越南产业市场低迷 金务大有望逆势成长

（吉隆坡20日讯）尽管越南的高利率政策将持续影响该国的产业需求，进而导致产业市场放缓，但市场分析员却认为，金务大（GAMUDA，5398，主板建筑股）仍能在河内的产业市场取得逆势成长。
越南央行近期为遏止通胀高企的问题，而收紧货币政策。无论如何，随着越南截至2月杪的通胀率放缓至16.4%，因而相信该国政府已能有效应对通胀问题。
根据黄氏星展唯高达研究的经济学家预测，越南2012和2013财政年的消费者价格指数（CPI）将放缓至10.2%和6%。
通胀率下滑也将意味着，越南未来的产业销售将出现好转，因届时的低利率环境将提升投资者的负担能力。
无论如何，就目前的情况而言，越南的整体产业销售仍相对缓慢，因目前的利率水平仍无法提升产业投资者的购兴。同时，产业评估机构世邦魏理仕（CBRE）表示，许多越南的产业发展商都延后新盘推介，主要该国已出现供应过剩的现象。
两大计划反应不俗
然 而，在整体产业环境低迷之际，黄氏星展唯高达研究分析员却发现到，金务大位于河内的金务大镇，以及胡志明市的青瓷城这两项产业计划，仍获得不俗的反应。其 中，金务大镇的首三项推介已全盘出售，销售额达2亿2000万令吉，同时该公司也将其2012和2013财政年的销售目标，分别上调至5亿令吉和7亿 5000万令吉。
虽然青瓷城的销售进展较为温和，但分析员预计，随着该公司将部分土地出售予永旺集团（AEON，6599，主板贸服股），并持续完成其展示单位后，将能扶持未来强劲的住宅销售。
有鉴于此，分析员给予金务大「买进」评级，以及4.95令吉的合理价格。分析员指出，金务大仍是大马产业发展商在越南的最佳代表，因其两项主要工程的总发展价值（GDV）高达140亿令吉。
同时，一旦越南国内的经济结构性问题获得解决后，将能扭转目前整体销售低迷的局势。
无论如何，虽然实达集团（SPSETIA，8664，主板产业股）在越南也有产业计划，但分析员却认为，该集团的曝光率依然不足。其EcoLakes发展项目仍未获得市场的关注。
尽管实达集团有意持续在胡志明市商业区寻求土地进行拓展，但该地段的售价已过高，每平方呎达1万美元。
因此，分析员维持实达集团「守住」的评级，和4.50令吉的目标价格。