000令吉，才把其余收入申报在BE表格内。
这项9000令吉实际开销的所有单据，必须保存7年，作为日后税收局查税时的证明。
Monday, April 9, 2012
现金充裕进行资本回退 电讯股成投资者宠儿
（吉隆坡7日讯）在之前的报道中，虽然预期电讯业增长放缓，但是我们强调电讯公司将成为新一代的高盈利股。除了增加全年的派息比率外，还有通过资本回退来提高股东回报。
随着数码网有限公司（DIGI，6947，基建公司组）在去年提出资金回退计划后，马电讯有限公司（TM，4863，贸易服务组）在最近宣布了类似的举动。这将令到投资者对该股产生一个相对较低风险，以及高收益投资的看法。
自 从2008年，马电讯分拆亚通集团有限公司（AXIATA，6888，贸易服务组）后，它的增长前景开始放缓。它的固定线电话业务逐渐收缩，主要是消费者 改用手机。而固定线宽频业务Streamyx也受到压力，因为WiMAX和3G无线宽频运营商的出现，导致竞争越来越大。
直至最近，它的慷慨派息政策，最低支付总额达7亿令吉或90％的净利润以较高者为准一事，一直大大地吸引投资者。
高速宽频服务UniFi的意外强劲渗透率，似乎焕发了该公司的增长前景和投资者对该股的兴趣。
在2010年推出的第一年中，用户少于3万3000名，但在去年杪的用户总数上升到23万6501名，而每名用户每月平均收入（ARPU）大约是184令吉。
强劲的动力一直持续到今年的头几个月。现时用户总数已超过30万，这意味着它占取了大约25％的市场份额。
马电讯在宽频业务中，营业额按年增长21％，因此令到集团在2011年的整体收入增加4.1％，而2010年则取得2.1％的增长，预计在可预见的未来仍保持主要增长动力。
赚幅好转主要是去年营业额较高，而净利润总额是11亿9000万令吉。即使调整了一次性的收益/损失后，包括宽频投资的税务优惠政策，其经常性利润在去年大幅增长至约6亿3500万令吉，较2010年的4亿2200万令吉为多。
乘着积极动力下，马电讯已调升其2012年营业额增长目标至5％。预计年底时UniFi用户将达到40万，这似乎是相当保守的估计。该预测是根据今年头几个月录得的增长步伐而订。
UniFi开始看到来自明讯有限公司（MAXIS，6012，贸易服务组）和Packet One私人有限公司在未来几个月的竞争情况。该两家公司已签署了批发协议，估计它们在2012年底获得130万名用户。
特别是明讯与它的姊妹公司Astro，在互联网电视（IPTV）的内容和视频点播服务的经验，可能是一个强大的竞争对手。而Packet One的目标是吸引其固定和流动宽频服务的高档企业客户。该公司盼望在不久的未来推出其高速宽频配套。
天地通亚通有限公司和立通国际有限公司（REDTONE，0032，创业板）最近与马电讯签署了类似的批发协议。
尽管预期营业额强劲，但是马电讯估计今年利润率将会受到压缩，主要是HyppTV内容成本较高；竞争日益激烈，以及维修、广告及促销费用上升。
总括来说，我们预计今年净利润总额高达6亿6300万令吉，这意味着该股是以相当昂贵的28.4倍本益比来交易。较高的估值是被今年预测收益所支持。
该公司已建议每股资本回退30仙，以及每股派息19.6仙。以目前的5.37令吉价格来看，相等于净周息率9.4％。上述活动将于今年第3季完成。
展望未来，收益率预计在2013年将会回复正常化。
建议中的资本回退和每年派息将花费公司大约17亿7000万令吉，并推高资本负债比率。在2011年底净负债比率企于31.5％，较2010年底的15.4％大幅飙升。估计资金回退和支付股息约26亿令吉后，该比率在今年底料将进一步上升至约63％。
至少中期内，预料马电讯有可能再派发特别股息。它的每年股息定于每股19.6仙，当资本回退后，这意味着以现时的价格来看，净周息率大约是4％。
此外，数码网预计今年将会完成5亿900万令吉的资本回退行动。除了一小部分是在去年用作支付股息外，今年估计每股可获22.4仙。以目前股价3.92令吉来看，这意味着净周息率达5.7％。
我们预计数码网支付至少100％的年度利润作为股息，主要是得益于强劲的现金流动。该公司现金充裕，在2011年底净现金总额超过10亿令吉。它的资产负债表是很充裕的，而资本结构亦很最优异，它的资产负债比率介于35％至45％。
但是，目前由于股息储备金不多，因此股东所收取的股息相对很少。不过，该公司暗示会进一步加强资本管理措施，以提高派息金额，使到资产负债比率更接近目标。
随着数码网有限公司（DIGI，6947，基建公司组）在去年提出资金回退计划后，马电讯有限公司（TM，4863，贸易服务组）在最近宣布了类似的举动。这将令到投资者对该股产生一个相对较低风险，以及高收益投资的看法。
自 从2008年，马电讯分拆亚通集团有限公司（AXIATA，6888，贸易服务组）后，它的增长前景开始放缓。它的固定线电话业务逐渐收缩，主要是消费者 改用手机。而固定线宽频业务Streamyx也受到压力，因为WiMAX和3G无线宽频运营商的出现，导致竞争越来越大。
直至最近，它的慷慨派息政策，最低支付总额达7亿令吉或90％的净利润以较高者为准一事，一直大大地吸引投资者。
高速宽频服务UniFi的意外强劲渗透率，似乎焕发了该公司的增长前景和投资者对该股的兴趣。
在2010年推出的第一年中，用户少于3万3000名，但在去年杪的用户总数上升到23万6501名，而每名用户每月平均收入（ARPU）大约是184令吉。
强劲的动力一直持续到今年的头几个月。现时用户总数已超过30万，这意味着它占取了大约25％的市场份额。
马电讯在宽频业务中，营业额按年增长21％，因此令到集团在2011年的整体收入增加4.1％，而2010年则取得2.1％的增长，预计在可预见的未来仍保持主要增长动力。
赚幅好转主要是去年营业额较高，而净利润总额是11亿9000万令吉。即使调整了一次性的收益/损失后，包括宽频投资的税务优惠政策，其经常性利润在去年大幅增长至约6亿3500万令吉，较2010年的4亿2200万令吉为多。
乘着积极动力下，马电讯已调升其2012年营业额增长目标至5％。预计年底时UniFi用户将达到40万，这似乎是相当保守的估计。该预测是根据今年头几个月录得的增长步伐而订。
UniFi开始看到来自明讯有限公司（MAXIS，6012，贸易服务组）和Packet One私人有限公司在未来几个月的竞争情况。该两家公司已签署了批发协议，估计它们在2012年底获得130万名用户。
特别是明讯与它的姊妹公司Astro，在互联网电视（IPTV）的内容和视频点播服务的经验，可能是一个强大的竞争对手。而Packet One的目标是吸引其固定和流动宽频服务的高档企业客户。该公司盼望在不久的未来推出其高速宽频配套。
天地通亚通有限公司和立通国际有限公司（REDTONE，0032，创业板）最近与马电讯签署了类似的批发协议。
尽管预期营业额强劲，但是马电讯估计今年利润率将会受到压缩，主要是HyppTV内容成本较高；竞争日益激烈，以及维修、广告及促销费用上升。
总括来说，我们预计今年净利润总额高达6亿6300万令吉，这意味着该股是以相当昂贵的28.4倍本益比来交易。较高的估值是被今年预测收益所支持。
该公司已建议每股资本回退30仙，以及每股派息19.6仙。以目前的5.37令吉价格来看，相等于净周息率9.4％。上述活动将于今年第3季完成。
展望未来，收益率预计在2013年将会回复正常化。
建议中的资本回退和每年派息将花费公司大约17亿7000万令吉，并推高资本负债比率。在2011年底净负债比率企于31.5％，较2010年底的15.4％大幅飙升。估计资金回退和支付股息约26亿令吉后，该比率在今年底料将进一步上升至约63％。
至少中期内，预料马电讯有可能再派发特别股息。它的每年股息定于每股19.6仙，当资本回退后，这意味着以现时的价格来看，净周息率大约是4％。
此外，数码网预计今年将会完成5亿900万令吉的资本回退行动。除了一小部分是在去年用作支付股息外，今年估计每股可获22.4仙。以目前股价3.92令吉来看，这意味着净周息率达5.7％。
我们预计数码网支付至少100％的年度利润作为股息，主要是得益于强劲的现金流动。该公司现金充裕，在2011年底净现金总额超过10亿令吉。它的资产负债表是很充裕的，而资本结构亦很最优异，它的资产负债比率介于35％至45％。
但是，目前由于股息储备金不多，因此股东所收取的股息相对很少。不过，该公司暗示会进一步加强资本管理措施，以提高派息金额，使到资产负债比率更接近目标。
上海慢慢老去的财富之都
很早就有人说过，中国会未富先老。上海的情况略有不同：这个城市又老又富。
据中国国有媒体新华社报道，去年，上海市60岁及60岁以上人口达到了总人口的1/4。
报道援引了当地政府的统计数据，称上海的老龄人口比例为全国平均水平的1.7倍。
这样的数据同上海的声望并不相符，上海一直享有富有活力的现代都市之名，同时也是20多岁的亿万富翁的度假地。
老龄化趋势明显
有意思的是，上海的老龄化趋势非常容易察觉。清早，公园里到处都是打太极和跳交谊舞的老人。公园长凳上的聊天话题很容易就转移到医疗保健，比如，一座毗邻医院的公寓大楼。城市里顽固的上访者大多是要求提高养老金水平的老人。
上海的魅力很大程度上来自於这座城市的历史，许多老上海人会在怀旧的情绪中谈论上海殖民地时期的历史，有时他们的讲述非常缓慢，因为要努力回忆正确的英文单词。
上海政府为应对这一情况采取了措施，例如去年承诺为老年人开设专门的电视频道和广播节目，以及在今年的市长发展论坛中承诺增加5000个养老床位。
政府甚至承诺向年满100岁的老人提供1000元补贴丶生日蛋糕丶鲜花和贺卡。（根据最新的数据，截至2011年底，上海共有1156名百岁老人。）老龄化的趋势这些年来一直很明显，原因也很简单。
上海去年公布的一份报告一针见血地指出了原因：这个东部城市的生育率为全国最低水平。
富豪数量不及北京
这样的人口构成可能造成经济成本，而财富报告通常倾向於日渐增长的当地购买力，往往不会重点突出这些经济成本。
根据胡润百富(Hurun Report)和兴业银行(Industrial Bank Co.)的数据，上海本身的富豪数量不及北京，但如果算上周边的江苏和浙江，当地富豪将占到全国总数的1/3。
另一份最近的报告显示，在对全球财富影响力最大的城市中，上海的影响力正在上升。
这一关於60岁以上人口的新数据，公布於中国清明节假期前夕，人们在清明节祭奠祖先，而这一天也必定会让人们再次讨论死亡的话题。此前，新华社已经对飙升的殡葬费用，进行了多次报道。
上海的人口数据反映了全球的普遍现象，而这一现象在中国格外明显，即人口老龄化。
最近出版的一本书中写道，中国现在正处於人口的「甜蜜点」(sweet spot)。
利 奥塔(P.H.Liotta)和密斯科尔(James F.Miskel)合作的《特大城市，全球安全和未来路线图》(Megacities,Global Security,and the Map of the Future)一书中说，中国的劳动人口和被供养的人口比例很快将会达到2.6比1，但是在未来的15年里，中国1/3的人口将会进入退休年龄，到那时， 平均1.5个劳动者需要供养一名老人。
一份新闻稿中说，这将是灾难性的，将会毁掉中国的繁荣。
据中国国有媒体新华社报道，去年，上海市60岁及60岁以上人口达到了总人口的1/4。
报道援引了当地政府的统计数据，称上海的老龄人口比例为全国平均水平的1.7倍。
这样的数据同上海的声望并不相符，上海一直享有富有活力的现代都市之名，同时也是20多岁的亿万富翁的度假地。
老龄化趋势明显
有意思的是，上海的老龄化趋势非常容易察觉。清早，公园里到处都是打太极和跳交谊舞的老人。公园长凳上的聊天话题很容易就转移到医疗保健，比如，一座毗邻医院的公寓大楼。城市里顽固的上访者大多是要求提高养老金水平的老人。
上海的魅力很大程度上来自於这座城市的历史，许多老上海人会在怀旧的情绪中谈论上海殖民地时期的历史，有时他们的讲述非常缓慢，因为要努力回忆正确的英文单词。
上海政府为应对这一情况采取了措施，例如去年承诺为老年人开设专门的电视频道和广播节目，以及在今年的市长发展论坛中承诺增加5000个养老床位。
政府甚至承诺向年满100岁的老人提供1000元补贴丶生日蛋糕丶鲜花和贺卡。（根据最新的数据，截至2011年底，上海共有1156名百岁老人。）老龄化的趋势这些年来一直很明显，原因也很简单。
上海去年公布的一份报告一针见血地指出了原因：这个东部城市的生育率为全国最低水平。
富豪数量不及北京
这样的人口构成可能造成经济成本，而财富报告通常倾向於日渐增长的当地购买力，往往不会重点突出这些经济成本。
根据胡润百富(Hurun Report)和兴业银行(Industrial Bank Co.)的数据，上海本身的富豪数量不及北京，但如果算上周边的江苏和浙江，当地富豪将占到全国总数的1/3。
另一份最近的报告显示，在对全球财富影响力最大的城市中，上海的影响力正在上升。
这一关於60岁以上人口的新数据，公布於中国清明节假期前夕，人们在清明节祭奠祖先，而这一天也必定会让人们再次讨论死亡的话题。此前，新华社已经对飙升的殡葬费用，进行了多次报道。
上海的人口数据反映了全球的普遍现象，而这一现象在中国格外明显，即人口老龄化。
最近出版的一本书中写道，中国现在正处於人口的「甜蜜点」(sweet spot)。
利 奥塔(P.H.Liotta)和密斯科尔(James F.Miskel)合作的《特大城市，全球安全和未来路线图》(Megacities,Global Security,and the Map of the Future)一书中说，中国的劳动人口和被供养的人口比例很快将会达到2.6比1，但是在未来的15年里，中国1/3的人口将会进入退休年龄，到那时， 平均1.5个劳动者需要供养一名老人。
一份新闻稿中说，这将是灾难性的，将会毁掉中国的繁荣。
捷运计划料7月动工 月内颁3主要工程
（吉隆坡9日讯）巴生谷捷运计划近乎准备就绪，并可在7月动工，分析界认为，计有3项主要工程即将在本月释出，7月前或可达至80%合约颁发率，惟有关详情仍待大选结束后方有结果。
《星报》早前引述消息报导，做为工程交付合作伙伴（PDP）的马矿业金务大联营公司（Gamuda-MMC）将加速颁发工程合约，以在第三季伊始完成主要合约颁发；原订最后期限为10月。
报导指出，若依照进度，料达80%车站及土木工程合约将在未来几个月陆续出炉。
双溪毛糯通往加影捷运计划，至今已释出27项工程配套，总合约值约达105亿令吉，大马投资研究今日透过分析报告指出，未来2个月内料将再颁发5项工程合约。
“据我们所取得的消息，本月即将揭晓的3项主要工程，或是各值10亿令吉的V1、V2及V7高架桥工程，接下来揭盅的工程料是地下道铁轨环节。”
首项捷运工程V5，将由怡保工程（IJM，3336，主要板建筑）负责，以建设从吉隆坡蕉赖马鲁里通到凤凰广场站，总距离约5.4公里的一座高架桥导轨及其他相关工程。
该行认为，继怡保工程后，双威集团（SUNWAY，5211，主要板房产）及马资源（MRCB，1651，主要板建筑）最为可能获颁上述3项高架桥工程。
至于土著承包商方面，则有阿末查基资源（AZRB，7078，主要板建筑）、TRC（TRC，5054，主要板建筑），及纳英真德拉（NAIM，5073，主要板房产）。
《星报》早前引述消息报导，做为工程交付合作伙伴（PDP）的马矿业金务大联营公司（Gamuda-MMC）将加速颁发工程合约，以在第三季伊始完成主要合约颁发；原订最后期限为10月。
报导指出，若依照进度，料达80%车站及土木工程合约将在未来几个月陆续出炉。
双溪毛糯通往加影捷运计划，至今已释出27项工程配套，总合约值约达105亿令吉，大马投资研究今日透过分析报告指出，未来2个月内料将再颁发5项工程合约。
“据我们所取得的消息，本月即将揭晓的3项主要工程，或是各值10亿令吉的V1、V2及V7高架桥工程，接下来揭盅的工程料是地下道铁轨环节。”
首项捷运工程V5，将由怡保工程（IJM，3336，主要板建筑）负责，以建设从吉隆坡蕉赖马鲁里通到凤凰广场站，总距离约5.4公里的一座高架桥导轨及其他相关工程。
该行认为，继怡保工程后，双威集团（SUNWAY，5211，主要板房产）及马资源（MRCB，1651，主要板建筑）最为可能获颁上述3项高架桥工程。
至于土著承包商方面，则有阿末查基资源（AZRB，7078，主要板建筑）、TRC（TRC，5054，主要板建筑），及纳英真德拉（NAIM，5073，主要板房产）。
税事追踪(第1篇)．省税不要怕麻烦 报税先估算收入找出收据
转眼又到报税月，尽管打工一族每个月会被预扣所得税，但这不表示可以省略过报税这个步骤。
不管是传统填写表格报税，还是电子报税，报税前两大关键步骤，首先要有公司发出的EA表格，其次是找出去年可扣税项目的收据。
受薪一族报税首个步骤，一定得参考EA表格。
每年首季，雇主会把员工的个人资料、总收入、已缴纳的公积金总额等，注明在EA表格内。
雇主提供员工的免税津贴（Tax Exempt Allowances），也会列明在EA表格内。这份EA表格内的资料，必须填写在BE表格的法定收入和总收入的栏目内，即C部分。
许多人常对雇主提供的免税津贴和福利，以及政府提供的税务减免（relief）混为一谈。
实际上，这是两部分完全不同的东西。
雇主过去一年提供给员工的免税津贴、其他收入、礼物和物质福利，例如交通津贴、托儿所补贴等的总额，必须注明在EA表格内的G部分。
也就是在免税津贴／其他收入（奖赏）／礼物／福利总额（Total Tax Exempt Allowances／Perquisites／Gifts／Benefits）。
这项注明在EA表格内的免税津贴，是和B部分的就业收入分开的，不能重复。
说明是免税津贴，纳税人在报税时，不必把这笔津贴金额填入BE表格内。
雇主提供的福利或津贴，是不会列在BE表格内的。
至于政府提供的税务减免，只要具备资格都能申领。这些注明在BE表格D部分的减免，共有19项，包括个人减免、医药、宽频、购书、购买电脑等。
BE表格只注明政府提供减免，这是每名符合资格的受薪族都能享有的法定扣税项目。
不管是传统填写表格报税，还是电子报税，报税前两大关键步骤，首先要有公司发出的EA表格，其次是找出去年可扣税项目的收据。
受薪一族报税首个步骤，一定得参考EA表格。
每年首季，雇主会把员工的个人资料、总收入、已缴纳的公积金总额等，注明在EA表格内。
雇主提供员工的免税津贴（Tax Exempt Allowances），也会列明在EA表格内。这份EA表格内的资料，必须填写在BE表格的法定收入和总收入的栏目内，即C部分。
许多人常对雇主提供的免税津贴和福利，以及政府提供的税务减免（relief）混为一谈。
实际上，这是两部分完全不同的东西。
雇主过去一年提供给员工的免税津贴、其他收入、礼物和物质福利，例如交通津贴、托儿所补贴等的总额，必须注明在EA表格内的G部分。
也就是在免税津贴／其他收入（奖赏）／礼物／福利总额（Total Tax Exempt Allowances／Perquisites／Gifts／Benefits）。
这项注明在EA表格内的免税津贴，是和B部分的就业收入分开的，不能重复。
说明是免税津贴，纳税人在报税时，不必把这笔津贴金额填入BE表格内。
雇主提供的福利或津贴，是不会列在BE表格内的。
至于政府提供的税务减免，只要具备资格都能申领。这些注明在BE表格D部分的减免，共有19项，包括个人减免、医药、宽频、购书、购买电脑等。
BE表格只注明政府提供减免，这是每名符合资格的受薪族都能享有的法定扣税项目。
莫实得2年内盈利突破10亿
（吉隆坡9日讯）莫实得控股（BSTEAD，2771，主板种植股）副主席兼董事经理丹斯里洛丁冀望，能在两个财政年内让其全年税前盈利突破10亿令吉，该公司在2011财政年的税前盈利为8亿3100万令吉。
洛 丁分析称，有望带动莫实得控股全年税前盈利突破10亿令吉大关的因素包括，原棕油和原油价格料可保持强劲丶第二代巡逻艇的盈利贡献丶产业发展计划陆续推出 以及旗下的发马（PHARMA，7081，主板贸服股）开始作出全年净利贡献，而联号公司--艾芬控股（AFFIN，5185，主板金融股）也有不俗的表 现。
洛丁周一是在莫实得控股的股东常年大会後，向媒体发表有关谈话。莫实得控股旗下业务包括种植丶重工业丶产业丶油气和金融，该公司去年全面献购发马，但有意保持後者的上市地位，另外也掌握艾芬控股的20.69%股权。
尽管如此，莫实得控股的2012财政年关键绩效指标（KPI）目标却较上一财政年保守，主要是将今年全球经济成长料放缓的考量纳入计算所致。
该公司的股本回酬率（ROE）和资产回酬率（ROA）目标为10%和7.5%，分别低於2011财政年的12%和9%。
洛丁表示，莫实得控股将把早前脱售其印尼种植业务的资金，用以偿还贷款，因此暂时无意增购种植地段，并将专注於增加鲜果串（FFB）收益率和产量。目前，该公司的整体收益率为每公顷17.8公吨。
他补充，莫实得控股已和吉隆甲洞（KLK，2445，主板种植股）联营发展组织培养（tissue culture）种植材料，料将在未来陆续以新技术重植旗下所有的油棕。「根据研究，以组织培养材料进行种植，可得额外30%收成。」
洛丁预测，原棕油价格将持续在每公吨3000至3400令吉之间波动，有助支撑其种植业务盈利。
无论如何，他不忘指出，随着莫实得控股旗下重工业展开第二代巡逻艇的建造工作，并将贡献显着营业额，预料其种植业务的贡献将下滑至30%至35%。
莫实得重工业获15亿合约
同时，莫实得重工业也宣布获得3项合约工程，总值15亿3200万令吉。该工程主要是为其联号公司莫实得海军船坞，或莫实得控股的子公司，与DCNS海军机构及Rheinmetall火控系统，进行承接工程和集成工程。
这项工程将为期10年，预计将在2012年过後长期内为公司带来盈利贡献。
此外，莫实得控股也正在计划进行1至2项产业收购活动，以在吉隆坡周遭扩充其地库。目前，该公司产业业务的地库总面积为104英亩。
另一方面，一名小股东告知《东方财经》，小股东在股东大会上关注的课题包括，莫实得控股庞大的债务，以及该公司无法成功竞购埃索（ESSO，3042，主板工业股）65%股权的原因。
董事局回应称，其债务大幅增加是因为需要资金履行第二代巡逻艇的合约，基於该合约料可在未来贡献显着收入，因此并不担忧债务问题。
至於埃索的股权竞购课题，董事局澄清，曾寻求投资银行等多方面专业公司的协助，对埃索进行精密审核，惟其献购价的「吸引力不足」，遭埃克森美孚（ExxonMobil）拒绝。该公司只能接受竞购结果，但仍继续寻找扩充其油气业务的机会。
洛 丁分析称，有望带动莫实得控股全年税前盈利突破10亿令吉大关的因素包括，原棕油和原油价格料可保持强劲丶第二代巡逻艇的盈利贡献丶产业发展计划陆续推出 以及旗下的发马（PHARMA，7081，主板贸服股）开始作出全年净利贡献，而联号公司--艾芬控股（AFFIN，5185，主板金融股）也有不俗的表 现。
洛丁周一是在莫实得控股的股东常年大会後，向媒体发表有关谈话。莫实得控股旗下业务包括种植丶重工业丶产业丶油气和金融，该公司去年全面献购发马，但有意保持後者的上市地位，另外也掌握艾芬控股的20.69%股权。
尽管如此，莫实得控股的2012财政年关键绩效指标（KPI）目标却较上一财政年保守，主要是将今年全球经济成长料放缓的考量纳入计算所致。
该公司的股本回酬率（ROE）和资产回酬率（ROA）目标为10%和7.5%，分别低於2011财政年的12%和9%。
洛丁表示，莫实得控股将把早前脱售其印尼种植业务的资金，用以偿还贷款，因此暂时无意增购种植地段，并将专注於增加鲜果串（FFB）收益率和产量。目前，该公司的整体收益率为每公顷17.8公吨。
他补充，莫实得控股已和吉隆甲洞（KLK，2445，主板种植股）联营发展组织培养（tissue culture）种植材料，料将在未来陆续以新技术重植旗下所有的油棕。「根据研究，以组织培养材料进行种植，可得额外30%收成。」
洛丁预测，原棕油价格将持续在每公吨3000至3400令吉之间波动，有助支撑其种植业务盈利。
无论如何，他不忘指出，随着莫实得控股旗下重工业展开第二代巡逻艇的建造工作，并将贡献显着营业额，预料其种植业务的贡献将下滑至30%至35%。
莫实得重工业获15亿合约
同时，莫实得重工业也宣布获得3项合约工程，总值15亿3200万令吉。该工程主要是为其联号公司莫实得海军船坞，或莫实得控股的子公司，与DCNS海军机构及Rheinmetall火控系统，进行承接工程和集成工程。
这项工程将为期10年，预计将在2012年过後长期内为公司带来盈利贡献。
此外，莫实得控股也正在计划进行1至2项产业收购活动，以在吉隆坡周遭扩充其地库。目前，该公司产业业务的地库总面积为104英亩。
另一方面，一名小股东告知《东方财经》，小股东在股东大会上关注的课题包括，莫实得控股庞大的债务，以及该公司无法成功竞购埃索（ESSO，3042，主板工业股）65%股权的原因。
董事局回应称，其债务大幅增加是因为需要资金履行第二代巡逻艇的合约，基於该合约料可在未来贡献显着收入，因此并不担忧债务问题。
至於埃索的股权竞购课题，董事局澄清，曾寻求投资银行等多方面专业公司的协助，对埃索进行精密审核，惟其献购价的「吸引力不足」，遭埃克森美孚（ExxonMobil）拒绝。该公司只能接受竞购结果，但仍继续寻找扩充其油气业务的机会。
3月棕油库存料探7个月新低
（吉隆坡9日讯）《路透社》调查报告显示，由於棕油出口增长的速度超越产量，大马3月份棕油库存料下挫至7个月新低。
5家种植公司的平均预测显示，欧洲的需求量增加料导致3月份的棕油库存下滑了3.5%，至199万公吨，写下自去年8月份以来的新低。
3月份的出口量按月增长5.7%，至128万公吨，乃去年10月份以来首次出现按月上扬的情况。
这部份是因为，欧洲的需求经过2月份放缓後，於3月份重拾成长，因而导致棕油出口量上扬。另外，南美洲的旱季导致黄豆供应量受挫，亦是促使欧洲将需求目标转至棕油的原因之一。
大马3月份的棕油产量预计将从2月份的119万公吨微涨2%，至121万公吨。然而，经过12个月的产量高峰周期，3月份的预测数字仍大幅低於去年同期的142万公吨。
全球棕油需求量增加推高了提炼原棕油的进口，大马从印尼进口供提炼用途的原棕油也恢复成长39%，至18万公吨。
市场人士对於大马及印尼的棕油按月产量成长趋势看法不同，但大部份人士认为，出口量应比去年来得低。主要是因经过去年的强稳成长後会迎来较弱的收成。
棕油需求量将增强
美国农业部（USDA）3月杪的报告显示，在未来几个月将减少黄豆种植，这料进一步增强棕油的需求量。原油价格维持於每桶120美元以上，亦将导致更多大豆油供应转向生物柴油领域，同时也让棕油在食物领域获得更大的市占率。
基於较低的提炼油出口税，印尼将持续在棕油市场占优势。但印尼一国却无法迎合所有的需求成长，因此印尼部份出口订单将转向大马，协助减低棕油库存。
在美国农业部报告指出，大豆在未来几个月的产量或将下滑後，大马衍生产品交易所5月份的棕油期货亦应声走高，超越3500令吉的水平。
今年的棕油价格至今已上扬了13%，若棕油产量维持，而大豆油供应继续吃紧，棕油价格有望进一步上扬。
5家种植公司的平均预测显示，欧洲的需求量增加料导致3月份的棕油库存下滑了3.5%，至199万公吨，写下自去年8月份以来的新低。
3月份的出口量按月增长5.7%，至128万公吨，乃去年10月份以来首次出现按月上扬的情况。
这部份是因为，欧洲的需求经过2月份放缓後，於3月份重拾成长，因而导致棕油出口量上扬。另外，南美洲的旱季导致黄豆供应量受挫，亦是促使欧洲将需求目标转至棕油的原因之一。
大马3月份的棕油产量预计将从2月份的119万公吨微涨2%，至121万公吨。然而，经过12个月的产量高峰周期，3月份的预测数字仍大幅低於去年同期的142万公吨。
全球棕油需求量增加推高了提炼原棕油的进口，大马从印尼进口供提炼用途的原棕油也恢复成长39%，至18万公吨。
市场人士对於大马及印尼的棕油按月产量成长趋势看法不同，但大部份人士认为，出口量应比去年来得低。主要是因经过去年的强稳成长後会迎来较弱的收成。
棕油需求量将增强
美国农业部（USDA）3月杪的报告显示，在未来几个月将减少黄豆种植，这料进一步增强棕油的需求量。原油价格维持於每桶120美元以上，亦将导致更多大豆油供应转向生物柴油领域，同时也让棕油在食物领域获得更大的市占率。
基於较低的提炼油出口税，印尼将持续在棕油市场占优势。但印尼一国却无法迎合所有的需求成长，因此印尼部份出口订单将转向大马，协助减低棕油库存。
在美国农业部报告指出，大豆在未来几个月的产量或将下滑後，大马衍生产品交易所5月份的棕油期货亦应声走高，超越3500令吉的水平。
今年的棕油价格至今已上扬了13%，若棕油产量维持，而大豆油供应继续吃紧，棕油价格有望进一步上扬。
Thursday, April 5, 2012
沙布拉克利丝 父子争产或对簿公堂
（吉隆坡5日讯）本地土著企业上演家族丑闻！沙布拉克利丝（SAPCRES，8575，主要板贸易）父子争产反目，父亲向2个儿子追讨总值高达4亿5000万令吉的股权及房地产，或将对簿公堂。
知情人士向财经日报《The Edge》透露，该公司创办人丹斯里三苏丁卡迪尔今年2月已透过高庭起诉2名儿子，即该公司现任总裁拿督沙里尔及董事沙里曼。
报导引述法庭文件指出，他将向儿子们追讨沙布拉控股15%股权，并要求索回数项位于巴生谷及雪兰莪的房地产。
三苏丁卡迪尔并未在法庭文件中解释起诉原因，不过阐明是在2007年至2010年之间，在“无故且毫不考虑”的情况下，将股权及23项房地产转移至两兄弟设立的兄弟资本公司（Brothers Capital）名下。
不过三苏丁亦在文件中强调，这些已转名的资产，只是他透过基金会，委托至两兄弟代替掌管；该基金会已在去年8月解散，故要求两兄弟归还该批资产。
关系渐行渐远
该知情人士指出，两兄弟将透过法律程序回应父亲起诉；目前两人皆没有针对此事向媒体做过任何回应。
现年80岁的三苏丁卡迪尔去年刚刚退休，报导引述公司内部执行员及政治官员指出，两兄弟与父亲的感情在母亲过世后便渐行渐远。
报导向数名与该家族关系密切的政商人士了解后报导，三苏丁卡迪尔2008年再婚亦引起两兄弟不满，使父子关系恶化。
但清官难审家务事，友人曾尝试介入调停父子间的矛盾，却不得要领，演变至今日局面。
不影响肯油并购案
沙布拉集团父子或对簿公堂，知情人士透露，索回股权未能威胁沙里尔及沙里曼持股，无阻沙布拉克利丝与肯油企业（KENCANA，5122，主要板贸易）合并成马股最大油气公司的计划。
三苏丁卡迪尔所追讨的沙布拉控股15%股权，为家族的私人投资臂膀，同时是沙布拉集团上市公司沙布拉克利丝、沙布拉工业（SAPIND，7811，主要板工业）和沙布拉资源（SAPRES，4596，主要板房产）的控股公司。
目前，沙里尔和沙里曼则透过本身设立的兄弟资本，持有沙布拉控股96%股权，成为上述公司最大股东，即使扣除15%仍持81%股权。
报导指出，此案件在向来思想较保守的马来族群中，属相当罕见事件，故受极大关注。
不过知情人士指出，由于遭追讨的股权仅15%，不会威胁到持股81%的两兄弟，故不会影响与肯油企业的合并大计。
两家公司合并后市值将高达118亿5000万令吉，晋升为国内市值最大的油气公司。
知情人士向财经日报《The Edge》透露，该公司创办人丹斯里三苏丁卡迪尔今年2月已透过高庭起诉2名儿子，即该公司现任总裁拿督沙里尔及董事沙里曼。
报导引述法庭文件指出，他将向儿子们追讨沙布拉控股15%股权，并要求索回数项位于巴生谷及雪兰莪的房地产。
三苏丁卡迪尔并未在法庭文件中解释起诉原因，不过阐明是在2007年至2010年之间，在“无故且毫不考虑”的情况下，将股权及23项房地产转移至两兄弟设立的兄弟资本公司（Brothers Capital）名下。
不过三苏丁亦在文件中强调，这些已转名的资产，只是他透过基金会，委托至两兄弟代替掌管；该基金会已在去年8月解散，故要求两兄弟归还该批资产。
关系渐行渐远
该知情人士指出，两兄弟将透过法律程序回应父亲起诉；目前两人皆没有针对此事向媒体做过任何回应。
现年80岁的三苏丁卡迪尔去年刚刚退休，报导引述公司内部执行员及政治官员指出，两兄弟与父亲的感情在母亲过世后便渐行渐远。
报导向数名与该家族关系密切的政商人士了解后报导，三苏丁卡迪尔2008年再婚亦引起两兄弟不满，使父子关系恶化。
但清官难审家务事，友人曾尝试介入调停父子间的矛盾，却不得要领，演变至今日局面。
不影响肯油并购案
沙布拉集团父子或对簿公堂，知情人士透露，索回股权未能威胁沙里尔及沙里曼持股，无阻沙布拉克利丝与肯油企业（KENCANA，5122，主要板贸易）合并成马股最大油气公司的计划。
三苏丁卡迪尔所追讨的沙布拉控股15%股权，为家族的私人投资臂膀，同时是沙布拉集团上市公司沙布拉克利丝、沙布拉工业（SAPIND，7811，主要板工业）和沙布拉资源（SAPRES，4596，主要板房产）的控股公司。
目前，沙里尔和沙里曼则透过本身设立的兄弟资本，持有沙布拉控股96%股权，成为上述公司最大股东，即使扣除15%仍持81%股权。
报导指出，此案件在向来思想较保守的马来族群中，属相当罕见事件，故受极大关注。
不过知情人士指出，由于遭追讨的股权仅15%，不会威胁到持股81%的两兄弟，故不会影响与肯油企业的合并大计。
两家公司合并后市值将高达118亿5000万令吉，晋升为国内市值最大的油气公司。
丁手套 下半年或掀价格战
（吉隆坡5日讯）国内手套商加码增产丁手套，下半年或为抢销量掀价格战，继而拖低赚幅，加上最低基薪制落实在即，员工薪资成本至少增11%至15%，业者营运前路压力重重。
艾芬投银研究分析师夏琪拉报告中指出，尽管今年1月乳胶价格从巅峰滑落42%至每公斤6.30令吉，但之前国内4大手套商趁势大量生产丁手套的氛围下，下半年或以价格，强力主攻此市场。
“贺特佳（HARTA，5168，主要板工业）和速伯玛（SUPERMX，7106，主要板工业）已表明会以价格策略大力推销丁手套，其余2名业者料将紧追趋势。”
面临基薪制考验
但她指出，近期成本再提高，原本赚幅高达15至20%的丁手套营运料受压，使赚幅减低至11至15%。
这厢赚幅受压，另一厢手套商亦与其他领域业者般面临最低基薪制考验，黄氏星展唯高达证券研究报告中举例，若最低基薪为800令吉，手套业者的员工成本将增11至15%，届时净利料减3至13%。
“以上为业者未将高企成本转嫁至消费者的假设，一般上手套业者将多余的成本转移至售价，以此方式减轻成本压力。”
分析师指出，最低基薪和外劳供应都是此领域挑战，目前拥有最高自动化生产技术、对人力仰赖最低的的贺特佳，最受看好在成本高企时站稳脚步。
至于生产中最关键的乳胶价格，黄氏星展唯高达证券研究分析师指出，2月至5月为产量较低的传统奉节，市场供应减少或刺激价格稍微回弹。
艾芬投银研究分析师夏琪拉报告中指出，尽管今年1月乳胶价格从巅峰滑落42%至每公斤6.30令吉，但之前国内4大手套商趁势大量生产丁手套的氛围下，下半年或以价格，强力主攻此市场。
“贺特佳（HARTA，5168，主要板工业）和速伯玛（SUPERMX，7106，主要板工业）已表明会以价格策略大力推销丁手套，其余2名业者料将紧追趋势。”
面临基薪制考验
但她指出，近期成本再提高，原本赚幅高达15至20%的丁手套营运料受压，使赚幅减低至11至15%。
这厢赚幅受压，另一厢手套商亦与其他领域业者般面临最低基薪制考验，黄氏星展唯高达证券研究报告中举例，若最低基薪为800令吉，手套业者的员工成本将增11至15%，届时净利料减3至13%。
“以上为业者未将高企成本转嫁至消费者的假设，一般上手套业者将多余的成本转移至售价，以此方式减轻成本压力。”
分析师指出，最低基薪和外劳供应都是此领域挑战，目前拥有最高自动化生产技术、对人力仰赖最低的的贺特佳，最受看好在成本高企时站稳脚步。
至于生产中最关键的乳胶价格，黄氏星展唯高达证券研究分析师指出，2月至5月为产量较低的传统奉节，市场供应减少或刺激价格稍微回弹。
Wednesday, April 4, 2012
每月人均收入购买力 大马961美元排第45
（吉隆坡4日讯）根据联合国国际劳工组织（ILO）计算，大马每月人均收入购买力为961美元（约2941令吉），在全球排在第45，比起全球平均值的1480美元（约4529令吉），还低于35%或519美元（约1588令吉）。
联合国国际劳工组织最近首次粗略地计算了全球72个国家的平均工资，每月为1480美元，等于一年工资仅1万7760美元（约5万4397令吉）。
相比之下，我国员工月平均工资为961美元，位列72个调查国家中的45位。
卢森堡工资水平则冠压全球，每月平均工资达到4089美元（约1万2521令吉），超越全球平均工资水平近3倍。
报导称，该统计数据不包括各国的工薪阶层收入，农民、个体户和自由职业者的收入统计。所要比的不是净收入，是全球购买力。
联合国国际劳工组织的工资数据却存有相当大的意义，毕竟工资是个人生活质量的一个重要参照。
通过该统计数据，我们可以知道世界上其他人月底能拿到多少收入，他们的经济状况跟其他人的比较、有能力购买什么、可以多久出去旅游一次、可能承受什么价位的住房。
报导说，这些跟国内生产总值（GDP）相比，其实是更有含金量的信息。
举个例子，按照联合国国际劳工组织的算法，如果大马人月入2000令吉，则相当于926美元（约2834令吉）购买力，相当我国人均月薪的96%，全球人均月薪的63%，以此类推。
联合国国际劳工组织最近首次粗略地计算了全球72个国家的平均工资，每月为1480美元，等于一年工资仅1万7760美元（约5万4397令吉）。
相比之下，我国员工月平均工资为961美元，位列72个调查国家中的45位。
卢森堡工资水平则冠压全球，每月平均工资达到4089美元（约1万2521令吉），超越全球平均工资水平近3倍。
报导称，该统计数据不包括各国的工薪阶层收入，农民、个体户和自由职业者的收入统计。所要比的不是净收入，是全球购买力。
联合国国际劳工组织的工资数据却存有相当大的意义，毕竟工资是个人生活质量的一个重要参照。
通过该统计数据，我们可以知道世界上其他人月底能拿到多少收入，他们的经济状况跟其他人的比较、有能力购买什么、可以多久出去旅游一次、可能承受什么价位的住房。
报导说，这些跟国内生产总值（GDP）相比，其实是更有含金量的信息。
举个例子，按照联合国国际劳工组织的算法，如果大马人月入2000令吉，则相当于926美元（约2834令吉）购买力，相当我国人均月薪的96%，全球人均月薪的63%，以此类推。
Monday, April 2, 2012
CIMB research for HEKTAR's latest result
Results highlights
• Broadly in line; maintain BUY. Hektar REIT’s FY11 core net profit of RM38.9m
was spot on at 99.7% of our full-year forecast. It declared a final DPU of 3.0 sen,
bringing full-year DPU to 10.5 sen, slightly lower than our forecast of 10.8 sen. We
maintain our BUY recommendation, earnings forecasts and DDM-based target price
of RM1.50. We like Hektar’s above-industry-average yields of >8%, which are an
attraction in volatile market conditions. Another catalyst could be upward rental
reversions for one-quarter of its NLA in 2012.
• Healthy rental reversions. Hektar enjoyed a healthy average rental reversion of
20% for 124 new tenancies (35% of total NLA) in 2011, led by Subang Parade,
which saw the renewal of 68 tenancies at rates that were 31% higher, primarily
because of the new retail space for Cube and Rosette. Wetex Parade also benefited
from a 20% increase in rentals for 24 tenancies in 2011, a result of the new
entertainment outlet at Quadrix. Mahkota Parade’s rental rates started stabilising,
registering a positive rental reversion of 3% in 2011, a change from 9M11’s -1%.
• 9.0% rise in 2011 shopper traffic. Total shopper traffic for the overall portfolio rose
by 9.0% yoy to 22.1m visitors. After 3 consecutive years of negative growth,
Mahkota Parade’s visitor traffic showed a strong 14.0% growth in 2011 to 8.2m
visitors due to the completion of major refurbishments in May 2010. Subang Parade
and Wetex Parade too reversed the negative growth trend in 2010 to register a
5.8% and 7.6% growth in shoppers in 2011, respectively.
• Further rental reversions in 2012. About a quarter of Hektar’s NLA (24% of total
rental income) will be up for renewal this year. We believe there is a high chance of
further upward rental revisions.
Maintain BUY. We maintain our BUY recommendation, earnings forecasts and DDMbased
target price of RM1.50. We like Hektar’s above-industry-average yields of >8%,
which are an attraction in volatile market conditions. Another catalyst could be upward
rental reversions for one-quarter of its NLA in 2012.
• Broadly in line; maintain BUY. Hektar REIT’s FY11 core net profit of RM38.9m
was spot on at 99.7% of our full-year forecast. It declared a final DPU of 3.0 sen,
bringing full-year DPU to 10.5 sen, slightly lower than our forecast of 10.8 sen. We
maintain our BUY recommendation, earnings forecasts and DDM-based target price
of RM1.50. We like Hektar’s above-industry-average yields of >8%, which are an
attraction in volatile market conditions. Another catalyst could be upward rental
reversions for one-quarter of its NLA in 2012.
• Healthy rental reversions. Hektar enjoyed a healthy average rental reversion of
20% for 124 new tenancies (35% of total NLA) in 2011, led by Subang Parade,
which saw the renewal of 68 tenancies at rates that were 31% higher, primarily
because of the new retail space for Cube and Rosette. Wetex Parade also benefited
from a 20% increase in rentals for 24 tenancies in 2011, a result of the new
entertainment outlet at Quadrix. Mahkota Parade’s rental rates started stabilising,
registering a positive rental reversion of 3% in 2011, a change from 9M11’s -1%.
• 9.0% rise in 2011 shopper traffic. Total shopper traffic for the overall portfolio rose
by 9.0% yoy to 22.1m visitors. After 3 consecutive years of negative growth,
Mahkota Parade’s visitor traffic showed a strong 14.0% growth in 2011 to 8.2m
visitors due to the completion of major refurbishments in May 2010. Subang Parade
and Wetex Parade too reversed the negative growth trend in 2010 to register a
5.8% and 7.6% growth in shoppers in 2011, respectively.
• Further rental reversions in 2012. About a quarter of Hektar’s NLA (24% of total
rental income) will be up for renewal this year. We believe there is a high chance of
further upward rental revisions.
Maintain BUY. We maintain our BUY recommendation, earnings forecasts and DDMbased
target price of RM1.50. We like Hektar’s above-industry-average yields of >8%,
which are an attraction in volatile market conditions. Another catalyst could be upward
rental reversions for one-quarter of its NLA in 2012.
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